Achat Vente, Location

• Un bureau indépendant
• Un openspace
• Une partie accueil qui peut être aménagée en bureau
• Sanitaires privatifs
• Nombreux rangements
• Une salle de réunion + une cuisine en commun pour le bâtiment

• Deux places de parking en extérieur
• Très belle luminosité
• Espaces fonctionnels et adaptables
• Environnement professionnel dynamique

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VERN-SUR-SEICHE, d'une surface de 1 900 m².

À proximité immédiate de Rennes, ce local d'activité est équipé de deux quais de déchargement, d'unaccès de plain-pied et bénéficie d'une dalle béton renforcée adaptée aux flux poids lourds. Le bâtiment, isolé et en bon état général, dispose d'un éclairage LED et d'une voirie lourde facilitant les opérations logistiques.

Localisation : VERN-SUR-SEICHE
Surface : 1 900 m²

DPE En cours

• Livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente. A aménager selon vos besoins
• Porte sectionnelle
• Porte d'entrée vitrée
• Plusieurs fenêtres, amenant une belle luminosité dans la cellule
• Une quinzaine de places de stationnement privatives

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Brieuc, d'une surface de 690 m². Idéalement implantée en zone d'activités, rue de Berthollet, à seulement 2 minutes de la N12, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilitécommerciale ainsi que d'un trafic passant favorable au développement d'une activité nécessitant une vitrine et un accueil clientèle.

Le local développe une surface totale de 690 m² répartie entre 365 m² en rez-de-chaussée et 325 m² à l'étage. Livré brut de béton, fluides en attente, il offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.

Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace de vente, un showroom, un atelier ou du stockage, tandis que l'étage se prête parfaitement à l'aménagement de bureaux ou d'espaces tertiaires complémentaires. Une porte sectionnelle latérale facilite les opérations de livraison et la logistique. Des places de stationnement sont également disponibles sur site.

Ce bien convient aussi bien à une activité commerciale, artisanale, de distribution ou de grossiste recherchant un emplacement visible et fonctionnel.

• Localisation : Rue de Berthollet – Zone d'activités de Saint-Brieuc
• Surface : 690 m²
• Accessibilité : À 2 minutes de la N12, porte sectionnelle pour livraisons
• Disponibilité : Immédiate

La première cellule développe 225 m² en rez-de-chaussée complétés par 175 m² de mezzanine, soit une surface totale de 400 m². La seconde cellule dispose de 175 m² en rez-de-chaussée. Ces deux espaces sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle et quelques places de stationnement privatives en façade.

Une troisième cellule, à aménager, comprend 115 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 151 m², particulièrement adapté à un usage de bureaux ou d'activité mixte. Des travaux sont à prévoir sur cet espace.

• Localisation : Saint-Brieuc – Zone d'activités
• Surface : 175 m² à 400 m²
• Accessibilité : À 2 minutes de la N12
• Disponibilité : Immédiate

• Au rdc : une surface utile totale de 388,65 m² répartis en 4 bureaux
• En R+1 : une surface utile totale de 411,74 m² répartis en 4 bureaux
• En R+2 : une surface utile totale de 411,91 m² répartis en 4 bureaux

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 39,41 m², réparti comme suit :

• Premier espace avec une cuisine : 27,92 m²
• Bureau : 7,05 m²
• Salle d'eau : 2,76 m²
• WC : 1,68 m²

• 1 ou 2 places de parking supplémentaire pour 80 € HT / Place / Mois
• 1 Garage pour 100 € HT / Mois

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la location un local commercial / d'activité d'une superficie d'environ 1 100 m², situé dans la ZA de Plérin « La Petite Grange », à proximité immédiate de la N12.

Ce bien, bénéficie d'une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales, showroom ou de services. Le local se compose de :

• Grande pièce de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur
• Locaux sociaux
• Vestiaires
• Sanitaires

Le site dispose également d'une quinzaine de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Son emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique et sa proximité immédiate avec la N12 constituent de véritables atouts pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Une possibilité d'acquisition est également envisageable sur ce bien. Nous consulter pour plus d'informations.

Localisation : ZA La Petite Grange, Plérin
Surface : 1 100 m²
Accessibilité : Proximité immédiate N12, parking privatif d'environ 15 places

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente une cellule neuve située au cœur de la zone Actipôle.

Ce local se répartit comme suit :
– 250 m² au rez-de-chaussée
– 50 m² en mezzanine

Atouts du bien :
– Parking privatif de 21 places, équipé de bornes de recharge électriques
– Excellente visibilité
– Accès rapide à la 4 voies

Activités autorisées :

-Commerce, entrepôt, bureaux, commerce de gros et de détail, activités de services.

DPE En cours

Ce site se situe sur la commune de Saint-Domineuc, au sein de la zone d'activités du Bois du Breuil, profite d'un accès rapide à la RN 137 Rennes
- Saint-Malo (moins d'une minute).

Autre atout : Accès semi-remorques ou autres gros véhicules direct depuis la route départementale.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente des murs commerciaux à Miniac Morvan, sur un axe passant.

La cellule dispose d'une surface commerciale en RDC de 250 m², avec une grande vitrine.

Possibilité d'aménager au 1er étage une réserve et/ou bureaux. Surface de 50 m² déjà construite, avec possibilité d'extension.

Atouts du bien:
-Parking privatif

- Excellente visibilité

- Flux voitures important

Disponibilité immédiate

DPE En cours

• Un espace accueil avec lenécessaire pour un poste d'assistanat
• Un grand bureau lumineux grâce à la grande baie vitrée donnant sur un jardinet privatif
• Un deuxième bureau
• Un espace salle d'attente, kitchenette et WC
• Une place de stationnement au sein de la résidence et une cave complètent le tout

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, en zone d'activité, d'une surface de 215 m².

Cette cellule d'activité se compose de 127 m² d'atelier et d'une partie bureaux de 88 m², offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.

L'atelier présente des dimensions d'environ 19.80 m de largeur par 6.40 m de longueur. Il bénéficie d'une porte coulissante de 5 m x 2.70 m facilitant les accès et les opérations de manutention, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m

La partie bureaux comprend les espaces suivants :

• Le premier bureau de 33 m²
• Un deuxième bureau de 45 m²
• Un couloir
• 2 WC.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, en zone d'activité, d'une surface de 500 m².

Cette cellule d'activité se compose de 405 m² d'atelier et de 95 m² de bureaux, offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.

L'atelier présente des dimensions d'environ 16,20 m de largeur par 25 m de longueur. Il bénéficie d'une porte sectionnelle de 6,50 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.

Une mezzanine de 95 m², située au-dessus des bureaux (25 m x 3,80 m), complète l'espace. Une seconde mezzanine d'environ 80 m² offre une capacité supplémentaire, notamment pour du stockage.

La partie bureaux comprend trois espaces :

• Le premier bureau, situé à l'entrée, bénéficie d'une vue et d'un accès direct sur l'atelier.
• Le deuxième bureau est vitré et donne sur l'atelier.
• Le troisième dispose également d'une vue et d'un accès direct à l'atelier.
• L'ensemble propose une organisation fonctionnelle associant espaces de travail, atelier et surfaces complémentaires de stockage, adaptée aux besoins d'une activité professionnelle.

• Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
• Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
• Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Parking : possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking et 1 garage en souterrain

• Parking commun gratuit proche des bureaux
• Localisation stratégique au cœur d'un quartier attractif et en pleine croissance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à GOVEN, d'une surface de 456 m².

Située dans la Z.A. La Corbière, cette cellule d'activité offre une excellente accessibilité depuis l'axe Rennes – Redon, un atout stratégique pour toute activité professionnelle. Livré brut de béton avec fluides en attente, le local est entièrement modulable selon les besoins du preneur. Il est équipé d'une dalle béton surfacée quartz (2T/m²), d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier, de menuiseries aluminium et de deux portes sectionnelles de 3 x 3 mètres. Douze places de stationnement sont disponibles sur site. Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Localisation : GOVEN
Surface : 456 m²

DPE En cours

• Surface : 269,63 m²
• Localisation : rez-de-chaussée
• Vitrine posées : belle luminosité et visibilité
• Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
• Parking : possibilité d'acquérir 3 garages en souterrain (dont 1 double garage)

• 376 m² de bureaux supplémentaires à l'étage, permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.
• Entrepôt de 811 m² : Le bâtiment, réalisé sur poteaux et charpente métallique, bénéficie d'un sol en béton lissé avec dalle renforcée, permettant de répondre aux contraintes liées au stockage et à l'utilisation d'équipements professionnels. Avec un pont roulant en option installé au Sud, à l'extérieur du bâtiment.
  

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 151 m², situé au 1er étage d'un ensemble tertiaire de qualité à Rennes et accessible par ascenseur.

Le plateau offre uneconfiguration particulièrement intéressante, avec de grands volumes de travail et un véritable espace extérieur privatif.

Il se compose notamment d'un grand open space de 77 m², offrant une belle capacité d'aménagement, ainsi que d'une salle de réunion indépendante de 27 m².

Atout supplémentaire : les bureaux bénéficient d'une terrasse privative de 33 m², véritable prolongement des espaces de travail et espace de convivialité pour les collaborateurs.

Au-delà des surfaces privatives, les occupants profitent d'une offre de services particulièrement complète directement au sein du site : Les collaborateurs bénéficient notamment d'une conciergerie, avec accueil des visiteurs, gestion du courrier et réception des colis, ainsi que d'une offre de restauration sur place pour le déjeuner.

Le site dispose également d'une salle de sport de 40 m² équipée d'appareils de cardio et de musculation, avec douches et vestiaires, d'une Siesta-Room dédiée au repos, ainsi que d'une micro-crèche de 12 places pour les enfants de 0 à 3 ans.

Pour les réunions, formations ou événements ponctuels nécessitant davantage de capacité, trois salles de réunion mutualisées et équipées sont également disponibles au sein de l'ensemble, dont une salle de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes en configuration conférence.

Le site dispose par ailleurs de 90 emplacements vélos intérieurs et extérieurs. Pour ce lot, jusqu'à 4 places de stationnement automobile sont proposées en option, dont deux places aériennes et deux en sous-sol.

L'eau et le chauffage (au gaz) sont inclus dans les charges communes.

Les + : 151 m² privatifs – open space de 77 m² – salle de réunion de 27 m² – terrasse privative de 33 m² – 1er étage avec ascenseur – stationnements en option – restauration – conciergerie – salle de sport – micro-crèche – espace de repos – salles de réunion mutualisées.

DPE Vierge

Le plateau bénéficie d'une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée à une entreprise recherchant à la fois des espaces de travail individuels et des espaces communs privatifs.

Il comprend 4 grands bureaux individuels, d'une surface comprise entre 12 et 18 m², un grand Open Space de 40m² ainsi qu'une grande salle de réunion / espace réfectoire privatif de 20 m². Une kitchenette et une pièce dédiée aux archives viennent compléter l'aménagement.

L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la large gamme de services accessibles directement au sein du site. Les collaborateurs bénéficient notamment d'une conciergerie, avec accueil des visiteurs, gestion du courrier et réception des colis, ainsi que d'une offre de restauration sur place pour le déjeuner.

Le site dispose également d'une salle de sport de 40 m² équipée d'appareils de cardio et de musculation, avec douches et vestiaires, d'une Siesta-Room dédiée au repos, ainsi que d'une micro-crèche de 12 places pour les enfants de 0 à 3 ans.

Pour les réunions, formations ou événements ponctuels, trois salles mutualisées et équipées sont disponibles sur le site, dont une salle de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes en configuration conférence.

L'eau et le chauffage (au gaz) sont inclus dans les charges communes.

Enfin, le site dispose de 90 emplacements vélos, répartis entre espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de jusqu'à 4 places de stationnement automobile proposées en option, en aérien et en sous-sol.

Les + : 188 m² privatifs – 4 grands bureaux de 12 à 18 m² – salle de réunion / réfectoire privatif de 20 m² – kitchenette – archives – stationnements possibles – restauration – conciergerie – salle de sport – micro-crèche – espace de repos – salles de réunion mutualisées.

DPE Vierge

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de caractère, situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, au cœur de la rue Saint-Georges, l'une des adresses les plus emblématiques du centre historique de Rennes.

Implanté dans un secteur sauvegardé, à quelques mètres du Parlement de Bretagne, de la place de la Mairie et du Palais Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un environnement patrimonial de grande qualité, au sein d'un quartier vivant mêlant commerces, restaurants, services et professions libérales.

Entièrement rénovés avec soin, les bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle ainsi que des parquets anciens en excellent état.

Le plateau se compose de deux vastes open spaces d'environ 35 m² et 40 m², de deux grandes salles de réunion, de deux bureaux individuels ainsi que d'une kitchenette, offrant une organisation de travail particulièrement adaptée aux entreprises de services, cabinets de conseil ou professions libérales.

Les locaux disposent de la fibre optique et d'une baie de brassage, permettant une exploitation immédiate.

L'accessibilité est un véritable atout avec la station de métro Saint Germain accessible à quelques mètres, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville. La gare SNCF est également rapidement accessible.

Ce bien séduira les entreprises recherchant une adresse de prestige, associant le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et une localisation exceptionnelle au cœur de Rennes.

DPE En cours