Achat Vente, Location

Au centre-ville de Béziers, en rue piétonne, à deux pas de la place Jean-Jaurès, je vous propose un local commercial d'environ 70m² à la vente.
Actuellement le local est brut.
Vous pouvez bénéficier de subventions pour les différents travaux, façade, vitrine, travaux intérieurs, aménagements, auprès de la Mairie ainsi que de l'agglo.
Idéal profession libérale ou bureaux.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à 3 minutes à pieds de la gare de Ponthierry-Pringy, vous propose en exclusivité à la location ce beau restaurant entièrement équipé (cuisine professionnelle, table, chaise, vaisselle, etc). Ce restaurant lors de sa dernière année d'exploitation faisait plus de 500.000€ de chiffre d'affaires annuel. La surface totale du restaurant fait 150 m² avec une véranda; la capacité totale est de 80 couverts. L'établissement possède une climatisation. Le loyer mensuel Hors Charges est de 2.500€ et une provision de 250€ pour la taxe foncière. La consommation d'eau est facturée au réel tous les trimestre. Du fait de la présence de la quasi totalité de l'équipement pour le restaurant le bailleur demande un pas de porte de 59.000€. Possibilité d'acquérir si souhaité une licence IV en plus.

Honoraires à la charge du locataire de 3000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 40 m² idéalement situé en hypercentre, dans une rue piétonne à proximité immédiate de la Cathédrale.
Emplacement attractif bénéficiant d'un bon passage et de places de stationnement à proximité.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le local à votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité de l'A10,

Entrepôt de 790 m² environ à louer

Prestations :

• 2 rideaux métalliques motorisés : 4,50 m x 4,50 m
• HSP : de 4,50 m à 5,20 m
• Bureaux à rénover
• Sanitaire
• Stockage extérieur
• Parking

Disponibilité : Immédiate

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Situé à proximité immédiate de l'A63,

Locaux disponible à la location d'une surface totale de 907 m² comprenant 140 m² de bureaux,

Prestations :

• HSP : 3 m minimum
  - 6 m au plus haut
• Locaux sociaux
• Site clos
• Places de parking
• Bureaux tout équipés
• Porte sectionnelle

Disponibilité : Immédiate

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Situé proche de l'aéroport de Mérignac

Locaux d'activités à partir de 319 m² dont 76 m² de bureaux en RDC / R+1,

Prestations :

• Bardage double peau
• Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules
• Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m)
• HSP Bâtiment A : 5,80 m
• HSP Bâtiment B : 7 m
• Charge au sol de 3T/m² sur les RDC des cellules, et 2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05)
• 3 places /parking
• Plusieurs surfaces disponibles

Disponibilité : Immédiate

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CENTRE-VILLE
- QUARTIER GARE SAINT JEAN

A proximité des commodités et des transports en commun,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 750 m² environ

Prestations :

• HSP : de 6 m à 7.85 m
• 2 rideaux métalliques : 4 m (L) x 3 m (H) / 3.60 m (L) x 3.20 m (H)
• Triphasé
• Bureau
• Sanitaire / douche à rénover

Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans le centre ville de Bordeaux,


A proximité du Jardin public et de la rue Fondaudège,

vous propose des bureaux à la vente d'une surface totale de 80 m² en rez-de-chaussée.

Prestations:

• Bureaux rénovés
• Jardin privatif
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Nombreux rangements
• Accès sécurisé (interphone)
• Sol béton
• Fibre optique

Disponibilités : Immédiate

A proximité de la rocade sortie n°9,

Locaux d'activités a louer à partir de 48 m²

Prestations :

• HSP : 6m
• Charge au sol : 1 T/m²
• Porte sectionnelle / cellule : 2,90 m x 3 m
• Site sécurisé
• Places de parking

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose cette Opportunité exceptionnelle en plein coeur de Rennes

Découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter, idéalement situé au centre-ville, prêt à accueillir un nouveau projet dynamique.

54 m² de surface de vente optimisés pour une expérience client fluide et attractive.

Un salarié en place pour assurer la continuité de l'activité dès la reprise.

Prix hors stock, une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique dans une ville en pleine effervescence.

IDEAL INVESTISSEUR ! vous propose à la Vente ces Murs commerciaux vendus LOUÉS dans le CENTRE de RENNES
- Local commercial d'environ 20 m² situé proche de la place de Bretagne
- Nombreux commerces indépendants à proximité.

Locataire en place (bail commercial notarié 3/6/9 ans avec caution). Loyer annuel : 8 914 € HT.

Spécial investissement

vous propose à la vente un atelier-entrepôt d'environ 428 m², situé sur la commune de Sorgues, en zone résidentielle.

Le local bénéficie d'une bonne structure, avec une belle charpente bois et des murs en agglos. L'ensemble est privatif et dispose d'une cour intérieure,offrant un espace extérieur pratique pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage léger.

Le site est surveillé. Il est également possible de réhabiliter un petit local afin d'y aménager un bureau.

À VENDRE– LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU – MARTIGUES CENTRE-VILLE

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

• Vitrine, grille de sécurité
  

• Climatisation, alarme, sanitaires
  

• Réseau électrique aux normes
  

• Accès plain-pied
  

• Parking à proximité
  

Conditions financières :

• Charges annuelles : env. 2 495 € HT
  

• Taxe foncière : 1 335 €
  

• Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez – Agence

A vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon, un espace de bureaux lumineux de 306 m², parfait pour une entreprise cherchant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Caractéristiques :

• Surface totale : 306 m²
• 11 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
• Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

Avantages supplémentaires :

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité de rendre plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 71 m².

Un cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé bénéficiant de nombreuses places de stationnement dans un environnement clos pour vos équipes.

Ces locaux sont divisibles selon les superficies suivantes : 181 m², 71 m² et 54 m².

À vendre – Murs commerciaux occupés – Rentabilité AEM à terme 8,21 % – Salon-de-Provence

INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 157 M² – BAIL 3/6/9 RÉCENT

À Salon-de-Provence, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un lycée, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés d'environ 157 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 prenant effet le 20 août 2026.

Chiffres clés investisseur :

• Prix de vente FAI : 476 150 €
• Prix acte en main estimé : 511 750 €
• Loyer progressif jusqu'à 42 000 € HT HC/an
• Rentabilité sur prix FAI à terme : 8,82 %
• Rentabilité acte en main à terme : 8,21 %
• Taxe foncière récupérable auprès du locataire
• Bail commercial d'une durée de 9 ans, jusqu'au 19 août 2035

Situation locative :

Le bien est loué pour une activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, snacking et pizzas artisanales sur place et à emporter.

Le bail prévoit une montée en puissance progressive du revenu locatif :

Année 1 : 32 400 € HT HC/an
Année 2 : 36 000 € HT HC/an
Année 3 : 39 600 € HT HC/an
À compter de la 4e année : 42 000 € HT HC/an

Le loyer bénéficie ensuite d'une indexation triennale selon l'ILC.

Description de l'actif :

L'ensemble développe environ 157 m² en rez-de-chaussée et se compose de deux locaux commerciaux mitoyens avec accès indépendants :

• un local principal d'environ 122 m² avec vitrines, surface de vente, sanitaires, point d'eau, bureau et réserve ;
• un local attenant d'environ 35 m² avec vitrine, sanitaires, point d'eau et cour en jouissance exclusive.

Les deux locaux sont loués ensemble et forment un ensemble indivisible dans le cadre du bail.

Un investissement offrant visibilité et rendement

Cet actif réunit plusieurs critères recherchés en immobilier commercial d'investissement : bail récemment signé, revenus locatifs contractuellement progressifs, taxe foncière récupérable, emplacement visible et rendement acte en main à terme supérieur à 8 %.

La montée progressive du loyer permet d'atteindre 42 000 € HT HC/an à compter de la 4e année, soit une rentabilité de 8,82 % sur le prix FAI et de 8,21 % acte en main, hors évolution future liée à l'indexation.

À VENDRE – ISTRES – LOCAL PROFESSIONNEL DE 250 M² – DEUX ESPACES DISTINCTS – FORT POTENTIEL
À Istres, découvrez une opportunité pour implanter votre activité ou investir dans un ensemble professionnel de 250,68 m², offrant deux espaces distincts et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Situé en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble et à proximité d'un lycée, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa capacité à s'adapter à différents projets professionnels.
Une organisation en deux espaces distincts
L'accès s'effectue sous un porche desservant deux parties indépendantes, l'une située à droite et l'autre à gauche.
À droite : un espace d'environ 86 m², comprenant une salle de révision d'environ 27 m², deux pièces d'archives, une pièce complémentaire et des sanitaires. Cet espace peut notamment convenir à des bureaux, des activités administratives ou des salles de formation.
À gauche : un espace d'environ 164 m², comprenant quatre bureaux indépendants, dont deux de plus de 30 m², un vaste accueil d'environ 34 m², une salle d'attente, un réfectoire, une cuisine, des sanitaires et des espaces de rangement.
Atout supplémentaire : la partie gauche dispose d'une seconde entrée, qui pourrait être dédiée à l'accueil du public selon l'activité exercée et les aménagements envisagés. Cette configuration permet notamment de différencier les accès professionnels et ceux de la clientèle.
Un potentiel d'aménagement pour de multiples activités
Grâce à ses deux parties distinctes, ce local offre une réelle souplesse d'organisation pour l'installation de bureaux d'entreprise, d'un cabinet pluridisciplinaire, de professions libérales, d'un centre de formation ou d'une activité de services.
Une mise en accessibilité PMR est également envisageable, sous réserve de faisabilité technique, des travaux et des autorisations nécessaires.
Ce bien peut également intéresser un investisseur recherchant une surface professionnelle à valoriser sur le secteur d'Istres.
Deux espaces, plusieurs possibilités d'organisation et plus de 250 m² pour concrétiser votre projet professionnel.

À VENDRE – DROIT AU BAIL
LOCAL COMMERCIAL DE 144 M² – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUEExcellente visibilité – Zone commerciale dynamique – Nombreuses places de stationnement

Nous vous proposons à la vente un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 144 m², idéalement implanté au cœur d'une zone commerciale particulièrement active et attractive.

Bénéficiant d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, ce local constitue une véritable opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité sur un emplacement stratégique.
UN LOCAL FONCTIONNEL, MODERNE ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉLe bien développe une surface totale d'environ 144 m², comprenant :

• 118 m² de surface de vente, offrant un bel espace d'accueil et de présentation à la clientèle.
  
• Une réserve permettant le stockage et l'organisation de l'activité.
  
• Un système de climatisation.
  
• Des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR).
  
• Un accès de plain-pied facilitant l'accueil de tous les publics.
  
• Des aménagements récents répondant aux exigences d'accessibilité PMR.
  

LES ATOUTS MAJEURSEmplacement commercial de premier ordre, au sein d'un secteur bénéficiant d'une activité commerciale soutenue.

Très belle visibilité commerciale, idéale pour renforcer la notoriété d'une enseigne.

Stationnement abondant, facilitant l'accès de la clientèle.

Local entièrement aménagé et équipé, permettant une installation rapide selon l'activité envisagée.

Surface de vente généreuse de 118 m², adaptée à de nombreux concepts commerciaux.
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉCe local réunit les critères particulièrement recherchés par les commerçants et les enseignes : visibilité, accessibilité, stationnement, fonctionnalité et dynamisme commercial.

Un emplacement à fort potentiel pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial attractif.

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux, idéalement situé au sein d'une zone d'activité sur la commune du Thor, dans le Vaucluse.

Implanté sur une parcelle de 5 200 m², cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 500 m², répartie comme suit :

• 1 100 m² de stockage et d'activité, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, 8.5m, d'une charpente métallique, d'une couverture isolée, d'un dallage béton et de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
  
• 400 m² de bureaux, aménagés et cloisonnés, offrant des espaces de travail fonctionnels et lumineux, équipés notamment de faux plafonds, d'éclairages intégrés et de climatisation.
  

Le bâtiment bénéficie d'une vaste aire extérieure en enrobé, permettant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. 36 places de parking privatives. Plage de retournement. 2 entrées avec portails coulissants. Site protégé sous alarme.

Le site, entièrement clôturé, dispose d'un accès sécurisé et d'espaces extérieurs adaptés aux besoins d'une activité professionnelle.

Les atouts de ce bien :

• Implantation en zone d'activité au Thor.
  
• Ensemble immobilier indépendant.
  
• Surface totale de 1 500 m².
  
• Belle hauteur de stockage.
  
• Espaces de bureaux aménagés et climatisés.
  
• Portes sectionnelles et accès adaptés aux livraisons.
  
• Terrain de 5 200 m² offrant de vastes espaces de circulation et de stationnement.
  
• Site clôturé avec accès sécurisé.
  

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une entreprise industrielle, artisanale, de distribution ou de logistique, recherchant un site fonctionnel regroupant stockage, exploitation et fonctions administratives.

Disponibilité : 1er avril 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez , votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Vaucluse.

Salon de Provence, location d'un petit local commercial d'environ 46 m² avec une surface de plain pied d'environ 22 m² et un étage d'environ 24 m². Climatisation, sanitaires, rideau métallique, vitrine.

Situé en centre-ville, entre la fontaine moussue et la rue Joffre, ce bien est idéal pour une activité de services ou de petite restauration. Pas une grosse visibilité piéton. Plutôt commerce de destination.

A louer bureaux d'environ 38.20 m² (R+1 avec Ascenseur) comprenant 2 pièces et proche de la zone commerciale de Cap sud et situés dans un ensemble d'entrepôts et bureaux. Accès rapide et facile aux artères principales en direction de Marseille et des autoroutes Avignon Nord et Sud

À LOUER – Local d'Activité / Entrepôt 500m² – Vedène

Emplacement stratégique : Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique à Vedène, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 500 m² environ
  
• Hauteur sous plafond : 6,85 m au plus haut – 4,65 m au plus bas
  
• Bureaux : 2 bureaux de 20 m² chacun + une pièce supplémentaire
  
• Sanitaires : 2 sanitaires avec douche
  
• Accès facilité : Grande porte sectionnelle (H : 4,5 m – L : 4,9 m)
  
• Sol : Béton quartzé, robuste et facile d'entretien
  
• État : Excellent état, prêt à l'emploi
  

Idéal pour : Activité artisanale, stockage, logistique, PME industrielle…

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local parfaitement adapté à vos besoins professionnels !

Agence BAUX LOCAUX – –

A VENDRE Local d'activité avec bureaux – 700 m² environ sur terrain clôturé de 1 200 m² – Idéal multi activités

Situé au cœur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.

Une configuration idéale et fonctionnelle

Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :

• Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.
  

• Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut
  

• Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage
  

Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :

• d'accueillir deux sociétés différentes
  

• de séparer activité production / stockage / bureaux
  

• ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.
  

Caractéristiques principales

• Surface totale d'activités : environ 700 m²
  

• Bureaux : environ 200 m²
  

• Terrain : environ 1 200 m²
  

• Site entièrement clôturé avec portail
  

• Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m
  

• Mezzanine et zones de stockage
  

• Accès poids lourds
  

• Construction métallique (1998)
  

• Stationnements sur site
  

• Longueur bâtiment: 30m
• Largeur: 14.40m

Situation stratégique

Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs

Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.

Me contacter pour tous renseignements complémentaires

SANCHEZ Cathy

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

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Vente Bar à thème Fonds de commerce d'un bar à thème implanté en plein centre-ville, au cœur d’un secteur dynamique et animé en soirée. L’environnement immédiat regroupe de nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique. L’accessibilité et la visibilité de l’établissement renforcent son attractivité. L’affaire bénéficie d’une clientèle diversifiée, présente tout au long de la semaine, avec une fréquentation soutenue en fin de journée et en soirée. Les locaux, conformes aux normes ERP 3, comprennent un espace bar principal avec extraction, un vestiaire, un espace fumeurs, ainsi que plusieurs zones de stockage et locaux techniques en sous-sol. La chaudière a été remplacée récemment. L’organisation des espaces permet une exploitation fluide et efficace. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande Visite possible sur rendez-vous