Achat Vente, Location

vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 345 m², situé au coeur de la zone commerciale de Villejames. Accessible par deux entrées distinctes, le local offre une configuration pratique sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : environ 235 m² de surface commerciale avec sanitaire PMR - À l'étage : une mezzanine d'environ 110 m² comprenant un espace de vente, un bureau cloisonné, une réserve, un WC et une kitchenette Avec ses deux accès et ses espaces complémentaires, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou professionnelle. Conditions locatives : . Loyer : 4 300 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité immédiate Honoraires agence en sus. Réf. : 8510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA BAULE (44)PRO vous propose à la VENTE, un ensemble immobilier en pleine propriété développant une surface bâtie d'environ 1 636 m² au sol, complétée par 580 m² de mezzanine de stockage. Cet ensemble se compose : Au rez-de-chaussée : Deux ateliers de production, Deux espaces de stockage, Un ensemble de bureaux / showroom, Des locaux sociaux. À l'étage : Une mezzanine de stockage d'environ 580 m². Édifié sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail, le site dispose de plusieurs espaces de stationnement aménagés en enrobé. Le bâtiment est actuellement divisé en trois lots, dont deux sont occupés dans le cadre de baux commerciaux. Le troisième lot est actuellement proposé à la location, offrant un potentiel de valorisation complémentaire. Prix de vente : 2 950 000 Euros Net Vendeur Frais d'agence en sus Réf. : 8414 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESTAURANT SUR PLACE ET A EMPORTER parfaitement situé sur un axe principal d'une zone commerciale très développée du Sud Loire. Ce restaurant du midi est ouvert du lundi au samedi et travaille pour une clientèle de bureau et de proximité en proposant une formule du midi ainsi qu'une carte de restaurant. Sa capacité d'accueil est de 75 places et une trentaine en terrasse privative. Cette affaire est actuellement gérée par une personne avec 1 cuisinier en CDI, 1 commis plongeur et 3 personnes en salle. CA 2025: 348 565Euros HT PERF: 66 689 Euros PRIX DE VENTE: 134 400 Euros HAI TTC REF: 8091

Crêperie de caractère | Emplacement touristique privilégié Une affaire reconnue alliant charme, rentabilité et cadre authentique. Située au coeur d'une cité de caractère, cette crêperie est installée dans une magnifique bâtisse en pierre, offrant une salle chaleureuse avec cheminée et une atmosphère particulièrement soignée. Les atouts de l'établissement : Bâtisse de caractère au charme authentique. Salle avec cheminée. Terrasse avec vue sur les ruelles environnantes. Patio-jardin clos, particulièrement agréable en saison. Clientèle locale et touristique fidélisée. Potentiel de développement commercial. Possibilité d'acquérir les murs en complément. Données financières : Chiffre d'affaires HT : 550 000 Euros PERF annoncée : 205 000 Euros Prix de cession : 438 400 Euros TTC HAI Référence : 7607 Une opportunité rare pour un professionnel ou un couple de repreneurs souhaitant exploiter une crêperie de caractère, bénéficiant d'une performance économique élevée et d'un emplacement à forte attractivité touristique.

À CÉDER - Crêperie de caractère avec murs | Emplacement touristique privilégié Une opportunité patrimoniale associant affaire rentable et acquisition immobilière. Située au coeur d'une cité de caractère, cette crêperie est exploitée dans une superbe bâtisse en pierre, alliant authenticité et charme historique. L'établissement dispose d'une salle chaleureuse avec cheminée, d'une terrasse offrant une vue sur les ruelles environnantes et d'un patio-jardin clos, particulièrement apprécié en saison. Les atouts de l'affaire : Emplacement recherché dans un environnement touristique. Bâtisse de caractère avec espaces extérieurs attractifs. Clientèle locale et touristique fidélisée. Activité rentable et bien établie. Vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Potentiel de développement commercial. Données financières : Chiffre d'affaires HT : 550 000 Euros PERF annoncée : 205 000 Euros Prix de cession murs et fonds : 889 760 Euros TTC HAI Référence : 7856 Une opportunité pour un professionnel ou un couple de repreneurs souhaitant associer exploitation d'une crêperie de caractère et investissement immobilier, dans un secteur touristique recherché.

SAINT-NAZAIRE - À proximité de la Polycliniquevous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 105 m², au 1er étage d'un immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien comprend six espaces cloisonnés, un espace d'accueil, un coin repas avec kitchenette ainsi qu'un sanitaire. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement collectif partagé avec les autres utilisateurs. Ce plateau peut convenir à une activité médicale ou tertiaire, ou à l'accueil du public. Prestations : - Espaces modulables pour bureaux ou activité médicale/tertiaire - Accès conforme aux normes PMR - Stationnement collectif - Coin repas avec kitchenette - Sanitaire Conditions de vente : - Prix de vente : 195 000 Euros HT net vendeur - Provisions pour charges : 150 Euros / mois - Honoraires d'agence en sus Réf. : 8086 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Restaurant italien en périphérie est de Toulouse Fonds de commerce de restauration situé au pied d’un immeuble sur la place principale d'une commune de la périphérie est toulousaine, au cœur d’un pôle commercial et administratif (mairie, écoles, médiathèque, équipements sportifs). Local de 77 m², configuration traversante avec une terrasse de chaque côté, ce qui offre une belle visibilité à l'établissement. La cuisine est ouverte sur la salle, qui a une capacité d’environ 20 couverts. Organisation adaptée au service sur place et à emporter, exploitation modulable pour une petite équipe. Idéal pour une première affaire, ou pour de la VAE et snacking. CA 2026 : 81 k€
- EBE : 22 € Le Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Vente Tabac, Loto, Presse, Loterie – Toulouse Fonds de commerce spécialisé en tabac, loto, presse, lototerie et licence III, intégré à une offre de produits alimentaires, boissons et tabac. Emplacement sur un axe routier traversant une grande agglomération, avec visibilité commerciale et stationnement à proximité facilitant la fréquentation locale et de passage. Clientèle mixte de quartier et flux de passage. Local exploité entièrement équipé : vidéosurveillance, alarme, rideaux métalliques, coffre-fort, fumigène/flash. Commerce doté d’une caisse Strator, machine à café, pompe à bière (licence III) et d’un espace détente pour consommation sur place. Organisation opérationnelle en place, exploitation adaptée à la vente au comptoir et aux services de loterie/presse. Chiffres clés : CA 405 k€ – EBE
- retraité 169 k€. Commission tabac : 122 k€. Prix : 572 k€ FAI Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite confidentielle. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié, qui coordonnera l’ensemble des étapes de la reprise en lien avec avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation inclut également la recherche de financement auprès de nos partenaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Cession d'une jolie affaire d'angle de petite restauration sans extraction Idéal pour de la petite restauration ou du Salon de Thé sans fritures ni cuisson avec nuisances. Belle terrasse d'une cinquantaine de places assises sur une place Surface globale de l'affaire de 100m2 dont 55 m2 en RDC pour la clientèle et une trentaine de places assises Local climatisé avec un beau linéaire vitrine
- d'environ 8m Laboratoire en sous sol, espace chaud avec hotte intégrée à table de cuisson installée et four, espace plonge, espace froid. Pas de personnel à reprendre Activité à développer selon le projet du repreneur Seulement licence restaurant pas de licence boisson exploitable sur ce local Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces de proximité et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Vente fonds de commerce : restaurant du midi / grill à Toulouse Implanté en secteur sud-ouest de Toulouse, à proximité d’un grand axe et d’enseignes nationales, ce restaurant grill profite d’un flux important aux heures des repas. Aujourd’hui affaire du midi uniquement, il bénéficie encore d’un potentiel de développement sur les soirées, réservations de groupes, ainsi que sur la VAE. L’établissement, d’environ 490 m², offre 200 couverts en salle, et une centaine en terrasse. Il dispose d’une cuisine / grill donnant sur la salle, et d’un espace de travail confortable : laboratoire, légumerie, réserve, plonges, vestiaires. Extraction. Sanitaires PMR. Facilités de parking. L’exploitant actuel est accompagné d’une équipe de 5 salariés permanents. Offrant de beaux volumes dans une ambiance industrielle contemporaine et chaleureuse, cette affaire clé en mains est idéale pour un/des repreneur(s) souhaitant s’investir dans un restaurant à la réputation établie. CA env 600K€
- EBEr : 129K€ Vente de titres possible. Le Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Vente Primeur proche Toulouse – Exclusivité Fonds de commerce de primeur spécialisé dans la transformation et la conservation de fruits et légumes, situé dans une ville moyenne de la région toulousaine. L’emplacement bénéficie d’un fort passage automobile et d’un parking facilitant l’accès clientèle, offrant une visibilité constante et une activité soutenue. L’exploitation s’appuie sur un magasin de 20 m² parfaitement équipé pour la vente directe et un laboratoire de 100 m² dédié à la préparation et au conditionnement. L’ensemble comprend deux chambres froides (12 m² et 8 m²), plusieurs servantes de grande capacité, une plonge complète, une chaudière thermique neuve et une climatisation. L’organisation des espaces permet une gestion fluide des flux et une qualité de conservation optimale des produits. Chiffre d’affaires 2024 : 479 k€ avec un EBE-R supérieur à 151 K€, en progression de 15 % en 2025. Fonds de commerce proposé à 297 k€, murs disponibles en option à 450 000 €. Contactez-nous pour obtenir le dossier approfondi, discuter des modalités de reprise et convenir d’une visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice - Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur - Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs - Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises - Loyer : 1050 € toutes charges comprises - Prix de vente 80 000 € FAI 

 Investissement rare au cœur de Nice !   Notre cabinet vous propose l'acquisition d'un portefeuille de 5 locaux commerciaux idéalement situés dans des secteurs parmi les plus recherchés de Nice :    Rue Meyerbeer  Rue Centrale Rue Arson  Rue Lépante  Rue Marceau    Les atouts de cet investissement :    Emplacements de qualité dans des quartiers à forte fréquentation.   Locaux déjà loués par des baux commerciaux de type investisseur.   Revenus locatifs immédiats.   Rentabilité attractive de 6 %.   Prix net vendeur : 955 000 €.   Pourquoi ces emplacements ?     Rue Meyerbeer : à deux pas de la Promenade des Anglais et des hôtels, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.  Rue Centrale : au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Nice.   Rue Arson : quartier du Port en plein essor, porté par un important renouvellement urbain et une forte demande commerciale  Rue Lépante : secteur dynamique entre Jean-Médecin et Libération, profitant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et d'actifs. Rue Marceau : secteur commerçant et central proche de l'avenue jean médecin.    Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

NICE vieille ville proche Hôtel de Ville sur axe piétonnier à 30 mètres du aparking CORVESY -  Droit Au Bail tous commerces situé dans un local de 60 m2 environ avec belle vitrine - Façade de 5 mètres - En parfait état - Bail récent arrivant à échéance 31 mars 2033 - Possibilité tous commerces à l'exception d'activités bruyantes  et malodorantes - Idéal pour boutique de prêt à porter, souvenirs, cadeaux, mode, chaussures etc ....Produit rare actuellement sur le marché ! 

CAGNES SUR MER – SECTEUR COMMERCIAL PROCHE MER | MURS OCCUPÉS À VENDRE – EXCLUSIVITÉ Mandat / n° 10351 En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche mer, trés commercial de Cagnes sur Mer.  Capacité d'accueil : •⁠ ⁠Superficie: 510 m •⁠ ⁠Niveaux : 2 (ensemble commercial)  Exploitation : •⁠ ⁠Activité de Hors métiers de bouche. Belle antériorité. Bonne destination. Sans nuisances. •⁠ ⁠Établissement: Aux normes HACCP •⁠ ⁠État géneral: Trés bon état •⁠ ⁠Gestion Cabinet  Données financières : •⁠ ⁠Bail commercia⁠ ⁠Loyer : 42.000 € ht hc / an •⁠ ⁠Charges : Néant (tout individuel). •⁠ ⁠Taxe foncière :  6.000 € / an (Provisions de 500 € / mois). •⁠ ⁠Foncier: A charge du locataire •⁠ ⁠Clause particulière: Droit de préemption du bailleur. •⁠ ⁠Dépôt de garantie 5 mois ྯ.000 €).  Atout majeur •⁠ ⁠Trés bon emplacement •⁠ ⁠Grande superperficie totalement utilisable •⁠ ⁠Grosse visibilité. Secteur commercial de qualité •⁠ ⁠Excellent locataire •⁠ ⁠Idéal pour un investissement patrimonial  Prix de vente : 685.000 € FAI  Contact : Yvan   Pour tous renseignements complémentaires

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 75 M² SUR DEUX NIVEAUX NICE CENTRE (RUE DE BELGIQUE) Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Description du bien Idéalement situé au 15 rue de Belgique à Nice, découvrez ce local commercial, offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante : Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux. Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Les avantages majeurs et potentiel du secteur Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs. Dynamisation résidentielle immédiate : Bien que la rue bénéficie actuellement d'un calme appréciable, elle accueillera très prochainement un projet immobilier d'envergure de 44 logements sociaux mixtes (destinés notamment aux seniors et aux étudiants). Cet apport va générer un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité immédiate à capter. Écosystème hôtelier dense : Le secteur immédiat concentre de nombreux établissements hôteliers. C'est une opportunité majeure pour des activités de services, des agences de voyages/location, des commerces spécialisés ou des concepts de bien-être ciblant une clientèle touristique ou d'affaires. Modularité du local : La configuration sur deux niveaux permet de séparer distinctement l'espace d'accueil ou de vente de la zone logistique, administrative ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires Loyer mensuel : 1 800 € Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 € HT HC Provision sur charges mensuelles : 300 € (soumise à une régularisation annuelle). Possibilité de louer un local de 45m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 30 % HT du loyer annuel, soit 6 480 € HT ou 7776 € TTC Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Ce bien vous est proposé par le CABINET  36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Tr974 T Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

idéal pizzeria / glacier : droit au bail ~100m² terrasse 16 places LE CONCEPT GAGNANT AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS BRANCHÉ ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable et recherché de la Côte d'Azur : la pizza croustillante et les glaces artisanales ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale ultra-fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année vous garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse absolue pour propulser votre concept ! PERFORMANCES SOLIDES & POTENTIEL DE CROISSANCE GIGANTESQUE L'activité actuelle (exploitable en restauration rapide / traiteur) démontre déjà toute la puissance de l'emplacement avec des chiffres magnifiques et un confort de vie rare : Chiffre d'Affaires actuel : Près de 195 000 € CA HT ! Horaires très restreints : Ce CA est généré en étant ouvert uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7 ! Marge de progression immédiate : En exploitant le local le soir et le week-end (le créneau roi pour la pizza et la vente de glaces en cornet au Port), le potentiel de développement est tout simplement colossal ! UN OUTIL DE TRAVAIL UNIQUE DE 100M² AVEC EXTÉRIEUR ET CONDUIT D'EVACUATION DES FUMEES Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production et votre comptoir de vente : Le très gros point fort : Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises ! L'atout indispensable à Nice pour capter les clients qui veulent déguster une glace ou une pizza directement au soleil ! Caractéristiques techniques au top : Le local est équipé du courant triphasé (indispensable pour les fours à pizzas professionnels et turbines à glace à haute puissance) et répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite) ! Superficie rare sur le secteur : Environ 100 m² au total. L'espace idéal pour installer un vrai laboratoire de production (four à pizzas haute capacité, pétrin, turbines à glace), complété par une cave ! Clés en main : La cession comprend du matériel d'exploitation de qualité (inventaire contradictoire avant la vente). Le local est en parfait état, idéal pour une reprise rapide ! CONDITIONS LOCATIVES & FINANCIÈRES SÉCURISÉES Loyer actuel : 1 784,04 € / mois HT HC (Charges : 230 € / mois). Sécurité contractuelle : Un nouveau bail commercial de 9 ans tout neuf sera consenti à l'acquéreur lors de la cession pour sécuriser votre investissement sur le long terme, avec un loyer de 2 000 € / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 € (Frais d'Agence Inclus) Prix net vendeur : 190 000 € Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). DIAGNOSTICS & MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES DPE / GES : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact : Cabinet – Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : CABINET , SARL 5 000 € –: Nice – RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Les honoraires de 15 000 € TTC sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

Murs Commerciaux Occupés • Nice Centre Le Caous propose à la vente les murs commerciaux d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement idéalement situé à Nice. Une opportunité de placement patrimonial au cœur d'un secteur dynamique, avec un locataire stable en place sous forme de SAS. Descriptif du Bien & Les Espaces Surfaces : Local commercial de 210 m² complété par une dépendance d'environ 30 m². Aménagements : Espaces configurés pour l'activité d'un centre de soin et de remise en forme, comprenant un bassin technique complet (15 vélos d'aquabike) et des salles de consultations privatives. Diagnostics : Dossier technique complet réalisé. Éléments Financiers & Rendement Murs Prix des Murs Commerciaux (FAI) : 750 000 € (Honoraires à la charge exclusive du vendeur). Loyer cible envisagé : 4 500 € HT / mois (soit 54 000 € HT / an), générant une excellente rentabilité locative brute pour le futur acquéreur. Taxe foncière : 3 372 € / an à la charge du potentiel locaaire. Informations Complémentaires (Option Fonds) Pérennité du locataire : L'exploitant en place affiche une activité saine, avec un chiffre d'affaires stabilisé à 376 482 € HT en 2025 et un fichier de 601 adhérents actifs, garantissant la régularité du paiement des loyers.  Option d'achat global : Pour un investisseur souhaitant exploiter directement l'activité ou maîtriser l'ensemble immobilier, le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 475 000 € HAI Mentions Légales Agence Mandat : n° 10430 Géorisques : Informations disponibles sur Agence : Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 €, RCS Nice B 3RET : 3 013) • Siège : 36 rue Arson, 06300 Nice • Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI) • Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier technique et financier après premier contact : Plans, diagnostics disponibles sur demande écrite. Contactez le Cabinet pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cette opportunité

Murs commerciaux occupés – Face Mer – Cagnes-sur-Mer Opportunité d'investissement locatif sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer. Cabin propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local idéalement situé boulevard de la Plage, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, face aux plages et à forte visibilité. Le bien se développe sur deux niveaux : Au niveau rue : Un local commercial de 21 m² (lot 79) en bon état général, climatisé et sécurisé. Au sous-sol : Une réserve de 19 m² (lot 92) idéale pour le stockage. Extérieur : Le local bénéficie d'une terrasse de 18,24 m² ainsi que d'une construction sous-balcon de 6,27 m² sur la terrasse de la copropriété.   À noter : L'établissement ne dispose pas de conduit d'extraction des fumées. Le local est actuellement loué avec une activité de qualité de glaces, crêpes, gaufres et boissons Bail commercial : 9 ans, en cours du 1er décembre 2022 au 30 novembre 2031. Loyer actuel : 12 000 € annuels hors charges. Potentiel de revalorisation immédiate : Suite à des indexations de retard non appliquées, le loyer passera à 1 106 € par mois (soit 13 272 € annuel). Le nouvel acquéreur sera juridiquement en droit de réclamer les arriérés de loyers non appelés auprès du locataire. Provisions mensuelles (charges + foncier) : 170 €. Indexation : Annuelle. Dépôt de garantie : 5 000 €. Répartition des travaux : Articles 606 à la charge du bailleur. Informations financières complémentaires : Charges de copropriété : 170 € / trimestre. Charges de terrasse : 158 € / trimestre. Taxe foncière annuelle : 700 €.   Prix de vente : 192 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 180 000 €. Honoraires d'agence : 12 000 € TTC maximum (soit 6,67% TTC de la valeur hors honoraires), entièrement à la charge de l'acquéreur. Mentions légales et informations copropriété : Mandat n°10410 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux de la copropriété : En cours de vérification. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 680 € / an. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation / Non requis (commerce sans système de chauffage fixe ou surface inférieure à 50 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 €, immatriculée au RCS de Nice sous le numéro B 385 432 432 (S Siège social : 36 rue Arson, 06300 Nice. Titulaire de la Carte Professionnelle Transactions n° 2074 et Gestion n° 2287 G délivrées par la CCI. Caisse de Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez le Cabinet pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

CAGNES SUR MER - Ancien BAR-PMU, local vide de 150 m2 de plain-pied disponible en location pure sans pas de porte - Emplacement stratégique passant à Cagnes sur Mer situé  au 1 place Sainte Luce à côté d'un parking public de 250 places - Bénéficie d'une terrasse exposée au midi de 24 places en angle de rue avec une excellente visibilité - Double salle avec 150 places assises - Bail neuf avec l'activité désirée (sauf nuisances sonores et olfactives) notamment bar-restaurant - Conduit d'extraction des buées grasses conforme avec évacuation sur le toit - Grande réserve - Loyer mensuel: 3.220 euros mensuel - Commission agence: 3 mois de loyers - Règlement loyer mensuel - Dépôt garantie bailleur: 3 mois de loyers. Très belle opportunité pour un restaurateur avec ou sans bar ! Travaux, équipements et matériel: Prévoir un budget de 80.000 euros environ.

Notre Agence vous propose à la LOCATION, avec pas de porte, un local bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1 à forte attractivité commerciale, sur le quartier Malausséna - La configuration des locaux se prête parfaitement aux activités de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie-snacking, etc. - Cuisine équipée de matériel en fonctionnement et d'un extracteur des fumées allant sur le toit - Surfaces : salle principale de 45m² avec cuisine équipée, local attenant de 30m² (réserve sèche, wc et douche pour le personnel), cave en sous-sol  de 60m² parfaitement accessible, terrasse privative couverte inlcuse aux lots loués et au bail de 55 m² - Loyer : 4300 €/mois HT - Charges : 500 € HT/mois - Taxe foncière : 300 €/mois - Observations. La terrasse étant privative il n'y aura pas de redevance à régler - Montant du pas de porte : 165 000 € HAI - Travaux d'aménagement à intégrer dans votre plan de financement. Produit rare dans un secteur géographique trés recherché. .     

VENCE dans la cité historique, le Cvous propose l'acquisition d'un bel immeuble ancien de 152 m2 de 4 étages  situé sur une charmante place avec un bar-restaurant équipé et fermé au rez de chaussée avec une belle cave - 4 studios de 30 m2 environ dont un à chaque étage entièrment équipés et loués en RB&B (Recettes: 30.000 € annuel)- Taxe foncière: 1.250 € annuel - Excellent état ! Possibilité de récupérer 50.000 € sur la vente du fonds de commerce de bar-restaurant à moins de le transformer en studio.

MOUGINS – LICENCE 3 A LA LOCATION |– EXCLUSIVITÉ   Mandat 511   En exclusivité, nous vous proposons une licence de débit de boissons à consommer sur place de 3ème catégorie    Sur la commune de Mougins �)  Disponibilité immédiate.  Dossier complet et vérifié.   Redevance mensuelle : 280 €. Dépôt de garantie 280 €.      

EN EXCLUSIVITE - Nice centre - 9 rue Chauvin - Local commercial à louer avec pas de porte - Ancien restaurant avec conduit d'évacuation des fumées grasses sur le toit - Superficie d'environ 70 m2 en rez de chaussée -  Réserve de 30 m2 environ en sous sol -  Bail commercial 3/6/9 neuf - Disponible immédiatement - Loyer mensuel: 2.500 euros hors taxes - Provision sur charges mensuelle: 200 euros hors taxes - Taxe foncière: 2.300 euros - Droit d'entrée: 75.000 euros hors taxes - Dépôt de garantie: 3 mois de loyers hors taxes - Réglement du loyer trimestriel - Frais de rédaction de bail: 1.000 euros hors taxes - Frais diagnostics à charge du preneur - Caution solidaire du dirigeant -  Honoraires agence: 14.000 euros hors taxes - 

&&&&&& VENDRE Droit au Bail Commercial – Quartier Lépante / Notre-Dame – Emplacement central et recherché – Activité de sandwichs chauds aux produits frais avec vente de cookies – Concept cessible et immédiatement exploitable – Bail commercial débuté en mars 2025 – Loyer : 1 000 € / mois – CRL : 60 € / mois – Prix net vendeur : 39 000 € – Honoraires d'agence : 5 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur – Prix de vente HAI : 44 000 € – Prix hors frais d'acte et droits d'enregistrement, à régler en sus par l'acquéreur.&&&&&&&