Achat Vente, Location

• Un Bar comprenant une salle principale, une cuisine, une réserve, WC, placard.
• Une partie commune permet l'accès au bar et à l'habitation.

• Un couloir distribuant un salon/séjour, une salle de bain, et un WC séparé.

• Trois chambres, un coin bureau, et un accès au grenier.

• EDF,
  
• Télécom,
  
• Tout-à-l'égout.
  

• Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité reconnue ;
  
• Proximité immédiate des grandes enseignes commerciales ;
  
• Accès rapide à l'autoroute A4 et aux principaux axes routiers ;
  
• Belle visibilité ;
  
• Terrain viabilisé ;
  
• Environnement économique attractif.
  

• Local neuf, à aménager selon vos besoins
• Emplacement premium sur axe très fréquenté
• Vitrines spacieuses offrant une belle luminosité et une forte visibilité
• Porte automatique et accès PMR
• Réseaux en attente
• Fort potentiel commercial pour toutes activités (hors nuisance)

À la recherche d'un espace de bureau idéal pour votre entreprise €

Ne cherchez plus ! Ce plateau de 135 m² soigneusement aménagé est conçu pour offrir un cadre de travail pratique et moderne. Il combine espaces privés et ouverts, ainsi que des équipements qui assurent le confort et la productivité de votre équipe.

Les points forts de cet espace de bureau :

• Accueil Professionnel : Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir vos clients et partenaires dans les meilleures conditions.
• 4 Bureaux Fermés : Des espaces privés, parfaits pour les réunions confidentielles ou le travail concentré.
• Open Space : Un environnement lumineux et aéré favorisant la collaboration et la créativité.
• 4 Places de Parkings Privatives : La tranquillité d'un stationnement sécurisé pour vous et vos collaborateurs.
• Parking Visiteurs : Des places dédiées pour vos clients et visiteurs, afin d'assurer leur confort à leur arrivée.
• Kitchenette : Un espace pratique pour les pauses, les déjeuners et les moments de convivialité.
• WC Indépendant : Des installations sanitaires modernes et séparées, garantissant plus de confort.

Avantages supplémentaires :

• Emplacement stratégique avec une visibilité optimale pour attirer l'attention de vos partenaires et clients.
• Configuration flexible adaptée aux besoins de différents types d'entreprises et d'activités.
• Environnement professionnel propice à la productivité et au bien-être des employés.

Idéal pour :

• Les entreprises de toutes tailles cherchant un espace fonctionnel et bien situé.
• Les startups ou entreprises en pleine expansion ayant besoin de flexibilité.
• Les freelances et consultants en quête d'un cadre de travail moderne et pratique.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un espace conçu pour favoriser votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Contacter .


- Loyer annuel : 15540 € HT

- Charges annuelles : 810 € HT

- Taxe foncière : 2261 € Preneur

- Honoraires : 3108 € HT à la charge du preneur

• Un espace de vente lumineux d'environ 300 m², offrant un beau linéaire vitrine et un fort potentiel d'aménagement,
• Un espace de stockage de 124 m², idéal pour la logistique ou la réserve,
• Deux bureaux indépendants,
• Trois sanitaires, dont un aux normes PMR,
• Un rideau métallique motorisé assurant une sécurité renforcée,
• Un parking privatif fermé par un portail coulissant, disposant d'environ 17 places en foisonnement.

• Excellente visibilité sur un axe fréquenté,
• Environnement d'activités attractif,
• Accès rapide aux autoroutes et au centre-ville,
• Local fonctionnel, sécurisé et disposant d'un large parking.