Achat Vente, Location

BRIVE ROOSVELT

Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.


- Prix de vente : 389000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 10% (soit 38 900,00 € )

ARGENTAT ENTREPOT environ 330 m², rue grande visibilité Loyer mensuel : 650 € HT + provision sur charges 50 € HT DISPONIBLE JUILLET 2026


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00€ HT)

BRIVE BOULEVARD EST

En rez de chaussée d'un immeuble, ensemble de bureaux, avec entrée accueil, 6 bureaux, archives, local poubelle. installation de chauffage central au gaz

Parking privatif (5 véhicules)

Situé sur un axe très passant, adresse connue.

disponible Septembre 2026


- Loyer annuel : 18000 € NET

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

EN CORREZE DEPARTEMENT 19 A VENDRE

Cellule commerciale 4200 m², accès clients par galerie marchande, quai de livraison, modulable. Un lot actuellement loué (animalerie), cellule de restauration quasi équipée, 250 m² de bureaux en étage.

Voisinage commercial : MR BRICOLAGE,GAME VERT

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial en copropriété attractif.

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.


- Prix de vente : 2780000 € F.A.I

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

BRIVE proche centre, Local professionnel à usage de bureaux, style loft, 115 m².

Composé d'un open-space, 3 bureaux cloisonnés, grand espace détente, le tout entièrement climatisé

mise à disposition d'une terrasse couverte sur l'arrière, et d'un garage. Surface pondéréetotale des locaux est de 180 mètres carrés.
loyer mensuel : 1141 € (non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (eau, OM, TF)honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 13700 € NET HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 425,00 € HT)

carrière et bois (feuillus à maturité) 93483 m²


- Prix de vente : 39800 €

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A LOUER local commercial de 32 m², bonne visibilité avec trois vitrines, rue semi piétonne sur axe rentrant, adresse connue.

Local climatisé.

Disponible OCTOBRE 2026

Loyer mensuel : 426 € (non assujetti à la TVA) + 50 € provision sur charges (OM TF)

honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5706 € NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 426,50 € HT)

A LOUER : A TERRASSON Local commercial comprenant 2 pièces, sans point d'eau WC. Parking et commerces à proximité.

Loyer : 400€/mois dont 10€ de provision sur charges (TEOM)

Honoraires agence : 400€ TTC


- Loyer annuel : 4680 € NET

- Charges annuelles : 120 € NET

- Honoraires : 400 € TTC à la charge du preneur

TERRASSON

Situé dans une avenue très passante, ce local commercial d'environ 60 m², entièrement rénové, offre une grande vitrine et une vaste pièce principale. Il dispose également d'un spacieux WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. De nombreuses places de stationnementgratuites à proximité immédiate.


Loyer 430€/mois + provision sur charges (1/3 TF + OM)

honoraires agence : 430€ TTC (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5160 € NET

- Honoraires : 470 € TTC à la charge du preneur

SPECIAL RENOVATION

Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial.


Situé proche de la place de la guierle


- Prix de vente : 99900 €

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ.

Le tout à rénover.


- Prix de vente : 185000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2127 € Acquéreur

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.


- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

A LOUER

DANS UN COMPLEX DE BUREAUX, surface 245 m² partiellement aménagé en bureaux

Avec parkings sécurisés

LOYER mensuel 1370 € HT + provision sur charges 350 € ( edf, chauffage, climatisation eau OM)

disponible

Honoraires agence 25 % du loyerannuel (visites, rédaction bail EDL entrée)


- Loyer annuel : 16416 € HT

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

A LOUER ZONE BRIVE EST


ENSEMBLE DE BUREAUX, 67 m²,composé d'un accueil, deux grands bureaux, salle archive, sanitaires avec douche.

parkings

Loyer MENSUEL 755 € HT + 50 € provision pour charges

Dépôt de garantie 1 mois de loyer

honoraires d'agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction bail, EDL entrée)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 599.99 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

BRIVE CHAMPANATIER


Ensemble de bureaux en rdc d'un immeuble soumis au régime de la copropriété.

avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, coin détente, nombreux placards de rangement. groupe de rafraichissement par bouches de distributions aux plafonds.

Loyer mensuel 1607 € non assujetti à la TVA + 240 € de provision pour charges (taxe foncière, ordures ménagères, conso eau et abonnement, charges de copropriété)

honoraires agence : 4825 € HT (visites, rédaction bail, état de lieux d'entrée)

disponible


- Loyer annuel : 19300 €

- Charges annuelles : 2880 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 825,00 € HT)

A LOUER ENTREPOT BAIL PRECAIRE 6 à 12 mois

local activité 635 m², avec parkings, sanitaires.

Loyer mensuel : 1000 € HT + provision pour charges 100 € (TF OM eau)

honoraires d'agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux)

disponible 15/06/2026


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT

Sur l'axe principal , grande visibilité. local professionnel de 700 m² avec bureaux, sanitaires. Le tout sur 4000 m² de terrain clôturé.

Disponible 15 Fév. 2027

Loyer mensuel : 2800 € HT + provision pour charges 333 € (OM TF)

honoraires agence: 25 % du loyer annuel.


- Loyer annuel : 33600 € HT

- Charges annuelles : 4000 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 8 400,00 € HT)

SAINT VIANCE ZAC LA NAU

situé à 10 minutes des autoroutes, bâtiment à usage d'entrepôt, 450 m² avec un bureaux clim, sanitaires, salle de repos, salle de réunion , archives, deux grandes portes métalliques. Parkings devant.

loyer mensuel 1350 € HT + 255 € de charges (eau, OM TF)

honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)

Disponible


- Loyer annuel : 15600 € HT

- Charges annuelles : 3060 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

BRIVE OUEST ZI CANA PROCHE A20 / A89

• Un entrepôt d'environ 350m² avec quai de déchargement comprenant :

• Un local sanitaire avec deux WC
• Un bureau climatisé avec fenêtre côté Nord du bâtiment
• Une alarme intrusion
• Une porte d'accès au quai coté Est du bâtiment
• Une porte sectionnelle motorisée donnant sur le quai côté Est du bâtiment
• Une porte d'accès sur le côté Nord du bâtiment
• Une climatisation réversible (chaud / froid) pour les parties entrepôt et bureau
• Un accès fibre optique dans une armoire technique
• Un éclairage primaire au sodium et secondaire à diodes

• 5 places de stationnement sur parking privatif
• Un espace extérieur pour mettre un compacteur ou autre équipement.

• Le local est équipé de deux trappes de désenfumage.
  

  Le bâtiment est de type construction métallique en bardage double peau avec isolation en périphérie de toiture.
  

loyer mensuel 1500 € HT + 300 € HT de charges (eau TF)

Disponible


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Rapport locatif
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

LOYER ANNUEL 545000 € HT + 201000 € de provision sur charges annuelle 201000 €

6 locataires en places (gestion assurées par l'agence)

sur face encore disponibles à la location.


- Prix de vente : 5600000 € F.A.I

- Charges annuelles : 168000 € HT

BRIVE POMPIDOU, murs commerciaux. en deux parties, l'autre disponible. Rapport locatif possible, parkings, avenue très passante. deux entrées séparée possibles.

80 m² disponible immédiatement, 33 m², disponible 01/2027.


- Prix de vente : 94500 € F.A.I

- Taxefoncière : 1700 €

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

MALEMORT

Local professionnel avec entrée, divers bureaux et sanitaire douche en rez de chaussée, à l'étages divers bureaux, cuisine. dépôt à l'arrière le tout pour 430 m² environ. entièrement rénové, tant esthétiquement que techniquement, climatisation. Parkings clos sécurisé.

Disponible.


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)