Vente salon de thé traiteur centre-ville d’Annecy

Prix de vente241 120 €

FONDS DE COMMERCE À CÉDER, SALON DE THÉ / TRAITEUR, CENTRE-VILLE D'ANNECY

Belle affaire à reprendre sur l'une des rues commerçantes les plus animées du centre-ville d'Annecy.

Un format hybride: salon de thé en façade, laboratoire de production à l'arrière, qui combine deux logiques de revenus: flux walk-in en boutique et activité traiteur capable d'absorber commandes événementielles, entreprises et particuliers.

Un atout rare : un véritable laboratoire en hypercentre

La répartition 50/50 entre surface commerciale et laboratoire est une singularité forte sur ce type de localisation. Disposer de 43 m² d'outil de production en plein centre-ville d'Annecy est un actif difficile à reproduire, la grande majorité des locaux d'hypercentre ne permettent pas cette double fonction. Cela ouvre la voie à des modèles de revenus diversifiés : vente au comptoir, restauration sur place, traiteur B2B, click & collect, événementiel privé.

Le local
Surface totale : 87 m²
44 m² de surface commerciale, accueil clientèle, vitrine sur rue
43 m² de laboratoire, espace de production dédié
Configuration flexible, adaptable à de nombreux concepts de bouche

Emplacement
Rue commerçante dynamique du centre-ville d'Annecy
Passage piéton soutenu toute l'année
Bonne visibilité commerciale
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 241 120 € FAI
Loyer mensuel : 2 500 € HT

POINTS FORTS
Emplacement de centre-ville sur axe commerçant
Laboratoire de production rare en hypercentre, actif différenciant majeur
Format hybride permettant plusieurs sources de revenus (boutique + traiteur)
Bonne visibilité et passage piéton constant
Configuration adaptable à de nombreuses activités de bouche
Double clientèle locale et touristique
Potentiel de développement (digital, événementiel, click & collect)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Pâtissier, chocolatier ou traiteur souhaitant une vitrine de centre-ville
Repreneur visant un modèle hybride retail + production
Concept café / brunch / coffee shop premium en quête d'un laboratoire intégré
Traiteur événementiel cherchant un point de vente urbain pour gagner en visibilité
Enseigne spécialisée (boulangerie-pâtisserie, salon de thé, traiteur fin) en développement
Reconversion professionnelle dans les métiers de bouche, avec ambition de production maison

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Bureaux 508m² ERP à Guipavas zone de Kergaradec

Loyer mensuel2 395 €

Surface250 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

À louer à Guipavas, dans la zone de Kergaradec, bureaux indépendants d'environ 250 m². Découvrez ces bureaux classés ERP, offrant de beaux volumes et un accès PMR. Situés à proximité immédiate des RN 12 et RN 165, ces locaux bénéficient d'un accès direct aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Points forts du bien : 20 parkings aériens, locaux fibrés, revêtement de sol en PVC, plafonds en dalles. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 384m² R+1 à Saint Herblain

Loyer mensuel3 520 €

Surface384 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Situé dans la zone Atlantis. Nous vous proposons un plateau de bureaux au 1er étage d'une surface de 384 m² environ. Le plateau comprend :
- Plusieurs bureaux fermés
- Open space. 8 emplacements extérieurs inclus. Possibilité de louer jusqu'a 11 places suppl au sous-sol (350€ HT/place/an) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - LA RICHARDAIS -

Prix de vente172 800 €

Surface100 m²Montant au m²1 728 €/m²

Situés au coeur de la zone de l'Hermitage à la Richardais, un local d'activités de 100 m² sur un terrain de 550 m² environ. Locaux brut de béton, fluides en attente. Accessibilité immédiate aux grands axes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - LA RICHARDAIS -

Prix de vente259 200 €

Surface150 m²Montant au m²1 728 €/m²

Situés au coeur de la zone de l'Hermitage à la Richardais, un local d'activités de 150 m² sur un terrain de 550 m² environ. Locaux brut de béton, fluides en attente. Accessibilité immédiate aux grands axes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - LA RICHARDAIS -

Prix de vente345 600 €

Surface200 m²Montant au m²1 728 €/m²

Situés au coeur de la zone de l'Hermitage à la Richardais, un local d'activités de 200 m² sur un terrain de 550 m² environ. Locaux brut de béton, fluides en attente. Accessibilité immédiate aux grands axes. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES - LA RICHARDAIS -

Prix de vente518 400 €

Surface300 m²Montant au m²1 728 €/m²

À vendre à La Richardais : local neuf, brut de béton, d'environ 300 m². Belle visibilité.
- Surface totale d'environ 300 m²
- Divisible en cellules de 100, 150 ou 200 m²
- Terrain d'environ 550 m²
- Porte sectionnelle
- Terrain pour stockage
- Aire de manœuvre Accessibilité immédiate aux grands axes avec accès direct aux 4 voies. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 119m² R+1 climatisés à Bouguenais

Loyer mensuel1 278 €

Surface118 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

RAFALE
- A LOUER, une surface de bureaux Proche de l'aéroport et du périphérique sud. Locaux cloisonnés, câblés et climatisés. 118 m² environ en R+1 Toitures refaites et ravalement de façades effectuée. Bail commercial 1 place de parking / 38 m² environ Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 105m² câblés climatisés Bouguenais

Loyer mensuel1 050 €

Surface105 m²Montant au m²120 €/m²/an

RAFALE
- A LOUER, une surface de bureaux Proche de l'aéroport et du périphérique sud. Locaux cloisonnés, câblés et climatisés. 105 m² environ en RDC Toitures refaites et ravalement de façades effectuée. Bail commercial 1 place de parking / 38 m² environ Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 496m² proche aéroport Bouguenais

Loyer mensuel5 373 €

Surface496 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

CONCORDE
- A LOUER une surface de bureaux Proche de l'aéroport et du périphérique sud. Locaux cloisonnés, câblés et climatisés. 496 m² environ au eme étage Bail commercial 15 places de parking Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux indépendants 207m² Bruz

Loyer mensuel2 334 €

Surface207 m²Montant au m²135,36 €/m²/an

À Bruz, ces bureaux indépendants d'environ 207 m² sont disponibles à la location. Ils sont parfait pour votre activité professionnelle et pour un projet d'investissement ! Proximité immédiate du campus Ker Lann et desserte par bus . Stationnement : 9 parkings aériens et 1 garage . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 180m² en za à Saint Herblain

Loyer mensuel1 800 €

Surface180 m²Montant au m²120 €/m²/an

Situé ZA DU MOULIN NEUF à Saint-Herblain. Un plateau de bureaux au RDC, aménagé et partiellement cloisonné d'une surface de 180 m² environ. Il se compose de :
- Open space
- 2 bureaux fermés
- Une salle de réunions
- Grande salle de pause 8 places de parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux 120m² à Saint-Herblain

Prix de vente251 450 €

Surface120 m²Montant au m²2 095,42 €/m²

À vendre et à louer à Saint-Herblain : surface de bureaux d'environ 120 m² en copropriété, au pied du périphérique. Composition du bien :
- Bureaux en enfilade
- Une salle de réunion
- Espace pause cuisine Situé à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès direct aux 4 voies, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. Points forts : 6 parkings aériens, climatisation, baie de brassage, interphone. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 30m² à Pontivy centre

Loyer mensuel500 €

Surface30 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

EMPLACEMENT N°1
- LOCAL COMMERCIAL de 30 m² environ. Situé en hyper centre-ville, il offre une proximité immédiate avec une enseigne nationale, garantissant un flux constant de potentiels clients. Emplacement stratégique, visibilité optimale, proximité immédiate des commerces et services. De nombreuses places de parking à proximité immédiate. Pas de possibilité pour l'activité de restauration rapide. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 208m² avec parking à Guérande

Loyer mensuel2 600 €

Surface208 m²Montant au m²150 €/m²/an

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 208 m² composé d'un espace accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un open space et une salle de pause. Serveur informatique et sanitaires sur les parties communes. Possibilité de louer le mobilier de bureau. Un parking extérieur complète le bien avec 10 places de stationnement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer locaux d'activités 660m² Saint-Nazaire

Loyer mensuel4 666 €

Surface660 m²Montant au m²84,84 €/m²/an

vous propose à la location un entrepôt de stockage d'environ 660 m² à proximité immédiate des Chantiers de l'Atlantique. Porte sectionnelle 3,5 x 4,5 M Racks 3 places de parking / bennes Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activités 1310m² à Languidic

Loyer mensuel6 250 €

Surface1 310 m²Montant au m²57,24 €/m²/an

A louer, dans un ensemble immobilier, un local d'activités présentant une surface de 1.310 m² environ. Il se compose :
- d'une partie entrepôt de 1.230 m² environ avec porte sectionnelle électrique et quai de chargement
- d'une partie bureaux entièrement rénovés avec un accueil,deux bureaux et une salle de pause Situé sur l'axe Lorient / Rennes, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur échangeur. Points forts : accès gros porteurs, aire de manoeuvres, stationnements privatifs Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités 873m² zone de Brais St Nazaire

Prix de vente1 668 303 €

Surface873 m²Montant au m²1 911 €/m²

En plein cœur de la zone de Brais à St Nazaire. vous propose à la VENTE et à la LOCATION, deux plateaux d'activités neufs pour un total de 873 m². Bâtiment à édifier aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, skydome, Portes sectionnelles, Façade vitrée en partie, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), Cellules livrées brut de béton fluides en attentes. Des stationnements privatifs complètent ce programme. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre à louer locaux 443m² zone de Brais

Prix de vente837 270 €

Surface443 m²Montant au m²1 890 €/m²

En plein cœur de la zone de Brais à St Nazaire. vous propose à la VENTE et à la LOCATION, deux plateaux d'activités neufs pour un total de 873 m². Bâtiment à édifier aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, skydome, Portes sectionnelles, Façade vitrée en partie, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), Cellules livrées brut de béton fluides en attentes. Des stationnements privatifs complètent ce programme. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités 430m² zone de Brais St Nazaire

Prix de vente857 850 €

Surface430 m²Montant au m²1 995 €/m²

En plein cœur de la zone de Brais à St Nazaire. vous propose à la VENTE et à la LOCATION, deux plateaux d'activités neufs pour un total de 873 m². Bâtiment à édifier aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, skydome, Portes sectionnelles, Façade vitrée en partie, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), Cellules livrées brut de béton fluides en attentes. Des stationnements privatifs complètent ce programme. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer locaux commerciaux de 276m² à La Baule

Loyer mensuel6 666 €

Surface276 m²Montant au m²289,8 €/m²/an

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES À louer à La Baule-Escoublac, avenue de Gaulle, local commercial d'environ 276 m². Répartie du 3 niveaux (sous-sol, RDC et R+1) ce bien offre une excellente accessibilité et visibilité, idéal pour attirer une clientèle variée. Lumineux et disposant d'une belle hauteur, il peut accueillir tout types d'activités: restaurants, bars, textiles etc. DROIT AU BAIL: 150.000 € net vendeur ( honoraires: 7%HT) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 80m² à Nantes gare maritime

Loyer mensuel1 211 €

Surface80 m²Montant au m²181,68 €/m²/an

À louer à Nantes, Gare Maritime – Bureaux d'environ 80 m². Ces bureaux se composent de :
- Un open-space,
- 2 bureaux individuels
- Une salle de réunion avec kitchenette. Vous y trouverez également un espace cuisine pour vos pauses. Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tram L1 et des lignes de bus. 2 stationnements en sous-sol Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 56m² à St Brieuc centre

Loyer mensuel950 €

Surface56 m²Montant au m²203,52 €/m²/an

À louer – Local commercial – en centre-ville de Saint-Brieuc (22). Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans une rue commerçante passante, bénéficiant d’une clientèle de proximité, ce local développe une surface totale d’environ 56 m², répartie comme suit :
- 24 m² en rez-de-chaussée, pour l’espace de vente,
- 32 m² en sous-sol, pour le stockage ou une réserve. Points forts : emplacement central à fréquentation piétonne, environnement commerçant , surface optimisée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV cellule activités 1305m² Montauban-de-Bretagne

Prix de vente1 606 048 €

Surface1 305 m²Montant au m²1 230,69 €/m²

À vendre à Montauban-de-Bretagne, dans un parc d'activités, local neuf "brut de béton" d'environ 1 305 m².
- Environ 1 011 m² d'entrepôt avec 1 porte sectionnelle (L 4 m
- H 4,5 m)
- Environ 294 m² de mezzanine en structure métallique 12 stationnements privatifs Accès direct à la 4 voies. Terrain entièrement bitumé et clôturé, offrant une aire de manœuvres pour les poids lourds. La hauteur sous faîtage de 7,60 m et sous sablière de 7,00 m assure une grande capacité de stockage. Points forts : Accès poids lourds, porte sectionnelle, couverture bac acier, bardage métallique gris, désenfumage, voirie lourde. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 3 700m² St-Jacques-de-la-Lande

Loyer mensuel43 166 €

Surface3 700 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Une surface de bureaux d'env. 3 700 m² en RDC et R+1 (dont 3 225 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions et un espace de stockage d'env. 400 m² en RDC avec porte sectionnelle. Elle dispose d'une salle serveur sur plancher technique, de douches avec vestiaire. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Points forts : 153 parkings aériens dont 5 places avec borne de recharge. *En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 964m² St-Jacques-de-la-Lande

Loyer mensuel11 246 €

Surface964 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Une surface de bureaux d'env. 964 m² en R+2 (dont 840 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions. 2 terrasses sur ce niveau viennent compléter ce bien. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 46 parkings aériens. * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux