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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant 24 couverts à Paris 75011

    Vente restaurant 24 couverts à Paris 75011

    Prix de vente101 000 €

    Vente d'un restaurant situé sur une rue très demandée du 11ème arrondissement.
    Beaucoup de passage. Bureaux le midi, festif et touristique le soir.
    Environnement constitué de restaurants de chefs et de restaurations rapides branchées.
    Le local de 46m2 comprend :

    - 24 couverts en salle

    - Une cuisine équipée de plain pied ouverte sur la salle avec une hotte à charbon

    - une belle façade de 9 mètres

    - un bail qui se termine en 2029 avec un loyer de 1600€ CC
    Pas de travaux à prévoir.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar avec licence IV jolie terrasse Paris 6

    Vente bar avec licence IV jolie terrasse Paris 6

    Prix de vente225 000 €

    Paris 6e
    - Bar avec Licence IV situé dans un quartier animé

    Le bar comprend :

    - 28 places en salle

    - 16 places en terrasse

    - 40 places en terrasse éphémère possible

    - un joli comptoir avec tireuse à bière

    - une cave avec des futs

    Le bail commercial finit en 2031 avec un petit loyer de 1567€/ mois + 50€ de charges.

    Avis: joli bar clés en main !

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    Vend resto rapide avec extraction bel empl à Paris

    Vend resto rapide avec extraction bel empl à Paris

    Prix de vente107 000 €

    Paris 10
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide avec extraction bien placé à coté de la porte St Dénis
    - Quartier dynamique, bureaux et et commerces
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 30 m²
    - Cuisine de plain pied avec extraction
    - 11 couverts en salle
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 1633€ ht/mois. 150.000€ de CA au bilan
    - Pas de personnel à reprendre.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant avec studio à Paris 75010

    Vente restaurant avec studio à Paris 75010

    Prix de vente224 000 €

    Paris 10e
    - Restaurant avec studio situé dans une rue avec beaucoup de passage. Clientèle composée de touristes, bureaux et d'habitués.

    Le restaurant comprend :

    - 60 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction tubée extérieure + gaz + triphasé

    - Réserve au sous-sol + chambre froide

    - studio à l'étage accessible depuis le restaurant

    Le bail commercial finit en 2025 avec un petit loyer de 1183€/ mois charges comprises.

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    Vente restaurant avec appartement à Paris 75015

    Vente restaurant avec appartement à Paris 75015

    Prix de vente338 800 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce d'un Beau Restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement. Clientèle de bureaux, résidentiel, touristique et festive le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 165 m² env.

    - Cuisine plain pied de 25m². avec une Extraction.

    - 54 couverts en salle + 20 places en Terrasse + 20 places Terrasse Estivale.

    - l'Appartement de F2 de 35m².

    - Petit Loyer 2900€ + 300€ Charges. Pas de TVA.

    - Bail 3/6/9
    - Reste 8 ans.

    L'avis du consultant : Idéal pour Pizzeria, Restauration rapide, Restaurant.....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    Vend restaurant traditionnel 86m² à Paris 75005

    Vend restaurant traditionnel 86m² à Paris 75005

    Prix de vente278 800 €

    Paris 5e
    - Fonds de commerce restaurant de 86 m² bien situé dans un rue très recherchée du quartier Panthéon-Luxembourg

    L'établissement comprend :


    - Salle au RDC de 30 couverts

    - Salle au S/S de 25 couverts

    - Une cuisine de plain-pied bien équipée

    - Grosse extraction 400 tubée extérieure

    - 2 réserves en sous sol de 20m²

    - le restaurant est équipé de gaz et du triphasé

    Le bail 3.6.9 reste 4 ans avec un loyer de 2400€ CC / mois.

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente brasserie quartier d'affaire à Clichy 92110

    Vente brasserie quartier d'affaire à Clichy 92110

    Prix de vente330 000 €

    Clichy 92110
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Clientèle de Bureaux , touristique et de résidentielle
    - superficie d'env
    - 40 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 25 M²
    - Extraction 400
    - 10 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 5 ML de vitrine
    - 16 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - Loyer de 800€ Ht Hc
    - Apt F3 de 38 M² au 1 ère étage
    - idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
    - Gros potentiel de développement

    Contactez au
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    Vente restaurant à Paris 9 quartier Saint Lazare

    Vente restaurant à Paris 9 quartier Saint Lazare

    Prix de vente102 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle touristique, bureaux et résidentielle
    - Quartier dynamique avec des commerces
    - Fort flux de passage
    -

    Superficie d'environ 45 m² :

    - Grande cuisine de plain pied ouverte

    - 20 couverts en salle

    - Droit de terrasse possible

    - Sous sol


    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1 704,91 € hc.ht/mois

    Avis: Fort potentiel de développement car L'affaire n'est pas exploitée les soirs malgré le potentiel dans un quartier festif
    - A saisir vite!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vend restaurant rapide à Paris 9 Saint Lazare

    Vend restaurant rapide à Paris 9 Saint Lazare

    Prix de vente92 000 €

    Sous compromis : Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Clientèle bureaux , touristique, résidentielle et festive
    - Fort flux de passage
    - 7m de façade
    - 70 m² environ de superficie
    - Sous sol
    - Grande Cuisine de plain pied
    - 20 couverts en salle
    - Bail 3/6/9
    - 2680,42 ht.hc/mois de loyer
    - 164K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis et 5 j/7j malgré les opportunités les soirs
    - Affaire à saisir vite !

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    Vend FDC traiteur petite restauration à Paris 17e

    Vend FDC traiteur petite restauration à Paris 17e

    Prix de vente168 000 €

    Paris 17e
    - Fonds de Traiteur / Petite restauration très bien situé dans une rue commerçante.
    La façade mesure 6,50 mètres linéaires.

    Le local comprend un RDC de 45 m² avec :

    - un comptoir pour la vente à emporter, équipé d'une hotte

    - 20 places assises (on peut en mettre plus)

    Au sous-sol, 45m², accessible par un escalier intérieur :

    - un labo de préparation

    - une chambre froide

    On peut mettre une dizaine de places en terrasse
    Le bail 3/6/9 finit en 2027 avec un loyer de 2 878€/ mois HT + 273€ de charges

    Avis : une petite pépite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente beau restaurant de 90m² à Paris 75018

    Vente beau restaurant de 90m² à Paris 75018

    Prix de vente379 000 €

    Paris 18
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé
    - situé dans le Quartier N°1 Animé du 18ème. par une clientèle de bureaux, résidentiel et touristique et festif le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 90 m² env.

    - Cuisine plain pied de 15m² avec deux grosse Extraction + Gaz

    - 50 couverts en salle

    - Possibilité de 12 places en terrasse

    - Petit Loyer 2280€ht + 300€ Charges

    - Bail 3/6/9

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide....!

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    RSAC 888888888.
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    Restauration rapide à vendre à Levallois-Perret

    Restauration rapide à vendre à Levallois-Perret

    Prix de vente152 000 €

    Levallois
    - Perret 92300
    - Cession d' un restaurant rapide situé dans un quartier très très animé en Emplacement N°1
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 51M² plain pied
    - 32 M² au rdc
    - 12 places assises en salle
    - 19 M² de réserve au Ss
    - sol
    - local équipé de matériel de qualité
    - 4 ML de vitrine
    - 4 places assises en terrasse
    - loyer mensuel : 2255 € ht hc
    - CA 2022 de 162 K€
    - idéal pour un concept de Midi
    - Affaire à saisir

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    Vente brasserie d'angle 120 Cvts à Paris 75015

    Vente brasserie d'angle 120 Cvts à Paris 75015

    Prix de vente1 185 000 €

    Paris 75015
    - Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
    - Affaire d 'angle
    - Clientèle de Bureaux et de résidentielle
    - superficie d'env 155 M²
    - 60 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction
    - 22 M² de réserve au Ss
    - sol
    - 20 ML de vitrine
    - 50 places assises en terrasse
    - Licence IV
    - fin du Bail 3/6/9 en 2032
    - loyer 2300 € Hc Ht
    - non soumis à la tva
    - CA 2022 d'env 947 K€
    - idéal pour un Bistrot ou un Brasserie
    - Gros potentiel de développement

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    Vente restaurant rapide Paris 75009 Quartier Opera

    Vente restaurant rapide Paris 75009 Quartier Opera

    Prix de vente145 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier dynamique (bureaux , banques, cabinets d'avocats, enseignes...)
    - Clientèle bureaux et touristique
    - Galeries Lafayette
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Réserve
    - belle façade
    - 20 places possibles
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 3000€ ht.hc/mois
    - Top emplacement avec un fort afflux de touristes , et des salariés des bureaux à l'heure du déjeuner ! A saisir vite

    Plus d'informations ? : _



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    AV restaurant rapide 75008 Quartier Saint Lazare

    AV restaurant rapide 75008 Quartier Saint Lazare

    Prix de vente175 000 €

    Paris 8
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 8ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Quartier dynamique ( bureaux , touristes , enseignes , startups...)
    - Superficie d'environ 70 m²
    - Sous sol
    - 8m de façade
    - Cuisine équipée de matériels professionnels
    - Places assises de plain pied
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 3000 € hc/mois
    - 200ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré les opportunités les soirs
    - A saisir vite !

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    Cession restaurant rapide 75009 Galeries Lafayette

    Cession restaurant rapide 75009 Galeries Lafayette

    Prix de vente165 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Emplacement exceptionnel
    - Fort flux de passage
    - Quartier dynamique
    - Galeries Lafayette
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Commerces
    - Superficie d'environ 30 m²
    - Cuisine équipée d'une extraction
    - 6 places en salle
    - Droit de terrasse possible
    - Bail 3/6/9
    - 3000 € ht.hc/mois de loyer
    - Idéal pour une enseigne de restauration rapide à emporter !

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    Vente restaurant avec extraction 75017 Batignoles

    Vente restaurant avec extraction 75017 Batignoles

    Prix de vente545 000 €

    Paris 75017
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Village des Batignolles
    - Clientèle Bobos
    - Trés fort flux de passage
    - superficie d'environs 74 M²
    - 35 places assises en salle
    - Cuisine plain pied
    - Extraction 400
    - Réserve de 14 M² au Ss
    - sol
    - Vitrine de 5 ML
    - Loyer de 2800 € Ht Hc
    - Bail 3/6/9
    - CA 2022 de 680 K€
    - Pas de Travaux à Prévoir
    - Affaire Clé en Main
    - idéal pour un Restaurant traditionnel

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    Vend restauration rapide à Paris 75017 Batignolles

    Vend restauration rapide à Paris 75017 Batignolles

    Prix de vente75 000 €

    Sous compromis : ​​​​Paris 75017
    - Très beau Restaurant Rapide de 55 M² situé en plein coeur des Batignolles

    Vous avez une façade de 4mètres linéaires
    - 20 couverts en salle . Cuisine plain pied

    Le Bail commercial finit en juillet 2032 avec un loyer de 1395 / mois . CA 2022 d'env 130 K€

    Avis: une affaire splendide avec du matériel de qualité. Affaire en clé

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    Vente restaurant à Paris 75003 coeur du Marais

    Vente restaurant à Paris 75003 coeur du Marais

    Prix de vente245 000 €

    Paris 3e
    - joli restaurant situé dans le quartier marais.

    Le restaurant comprend :

    -35 couverts en salle

    - 20 places en terrasse estivale

    - une cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

    - une cave de 10m²

    Le bail commercial finit en 2025 avec un petit loyer de 1750€ + 250€ de charges.

    L'affaire est vendue aux chiffres !


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    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Vend FDC traiteur quartier de bureaux 92110 Clichy

    Prix de vente87 000 €

    Clichy 92110
    - Cession d'un laboratoire de Traiteur
    - Clientèle de bureaux
    - superficie d'environ 83 M² plain pied
    - local équipé de matériel de qualité
    - 4 ML de vitrine
    - loyer mensuel de 1250 € HT HC
    - idéal pour un concept de Midi ou pour laboratoire de production
    - Affaire à saisir

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    Vente restauration rapide à Paris 75018 rue animée

    Vente restauration rapide à Paris 75018 rue animée

    Prix de vente92 000 €

    vous présente ce fonds de commerce de restauration rapide très bien situé dans le 18 ème arrondissement dans une rue animée.

    Cette affaire comprend :


    - Superficie totale de 40,60 m2

    - Loyer de 2600€ + 130€ de charges / mois

    - 14 places en salle

    - Extraction de 250mm

    - Intérieur entièrement rénové

    - Bail se terminant en 2032

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    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Prix de vente179 200 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide située sur un emplacement numéro 1 dans le quartier d'Odéon.
    Très fort flux de passage. Clientèle de bureaux, festive et touristes.
    Le local de 68m² comprend :

    - Un rdc de 38 m² avec comptoir de vente et 20 places assises

    - 12 places en terrasse

    - Un Ssol de 30 m² avec labo, réserves et toilettes

    - Un bail 3/6/9 se terminant en 2029

    - 436 k€ de CA au bilan
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    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Vente FDC restauration rapide 75003 Rambuteau

    Prix de vente224 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'une restauration rapide dans le secteur de Rambuteau.
    Très fort flux de passage . Touristes, bureaux, festif.

    Le local entièrement refait à neuf fait 45m2 de surface de vente et possède un labo de 25m2 au sous sol.
    Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.
    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2650€
    À saisir vite !

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    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Vente bar brasserie licence 4 à Paris 75020

    Prix de vente490 800 €

    Vente d'un fonds de commerce de bistrot Licence 4 situé sur une artère très passante du 20ème arrondissement.
    Gros flux de passage.
    Le local de 124 m2 comprend :

    - 44 couverts en salle et 18 en terrasse

    - Belle cuisine de chef avec une extraction de 400mm

    - La licence 4

    - Un bail renouvelé avec un petit loyer de 1330€ CC

    - CA en cohérence avec le prix demandé
    C'est une belle affaire avec beaucoup de charme. Une visite s'impose.
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    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Vente restauration rapide de 37m² à Paris 75011

    Prix de vente162 400 €

    Vente d'un fonds de commerce Paris 75011, d'une restauration rapide très bien située dans un quartier très dynamique.
    Fort flux de passage. Bureaux, festifs, résidents.
    Le local de 37m2 comprend :

    - 14 couverts en salle

    - 10 couverts en terrasse ensoleillée

    - Une cuisine ouverte de plain pied avec gaz et triphasé

    - Une extraction tubée extérieure de 400

    - Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1550€

    - Un labo en sous sol de 15m2
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