Bureaux 280m² clé en main Gratte-Ciel Villeurbanne
Prix de vente741 000 €
Surface280 m²Montant au m²2 646,43 €/m²
Implantés dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ces bureaux d'environ 280 m², situés au premier étage d'un immeuble tertiaire, offrent un cadre de travail agréable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. En excellent état et bénéficiant de prestations de qualité, ces locaux sont entièrement aménagés et immédiatement exploitables, sans aucun travaux à prévoir. Des espaces fonctionnels et bien agencés Le plateau se distingue par une distribution optimisée des surfaces, permettant de conjuguer espaces de travail individuels et zones de collaboration. Il se compose actuellement de : 5 bureaux indépendants, offrant confidentialité et confort de travail. Une spacieuse salle de réunion, idéale pour les échanges professionnels, les présentations ou les réunions d'équipe. Des espaces de circulation assurant une organisation fluide des locaux. Des prestations de qualité Les bureaux disposent de nombreux équipements permettant une installation immédiate : Climatisation avec gestion technique centralisée (GTC) Cloisonnement phonique Réseau informatique avec prises RJ45 Système d'alarme et vidéosurveillance Aménagements intérieurs soignés et en excellent état Aucun travaux à prévoir Une situation privilégiée à Villeurbanne Au sein du quartier dynamique des Gratte-Ciel, les locaux profitent d'un environnement attractif, à proximité des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec le métro A et le tramway T6, facilitant les déplacements des collaborateurs et de la clientèle. Stationnement Possibilité d'acquérir plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol, en complément du prix de vente. Conditions financières Prix de vente hors honoraires : 699 000 Euros Honoraires d'agence : 35 000 Euros HT, soit 42 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 741 000 Euros Un bien idéal pour une implantation professionnelle Grâce à sa surface généreuse, son agencement fonctionnel et la qualité de ses aménagements, ce plateau constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels. 280 m² de bureaux clé en main, au coeur de Villeurbanne, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
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