Achat Vente, Location

À vendre à La Primaube, aux portes de Rodez, ensemble immobilier mixte bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier fréquenté par environ 18 000 véhicules/jour.

La partie professionnelle développe environ 500 m² sur deux niveaux d’environ 250 m² chacun.

Le rez-de-chaussée, ancien garage automobile entièrement réaménagé, offre de beaux volumes dans un esprit loft/showroom, avec structure industrielle, grandes ouvertures et visibilité directe depuis l’axe routier.

L’étage, entièrement rénové en 2012, propose un vaste plateau lumineux et modulable pouvant accueillir showroom, bureaux, commerce ou activité professionnelle.

Un dépôt couvert d’environ 60 m² avec accès extérieur complète la partie professionnelle.

L’ensemble comprend également deux logements : un T3 d’environ 75 m² au rez-de-chaussée et un T4 d’environ 90 m² à l’étage. Les deux logements sont à rénover et offrent un potentiel intéressant pour l’habitation, la location ou la création de bureaux.

Un grenier d’environ 50 m² loi Carrez apporte une surface supplémentaire à valoriser.

Plusieurs espaces de stationnement privatifs et accès complètent la propriété.

Ensemble adapté à de nombreux projets : showroom, commerce spécialisé, siège d’entreprise, bureaux, activité tertiaire, profession libérale ou investissement mixte professionnel/habitation.

Terrain d’environ 1 150 m².

Boutique de 105m² (21,5m² de vente + 83,8m² de réserves) située à l'entrée d'une grande surface spécialisée fruits & légumes, dans une galerie commerciale dynamique comprenant également une grande surface de produits surgelés.
Environnement commercial très attractif avec fort trafic quotidien et environ 200 places de parking.

À VENDRE – COMPLEXE MULTI LOISIRS (FOOT INDOOR, PADEL, ACTIVITE LOISIRS)

Idéalement situé le long des grands axes, à proximité du centre d’une ville attractive (12 minutes en voiture - Métropole de 300 000 personnes), cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une clientèle locale.

Ce commerce, vendu avec Licence 3 et une Licence Grand Restaurant, constitue un véritable lieu de vie avec plus de 300m2 de salle de restauration, offrant un potentiel de développement de CA de l’activité restauration.


Alliant activité sportive (Football en salle et Padel) et évènementiel, cet ensemble offre de nombreuses perspectives de développement et de valorisation.



Le fonds de commerce comprend : Bar avec Licence III et Licence Grand Restaurant, partie sportive (Foot et Padel), Loisirs (4 salles), une salle de restauration avec cuisine équipée permettant une activité sur place, ainsi que deux salles de séminaire. 

Établissement conforme aux normes PMR et ERP.

Surface totale de + de 5000m, sur une parcelle totale de 9000m2.


Les volumes généreux et la polyvalence des espaces permettent d’envisager de multiples projets : développement de la restauration, activités événementielles, etc.

A 87 ans je désire vendre ce bien loué pendant près de 40 ans ainsi que mon appartement contigu et la magnifique cave voûtée du 13ème siècle au sous sol.
La maison est inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques (avantages fiscaux)

Agence immobilière au coeur de la commune de Fismes (51170) le siège social, emplacement numéro 1 au pied de la mairie avec une succursale sur la commune de Jonchery-sur-Vesle (51140).
Agence transaction immobilière uniquement .

HOTEL DE CHARME - A vendre murs et fonds d’un Hôtel Bureau. Plus de 30 N° , TB notoriété.
Equipe autonome et compétente. Outils informatisés et aux normes. Aucun Leasing (Pleine Propriété). Ménage et Blanchisserie externalisés. L’Hôtel est fermé 45 jours/an (Août//Décembre & Janvier).
Murs autofinancés par le loyer. Affaire saine. Excellente opportunité pour investisseur ou couple souhaitant faire de la capitalisation et lever le pied. Les exploitants sont présents 18 h/3 jours par semaine pour un EBEr 140.000 €.
La situation privilégiée pour cet hôtel bureau à proximité de nombreux sièges d'importantes administrations et d’entreprises dans la Loire en fait une destination "business" très prisée des voyageurs d'affaires.

Restaurant 2 salles 70 couverts / 2 terrasses 30 couverts
Habitation 3 chambres / 2 salles de bain
Clientèle habitués, affaire, repas de famille
Ouvert du mercredi au dimanche midi / vendredis et samedis soirs / 5 semaines de fermeture par an
2 salariés (cuisine et salle) + apprentis
Licence IV (non exploitée)

Très belle affaire bénéficiant d’un emplacement n°1 à Fréjus.

Brasserie – Pizzeria – Bar avec Licence IV.

Véritable institution locale, établissement reconnu bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle.

Exploitation saisonnière avec fermeture plusieurs mois dans l’année. Très beaux bilans et excellente rentabilité depuis plusieurs années.

Affaire saine, structurée et clé en main, idéale pour professionnels de la restauration.

Dossier complet et informations financières sur demande après prise de contact sérieuse.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR: VENTE FONDS DE COMMERCE OU LOCATION GÉRANCE (DÉBUT D’ACTIVITÉ)

POSSIBILITÉ DE PASSER PAR UNE AGENCE OU EN DIRECT SANS FRAIS D’AGENCE
- Haut-Doubs - Proximité du Jura et de la Suisse
Prix du fonds de commerce : 195 000 € | Exploitation possible à partir de janvier 2027
Après dix années d’exploitation, nous avons choisi de transmettre notre restaurant afin de nous consacrer à de nouveaux projets. Le fonds est installé dans une ancienne ferme comtoise de plus de 200 ans. Nous souhaitons transmettre un lieu chaleureux et de caractère, mais surtout un outil de travail complet, entretenu, équipé et prêt à être repris.
L’établissement bénéficie d’une situation intéressante à proximité de la frontière suisse, dans un secteur au pouvoir d’achat élevé et où l’offre de restauration reste relativement limitée. La clientèle est locale, touristique, suisse et de passage.

AFFAIRE RENTABLE AVEC UN RÉEL POTENTIEL
Chiffre d’affaires annuel Résultat net 2024/2025 Ticket moyen
Plus de 450 000 € 114 876 € 40 à 45 €

Nous travaillons à la carte, sans menu du jour. Notre rythme d’exploitation a toujours été volontairement maîtrisé : fermeture de deux jours et demi consécutifs par semaine pendant la saison estivale et de trois jours et demi consécutifs hors saison. À cela s’ajoutaient environ deux mois de fermeture cumulée chaque année, notamment consacrés aux travaux et à l’entretien de l’établissement.
Les résultats ont donc été réalisés avec une amplitude d’ouverture relativement limitée, ce qui laisse une marge de développement à des repreneurs souhaitant augmenter le nombre de jours ou de services.
Nous avons développé une activité traiteur durant les premières années afin de faire connaître l’établissement et de développer notre clientèle. Nous avons ensuite choisi de nous concentrer exclusivement sur le restaurant afin de conserver une équipe volontairement réduite. Les locaux et les équipements permettent néanmoins de développer à nouveau une activité traiteur, en complément du restaurant ou comme activité principale, avec une organisation adaptée.
Le lieu peut accueillir différents projets : cuisine traditionnelle, bistronomique, semi-gastronomique ou gastronomique.

AVANTAGE FISCAL - ZONE FRR
La commune de Bonnevaux est classée en zone France Ruralités Revitalisation (FRR). Sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité en vigueur, les futurs exploitants pourraient bénéficier d’une exonération d’impôt sur les bénéfices, totale pendant les cinq premières années puis dégressive pendant les trois années suivantes.
RESTAURANT DE 240 M² ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
• Deux salles rénovées - environ 40 couverts intérieurs.
• Terrasse d’environ 25 places, complétée par trois tonneaux pouvant accueillir environ 12 personnes.
• Grande cuisine professionnelle équipée, piano 8 feux et hotte récente.
• Chambres froides positive et négative, local pâtisserie.
• Réserves, rangements et garage.
• Mobilier de qualité, tables en chêne, mobilier de terrasse, vaisselle et matériel.
• Licence IV.
• Parking public immédiatement en face de l’établissement.

UN LIEU RÉNOVÉ ET ENTRETENU
Cette ancienne ferme comtoise de plus de deux siècles conserve une atmosphère chaleureuse et un caractère singulier, façonnés par le bois, la pierre et les éléments anciens que nous avons choisi de préserver au fil des rénovations.
Des travaux et améliorations ont été réalisés dans l’ensemble de l’établissement. Les salles ont été repensées autour du bois et de matériaux de qualité. Le bar a été entièrement refait à neuf, avec un important travail de menuiserie et une feuille de pierre rétroéclairée.
Le restaurant conserve un ancien tuyé traditionnel, aujourd’hui uniquement décoratif et non utilisable pour le fumage. Une cave rénovée, visible depuis la salle par un sol vitré, accueille un espace apéritif et dégustation autour d’une ancienne pierre à comté.
 
TRAVAUX 2025-2026 ET VALIDATION EN EXPLOITATION
Le restaurant a été fermé d’octobre 2025 à fin juin 2026 pour une importante phase de travaux : salles, extérieurs, isolation, menuiseries, installations techniques et électriques, ainsi que création et aménagement de l’appartement. Nous avons continué à investir malgré notre projet de cession afin de transmettre un établissement sain, fiable et durable et de limiter les investissements futurs des repreneurs.
Nous avons rouvert début juillet 2026 jusqu’au 20 septembre 2026 afin de remettre l’établissement en conditions réelles d’exploitation et de vérifier le bon fonctionnement des nouveaux aménagements. L’activité est restée soutenue : 50 000 € de chiffre d’affaires en juillet 2026, contre 47 815 € en juillet 2025, malgré le passage de trois salles à deux. La cessation d’activité au 20 septembre résulte d’un choix personnel et professionnel et non des performances économiques.

CONFIGURATION DU BÂTIMENT
Le restaurant est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant des appartements locatifs aux étages. L’activité devra préserver une bonne cohabitation avec les résidents et respecter leur tranquillité. Le lieu convient à une restauration conviviale, traditionnelle ou gastronomique, mais n’est pas adapté à une activité festive avec musique à fort volume.

MODALITÉS DE REPRISE
1. Achat du fonds de commerce
Le fonds de commerce a été estimé à 260 000 €. Nous avons choisi de le proposer au prix de 195 000 € afin de faciliter la transmission, de le rendre plus accessible et de laisser davantage de capacité financière aux repreneurs pour leur installation et leur trésorerie. Loyer des murs commerciaux : 1 800 € par mois. Vente directe possible ; une agence spécialisée peut également intervenir, avec honoraires éventuels selon le mandat.
2. Location-gérance avec possibilité d’achat
Redevance de location-gérance envisagée : 1 500 € par mois, à laquelle s’ajoute le loyer des murs commerciaux de 1 800 € par mois. La location-gérance sera proposée après étude du dossier : expérience, compétences, cohérence et viabilité du projet. Une acquisition ultérieure du fonds pourra être étudiée et définie contractuellement.
3. Possibilité d’achat des murs et de l’appartement
Nous sommes également ouverts à la vente des murs commerciaux et de l’appartement attenant. Le prix et les conditions seront étudiés avec les candidats souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail et du logement.

APPARTEMENT DE FONCTION
T3 indépendant d’environ 60 m², situé au rez-de-chaussée et entièrement refait à neuf en 2026, avec cuisine équipée. Loyer : 700 € par mois. Sa location est facultative et fera l’objet d’un bail distinct du bail commercial.

UNE TRANSMISSION TRANSPARENTE
Notre volonté est de réaliser cette transmission avec la plus grande transparence possible. Nous connaissons les exigences et les difficultés du métier et ne souhaitons ni idéaliser l’établissement ni en dissimuler les contraintes. Une reprise réussie suppose, selon nous, de savoir précisément ce que l’on reprend.
Un dossier détaillé sera donc remis aux candidats sérieux, présentant aussi bien les atouts de l’établissement que ses contraintes, les points d’entretien à connaître et les améliorations envisageables. Notre intérêt est aussi celui des futurs exploitants : permettre une reprise claire, viable et durable, sans mauvaise surprise.

ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE
Si les repreneurs le souhaitent, nous pouvons les accompagner au démarrage : prise en main du matériel et des installations, fonctionnement technique du bâtiment, organisation des espaces et connaissance de la saisonnalité. Nous transmettrons également notre réseau local de fournisseurs, producteurs, artisans, techniciens et entreprises de maintenance connaissant déjà l’établissement.
Le restaurant sera disponible à l’exploitation à partir de janvier 2027. Bilans, éléments comptables détaillés, inventaire du matériel et informations complémentaires pourront être transmis aux candidats disposant d’un projet sérieux.

Aux portes du Mans, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville (5 min), de la gare (6 min), du Palais des congrès (5 min) et du tramway (3 min). Il se trouve également à 5 minutes du célèbre Circuit des 24 Heures. Cette localisation lui assure une clientèle diversifiée et récurrente : professionnels en semaine, clientèle de loisirs et de passage le reste de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 39 chambres fonctionnelles en bon état général, dont certaines adaptées aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un restaurant intégré, axé sur une cuisine régionale et traditionnelle, qui génère des revenus complémentaires et renforce l'attractivité de l'actif. L'offre est complétée par un bar, un service de petit-déjeuner et une restauration le soir de 19h à 21h30. Une salle de réunion, un parking de 25 places et un wifi illimité complètent les prestations.
Le positionnement de l'hôtel constitue un atout majeur. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, qui assurent une activité régulière en semaine. La clientèle touristique est soutenue par la proximité du Circuit des 24 Heures et d'un riche patrimoine culturel : Cathédrale Saint-Julien, Carré Plantagenêt et musées.

L'établissement affiche une excellente note de 8,4/10 sur Booking, témoignant d'un accueil de qualité et d'une fréquentation soutenue.
Porté par cet emplacement premium, l'actif présente une exploitation solide et une activité bien orientée. Il représente une opportunité d'investissement attractive et durable, offrant de réelles perspectives de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre commerce alimentaire multi-services au cœur d'un village attractif situé aux portes de la Dordogne, à proximité de nombreux châteaux, campings et gîtes touristiques.
​Ce commerce est le véritable cœur de vie du village, où les habitants se retrouvent régulièrement, créant une ambiance conviviale et un lien social fort. En plus d'une clientèle locale attachée à son épicerie, le magasin bénéficie d'une activité touristique dynamique en saison.

​Activités exploitées :
​Épicerie alimentaire
​Fruits et légumes
​Charcuterie et fromages à la coupe
Rayon Boucherie LS
​Point chaud viennoiseries
​Presse
​Française des Jeux
​Relais colis
​Dépôt de gaz
​Point café convivial
​Commerce moderne, fonctionnel et entretenu.
​Potentiel et cadre de vie :
La maison d’habitation confortable, attenante au commerce, vous permet de vivre sur place en toute sérénité, offrant un confort de vie incomparable et des économies de temps et de trajet au quotidien. Cette opportunité représente un projet de vie idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, avec de nombreuses possibilités de développement, comme l'adaptation des horaires pour dynamiser davantage le chiffre d'affaires.

​Chiffres clés :
​Chiffre d’affaires : environ 300 000 €
​Excédent brut d'exploitation : environ 35 000 €
​Loyer commercial : 750 € / mois

​Points forts :
​Seul commerce alimentaire du village
​Clientèle fidèle et régulière
​Secteur touristique dynamique (Dordogne)
​Nombreux campings et gîtes à proximité
​Village vivant avec associations et manifestations
​École, pharmacie, médecin et transports scolaires

​Prix :
​Fonds de commerce : 145 000 €
​Maison attenante (acquisition complémentaire et obligatoire) : 195 000 €
​Ensemble global (commerce + habitation) : 340 000 €
​Localisation :
Situé en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des châteaux et sites touristiques de la Dordogne. Cadre de vie agréable et environnement naturel recherché.

​Renseignements et dossier complet sur demande par téléphone, mail ou WhatsApp.

CAVISTE, ENSEIGNE BONNE NOTORIETE EN ESSONNE VENDS SES 2 EMPLACEMENTS N°1

Joli restaurant au cœur d’un magnifique village du Mercantour situé sur le GR5
Très bel emplacement sur la place centrale du village
Terrasse extérieure et parking attenant au restaurant
Licence IV

FDJ PMU +190000 € de commissions 2025

2 employés salariés au SMIC + gérants
FAIBLE LOYER 1200 €

installation depuis 2019
PLUSIEURS BORNES EN + DU COMPTOIR
LOCAUX BEG ne nécessitant pas d'investissement important

VENTE CAUSE INVESTISSEMENT DANS UNE AUTRE REGION
CONTRAT ET CONDITIONS D INSTALLATION TRES FAVORABLES

Merci d'envoyer un premier message confirmant votre intéret

SITUATION
L'établissement Logis Vélès est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs/an. Logis Vélès à un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques -de-Compostelle.

DESCRIPTION
LogisVélès occupe un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu’au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source.
L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l’endroit unique. Logis Vélès comprend 5 chambres d’hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. Un parking sous vidéo surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques.

LES POINTS FORTS
Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m2 bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.
La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne est effectuée sur la base des prix de vente de la concurrence.
Sur les plateformes de réservation en ligne, Logis-Vélès bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Le Logis Vélès est placé dans la catégorie "Exceptionnel" sur les plateformes suivantes :
-Booking.com (9.4/10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante.
-Expedia (9.8/10) : score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services.
-Google & TripAdvisor (4.9/5) : ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9/5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide.

LES POINTS FAIBLES
L'investissement en cours dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I.A), va permettre de transformer les points faibles en points points forts en :
- améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%.
- augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité.
- ouvrant le marché des gîte de groupe et séminaires d'entreprises.
- ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme,
- ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc.

Ce site représente donc une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ».

Disponible également à la vente au prix de 565 000 € HT. Bail commercial 3/6/9.

Plateau de bureaux 150 m² modulable, livré aménagé clé en main au Parc des Greffières à Lagord. RE2020, HSP jusqu'à 4 m, divisible en 3 espaces de 50 m² avec entrées indépendantes. 3 min La Rochelle. À louer 2 930 €/mois HT.

Belle affaire Excellent emplacement Centre Ville. FERMETURE ANNUEL 5 SEMAINES
ZONE FRANCHE.

Restaurant familial prêt à être exploité, clientèle locale fidèle et activité touristique saisonnière disposant d'une salle de 50 couverts et d'une terrasse ombragée avec brumisateur 40 places,
établissement clé en main, matériel entretenu permettant 1 reprise immédiate sans investissement,
Idéal pour professionnel ou couple souhaitant s'installer rapidement dans la vallée du Doubs, entre Besançon et Baume-Les-Dames,
Appartement de fonction actuellement loué en saisonnier, de 90 m2 avec 3 chambres, 2 WC, 2 salles de bains, grande terrasse bien exposée,
Possibilité de garder 1 cuisinier pour se lancer,
Aprés 1 an d'exploitation, possibilité d'acheter le fonds de commerce, les mûrs et l'appartement,
- disponibilité à convenir,
- informations et visites sur demande,
- pas d'honoraires/pas d'agence.
location du fond + des mûrs + de l'appartement = 3600€
CA constant 300.000€ / an
6 semaines de vacances/an

À saisir, fonds de commerce d'un salon de coiffure moderne et parfaitement entretenu, créé en 2015, situé à **Montreux-Château**.

Le salon bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.

**Caractéristiques :**

* Surface d'environ **90 m²**
- Surface commerciale
- Un bureau / cuisine
- WC PMR
- Buanderie
- 2 réserves
- Cave
* Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
* Emplacement : Axe principal de la commune
* Accessibilité : 6 places de parking, et accès PMR
* Equipements : 4 postes de coiffure, 2 bacs de lavage, mobilier, caisse, lave-linge, sèche-linge, Panneaux solaire,....
* Loyer attractif pour la commune
* Chiffre d'affaires annuel d'environ **100 000 €**
* Pas de charge
* Bilans positif
* Salon exploitable immédiatement
* Vendu sans salarié
* Idéal pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'installer ou développer son activité.
* Accompagnement : possibilité d'accompagner le repreneur pendant quelques semaines pour assurer une transition sereine

La vente intervient pour des raisons personnelles et familiales, offrant une belle opportunité de reprendre un établissement sain, reconnu et prêt à travailler dès le premier jour.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

TABAC – FDJ – VAPE – CBD | AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE | VOIRON (38)

Opportunité rare sur Voiron.

Commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée permettant de sécuriser la rentabilité.

ACTIVITÉS :

• Tabac
• FDJ (tirage et grattage)
• Vape
• CBD
• Presse
• Confiserie
• Boissons
• Services de proximité

CHIFFRES CLÉS :

• Commission Tabac : 124 778 €
• Commission FDJ : 54 989 €
• Chiffre d'affaires : 363 285 €
• EBE comptable : 79 265 €
• EBE retraité estimé : environ 157 000 €

POINTS FORTS :

✓ Plus de 500 passages clients par jour

✓ Leader local sur l'activité vape

✓ Clientèle fidèle et récurrente

✓ Commerce modernisé et entretenu

✓ Activité diversifiée limitant la dépendance à un seul secteur

✓ Équipe salariée en place

✓ Organisation structurée permettant une reprise rapide

✓ Potentiel de développement complémentaire sur la vape, le CBD et les services

Le commerce convient parfaitement à un couple de repreneurs, à un professionnel du secteur ou à un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire immédiatement rentable.

Dossier complet et bilans disponibles après premier échange sérieux.

Prix du fonds : 370 000 €

Stock en sus selon inventaire.

📌 À VENDRE : Fonds de commerce Traiteur & Salle de Réception (Fort Potentiel Restaurant, pas de concurrence proche ) Emplacement stratégique – Forte rentabilité – Prêt à l'emploi Prix de vente : 380 000 € 🌟 Le Descriptif du Bien Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire florissante bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Situé à seulement 1 minute de l'accès autoroute, l'établissement offre une configuration idéale de 285 m² au total, répartie comme suit : Cuisine & Laboratoire Traiteur (120 m²) : Parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Il comprend plusieurs zones distinctes : stockage, préparation, zone de cuisson haut de gamme et espace plonge. Facilité d'approvisionnement et de livraison. Salle de Réception attenante (165 m²) : Entièrement équipée avec du mobilier quasi neuf (belles tables, chaises, décoration). 🚀 Un Fort Potentiel de Développement : Option Restaurant En plus de l'activité traiteur, le local dispose d'une Licence Restaurant. Atout majeur : Il n'y a aucun restaurant aux alentours ! La salle permet d'accueillir facilement au moins 80 couverts sans gros travaux. Un potentiel de développement exceptionnel pour un restaurateur souhaitant capter la clientèle locale et de passage. 📈 Les Chiffres Clés & Atouts Logistiques du traiteur Chiffre d'affaires : 610 000 € HT (Dernier exercice) Loyer mensuel : 2 700 € HT + 400 € de charges Parking : 50 places privatives incluses (un vrai confort pour les clients et événements) Matériel roulant inclus : 2 camions frigorifiques opérationnels pour les livraisons. Digital : Un site internet fonctionnel et déjà bien référencé est cédé avec l'activité.
💼 Pourquoi choisir cette affaire ? C'est un outil de travail "clés en main", idéal pour un traiteur souhaitant se développer ou un chef voulant ouvrir son restaurant tout en conservant une activité traiteur lucrative. Aucun investissement lourd à prévoir, vous achetez et vous travaillez dès le premier jour.

Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel*** bureau de plus de 50 chambres, idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate de Lourdes.

🔑 Un outil d’exploitation performant depuis 2013 et immédiatement opérationnel

+ Plus de 50 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état

+ Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité sans réserve)

+ 2 ascenseurs, licence IV

+ Grand parking privé (100 places + stationnement bus)

+ Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif

+ 2 appartements de fonction (60 m² et 90 m²)


📊 Une rentabilité solide et sécurisée

+ Chiffre d’affaires : ~658 K€ HT

+ EBE retraité : 215 K€

+ 95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée

+ Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements

+ Équipe stable et autonome en place


💼 Un fort potentiel de développement

+ 5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec espace traiteur et accès livraison

+ Positionnement idéal pour :

¤ groupes touristiques et sportifs

¤ séminaires / incentives

¤ séjours nature et montagne


📍 Un emplacement stratégique

Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité très équilibrée (été comme hiver).

👉 Un actif rare, 100% aux normes de sécurité et d'accessibilité, combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.

Situé en agglomération d'une ville de Bourgogne, hôtel classé 2 étoiles à vendre sans restaurant avec une cinquantaine de chambres de type économique.
Quelques rénovations à prévoir.
Dernier chiffre d'affaires connu : environ 200 000 euros HT.
Pas de personnel à reprendre.
Parking privé et grand logement de fonction sur place.

Sud Loire de Nantes, proximité rocade, sortie Bouguenais,
Bouaye (Zone de la Forêt)
Emplacement recherché avec belle visibilité – Opportunité rare

Dans une zone d’activités dynamique et parfaitement desservie, ensemble immobilier d’environ 1 900 m² comprenant 1 700 m² d’entrepôt et 120 m² de bureaux, locaux sociaux avec sanitaires.
Entrepôt équipé de 5 quais de chargement dont 3 quais niveleurs.
hauteur 8m
Possibilité de stockage extérieur, surface aérienne en sus disponible.
Site clos et sécurisé : portail électrique, contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance.

Disponibilité : immédiate

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Paris, dans un secteur en pleine transformation et bénéficiant d’une dynamique urbaine particulièrement intéressante, nous proposons en location-gérance un établissement de restauration historique bénéficiant d’un emplacement de premier ordre.

Installé à proximité immédiate des transports (Métro Mairie de St Ouen) et au cœur d’un quartier appelé à continuer son développement, notamment par la création du Campus hospitalo-universitaire (CHU) Grand Paris Nord dont les effectifs attendus sont estimés à plus de 12 000 étudiants et 4 000 chercheurs. Un site à forte affluence qui sera accessible à dix minutes à pieds du restaurant.

Un restaurant clefs en mains :
L’établissement dispose notamment de :
• 90m2 de surface intérieur ;
• 40m2 de terrasse, à l’abri des regards et des bruits de la ville ;
• 100 couverts de capacité ;
• 70m2 de sous-sol récemment rénové et intégralement carrelé, offrant un espace de stockage ;
• Une cuisine professionnelle ;
• Une grosse extraction ;
• Licence IV ;
• Un environnement commercial et résidentiel en plein essor ;
• Un ticket moyen d’environ 100€ ;
• Une réputation rayonnante comme institution de la ville ;
• Une clientèle fidélisée ;
• Une marge d’évolution notable puisque le restaurant n’est pas ouvert le soir ainsi que les week-end ;
• 5 min à pieds de la ligne 13 et 14 (Métro Mairie de Saint-Ouen) ;
• 10 min à pieds du CHU ;
• 15 min en voiture du Stade de France ;
• 7 min en voiture de Paris.

Le local bénéficie d’un loyer commercial particulièrement cohérent pour le secteur, permettant d’envisager différents modèles d’exploitation.

Un emplacement qui change de dimension
L’un des principaux atouts du projet.
Le quartier de Saint-Ouen connait depuis plusieurs années une profonde transformation (arrivées de nouveaux habitants, commerces) et une montée en gamme de la demande et de la clientèle locale.
De nouvelles enseignes et concepts reconnus s’y installent progressivement, preuve de l’émergence de ce nouveau pôle de vie situé à proximité de la Mairie de Saint Ouen.

Positionnement particulièrement stratégique et judicieux pour celui qui saura adapter son concept à cette nouvelle clientèle et exploiter pleinement le potentiel de l’emplacement.
Avantage de la location gérance
La location gérance permet ainsi de tester et développer un concept dans un établissement déjà équipé, sans avoir à supporter les contraintes et les investissements liés à la création d’un restaurant à partir de zéro.

Pour quels profils ?
Cet établissement constitue une réelle opportunité pour professionnel de la restauration ou un exploitant disposant d’une réelle expérience ou solidement accompagné, souhaitant s’implanter aux portes de Paris et bénéficier d’un établissement immédiatement opérationnel dans un environnement particulièrement exposé.
Peut également convenir à un professionnel souhaitant lancer un nouveau concept ou à un exploitant recherchant un second établissement.

Faites partie des premiers à vous implanter avant que la zone n’ait atteint son plein potentiel et devienne inaccessible !
Dossier et conditions de location-gérance communiqués après premier échange.