Achat Vente, Location

Emplacement premium: située sur l'un des axes principaux et passants de Cannes, cette boulangerie - patisserie - salon de thé bénéficie a la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une clientèle de passage (touristes et congrès). Terrasse - exterieur: 16 places Interieur: 16 places Surface totale: 200M2, dont 70M2 de magasin Extraction et equipement complet et récent (2022) Loyer mensuel: 3 300 euros Affaire idéale pour une boulangerie, sandwicherie, coffee shop, snack. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37819) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, Darcy / Grangier, emplacement premium avec fort passage piéton. Caractéristiques du local : Boutique actuellement exploitée en commerce de vêtements Secteur dynamique, commerçant et très fréquenté Belle visibilité et emplacement stratégique Conditions financières : Loyer mensuel : 2 518 euros HT Charges mensuelles : 175 euros HT Bail : ? Bail tout commerce ? Sauf restauration / restaurant Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou tout autre commerce hors restauration. ?? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 85 760 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37813) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros

Rare sur le secteur ! Garage sécurisé, idéalement situé à Biarritz, quartier St Martin. Accès facile, parfait pour stationnement ou stockage. Une opportunité à saisir rapidement. Prix de vente 55 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37738) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder Droit au bail situé dans le Vieux Nice, dans un environnement à très forte fréquentation piétonne, mélant flux touristique international et clientèle locale. Emplacement recherché, rare à la vente ! Surface 47 m2 Loyer annuel 20 000 euros HT/HC Bail 3/6/9 ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE FDJ ILLE ET VILAINE Nord . Affaire très rentable.1 jour de fermeture hebdo. Possibilité seul ou couple. Commissions > 340 000 euros, CA total > 468 000 euros. Contactez Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros Prix de vente 979 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital dros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40924) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 979 000 euros Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros Prix de vente 979 000 euros Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros Prix de vente 979 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40924) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 979 000 euros Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros Prix de vente 979 000 euros Honoraires : 8,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 900 000  euros

A vendre 15 000 euros le droit au bail d'un local commercial de 153 m² Emplacement dans un quartier en plein développement avec l'installation de grandes enseignes et la création de nouveaux logements (Promogim, Eiffage, Bouygues Immobilier). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé en plein cœur d'un quartier en plein développement, à seulement 100 mètres de la gare de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Il est installé sur un axe très fréquenté, avec un flux piéton constant à la sortie de la et plus de 10 000 véhicules par jour. Le parking de la Gare avec plus de 250 places est à moins de 100 mètres également avec 1h gratuite par jour. LE LOCAL Surface : 153 m² d'un seul tenant, aménageables selon votre activité Vitrine de plus de 13 mètres linéaires : visibilité maximale pour votre enseigne et grande luminosité naturelle Terrasse privative de plus de 38 m², sans droit de terrasse à régler à la mairie : un vrai plus, et une économie annuelle Places de stationnement devant le local : un atout décisif pour votre clientèle et vos patients Accès facile, tant pour les piétons que pour les automobilistes POUR QUELS PROJETS ? Ce local est idéal pour une société de services et une clientèle de passage ou de proximité. Il conviendra notamment à : Un laboratoire de radiologie ou d'imagerie médicale Un laboratoire d'analyses médicales Un centre médical ou pluridisciplinaire Un cabinet ou centre d'infirmiers Une clinique vétérinaire Un service d'aide à la personne Une agence d'assurances Et toute autre activité de services nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 3 000 euros par mois Dépôt de garantie : 9 000 euros (3 mois de loyer) PERSPECTIVE D'ÉVOLUTION Possibilité d'acquérir les murs commerciaux dans un second temps : vous pouvez démarrer votre activité en toute sécurité, puis devenir propriétaire de votre outil de travail. UNE OPPORTUNITÉ RARE Grande surface, vitrine exceptionnelle, terrasse privative, stationnement, proximité immédiate de la gare et d'un axe très passant : cette combinaison est difficile à trouver à Cagnes-sur-Mer.

À VENDRE 200 000 EUROS LE FONDS DE COMMERCE D'UN BAR-BRASSERIE PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT VUE MER Une affaire de qualité face à la Méditerranée – Un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur Prix de cession du fonds de commerce : 200 000 euros Découvrez une belle opportunité d'installation sur la Côte d'Azur avec ce fonds de commerce de bar, brasserie et petite restauration bénéficiant d'un emplacement face à la mer, d'une exposition plein sud et d'une clientèle fidélisée depuis 27 ans par le même gérant. UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNELS Situé au sein d'une belle résidence, cet établissement profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la Méditerranée. L'établissement dispose de : Une salle intérieure de 12 places assises, idéale pour une activité conviviale. Une extraction est en place pour la petite restauration, snacking. Une terrasse de 20 places, face à la mer et exposée plein sud, offrant un cadre particulièrement agréable à la clientèle. Un appartement de type 2 pièces avec vue mer, situé au dernier étage de la résidence, juste au-dessus de la brasserie. Un véritable atout : l'appartement est inclus dans le loyer global, permettant aux repreneurs de réunir leur activité professionnelle et leur lieu de vie dans un cadre exceptionnel. UNE AFFAIRE SAINE, RECONNUE ET À FORT POTENTIEL Exploité par le même gérant depuis 27 ans, cet établissement bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidélisée. L'activité actuelle est concentrée sur les services du matin et du déjeuner, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 euros. Un potentiel de développement à étudier : la mise en place d'un service du soir pourrait permettre d'élargir les horaires d'exploitation et de développer significativement le chiffre d'affaires, sous réserve de la demande locale, des autorisations nécessaires et de la faisabilité économique. Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre son activité et développer progressivement son potentiel, tout en profitant d'un appartement avec vue mer. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel global : 1 500 euros net de taxe, appartement compris Taxe foncière annuelle : 1 081 euros Charges mensuelles : 40 euros Chiffre d'affaires annuel : environ 90 000 euros Exploitation actuelle : service du matin et du midi du mercredi au dimanche. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR S'INSTALLER SUR LA CÔTE D'AZUR

Local commercial en parfait état de 40 m² avec 3 vitrines , Quartier place du marché aux légumes, belle visibilité, environnement dynamique.Convient pour activité équipement de la personne, décoration, souvenirs, sandwicherie, glacier... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prix de vente 165 000 euros FAI. Loyer 720 euros . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital de s - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40802) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 165 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000  euros Prix de vente 165 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000  euros Prix de vente 165 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000  euros

À CÉDER – GARAGE AUTOMOBILE EN ACTIVITÉ – METZ Vous souhaitez vous installer dans le secteur automobile ou développer votre activité ? Découvrez à Metz ce fonds de commerce de garage automobile, actuellement exploité et bénéficiant d'un local d'environ 100 m². Le garage est aménagé pour accueillir différentes prestations automobiles et dispose d'un espace de travail, d'un bureau, d'une cuisine équipée ainsi que de matériel professionnel compris dans la cession. L'activité actuelle s'articule autour de plusieurs services : pneumatiques, montage et équilibrage, parallélisme, diagnostic automobile, dépannage 7j/7, nettoyage et detailing. Les prestations sont réalisées avec ou sans rendez-vous. L'ensemble offre au futur repreneur une structure déjà en place, avec la possibilité de poursuivre l'exploitation et de l'adapter à son propre projet professionnel. Le local bénéficie également d'un loyer de 800 euros par mois et de stationnements à proximité. LES INFORMATIONS À RETENIR Prix de cession : 55 000 euros FAI Surface : environ 100 m² Loyer : 800 euros / mois Matériel professionnel inclus Bureau + cuisine équipée Stationnement à proximité Murs non compris Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une structure existante à Metz. Pour obtenir le dossier complet, connaître le matériel inclus ou organiser une visite : Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY, sous le numéro RSAC N° 988 472 130, auprès de la SAS au capital de 10 000 euros – Réseau national immobilirnet, – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.

Fonds de commerce Restauration – Forte rentabilité – 60 à 70 moyenne couverts/jour – Saint-Séglin (35) A saisir sur la commune de Saint-Séglin (35), fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle (notamment ouvriers/commercial/exploitant et actifs le midi). Points forts Caractéristiques de l'affaire : Rythme de vie préservé : Établissement ouvert le midi, offrant un fort potentiel de développement sur les soirs et week-ends si souhaité. Capacité d'accueil : 2 belles salles de restaurant permettant d'assurer entre 60 et 70 couverts (formule plat du jour + carte variée). Outil de travail aux normes : Cuisine entièrement aux normes avec circuit strict d'entrée et de sortie des plats. Équipements, matériel de cuisine, tables et sièges mis à disposition par la mairie. Très grand espace de stockage. Stationnement : Immense parking attenant d'une capacité de plus de 50 véhicules, facilitant l'accès de la clientèle. Profil idéal : Affaire clé en main parfaite pour un couple de professionnels ou deux associés. Zone France ruralités revitalisation (ZFRR) Bail commercial 3/6/9. Montant du loyer mensuel 771,67 ht CA 324 965 euros HT 2025 CA 359 850 euros HT 2024 EBE : Dans l'attente. Ticket moyen par couvert : 19 euros Dossier complet et visite sur demande après premier échange. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  euros Prix de vente 172 800 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national imm internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40388) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 172 800 euros Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 172 800 euros Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

À l'entrée du bourg d'Arbonne, au sein d'une résidence, 4 places de stationnement sont proposées à la vente. Emplacement pratique et facilement accessible à proximité immédiate du centre-bourg. Prix : 10 000 euros par place de parking. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 10 000 euros Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence :8 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS au capital de 10 000 euu national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40424) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 10 000 euros Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 8 000  euros

Fonds de commerce d'un restaurant à reprendre, Emplacement stratégique dans le 15e arrondissement de Paris Description générale Surface en rez de chaussée est environ 56.56 m² et une cave exploité de 10 mètres carré Loyer mensuel HT/HC de 2954 euros Charges : 433 euros / mois hors taxes. Emplacement très recherché sur une rue passante, à proximité de plusieurs passages et à une minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 569.868 euros - 2024 : 749.842 euros - 2023 : 1.101.374 euros - 2022 : 1.853.414 euros

Disponible immédiatement - Emplacement central et très passant Situé en plein hyper-centre de Cambrai, rue du Général de Gaulle, dans une rue vivante, commerçante et à fort passage, cet immeuble complet d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Rez-de-chaussée - Espace commercial : - Une vitrine d'environ 2 mètres de largeur, donnant directement sur la rue - Une première surface commerciale d'environ 30 m² - À l'arrière, plusieurs pièces supplémentaires ainsi que des sanitaires, représentant environ 80 m² exploitables - Un accès vers un espace situé à l'étage, d'environ 50 m², actuellement non aménagé. Cet espace de 50 m² peut être utilisé comme stockage, réserve ou espace de stockage, ou faire l'objet d'un aménagement selon les besoins du futur locataire. Premier étage : - Un plateau offrant différentes possibilités d'aménagement avec une pièce d'environ 18 m² et une cuisine. Deuxième étage : - Une pièce d'environ 18 m² - Une salle d'eau - Une seconde pièce de 7,49 m² - Un WC indépendant Dernier niveau : - Un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour du stockage ou éventuellement aménagé. Cet immeuble offre un excellent potentiel pour un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur, avec la possibilité de disposer d'un espace commercial en rez-de-chaussée et de nombreux volumes complémentaires aux étages. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel : 1 500 euros Dépôt de garantie : 3 000 euros Honoraires à la charge du locataire : 4500 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur intelée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40507) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DROIT AU BAIL SAINT MALO INTA MUROS . Local commercial 35m², appartement 40m² , cave . Loyer total : 900 euros / mois. Contactez Prix hors honoraires d'agence : 15 000  euros Prix de vente 19 900 euros FAI, honoraires TTC. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40512) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 19 900 euros Honoraires TTC Inclus Prix hors honoraires d'agence : 15 000  euros .

Opportunite Au cœur du centre historique de Mandelieu-la-Napoule, sur une place dynamique et particulièrement animée en saison estivale, vente d'un fonds de commerce de restaurant spécialisé dans le brunch. L'établissement propose actuellement une activité de brunch en journée et tapas en soirée durant l'été, avec un concept adapté à une clientèle locale et touristique. Local d'environ 48 m², exploité à taille humaine, avec 20 couverts en intérieur et 24 places en terrasse, soit environ 44 couverts au total. Licence Restaurant 3. Activité adaptée à la petite restauration. Pas d'extraction. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation reste en place, permettant une reprise rapide et un fonctionnement immédiat. Le chiffre d'affaires est en progression, avec un potentiel de développement important : événementiel, traiteur, privatisations, extension des horaires et développement de l'activité estivale. Bail commercial 3/6/9 – janvier 2023 Loyer : 1 500 euros HT/HC /mois non assujetis à la TVA Une affaire idéale pour un couple ou deux associés, avec une activité existante et de nombreuses possibilités d'évolution. Dossier financier sur demande. PRIX DE VENTE : 250 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 230 000 euros à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40458) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 230 000 euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

À LOUER – Bois d'Olives (Saint-Pierre) Un espace entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité ! À louer, espace d'environ 57 m², idéal pour une activité de services, un bureau, un cabinet, un atelier, une association ou toute autre activité compatible. Il comprend : Grande pièce principale de 40,7 m² Pièce indépendante de 9,2 m² Sanitaires privatifs Douche Climatisation 2 places de parking privatives Entièrement rénové à neuf Disponible immédiatement Les atouts : Situé à Bois d'Olives – Saint-Pierre Accès rapide aux principaux axes routiers Proche des commerces et des Commodités espace lumineux, moderne et fonctionnel Mandat 30356 Honoraires à la charge du locataire 4608,29 euros TTC - Dépôt de garantie 2 935,73 euros

Emplacement de premier choix au cœur de Paris 1er, dans un secteur très dynamique, touristique et recherché. 22 ans d'exploitation avec une excellente réputation et une clientèle fidèle ! L'établissement bénéficie d'un double atout commercial : une importante clientèle touristique et de passage, ainsi qu'une nombreuse clientèle locale fidèle, constituée au fil des années. LES POINTS FORTS Licence 4 Grande extraction professionnelle – conduit d'un diamètre de 400 mm Environ 70 m² Terrasse 22 ans d'exploitation Excellente réputation Nombreuse clientèle fidèle et régulière Forte fréquentation touristique Loyer : 2 782 euros HT Prix de cession : 370 000 euros FAI Une affaire rare, solidement implantée depuis 22 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une installation d'extraction de grande capacité, particulièrement recherchée pour les activités de restauration. Une opportunité à ne pas manquer dans Paris 1er ! Dossier et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobnternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40454) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 370 000 euros Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros

Situé dans un secteur calme de BESSEGES, cet immeuble de 426m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100m², 80m², 70m² et 60m². Un appartement de 120m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : Fenêtres en PVC Volets en bois Toiture révisée Travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 390 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaimmobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 390 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 euros et 7 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D

À LOUER – ESPACE TERTIAIRE DE 400 M² – NICE EST En face du futur Arrêt du Tramway Nice Est. CONDITIONS LOCATIVES : Bail commercial ou professionnel à établir Loyer bureaux : 4 500 euros HT/mois Location parking : 1 300 euros/mois pour 26 places. Charges : 1 300 euros/mois Taxe foncière refacturée : 750 euros/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges Loyer non soumis à TVA Idéalement implanté dans le secteur dynamique de Nice Est, en zone franche urbaine, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée offre une surface d'exploitation d'environ 400 m², entièrement modulable selon votre activité. Un accès direct et rapide aux grands axes autoroutiers en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant une bonne accessibilité pour ses collaborateurs, clients ou patients. ATOUTS DU BIEN : Grand plateau ouvert, aménageable selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels...) Climatisation réversible sur l'ensemble de l'espace Espace cuisine entièrement équipé Infrastructure réseau déjà en place (baie de brassage et câblage informatique existants) — gain de temps et d'investissement pour votre installation Issues de secours conformes à la réglementation Stationnement privatif : jusqu'à 26 emplacements disponibles, location possible à la carte selon vos besoins réels UN BIEN POLYVALENT, ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Sa configuration et ses volumes en font un support idéal pour un centre de formation, un plateau médical ou paramédical, un siège de société de services, un cabinet mutualisé, ou encore un espace de coworking.

Critères de recherche Secteur : Paris Centre, à proximité de Châtelet Activité : Restaurant / restauration Extraction : Présence d'une extraction / cheminée professionnelle conforme, indispensable au projet Prix du fonds de commerce : maximum 400 000 euros Local : emplacement adapté à une activité de restauration Destination du bail : compatible avec l'activité de restauration Bail commercial : à vérifier selon les caractéristiques du bien et les besoins du projet Le mandataire est autorisé à effectuer toutes recherches, prises de contact et mises en relation avec les propriétaires, cédants, agences ou intermédiaires susceptibles de proposer un bien correspondant aux critères ci-dessus. Toute opportunité présentée fera l'objet d'une validation préalable par le mandant avant toute démarche d'acquisition ou de négociation. Prix de vente 0 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nabilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0  euros

DROIT AU BAIL PARIS 17e 113 M² LOYER EXCEPTIONNEL UNE GRANDE SURFACE UNE VITRINE DE 11 MÈTRES ET UN LOYER QUI LAISSE RESPIRER Vous recherchez un local commercial spacieux, visible et bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif ? Cette cession de droit au bail représente une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans le 17e arrondissement de Paris. Situé à proximité du marché Navier Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint Ouen, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier. Le local développe une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez de chaussée d'environ 59,50 m² comprend une belle zone de vente lumineuse bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 11 mètres. Cette importante façade commerciale assure une excellente visibilité depuis le boulevard et offre de nombreuses possibilités de présentation des produits. Le commerce bénéficie également d'un droit d'étalage, véritable atout compte tenu de son linéaire de façade d'environ 11 mètres. Il permet de renforcer la visibilité du commerce et son impact auprès des passants. Un espace arrière destiné aux préparations et au stockage ainsi qu'un premier sanitaire complètent le rez de chaussée. Le sous sol d'environ 53,75 m² est directement accessible depuis la boutique et ouvert à la clientèle. Il comprend une seconde zone de vente offrant une véritable continuité commerciale avec le rez de chaussée, ainsi qu'un espace complémentaire destiné au stockage. Une salle de repos aménagée avec un coin cuisine et du mobilier permet de disposer d'un espace confortable pour le personnel. Un second sanitaire complète ce niveau. Actuellement exploité en boutique de fleurs, le local est déjà organisé pour accueillir une activité commerciale dans de bonnes conditions. La présente cession porte uniquement sur le droit au bail et non sur la reprise du fonds de commerce ou de son chiffre d'affaires. La destination actuelle du bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, de fleurs séchées, de plantes et d'articles de jardinage. Toute autre activité reste soumise à l'accord écrit préalable du bailleur. Le local peut donc convenir à un fleuriste souhaitant s'installer, créer une nouvelle adresse ou développer un concept végétal, mais également à un autre porteur de projet sous réserve de l'accord du propriétaire. Le loyer annuel HT HC s'élève à 17 560 euros, soit environ 1 463 euros HT HC par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 484,44 euros, soit environ 40,37 euros par mois. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à 4 390,50 euros, correspondant à trois mois de loyer HT. Le bail commercial 3 6 9 est en cours jusqu'au 12 août 2033. Avec ses 113 m², ses deux zones de vente, sa vitrine d'environ 11 mètres, son droit d'étalage, sa salle de repos et son loyer particulièrement maîtrisé, ce local réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans Paris. À Paris, les loyers savent généralement pousser plus vite que les fleurs. Celui ci a heureusement décidé de rester raisonnable. Photos non contractuelles Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros Prix de vente 45 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NAN 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 45 000 euros Honoraires : 28,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  euros

À vendre, le fonds de commerce d'un établissement de restauration polyvalent proposant aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle, traiteur, réceptions événementielles et vente à emporter situé a MOUGINS D'une superficie d'environ 220 m², l'établissement offre un cadre agréable et fonctionnel avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 120 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle de particuliers que des groupes, repas professionnels, réceptions privées et événements. La cuisine professionnelle équipée et dotée d'une extraction constitue un véritable atout pour le repreneur, avec un outil de travail immédiatement opérationnel et permettant de poursuivre l'activité existante tout en développant de nouveaux axes de croissance. L'établissement bénéficie également d'une activité de vente à emporter déjà bien développée, représentant une part importante du chiffre d'affaires . Cette activité complémentaire offre de nombreuses possibilités de développement, notamment autour du service traiteur, des commandes de groupes, des événements privés et professionnels. Le potentiel de l'affaire est particulièrement intéressant pour un couple de restaurateurs souhaitant s'investir directement dans leur établissement et développer les différentes activités déjà présentes. Le positionnement entre restauration traditionnelle, traiteur, événementiel et vente à emporter permet de diversifier les sources de revenus et de construire un véritable projet de développement. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2023 , avec un loyer mensuel de 3 521 Euros TTC, charges comprises. L'établissement est exploité avec une Licence III et aucun salarié n'est à reprendre dans le cadre de la cession, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans l'organisation de leur exploitation et dans la constitution de leur équipe. Cette affaire représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement existant, disposant d'une activité diversifiée et offrant encore de belles perspectives de développement, notamment sur les activités traiteur et événementielle. Le dossier complet avec les éléments financiers sera communiqué sur demande Une affaire à découvrir sans tarder pour un couple de restaurateurs à la recherche d'un établissement polyvalent, opérationnel et disposant d'un réel potentiel de développement. Prix de vente 206 800 euros TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

BIEN LIRE L'ANNONCE ! RACHAT SCI AVEC CREDITS Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - Appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (DPE : D) - Appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : F) - Appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (DPE : E) - Immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (DPE : C) - Immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( DPE : D, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) Non valorisé dans les loyers. - Immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (DPE : D, E, F, D, D et D), et un garage de 30 m². - Immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (DPE : C, D, F, C et C) Tous les biens se situent sur la commune de Cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 117 900 euros de loyers (110 500 euros de loyers hors charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances PNO) Ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31/06/26 ~786k euros. (Encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) Rentabilité de 7,97% Prix de vente : 627 000 euros Honoraires : 27 000 euros TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (600 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LEFEBVRE Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Prix de vente 627 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 990 238 271 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, s Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 627 000 euros Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

FORT-DE-FRANCE, Immeuble de rapport de 182,18 m² comprenant 4 appartements. Il est situé à seulement quelques mètres à pieds d'un supermarché, de la ville et ses commerces / restaurants, administrations, transports en commun, écoles. Il comprend: 2 F3 (700 euros et 713 euros), 1 F2 (385 euros) et 1 F2 (qui peut être loué 500 euros après rénovation). Dans le jardin se situent 2 abris permettant le stockage de matériel. Opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé... NB: Cliquez au centre de la photo vers "" pour afficher les photos en ultra grand angle, ainsi vous apprécierez tous les détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10- Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 500 euros Honoraires à la charge du vendeur