Achat Vente, Location

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente

un Ensemble Immobilier Industriel et Logistique au Pontet

Emplacement N°1
- ZE
- Zone commerciale à proximité
- Possibilité Tous commerces.

Ces locaux d'activité peuvent donc être réaménagés en locaux commerciaux.

Référence du bien : Offre Exclusive

Localisation : Le Pontet (84700), Vaucluse

Prix de vente : 3 952 000 € HT (Frais d'agence inclus)

Fiscalité : Taxe foncière de 5 000 € par an

Une opportunité stratégique majeure en région PACA

L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble immobilier professionnel d'exception situé sur la commune du Pontet. Développant une surface totale bâtie d'environ 7 800 m² sur une parcelle cadastre d'environ 20 000 m², ce site industriel et logistique offre une polyvalence rare ainsi qu'une position géographique privilégiée au cœur du bassin d'emploi avignonnais.

Des caractéristiques techniques et fonctionnelles de premier ordre

Le bâtiment principal d'activités intègre notamment quatre cellules de 600 m² chacune, parfaitement isolées et cuvellées. Ces aménagements spécifiques garantissent un haut niveau de protection et de conformité pour le stockage de marchandises sensibles, les activités réglementées ou le traitement de produits spécifiques nécessitant une étanchéité renforcée.

Cette parcelle dispose également d'un accès direct au Rhône. Ce principal atout permet aussi de pouvoir prévoir des approvisionnements par voie fluviale.

En plus du bâtiment industriel principal, la parcelle abrite des dépendances à forte valeur ajoutée :

• Deux maisons individuelles d'environ 100 m² chacune, idéales pour y installer des bureaux administratifs, un siège social, des logements de fonction pour du personnel de gardiennage ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.
  

• Un kiosque extérieur, pouvant être aménagé en espace d'accueil, de pause ou de petite conciergerie.
  

Une localisation et une accessibilité optimales

Situé à proximité immédiate de la Nationale 7 et du réseau autoroutier majeur (notamment l'A7), le site offre des conditions de desserte idéales pour le transport routier, la circulation de poids lourds et le transit de marchandises. Cette situation géographique stratégique permet de rayonner facilement sur l'axe Rhodanien et toute la région Méditerranée.

Déclinabilité et types d'activités envisageables

Grâce à ses volumes généreux, son grand terrain clôturé et ses équipements techniques, cette propriété industrielle s'adapte à de multiples projets professionnels :

• Logistique et stockage : Entreposage classique, froid plat ou marchandises à contraintes environnementales.
  

• Local d'activité ou de production : Ateliers de fabrication, transformation ou assemblage industriel.
  

• Site commercial ou professionnel : Possibilité de créer un Showroom professionnel avec zone de distribution et bureaux intégrés.
  

Si vous souhaitez obtenir le dossier complet, organiser une visite des lieux ou étudier les modalités d'acquisition, n'hésitez pas à nous indiquer vos besoins.


- Prix de vente : 3952000 € HT F.A.I

- Honoraires : 76000 € HT à la charge de l'acquéreur

L'Exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation professionnelle et commerciale situé au Pontet.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Emplacement N°1
- ZE
- Zone commerciale àproximité
- Possibilité Tous commerces.

Les locaux peuvent donc être réaménagés en locaux commerciaux.

Ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement, avec notamment :

• Environ 7 000 m² d'entrepôts.
  
• Environ 200 m² de bureaux.
  
• Terrain d'une superficie recalculée de 13 000 m².
  
• Entrepôts entièrement équipés de systèmes sprinklers.
  
• Hauteur sous sablière : 6 mètres.
  
• Possibilité de division en plusieurs lots, jusqu'à 11 cellules indépendantes, de 180 à 1 000 m² environ.
  

Des activités multiples

Cet ensemble immobilier se prête à de nombreuses activités :

• Local d'activité.
  
• Entrepôt et stockage.
  
• Activité artisanale ou industrielle.
  
• Local professionnel.
  
• Activité commerciale.
  

La possibilité de créer jusqu'à 11 lots constitue un véritable atout, permettant d'envisager une exploitation en mono-utilisateur ou une stratégie de division et de commercialisation par cellules indépendantes.

Conditions financières

Prix de vente : 3 360 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Taxe foncière : à confirmer.

Dossier complet et renseignements complémentaires auprès de votre agence L'Exclusive.

Une opportunité rare sur le secteur du Pontet, offrant un potentiel important pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier divisible.


- Prix de vente : 3360000 € HT F.A.I

- Honoraires : 64000 € HT

EMPLACEMENT EXCEPIONNEL STRATÉGIQUE ! Magasin de prêt-à-porter de 55m² Pleine Rue Meynadier (Rue piétonne très commercante) A seulement 2min du Marché Forville, 4min de la Gare SNCF et de la fameuse CROISETTE ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, ultra-fréquenté par une clientèle régulière de Touristes et de locaux ! POINTS FORTS : Rue piétonne à fort passage Magasin situé à quelques mètres de 2 sorties d'un grand parking gratuit ( 2h gratuites en semaine, 3h le week-end) Emplacement central sur la Rue Meynadier, à proximité directe des carrefours de passages de piétons Visibilité Maximale Idéal pour commerce de détails : concept store, prêt à porter, alimentation, épicerie fine etc... Local aménagé, prêt à l'exploitation Prix : 60 000 € Honoraires d'agence non inclus
(Honoraires agence 10% TTC à la charge de l'acquéreur 6 000 € en sus) N'hésitez plus ! Foncez et contactez Nicolas, de , afin de découvrir cette opportunité de développer votre activité dans l'un des quartiers les plus animés et prisé de Cannes !

RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL , spécialiste de la vente de fonds de commerce dans les Hautes-Alpes et les Alpes-de-Haute-Provence, vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un bar-tabac situé à Gap (05000). Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un grand parking privé, un véritable avantage pour faciliter l'accès de la clientèle et favoriser les achats de proximité. UN ÉTABLISSEMENT MODERNE ET PARFAITEMENT ENTRETENU Ce fonds de commerce de bar-tabac se distingue par son excellent état général. Les locaux sont modernes, fonctionnels et soigneusement aménagés, avec des équipements et des installations de qualité. L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation et offre des conditions de travail particulièrement confortables pour ses futurs exploitants. Les installations sont présentées comme conformes aux normes applicables, sans investissement majeur à prévoir pour poursuivre l'activité. UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE ET UNE BELLE RENTABILITÉ L'exploitation repose sur plusieurs activités complémentaires, avec notamment le tabac, le bar et la bimbeloterie. Quelques indicateurs communiqués : - EBE retraité : environ 191 000 € - Marge sur l'activité bimbeloterie : environ 54 % - Marge de l'activité bar : environ 54 892 € - Activité tabac : environ 125 000 € Ces éléments mettent en évidence la diversité des activités de l'établissement ainsi qu'une rentabilité attractive pour un repreneur. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au-delà de son activité actuelle, ce bar-tabac dispose de perspectives de développement qui pourront être étudiées par les futurs exploitants. Sa situation sur un axe fréquenté, son parking privé, sa clientèle existante et la qualité de ses installations constituent de véritables atouts pour pérenniser et développer l'exploitation. POURQUOI INVESTIR DANS CE FONDS DE COMMERCE À GAP ? - Emplacement privilégié à Gap, préfecture des Hautes-Alpes. - Axe passant et excellente accessibilité. - Grand parking privé. - Établissement moderne et parfaitement entretenu. - Belle réputation et clientèle existante. - EBE retraité d'environ 191 000 €. - Reprise possible sans travaux majeurs. - Perspectives de développement. UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET DANS VOTRE PROJET D'ACQUISITION Vous envisagez de reprendre un bar-tabac à Gap ou d'acquérir un fonds de commerce dans les Hautes-Alpes ?

Belle opportunité de reprise d'une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement. Cette affaire saine et rentable dispose d'un ancrage local solide et d'une clientèle fidélisée. L'établissement profite d'un emplacement d'angle particulièrement visible, sur un axe passant enregistrant environ 11 000 véhicules par jour. Un parking privé de 25 places constitue un véritable avantage concurrentiel et facilite l'accès de la clientèle. LES POINTS FORTS - Emplacement n°1 avec excellente visibilité commerciale - Axe passant : environ 11 000 véhicules par jour - Parking privé de 25 places - Affaire reconnue, exploitée depuis 2008 par le même propriétaire - Établissement soigné et bien entretenu - Clientèle fidèle, avec un pouvoir d'achat favorable - Environ 360 clients par jour - Panier moyen actuel : 8,40 € - Important potentiel de développement de l'activité snacking - Possibilité d'augmenter le panier moyen et de développer les ventes complémentaires PERFORMANCES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années : 927 177 € EBE retraité : 204 447 € UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT La demande en snacking représente un véritable axe de croissance pour le futur exploitant. La clientèle du secteur, disposant d'un pouvoir d'achat favorable, offre également des perspectives intéressantes pour développer une offre complémentaire, valoriser les produits et augmenter le panier moyen. Les récents travaux réalisés devant l'établissement ont impacté le dernier exercice et laissent entrevoir une marge de progression. Affaire rare sur le marché, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise reconnue et poursuivre son développement. VENTE STRICTEMENT CONFIDENTIELLE Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.

HÔTEL DE LA POSTE – ÉTABLISSEMENT HISTORIQUE DEPUIS 1760 vous propose à la vente le fonds de commerce de l’Hôtel de la Poste, un établissement historique bénéficiant d’une situation privilégiée sur la célèbre Route Napoléon, au cœur du village de Corps, entre Grenoble et Gap. Ancien relais de poste édifié en 1760, cet hôtel-restaurant a traversé les époques en préservant son authenticité, son élégance et son caractère. Régulièrement rénové au fil des années, il offre aujourd’hui un cadre chaleureux et confortable, apprécié d’une clientèle française et internationale. UN ÉTABLISSEMENT DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L’Hôtel de la Poste dispose de 15 chambres, permettant d’accueillir une clientèle touristique, de passage ou en séjour. L’établissement comprend également un espace de restauration, un bar, un salon de thé ainsi qu’une salle de séminaire pouvant recevoir jusqu’à 15 personnes. Une terrasse extérieure complète les espaces d’accueil et constitue un véritable atout pendant la période estivale. Un garage permettant d’accueillir des motos et des véhicules vient renforcer l’attractivité de cet établissement situé sur un axe touristique particulièrement fréquenté. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR LA ROUTE NAPOLÉON Situé entre Grenoble et Gap, dans le département de l’Isère, l’établissement bénéficie du passage touristique de la Route Napoléon. Son histoire, son architecture et sa renommée en font une adresse de caractère disposant d'une identité forte. DES PERFORMANCES COMMERCIALES ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Chiffres d’affaires communiqués : - 2025 : 478 000 € - 2024 : 585 000 € - 2023 : 705 000 € L’historique d’exploitation témoigne de la capacité de cet établissement à générer une activité significative. Le repreneur pourra étudier différents axes de développement, notamment l’optimisation de l’activité hôtelière, de la restauration, de la clientèle touristique et de l’accueil de petits séminaires. UNE OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PRIX ATTRACTIF Dans le cadre d’un projet de cession rapide pour raisons personnelles, le fonds de commerce est proposé à un prix particulièrement accessible au regard des caractéristiques de l’établissement. Prix de vente du fonds de commerce : 109 600 € FAI. Les murs commerciaux sont au prix de 628 800 € FAI. Cette opportunité s’adresse aussi bien à des professionnels de l’hôtellerie-restauration qu’à des entrepreneurs souhaitant développer un projet touristique dans un bâtiment chargé d’histoire.

immobilier à la vente les murs d'un local commercial avec une visibilité premium de 347 m², situé à Guyancourt (78)

Accessibilité :

Rond-point des Sangliers et avenue des Garennes (D127)
N12 et A12 accessibles par le réseau routier local.
Arrêt Les Sangliers ; liaison bus vers la gare de Saint-Quentin-en
- Yvelines (RER C, lignes N et U).

Caractéristiques techniques :

Équipements complets de cuisine
Carrelage au sol
Climatisation réversible
Accès Pmr
39 places de parking
Terrain indépendant
Accès poubelle et livraison
Espace plonge
Chambre froide
Equipement complet pour un restaurant
Bureau
Éclairage néon
Éclairage led

Conditions financières :

Prix net vendeur : Nous consulter
Honoraires charge de l'acquéreur : Nous consulter


Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose en exclusivité la location d'un local commercial d'environ 60m² avec une belle vitrine. Idéal coiffeur, professions libérales, commerce de proximité Loyer 700€ ht / mensuel, non soumis à la TVA. Honoraires 2400€ TTC Contact Agnès

Local commercial comprenant une grande boutique avec bureau et à l'étage grandes salle d'exposition plus grand bureau avec garage et lieu de stockage
en plein centre angouleme rue pietonne idealement situé
Conviendra à tout type de commerce
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Avec une surface commerciale de 350 m², ce bien offre un potentiel immense pour votre entreprise.
Imaginez-vous évoluer dans un espace de 200 m² au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir vos clients et vos équipes. Profitez également de 150 m² de réserves pour stocker vos marchandises en toute tranquillité. Le parking privé adjacent vous permettra de faciliter l'accès à votre local.
Bénéficiez d'un local en bon état intérieur, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, offrant ainsi une opportunité de valoriser davantage ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un local commercial fonctionnel et bien situé. Le chauffage en citerne assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos collaborateurs et clients.
Ce local commercial est disponible immédiatement, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'installer rapidement. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un cadre professionnel agréable et bien équipé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des restaurants, des écoles et des centres commerciaux.

Honoraires inclus de 8.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 853 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : François MONNERIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 953 452 Bordeaux
RCP 7953190/S17431344 EDIFICE

BEAU BAR TABAC EN PLEIN COEUR DE LA BELLE REGION D'ARDÈCHE (07).
Cadre de Travail Idyllique !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec 24 places assises en salle et 50 en terrasse, d'un bel emplacement situé sur un axe passant, avec des places de parking a quelques mètres de l'affaire.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Bel Appartement.
Ce BEAU BAR TABAC a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 100 000€, cette affaire bénéficie d'un fort potentiel de développement avec notamment la possibilité d'ajouter de nouvelles activités générant du chiffres tel que la FDJ ou encore le PMU, la Vape, le CBD etc.
VOUS ÊTES EN RECONVERSION PROFESSIONNELLE ET VOUS CHERCHEZ VOTRE PREMIERE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 172 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ DANS LA PÉRIPHÉRIE DE NOGENT SUR OISE (60)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec 16 places en salle et 16 place en terrasse, d'une superficie commerciale de plus de 80m2.
Atouts supplémentaires : Loyer Faible, Belle clientèle.
Ce MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 180 000€ dont 81 000€ de tabac, 79 000€ de FDJ et un C.A Tabletterie de 24 000€ avec un EBE Retraité de 170.000€.
Fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter de nouvelles activité tel que le PMU ou encore la Vape.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DANS L'OISE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 800.000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée sud de la ville de Pau, face à un feu.


Avec ses 130 m², ce local est idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.


Caractéristiquesdu local :

- 130 m²

- Lumineux ;

- Climatisation ;

- Immeuble récent ;

- Double vitrage ;

- Accès sur cours ;

- Possibilité de louer une place de parking en plus.


Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- agent commercial indépendant, RCS PAU 882 225 881.


- Loyer annuel : 14915.04 € HT

- Charges annuelles : 597.36 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 474,50 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Une belle opportunité au cœur de Montpellier !
Installez votre activité dans un emplacement de premier choix, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Vous profiterez d’un environnement exceptionnel où règne une véritable vie de village : commerces de proximité, marché, services et convivialité
Présente et reconnue depuis plus de 10 ans, l’agence bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une solide implantation dans le quartier. Une équipe expérimentée et déjà en place vous accompagnera pour assurer une transition sereine et la continuité de l’activité.
Vous souhaitez entreprendre, donner un nouvel élan à votre carrière ou développer votre propre projet ? Cette opportunité est faite pour vous.

Agence Immobilière MONTPELIER , agence historique du secteur 23 ans de présence
Equipe en place en partie depuis le début , secteur en pleine rénovation opportunité a saisir pour se lancer

Agence Immobilière proche Montpelier.
Allier le secteur pavillonnaire et les appartements.
Allier la ville et la campagne.
Secteur en plein essor
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NANTES SUD REZE ce local de 160 M² sur deux niveaux présente une rare opportunité dans une zone ou les grandes surfaces dominent.

( LECLERC, LEROY MERLIN ETC...)

Le droit au bail est affiché a 60 000 € net vendeur, nos honoraires en supplément.

Il y très peu de turn-over sur la zone, profitez en !

vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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Notre agence vous propose en exclusivité, un magnifique restaurant de 55m² + 22m² de réserve avec terrasse situé au meilleur emplacement du quartier LIBERATION.

Etablissement de 76 couverts dont 40 en terrasse couverte : extraction aux normes en vigueur : surveillance vidéo
- licence IV possible

Très bon CA régulier

PETIT LOYER : 3200€/mois CC foncier inclus

TRES BELLE AFFAIRE A VOIR RAPIDEMENT

LILLE HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE D'ENVIRON 474 M²

Au cœur de Lille, découvrez cet immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Avec une surface totale d'environ 474 m² répartie sur plusieurs niveaux, cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Il s'adresse notamment aux investisseurs, marchands de biens, professionnels ou porteurs de projets à la recherche d'un emplacement stratégique en centre-ville.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 225 m².
• 6 Appartements T2.
• 1 Appartement T3.

- Prix de vente : 2929000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 9291 € Preneur

L'agence propose ce fonds de commerce, idéalement situé en zone commerciale à Derval, à proximité de la 4 voies Nantes Rennes. Situation stratégique offrant visibilité et accès facile.
Le local comprend un bar, une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte avec tables. Un espace détente/jeux, une réserve, une cuisine équipée avec passe-plats et des sanitaires complètent l'ensemble.
Une mezzanine privative destinée au personnel dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un coin repas.
Superficie totale : 165 m². Places deparking à proximité.
Loyer des murs : 1 400 € TTC. Pour plus d'informations contacter au . Mandataire indépandant RCS: 532593613

LOCATION ENTREPÔT INDUSTRIEL 500 M² PROCHE GARE TGV. Entrepôt industriel mitoyen de 500 m², sur terrain de 1400 m². Comprend un bureau de 17 m². Equipements : porte rideau métallique sécurisée H 3,50 m, 380 V, et toiture photovoltaïque neuve. Parties communes : sanitaires, cuisine aménagée, salle de réunion. A 5 minutes de la Gare TGV NÎMES et à 13 minutes de l'accès autoroutier NÎMES EST. Loyer mensuel HT et HC : 2 500 €. Charges mensuelles HT : 635 €. Honoraires d'agence de 9 000 € HT, à la charge du preneur.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé dans le cœur de Nantes. Ce restaurant, réputé pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine authentique, attire une clientèle fidèle et variée.


- Superficie:373 m², avec une capacité d'accueil de 110 couverts en intérieur et 80 couverts supplémentaires en terrasse.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel en excellent état.

- Salle de restaurant conviviale et décorée avec goût

- Terrasse extérieurepour profiter des beaux jours

- Clientèle régulière et potentiel de développement Ses atouts, son Emplacement stratégique dans une zone à fort passage dans les rues piètonnes de Nantes, sa Proximité avec le tram et les nombreux parkings. Enfin sa Possibilité d'extension des horaires d'ouverture et d'ajout de services de livraison. CA: 700 k€, Loyer mensuel 8 000 €.

Ce fonds de commerce est une belle opportunité pour un chef passionné ou un entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

ET COMMERCES vous propose à la vente cette affaire sous forme de parts sociales:

Bar de Nuit, Bar Ambiance, Restauration, affaire à grande renommée sur la place. 0 Travaux à prévoir. Travaux complet en 2018 pour 500k.

CA 2025 Clôture 31/12: 575 k€
Marge: 72 %
Loyer Annuel: 24k€

Affaire disponible immédiatement.

A vendre fonds de commerce d'une discothèque d'environ 150 m² + appartements, situé à Toulouse en centre ville. D'un seul tenant en rez-de-chaussée, la discothèque dispose de matériel récent et bien entretenu. Elle sera idéale pour tous vos concepts de bar à concerts ou discothèque. A l'intérieur, le commerce dispose d'un grand bar, d'un espace DJ devant la piste, d'une zone fumeur et VIP. Aux étages, le bail intègre la location de deux appartements : 1e étage : T3 de 70 m² / 2e étage : T2 de 45 m². La location porte sur l'immeuble entier. Loyer : 3600 € /mois HT/HC Dépôt de garantie : 7 200€

A VENDRE Boulangerie Pâtisserie snacking bon emplacement stationnement facile grand locaux de travail avec grand logement