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Achat Vente, Location

Vente immeuble de bureaux 450m² à Condom

Prix de vente222 270 €

Surface450 m²Montant au m²493,93 €/m²

Situé dans un secteur dynamique, ce bâtiment de 450 m² sur deux niveaux, avec 150 m² de combles aménageables, offre un fort potentiel pour investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux espaces professionnels bien situés avec accès indépendant et sanitaires. À l'étage, deux bureaux déjà loués garantissent un rendement immédiat. Le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant une opportunité d'extension. Deux baux commerciaux sont actuellement en cours générant un loyer annuel de 8355 Euros Prix de vente : 205 000 Euros Honoraires agence : Forfait de 14 350 Euros HT ( 17 270 Euros TTC) Prix de vente HAI : 222 270 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente crêperie de notoriété en Loire Atlantique

Prix de vente134 400 €

À VENDRE - Fonds de Commerce Crêperie Pure - Presqu'île Guérandaise Opportunité rare sur la très recherchée Presqu'île Guérandaise : fonds de commerce de crêperie pure, idéalement située dans un secteur à forte attractivité touristique. Établissement tenu par un couple, avec renforts en saison. Belle notoriété et clientèle fidèle. Atouts majeurs : Emplacement premium, au coeur d'une zone très prisée des vacanciers Salle intérieure de 35 couverts Terrasse avant de 24 places Patio privé à l'arrière de 25 places : un vrai plus pour la haute saison Cuisine professionnelle entièrement équipée : 3 billigs, tour réfrigéré 3 portes, extraction, lave-vaisselle, etc. Travail exclusivement à partir de produits frais Exploitation : Fermeture 2 jours 1/2 par semaine en hors saison 8 semaines de congés annuels Qualité de vie préservée et potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires si souhaité Performances économiques : Loyer : 1 300 Euros HT / mois Chiffre d'affaires : 258 500 Euros HT PERF : 58 000 Euros Prix : 134 400 Euros TTC HAI Réf : 7933

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Local d'activité 874m² Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel6 371 €

Surface874 m²Montant au m²87,48 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un local d'activité et commercial d'environ 874 m² de surface utile, dans un ensemble immobilier à construire. Le local présente une belle surface vitrée. La livraison brut de béton comprend une dalle béton de 2 t/m², une hauteur de 3,5 m et une porte sectionnelle de 3 × 3 m. Le projet reste à affiner selon les besoins du preneur. Loyer : 76 453 Euros HT/an Charges locatives à prévoir Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus, à la charge du preneur Stationnements disponibles en supplément : 500 Euros HT/an Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8267

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 176m² R+1 à Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel2 493 €

Surface176 m²Montant au m²169,92 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau comprend un espace de bureaux et un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Il bénéficie de prestations prévues avec le sol posé, les murs isolés et peints, les plafonds et luminaires LED, les plinthes périphériques pour courant fort et faible, un compteur électrique individuel et un système de chauffage. Stationnement privatif disponible en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 29 920 Euros HT/an Charges : provision annuelle de 2 640 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8259

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 895m² R+1 à Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel12 679 €

Surface895 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 895 m² utiles, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le projet s'adapte aux besoins du preneur. Le plateau bénéficie d'un sol posé, de murs isolés et peints, de plafonds avec luminaires LED, de plinthes périphériques pour courant fort et faible, d'un compteur électrique individuel et d'un système de chauffage. Il comprend également un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Stationnement privatif disponible en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 152 150 Euros HT/an Charges : provision annuelle de 13 425 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8265

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 477m² à louer Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel6 758 €

Surface477 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau dispose d'un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Les prestations prévues comprennent un sol posé, des murs isolés et peints, des plafonds avec luminaires LED, des plinthes périphériques pour courant fort et faible, un compteur électrique individuel ainsi qu'un système de chauffage. Des places de stationnement privatives peuvent être louées en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 81 090 Euros HT/an Provision annuelle pour charges : 7 155 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8264

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 414m² R+1 à Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel5 865 €

Surface414 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau dispose d'un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Il bénéficie de prestations prévues avec sol posé, murs isolés et peints, plafonds et luminaires LED, plinthes périphériques pour courant fort et faible, compteur électrique individuel et système de chauffage. Stationnement privatif disponible en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 70 380 Euros HT/an Charges : provision annuelle de 6 210 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8263

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 356m² R+1 à Saint-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel5 043 €

Surface356 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau dispose d'un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Les prestations prévues comprennent un sol posé, des murs isolés et peints, des plafonds avec luminaires LED, des plinthes périphériques pour courant fort et faible, un compteur électrique individuel ainsi qu'un système de chauffage. Des places de stationnement privatives peuvent être louées en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 60 520 Euros HT/an Provision annuelle pour charges : 5 340 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8262

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 180m² à louer à St-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel3 443 €

Surface243 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau dispose d'un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Il bénéficie de prestations prévues comprenant un sol posé, des murs isolés et peints, des plafonds et luminaires LED, des plinthes périphériques pour courant fort et faible, un compteur électrique individuel ainsi qu'un système de chauffage. Stationnement privatif disponible en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 41 310 Euros HT/an Charges : provision annuelle de 3 645 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8261

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 180m² à louer à St-Nazaire Zone de Brais

Loyer mensuel2 550 €

Surface180 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

SAINT-NAZAIRE (44), zone de Brais :vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² utiles au 1er étage d'un ensemble immobilier à construire. Le plateau dispose d'un bloc sanitaire privatif avec point d'eau et WC. Les prestations prévues comprennent un sol posé, des murs isolés et peints, des plafonds avec luminaires LED, des plinthes périphériques pour courant fort et faible, un compteur électrique individuel ainsi qu'un système de chauffage. Des places de stationnement privatives peuvent être louées en supplément : 500 Euros HT/an/place. Loyer : 30 600 Euros HT/an Provision annuelle pour charges : 2 700 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus Livraison prévue au 4? trimestre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. agence : 8259

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bar PMU FDJ empl N°1 La Baule/Pornichet

Prix de vente596 200 €

BAR PMU FDJ secteur LA BAULE/PORNICHET. Bar Pmu Fdj en emplacement N°1. Etablissement entièrement rénové en 2024 avec une optimisation du confort de travail. Très belle salle de 44 places et terrasse de 60 places. Equipement complet, pas de contrat brasseur. Les gérants travaillent avec une personne en CDI et des renforts pour la saisons (Effectif au plus fort de la saison : 9 personnes). Fermé 1 jours par semaine hors saison puis 7/7 en juillet et août. 2 mois de fermeture annuelle en simultanée. Surface d'environ 200 m² avec 90 m² d'espace commerciale, une réserve sur l'arrière pour du stockage et les préparations, un logement au 1er étage avec 2 chambres et 1 SDB. Loyer pour l'ensemble : 1858 Euros Mensuel C.A : 350 000 Euros HT Commission PMU : 8 500 Euros Commission FDJ : 10 300 Euros Perf : 152 000 Euros Prix :596200 Euros TTC HAI Réf : 8227

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV local activité 609m² Donges Zone des Six Croix

Prix de vente434 000 €

Surface609 m²Montant au m²712,64 €/m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 371 m² À VENDRE - TERRAIN PRIVATIF CENus propose à la vente un local d'activité de 371 m², situé au sein d'un futur parc d'activités composé de deux bâtiments, dans la zone industrielle et logistique des Six Croix à Donges. Ce bien développe une surface totale de 371 m², comprenant 280 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 91 m², et bénéficie d'un terrain privatif de 238 m². Livré brut de béton, avec réseaux en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface totale : 371 m² Rez-de-chaussée : 280 m² Mezzanine : 91 m² Terrain privatif clos : 238 m² Hauteur sous poutre : 7 m Hauteur sous mezzanine : 2,50 m Charge au sol : 5 tonnes/m² Charge admissible mezzanine : 500 kg/m² Porte sectionnelle : 4,50 x 4,50 m Porte vitrée : 1,80 x 2,10 m Charpente métallique Couverture bac acier Bardage double peau avec isolation répondant à la RT 2012 Terrain privatif bitumé et clos, accessible par une porte sectionnelle LES ATOUTS DU PARC Accès adapté aux poids lourds Accès de plain-pied Parc d'activités clos et sécurisé par un portail 6 places de stationnement privatives 15 places de stationnement communes CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 434 000 Euros HT Honoraires d'agence : 3 % du montant de la cession HT, à la charge de l'acquéreur Référence : 6493 Une opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente locaux neufs ZAC de l'Abbaye à Pontchâteau

Prix de vente278 750 €

Surface217 m²Montant au m²1 284,56 €/m²

Locaux neufs dès 129 m² à vendre À la ZAC de l'Abbaye, à Pontchâteau, CENTURpropose plusieurs locaux d'activité neufs à la vente, dans un ensemble immobilier en copropriété. Les surfaces commencent à 129 m² et les prix à 173 285 Euros HT. Les lots sont livrés brut de béton, fluides en attente. Le bien comprend également deux places de stationnement. Prix à partir de 173 285 Euros HT Honoraires d'agence en sus Réf. agence : 7661 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

LJS HYPERCENTRE MAG PAP ACCESSOIRES 100M2 DT 50

Prix de vente10 000 €

Opportunité judiciaire en hyper centre de Toulouse Emplacement N°2 – Local commercial 50 m² et 50m2 réserve sur cour En plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°2 à proximité d'une rue de flux dans un environnement commerçant attractif. Sa situation centrale est idéale pour développer une activité de commerce de prêt à porter ou accessoire. Le bien offre une surface totale d’environ 100 m², dont 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 50 m² de réserve en arrière-boutique, accessible par une cour, permettant une organisation fluide entre accueil clientèle et stockage. Le local, de plain-pied, dispose d’un linéaire vitrine d’environ 5 mètres, offrant une exposition directe sur la rue. Sa hauteur sous plafond de 3,7 m confère un volume agréable et modulable selon les besoins d’aménagement. Le loyer mensuel chargé est autour de 966€, plus 112€ ch, bail jusqu'en 2030 Secteur Esquirol Capitole. Ce local constitue une solution adaptée pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence en cœur de ville à proximité de rue de flux pour du prêt à porter et de l'accessoires. Pour toute information complémentaire nous consulter, prix selon offre et disponibilité des fonds, après signature d'un engagement de confidentialité. Date limite des offres 04/12/26 Nous vous accompagnons dans la rédaction et le montage du dossier d'offre. Contact Valérie Dijou

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

RESTAURANT DANS UN CADRE VERDOYANT AU SUD DE

Prix de vente137 500 €

Fonds de commerce – Restaurant en Haute-Garonne, bord de lac. Implanté au bord d'un plan d’eau et proche d'équipements touristiques, le restaurant bénéficie d'un cadre bucolique, et d'un stationnement aisé. Situé en entrée de commune, il est fréquenté par les locaux et actifs de la zone, ainsi que par les touristes. Le restaurant, entièrement tourné vers le lac, propose une salle de 285 m² scindée en deux espaces avec bar central, cuisine fonctionnelle, locaux techniques. La salle intérieure accueille une quarantaine de couverts, et la large terrasse vue lac et ombragée offre la même capacité. Établissement accessible PMR et climatisé. Outil de travail bien entretenu et fontionnel. Commune éligible FRR (exonérations fiscales). Loyer attractif. CA 2026 : 317 K€
- EBEr : 64K€ Le Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION AU SUD DE TOULOUSE

Prix de vente385 000 €

Belle affaire de restauration avec logement T3 inclus, située en périphérie sud de Toulouse, au cœur d’une zone urbaine dynamique regroupant commerces, loisirs et pôles d’attractivité. Installé depuis plus de 13 ans, l’établissement dispose d’une vaste salle élégamment décorée, offrant 100 couverts, ainsi que d’une grande terrasse abritée pouvant accueillir autant de clients. L’outil de travail est spacieux, fonctionnel et agréable, permettant une exploitation confortable. La clientèle, fidèle et régulière, bénéficie d’un emplacement de premier choix : axe très passant, excellente visibilité, et facilités de stationnement. L’affaire est aujourd’hui gérée par un couple, entouré d’une équipe autonome et dynamique composée de 5 salariés et 2 apprentis, permettant une organisation fluide au quotidien. L’activité est stable et saine, soutenue par un flux constant de fréquentation. Avec deux jours de fermeture par semaine, cette affaire représente une superbe opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant s’investir dans une entreprise rentable, bien installée et disposant encore d’un beau potentiel. CA 2025 : 832K€
- EBEr : 146K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boulangerie pâtisserie snack Haute Garonne

Prix de vente638 000 €

Vente Boulangerie – Haute-Garonne Fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé implanté dans une petite ville dynamique de la Haute-Garonne. L ’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une avenue à fort passage, avec parking privé et un environnement commercial complémentaire (primeur, salle de sport, station-service). Cet emplacement assure une visibilité optimale et un flux important de clientèle. L’affaire propose une offre complète de produits de boulangerie, viennoiserie, pâtisserie et restauration rapide. Le magasin, en excellent état, dispose d’une belle surface de vente et d’un espace convivial aménagé pour la consommation sur place. Le matériel, récent et bien entretenu, permet une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Chiffre d’affaires 2025 : 1 135 K€ – EBE : 287 K€. Activité en progression constante depuis la reprise en 2021. Prix du fonds de commerce : 638 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant pizzeria empl strategique Contes

Prix de vente361 680 €

Opportunité de Restaurant-Pizzeria Cession d'un fonds de commerce d'un Restaurant-Pizzeria réputé, idéalement situé dans un emplacement stratégique garantissant une forte affluence. Actuellement, 80 % des ventes sont réalisées à emporter, témoignant de sa popularité et de sa flexibilité. Le management est assuré par 3 associés, soutenus par une équipe de 10 salariés en CDI parfaitement polyvalents. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 1 000 000 € sur 16 mois, avec un EBE retraité de 280 000 €. L'établissement dispose de :
- Superficie de près de 100 m²
- Terrasse de 60 m²
- Extracteur de fumées grasses jusqu'au toit
- Equipement régulièrement entretenu et rénové
- Capacité d'accueil : 60 couverts L'établissement est loué avec un bail commercial en cours de 3/6/9 ans, courant jusqu'en 2033. Loyer : 1 700 € HT/mois charges comprises. Contact :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A louer locaux professionnels 64m² à Nice Port

Loyer mensuel1 500 €

Surface64 m²Montant au m²281,28 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Localisation premium : Nice (06300), secteur Port / Place Max Barel, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, restaurants et transports urbains. Surface privative : 64,16 m² (mesurage certifié Loi Carrez). Configuration : Au 1er étage avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée avec dégagement (espace d'accueil/attente)
- 3 pièces principales spacieuses adaptées pour bureaux ou salles de consultation indépendantes
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains et un WC indépendant Stockage : Une cave privative saine en sous-sol(lot n° 26). Prestations de l'immeuble : Immeuble bourgeois entretenu, ascenseur, parties communes rénovées avec détecteurs de présence, chauffage collectif inclus dans les charges. Conditions Financières & Locatives Loyer mensuel principal : 1 500,00 € HC (soit 18 000,00 € HT/HC par an, payable mensuellement d'avance). Provisions sur charges : 195,83 € / mois (2 350,00 € / an, incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : À la charge du preneur, 108,33 € / mois (soit 1 300,00 € / an). Dépôt de garantie : 4 500,00 € (correspondant à un trimestre de loyer hors charges). Honoraires d'agence : 6 480,00 € TTC (forfait de 5 400,00 € HT + TVA 20 %), à la charge EXCLUSIVE DU PRENEUR. Bail : Bail Professionnel ou Commercial (destination précise selon l'activité du preneur), caution personnelle demandée selon le dossier. Visites sur rendez-vous (horaires de bureau ou accord préalable) et dossier complet communicable sur demande. Mentions Légales Mandat de location sans exclusivité n° 10483. Loyer annuel de base : 18 000 €. Charges annuelles : 2 350 €. Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 1 300 €. Dépôt de garantie : 4 500 €. Honoraires de commercialisation et de rédaction : forfait de 5 400 € HT soit 6 480 € TTC à la charge exclusive du preneur. Réf. mandataire : , 36 Rue Arson, 06300 NICE. Carte Professionnelle n° 2.974 T (Préfecture des Alpes-Maritimes)
- Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (200 000 €). Informations sur les risques disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local commercial 55m² + mezzanine à Nice Port

Loyer mensuel2 300 €

Surface54 m²Montant au m²511,08 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Port LOCATION PURE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- NICE PORT (55m²) Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité commerciale. Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
- Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
- Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d'une pièce d'eau avec douche. ACTIVITÉS IDÉALES :
- Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
- Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d'art ou commerce spécialisé.
- Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom. CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soumis à la TVA)
- Charges mensuelles : 50 €
- Provision taxe foncière : 100 € / mois
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés 120m² au vieux Nice

Prix de vente848 000 €

Surface120 m²Montant au m²7 066,67 €/m²

Opportunité commerciale au cœur de Nice Au cœur du vieux Nice, à l'angle de la [adresse communiquée sur demande] et de la rue du Marché, découvrez des murs actuellement occupés par une activité de burgers
- Vae. Ce bien bénéficie d'un flux important de clients toute l'année. Superficie d'angle de 120 m² en RDC, offrant une visibilité optimale. Éléments clés :
- Conduit d'extraction des fumées de cuisine récent au toit
- Bail commercial de 9 ans du 1er octobre 2021
- Loyer trimestriel de 10.796 €
- Provisions trimestrielles pour charges de 600 €
- Foncier à charge du locataire non provisionné de 2.228 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial emplacement stratégique à Nice

Prix de vente83 000 €

Local Commercial à Nice
- Opportunité Unique Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice, à proximité immédiate du Port, du Mama Shelter, du centre commercial TNL et de l'avenue de la République. Ce locald'angle baigné de lumière dispose d'un très beau linéaire vitrine, captant un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, cet outil de travail « clé en main » propose une configuration hybride idéale pour faire fleurir un concept existant ou en développer un nouveau :
- Espace client / Coffee shop (~35 m²) : intérieur chaleureux de 14 couverts, prolongé par une terrasse agréable avec 12 couverts.
- Cuisine / Laboratoire (~25 m²) : local indépendant entièrement équipé (four à pizza napolitain à gaz, matériel de cuisine complet) avec extraction aux normes en toiture, adapté à la pizzeria ou tout autre type de restauration chaude.
- Espace stockage (~60 m²) : grande cave saine en sous-sol, offrant un volume de réserve logistique appréciable. Données financières et conditions :
- Bail Commercial en cours du 03/05/2023
- Destination : RESTAURATION RAPIDE (Pizza, quiches, vente de boissons, pâtisseries, salon de thé, glaces, pains et viennoiseries)
- Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 100 000 €
- Loyer : 15 000 € HT HC / an (ou 1 662 € / mois charges et taxes comprises)
- Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité du bien : à convenir Un bien sans travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement pour un repreneur ou une enseigne en développement. Images générées par IA (toutes proportions avec le réel gardées).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail atypique de 76.68m² à Nice

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 854 €Surface76 m²Montant au m²292,68 €/m²/an

Cession de Droit au Bail à Nice Emplacement premium entre le Port et Riquier ! Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cetteartère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Caractéristiques du Bien
- Superficie : 77 m²
- Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
- Équipements : locauxclés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
- Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus Bail et Modalités de Reprise
- Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
- Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
- Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers Conditions Financières
- Prix de cession : 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 854 € HC
- Provisions sur charges : 75 € / mois
- Provisions sur foncier : 110 € / mois
- Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité. Mandat n°10490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Non soumis Photo d'illustration générée par IA.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² emplacement recherché à Nice

Droit au bail68 000 €

Loyer mensuel853 €Surface33 m²Montant au m²310,2 €/m²/an

Cession de Fonds de Commerce à Nice Surface : 33 m²
- Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" ! Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour sonambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu. À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :
- Sanitaires intégrés
- Réseau électrique aux normes Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia). Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d'esthétique, avec une activité de salon de thé en complément. Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :
- Prix de cession : 60 000 €
- Loyer mensuel : 853,28 € HC
- Provisions sur charges : 70 € / mois
- Loyer total charges comprises : 923,28 €
- Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé. Photo d'illustration générée par IA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice
- Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur
- Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.
- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs
- Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises
- Loyer : 1050 € toutes charges comprises
- Prix de vente 80 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 75m² à Nice centre

Loyer mensuel1 800 €

Surface75 m²Montant au m²288 €/m²/an

À Louer : Local Commercial de 75 m² à Nice Centre Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Idéalement situé au [adresse communiquée sur demande] à Nice, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux.
- Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Avantages majeurs et potentiel du secteur :
- Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs.
- Dynamisation résidentielle immédiate : La rue bénéficiera prochainement d'un projet immobilier de 44 logements sociaux mixtes, générant un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité.
- Écosystème hôtelier dense : De nombreux établissements hôteliers à proximité, offrant des opportunités pour des activités de services, agences de voyages, ou commerces spécialisés.
- Modularité du local : Configuration sur deux niveaux permettant de séparer l'espace d'accueil de la zone logistique ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires :
- Loyer mensuel : 1 800 € Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 € HT HC.
- Provision sur charges mensuelles : 300 € (soumise à une régularisation annuelle).
- Possibilité de louer un local de 45 m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal.
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ce bien vous est proposé par le , 36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°2.974 T. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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