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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente brasserie à Paris 75017 quartier de bureaux

    Vente brasserie à Paris 75017 quartier de bureaux

    Prix de vente215 000 €

    Paris 75017
    - Cession d'un fonds de Commerce d'un Bistrot avec licence IV
    - Top Emplacement
    - Superficie d'env 80 M²
    - Quartier de Bureaux


    - 34 couverts assises en salle
    - 30 Cvts en terrasse estivale

    - Cuisine plain pied
    - Extraction

    - Ss
    - sol de 18 M²
    - Vitrine de 7 ML

    Le CA 2025 est d 'env : 260 K€
    - CA 2024 : 280 K€
    Ouvert 6 jours / 7
    - Loyer 1500 € Charges comprises
    - Fin du Nouveau Bail 3/6/9 en Avril 2026
    - idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
    - Gros potentiel de développement

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente bar au coeur du Marais à Paris 75004

    Vente bar au coeur du Marais à Paris 75004

    Prix de vente490 000 €

    Paris 4e
    - bar situé au coeur du Marais dans une rue très recherchée.

    L'affaire permet d'accueillir:

    - 40 personnes au RDC

    - 50 personnes au Sous-sol.

    Il y a deux bars (RDC + Sous-sol)

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 5300€ ht/ mois + 150€ de charges.

    CA 410K€ en 2025

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    Vente brasserie + tabac quartier bureaux dept 92

    Vente brasserie + tabac quartier bureaux dept 92

    Prix de vente990 000 €

    Departement 92
    - Brasserie (Licence IV) + Tabac + FDJ situé dans un quartier avec beaucoup de bureaux. Ville très recherchée.


    - 82 couverts en salle

    - 150 places en terrasse

    - un beau comptoir brasseur

    - cuisine de plain-pied avec extraction

    - une civette pour la vente de tabac et FDJ

    L'affaire fait beaucoup de limonade.

    Bail 3/6/9, échéance 2033, avec un loyer de 6 000€ HT + 1 000€ de charges / mois.
    CA de 930K€ (belle commission Tabac)

    Avis: un belle affaire, propre et clés en main. Potentiel de développement en ouvrant le week-end.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Prix de vente224 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'une restauration rapide dans le secteur de Rambuteau.
    Très fort flux de passage . Touristes, bureaux, festif.

    Le local entièrement refait à neuf fait 45m2 de surface de vente et possède un labo de 25m2 au sous sol.
    Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.
    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2650€
    À saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Prix de vente490 800 €

    Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
    Gros flux de passage.
    Le local de 124 m2 comprend :

    - 44 couverts en salle et 18 en terrasse

    - Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm

    - La licence 4

    - Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC

    - CA en cohérence avec le prix demandé
    C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
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    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Prix de vente162 400 €

    Vente d'un fonds de commerce Paris 75011, d'une restauration rapide très bien située dans un quartier très dynamique.
    Fort flux de passage. Bureaux, festifs, résidents.
    Le local de 37m2 comprend :

    - 14 couverts en salle

    - 10 couverts en terrasse ensoleillée

    - Une cuisine ouverte de plain pied avec gaz et triphasé

    - Une extraction tubée extérieure de 400

    - Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1550€

    - Un labo en sous sol de 15m2
    Affaire rare à voir rapidement !!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend brasserie 59 couverts + terrasse Paris 75008

    Vend brasserie 59 couverts + terrasse Paris 75008

    Prix de vente442 000 €

    Sous compromis : Paris 8e
    - Brasserie avec Licence IV situé sur un axe très passant.

    La brasserie comprend :

    - un beau comptoir brasseur avec des tireuses à bières

    - 59 couverts en salle

    - 16 places en terrasse

    - une grande cuisine, équipée d'une extraction de 500mm, Gaz et triphasé

    - façade de 7 mètres linéaires

    Le bail commercial finit en 2030 avec un loyer de 4974€ + 150€ de charges

    Affaire vendue aux chiffres.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente beau local de 30m² à Paris 75013

    Vente beau local de 30m² à Paris 75013

    Prix de vente269 000 €

    Surface30 m²Montant au m²8 966,67 €/m²

    Cession de fonds de commerces de Belle Boutique très bien placé dans le 13ème arrondissement.

    Ce restaurant comprend :

    - Superficie 30 m² env

    - Pas de personnel à reprendre

    - Possibilité pour la restauration rapide et hotte.

    - Départ retraite


    - Avis du consultant : Idéal pour bar à ongles, Pâtisserie, et restauration rapide....

    Veuillez Contacter :
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend FDC primeur épicerie de 105m² à Paris 75011

    Vend FDC primeur épicerie de 105m² à Paris 75011

    Prix de vente295 920 €

    Paris 11ème : vente fonds de commerce Primeur/Epicerie ! Bel emplacement axe très passant

    Située dans une rue majoritairement dédiée aux métiers de bouche (restaurant, boulangerie épicerie, caviste et fromagerie), Cette boutique d’une surface totale de 105 M² comprend :


    - D'une grande surface de vente de 47m² + une arrière boutique de 13m² en RDC

    - D’un sous sol emménagé de 45m² (chambre froide, bureau et réserve)

    - Vitrine d'env. 6 mètres linéaires, avec droit d'étalage.

    Gros chiffre d’affaire (412 826€ en 2021). Bail 3.6.9 expirer le 31 décembre 2030. Loyer mensuel 2400€ sans TVA + 330€ charges.

    AVIS : Affaire clefs en main. Bien situé dans rue commerçante


    : au –
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Prix de vente87 000 €

    Clichy 92110
    - Cession d'un laboratoire de Traiteur
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 83 M² plain pied
    - local équipé de matériel de qualité
    - 4 ML de vitrine
    - loyer mensuel de 1250 € HT HC
    - idéal pour un concept de Midi ou pour laboratoire de production
    - Affaire à saisir

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

    Vente restaurant rapide à Paris 16 secteur Kleber

    Vente restaurant rapide à Paris 16 secteur Kleber

    Prix de vente180 000 €

    Paris 16
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 16ème arrondissement
    - Quartier Kleber
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux (banques , cabinets d'avocats...) touristique ( Arc de thiomphe , musées...) et festive
    - Quartier dynamique avec de grosses enseignes
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - 15 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 4 places
    - Bail 3/6/9
    - 2200 € ht.hc/mois de loyer
    - A saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend restaurant terrasse Paris 75009 Saint Lazare

    Vend restaurant terrasse Paris 75009 Saint Lazare

    Prix de vente165 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques , cabinets d'avocats , startups...) , touristique ( hotels , musées...) et festif les soirs ( théâtres , bars...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 32 places en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1 930,14 € hc /mois
    - 325ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités ...A saisir vite!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Prix de vente188 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier trinité
    - Clientèle bureaux et festive les soirs
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Sous sol
    - Cuisine équipée d'une extraction
    - 10 places en salle
    - Possibilité droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 5 ans
    - Faible loyer de 759,51 € ht.hc/mois
    - 85 € de charges/mois
    - 240K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré les opportunités les soirs .

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Loue local commercial 300m² Paris 10 Belle façade

    Loue local commercial 300m² Paris 10 Belle façade

    Loyer mensuel10 000 €

    Surface300 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

    Paris 10
    - Location pure d'un local commercial bien placé dans le 10éme arrondissement avec une belle façade
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Quartier touristique , bureaux et festif le soir
    - Superficie d'environ 300 m² répartie sur 3 niveaux ( RDC, 1er étage et sous sol
    - Cuisine de plain pied
    - Extraction existante
    - Plus de 200 places assises possibles avec une possibilité de droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 10000 € ht.hc/mois de loyer
    - Le local est loué sans droit d'entrée avec une possibilité de faire plusieurs activités : restauration , bar événementiel, alimentation , bazar....

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend restaurant rapide traiteur 23m² à Paris 75012

    Vend restaurant rapide traiteur 23m² à Paris 75012

    Prix de vente168 000 €

    Paris 12
    - Restaurant Rapide Traiteur dans un quartier très dynamique et recherché.
    Cette belle affaire de 22.60m² comprend:


    - Une surface de vente 12.5m², labo 8 m², WC 1.5 m²)

    - Un laboratoire de 8 m²

    - Possibilité d'installer une hotte à charbon actif

    - Le matériel est de bonne qualité et bien entretenu

    Un chiffre d'affaires en constante augmentation ( CA 2022=266 031€ ) fermé samedi et dimanche
    Bail commercial 3.6.9 reste 4 ans avec un FAIBLE LOYER mensuel de 1167€ HT/ mois + 50€ de charges

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente bar à vins à Paris 75004 coeur du Marais

    Vente bar à vins à Paris 75004 coeur du Marais

    Prix de vente190 400 €

    Paris 4, en plein cœur du Marais, très beau Bar à Vin + Tapas

    Le local comprend

    - 48 couverts

    - une cuisine avec extraction

    - un beau comptoir de bar

    Le restaurant est décoré avec goût

    CA 2024
    - 330K€

    Le bail 3/6/9 a un loyer de 2666€ HT charges comprises
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    Vend brasserie terrasse Paris 14e rue commerçante

    Vend brasserie terrasse Paris 14e rue commerçante

    Prix de vente800 000 €

    PARIS 75014
    - Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
    - Sortie de Métro
    - Clientèle Mixte
    - superficie d'environs 113 M²
    - 60 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction de 400
    - Réserve de 20 M² au ss
    - sol
    - 8 ML de vitrine
    - Licence IV
    - 24 places assises en Terrasse
    - Bail Neuf 3/6/9
    - 850 k€ de CA en 2019
    - idéal pour un Bistro ou du traditionnel

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    Vente brasserie d'angle 100 places à Paris 75017

    Vente brasserie d'angle 100 places à Paris 75017

    Prix de vente760 000 €

    Paris 17e
    - Très belle Brasserie d'angle sur un flux passant.
    Licence IV
    - 70 couverts en salle + 30 en terrasse.
    Cuisine de plain-pied avec Extraction et Gaz.
    Réserve au sous-sol.
    Tout est impeccable à l'intérieur et décoré avec gout.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 4000€ charges comprises.

    CA de 550K€ avec une très grosse rentabilité

    Avis : une affaire rare que vous ne trouverez que chez immobilier !!!

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    Vente restaurant traditionnel 248m² à Paris 75012

    Vente restaurant traditionnel 248m² à Paris 75012

    Prix de vente710 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant de 250m2 avec licence 4 situé sur un emplacement premium du 12ème arrondissement.
    Très fort flux de passage.Bureaux, touristes, festif.

    Le local comprend :

    - 100 couverts en salle

    - 10 places en terrasse

    - Une cuisine de plain pied avec une extraction de 400mm

    - Un bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 6666€ mensuel
    Le restaurant a entièrement été refait à neuf ! À saisir vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide à Paris 4 prox Bastille

    Vente restauration rapide à Paris 4 prox Bastille

    Prix de vente145 600 €

    Paris 4
    - Cession de fonds de commerce de petite restauration à 1 minute de la bastille. Il y a une forte présence de bureaux et une clientèle aisée

    Ce petit restaurant comprend :


    - Superficie totale de 38 m²

    - 8 places en salle

    - Loyer trimestriel de 7612€ cc

    - Clientèle aisés, bureaux, habitués

    Affaire parfaite pour du midi...

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente Dark Kitchen Toute équipée à Paris 75017

    Vente Dark Kitchen Toute équipée à Paris 75017

    Prix de vente42 000 €

    Paris 17e
    - Laboratoire de préparation / dark kitchen tout équipé.

    RDC de 50m² environ comprenant une grosse hotte avec extraction et une chambre froide positive.

    Sous-sol de 32m² environ comprenant une chambre froide négative, une réserve et les toilettes.

    Le bail finit en 2028 avec un loyer de 3968€/ mois charges comprises.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend restaurant rapide ou traditionnel Paris 75002

    Vend restaurant rapide ou traditionnel Paris 75002

    Prix de vente168 000 €

    Paris 2ème, Vente fonds de commerce avec bail neuf pour restauration d'une superficie total de 106m² . Emplacement stratégique avec une beaucoup de passage comprenant :


    - RDC : Une boutique de 33m²

    - 1er : salle avec verrière de 33m²

    - 2eme étage : appartement de 22m².

    - S/S réserve de 18 m²

    - Possibilité d'installer un extraction extérieur

    - Terrasse 8 places


    Entouré de différents types de restaurants, l'emplacement du local est devenu un lieu incontournable pour se restaurer ou boire un verre pour des clients de bureaux et tourismes.
    Le loyer actuel est de 1902€ TTC sans charges. Le bail 3/6/9 sera neuf

    Très bonne opportunité avec Possibilité d'acquérir le murs avec l'achat le fonds de commerce

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bistrot lic 4 secteur très recherché 75011

    Vente bistrot lic 4 secteur très recherché 75011

    Prix de vente348 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un très beau bistrot licence 4 situé dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
    Fort flux de passage. Clientèle de bureaux, festive et de touristes.
    Le local de 105m2 comprend :

    - 48 couverts en salle

    - Une cuisine de plain pied avec extraction

    - 12 places en terrasse

    - Un ssol avec réserve et cave.

    - Un bail 3/6/9 de 2021 avec un petit loyer de 1900€

    - 3,80 m de hauteur sous plafond
    Le bistrot a été entièrement refait à neuf avec pierres apparentes. Affaire clés en main !

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    Vente restauration rapide Paris 75017 ternes

    Vente restauration rapide Paris 75017 ternes

    Prix de vente195 000 €

    Paris 17e
    - Très belle Restauration Rapide de 31 M² située dans le quartier Ternes .

    Une cuisine + une réserve avec une Extraction 400.

    Un Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1449 € Ht Hc/ mois. Pas assujetti à la Tva CA 2022 de 255 K€

    Avis: une affaire splendide avec du matériel de qualité.

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    Reprise restaurant à Paris 75018 Montmartre

    Reprise restaurant à Paris 75018 Montmartre

    Prix de vente200 000 €

    Paris 75018
    - Cession d'un fonds de commerce de Restaurant
    - Plein Cœur de Montmartre
    - clientèle Bobos
    - Superficie d'env 32 M²
    - 24 places assises en salle
    - Cuisine plain
    - pied
    - Extraction tubée extérieur 400
    - Vitrine de 4 ML
    - Terrasse de 8 places
    - Réserve de 8 M² au Ss
    - sol
    - loyer Mensuel 2900 € Cc
    - le bail neuf 3/6/9 finit en janvier 2032
    - Gros potentiel
    - idéal pour un restaurant Traditionnel ou une Pizzeria

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    :
    (Entreprise individuelle).
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