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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant rapide à Paris 16 secteur Kleber

    Vente restaurant rapide à Paris 16 secteur Kleber

    Prix de vente180 000 €

    Paris 16
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 16ème arrondissement
    - Quartier Kleber
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux (banques , cabinets d'avocats...) touristique ( Arc de thiomphe , musées...) et festive
    - Quartier dynamique avec de grosses enseignes
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - 15 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 4 places
    - Bail 3/6/9
    - 2200 € ht.hc/mois de loyer
    - A saisir vite !

    Plus d'informations ? :
    -



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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vend restaurant terrasse Paris 75009 Saint Lazare

    Vend restaurant terrasse Paris 75009 Saint Lazare

    Prix de vente165 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques , cabinets d'avocats , startups...) , touristique ( hotels , musées...) et festif les soirs ( théâtres , bars...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 32 places en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1 930,14 € hc /mois
    - 325ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités ...A saisir vite!

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 Trinité

    Prix de vente188 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier trinité
    - Clientèle bureaux et festive les soirs
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Sous sol
    - Cuisine équipée d'une extraction
    - 10 places en salle
    - Possibilité droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 5 ans
    - Faible loyer de 759,51 € ht.hc/mois
    - 85 € de charges/mois
    - 240K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré les opportunités les soirs .

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Loue local commercial 300m² Paris 10 Belle façade

    Loue local commercial 300m² Paris 10 Belle façade

    Loyer mensuel10 000 €

    Surface300 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

    Paris 10
    - Location pure d'un local commercial bien placé dans le 10éme arrondissement avec une belle façade
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Quartier touristique , bureaux et festif le soir
    - Superficie d'environ 300 m² répartie sur 3 niveaux ( RDC, 1er étage et sous sol
    - Cuisine de plain pied
    - Extraction existante
    - Plus de 200 places assises possibles avec une possibilité de droit de terrasse
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 10000 € ht.hc/mois de loyer
    - Le local est loué sans droit d'entrée avec une possibilité de faire plusieurs activités : restauration , bar événementiel, alimentation , bazar....

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend restaurant rapide traiteur 23m² à Paris 75012

    Vend restaurant rapide traiteur 23m² à Paris 75012

    Prix de vente168 000 €

    Paris 12
    - Restaurant Rapide Traiteur dans un quartier très dynamique et recherché.
    Cette belle affaire de 22.60m² comprend:


    - Une surface de vente 12.5m², labo 8 m², WC 1.5 m²)

    - Un laboratoire de 8 m²

    - Possibilité d'installer une hotte à charbon actif

    - Le matériel est de bonne qualité et bien entretenu

    Un chiffre d'affaires en constante augmentation ( CA 2022=266 031€ ) fermé samedi et dimanche
    Bail commercial 3.6.9 reste 4 ans avec un FAIBLE LOYER mensuel de 1167€ HT/ mois + 50€ de charges

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bar à vins à Paris 75004 coeur du Marais

    Vente bar à vins à Paris 75004 coeur du Marais

    Prix de vente190 400 €

    Paris 4, en plein cœur du Marais, très beau Bar à Vin + Tapas

    Le local comprend

    - 48 couverts

    - une cuisine avec extraction

    - un beau comptoir de bar

    Le restaurant est décoré avec goût

    CA 2024
    - 330K€

    Le bail 3/6/9 a un loyer de 2666€ HT charges comprises
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vend brasserie terrasse Paris 14e rue commerçante

    Vend brasserie terrasse Paris 14e rue commerçante

    Prix de vente800 000 €

    PARIS 75014
    - Cession d'un fonds de Commerce de Brasserie
    - Sortie de Métro
    - Clientèle Mixte
    - superficie d'environs 113 M²
    - 60 places assises en salle
    - Cuisine plain pied de 13 M²
    - Extraction de 400
    - Réserve de 20 M² au ss
    - sol
    - 8 ML de vitrine
    - Licence IV
    - 24 places assises en Terrasse
    - Bail Neuf 3/6/9
    - 850 k€ de CA en 2019
    - idéal pour un Bistro ou du traditionnel

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente brasserie d'angle 100 places à Paris 75017

    Vente brasserie d'angle 100 places à Paris 75017

    Prix de vente760 000 €

    Paris 17e
    - Très belle Brasserie d'angle sur un flux passant.
    Licence IV
    - 70 couverts en salle + 30 en terrasse.
    Cuisine de plain-pied avec Extraction et Gaz.
    Réserve au sous-sol.
    Tout est impeccable à l'intérieur et décoré avec gout.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 4000€ charges comprises.

    CA de 550K€ avec une très grosse rentabilité

    Avis : une affaire rare que vous ne trouverez que chez immobilier !!!

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    Vente restaurant traditionnel 248m² à Paris 75012

    Vente restaurant traditionnel 248m² à Paris 75012

    Prix de vente710 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant de 250m2 avec licence 4 situé sur un emplacement premium du 12ème arrondissement.
    Très fort flux de passage.Bureaux, touristes, festif.

    Le local comprend :

    - 100 couverts en salle

    - 10 places en terrasse

    - Une cuisine de plain pied avec une extraction de 400mm

    - Un bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 6666€ mensuel
    Le restaurant a entièrement été refait à neuf ! À saisir vite

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Dark Kitchen Toute équipée à Paris 75017

    Vente Dark Kitchen Toute équipée à Paris 75017

    Prix de vente42 000 €

    Paris 17e
    - Laboratoire de préparation / dark kitchen tout équipé.

    RDC de 50m² environ comprenant une grosse hotte avec extraction et une chambre froide positive.

    Sous-sol de 32m² environ comprenant une chambre froide négative, une réserve et les toilettes.

    Le bail finit en 2028 avec un loyer de 3968€/ mois charges comprises.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Vente restauration rapide secteur Odéon 75006

    Prix de vente179 200 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide située sur un emplacement numéro 1 dans le quartier d'Odéon.
    Très fort flux de passage. Clientèle de bureaux, festive et touristes.
    Le local de 68m² comprend :

    - Un rdc de 38 m² avec comptoir de vente et 20 places assises

    - 12 places en terrasse

    - Un Ssol de 30 m² avec labo, réserves et toilettes

    - Un bail 3/6/9 se terminant en 2029

    - 436 k€ de CA au bilan
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75012

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75012

    Prix de vente249 500 €

    Paris 12e
    - Fond de commerce restaurant de 120 m² , petit loyer bien situé dans un secteur recherché comprend :


    - Salle 50 couverts

    - Une grande cuisine de plain-pied bien équipée

    - Une extraction de 350mm

    - Une réserve en rdc de 16m²

    - Terrasse permanente de 12 couverts

    Bail neuf avec un PETIT LOYER de 2300€ HT/ mois + charges de 112€

    L'avis du consultant : Restaurant bien situé dans un secteur bureaux et touristique et festif

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    Vente restauration rapide terrasse à Paris 75013

    Vente restauration rapide terrasse à Paris 75013

    Prix de vente112 000 €

    Paris 13e
    - Restauration Rapide

    26 couverts en salle + 16 en terrasse. estivale
    Cuisine de plain-pied avec extraction

    Le Bail 3/6/9 finit en 2031 avec un loyer de 1264€ ht/mois + 170€ de charges

    Très bon CA de plus de 200K€ tous les ans avec une ouverture 6 jours sur 7.


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV restaurant rapide forte visibilité dept 93

    AV restaurant rapide forte visibilité dept 93

    Prix de vente388 400 €

    Dept 93
    - Vente fonds de commerce restaurant d'une superficie de 114 m² . Emplacement stratégique avec une forte visibilité comprenant :


    - Une salle joliment décorée de 65m² (surface de vente + 25 couverts)

    - Une cuisine au normes et bien équipée de 16m² + réserves et vestiaires

    - Grande extraction de 400mm

    - Droit de terrasse ( 16 couverts environs)

    Entouré de commerces et de grand enseigne, ce restaurant réalise un très bon chiffre d'affaire de 578 000€ en 2022 avec bénéfice.
    Faible loyer de 2050€ HT/ CC. Bail 3/6/9 Fin 2030

    Avis du consultant: Affaire rentable, clé en main. A SAISIR VITE

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    AV restaurant rapide empl stratégique dept 93

    AV restaurant rapide empl stratégique dept 93

    Prix de vente598 000 €

    Dept 93
    - Vente fonds de commerce restaurant d'une superficie de 122 m² . Emplacement stratégique avec une forte visibilité comprenant :


    - Une salle joliment décorée de 65m² (surface de vente + 25 couverts)

    - Une cuisine au normes équipée de 3 robots sushi)

    - Grande extraction de 400mm

    - Réserves avec chambre froide, vestiaires WC personnel

    - Droit de terrasse ( 10 couverts environs)

    Entouré de commerces et de grands enseignes, ce restaurant réalise un gros chiffre d'affaire de 1 047 266€ en 2022 avec bénéfice de 55ke

    Faible loyer de 2200€ HT/ CC. Bail 3/6/9 Fin 2030

    Avis du consultant : Affaire très rentable, clé en main. A SAISIR VITE

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    - Vinh
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant traditionnel empl N°1 dep 93

    Vente restaurant traditionnel empl N°1 dep 93

    Prix de vente244 000 €

    DEP 93
    - Vente d'un fonds de commerce restaurant EMPLACEMENT N°1 dans secteur animé avec beaucoup de grands enseignes

    Situé en angle de rue, ce restaurant de 158M² comprend :


    - Une salle de 60 couverts

    - Une cuisine avec gaz

    - Une extraction de 400mm tubée extérieure

    - La salle est entièrement refait à neuf

    Ce restaurant réalise un beau CA de 320k€ en 2023. Bail 3.6.9 fin 2028 avec un loyer de 3692€ ht/mois + 150€ charges.

    À saisir vite

    : au – .

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    AV restaurant 52 couverts licence IV à Paris 75001

    AV restaurant 52 couverts licence IV à Paris 75001

    Prix de vente495 600 €

    Paris 1er
    - RESTAURANT avec Licence IV situé dans une rue avec beaucoup de passage piéton. C'est un quartier très touristique du centre de Paris.

    Le restaurant comprend :

    - 52 couverts en salle

    - une grande cuisine avec extraction + gaz

    Le CA 2022 est de 465 K€

    Le bail 3/6/9 finit en 2024 avec un loyer de 4905€ ht charges comprises.

    Avis : idéal pour une restauration traditionnelle dans une rue très passante !

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    Vente petite restauration salon de thé Paris 75018

    Vente petite restauration salon de thé Paris 75018

    Prix de vente47 000 €

    Paris 18e
    - Petite restauration / salon de thé / pâtisserie dans un secteur bobo et animé

    Dans cet établissement impeccable, vous avez :


    - 30 couverts en salle

    - 6 places en terrasse + 20 en terrasse estivale

    - un laboratoire de préparation au sous-sol

    Le bail 3/6/9 finit en 2028 avec un loyer de 1157€/ mois + 120€ de charges

    Le CA est de 136K€ avec une ouverture réduite = potentiel d'amélioration.

    Nous ne présentons que les dossiers qui n'ont pas besoin de financement bancaire, merci de votre compréhension.

    Avis : une petite pépite à un prix imbattable !

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    Vente restauration rapide à Paris 4 prox Bastille

    Vente restauration rapide à Paris 4 prox Bastille

    Prix de vente145 600 €

    Paris 4
    - Cession de fonds de commerce de petite restauration à 1 minute de la bastille. Il y a une forte présence de bureaux et une clientèle aisée

    Ce petit restaurant comprend :


    - Superficie totale de 38 m²

    - 8 places en salle

    - Loyer trimestriel de 7612€ cc

    - Clientèle aisés, bureaux, habitués

    Affaire parfaite pour du midi...

    Contactez au
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    Vend restaurant rapide ou traditionnel Paris 75002

    Vend restaurant rapide ou traditionnel Paris 75002

    Prix de vente168 000 €

    Paris 2ème, Vente fonds de commerce avec bail neuf pour restauration d'une superficie total de 106m² . Emplacement stratégique avec une beaucoup de passage comprenant :


    - RDC : Une boutique de 33m²

    - 1er : salle avec verrière de 33m²

    - 2eme étage : appartement de 22m².

    - S/S réserve de 18 m²

    - Possibilité d'installer un extraction extérieur

    - Terrasse 8 places


    Entouré de différents types de restaurants, l'emplacement du local est devenu un lieu incontournable pour se restaurer ou boire un verre pour des clients de bureaux et tourismes.
    Le loyer actuel est de 1902€ TTC sans charges. Le bail 3/6/9 sera neuf

    Très bonne opportunité avec Possibilité d'acquérir le murs avec l'achat le fonds de commerce

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    AV restauration rapide Village des Batignolles 75

    AV restauration rapide Village des Batignolles 75

    Prix de vente134 400 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide froide située en plein coeur du Village des Batignolles.
    Le local a entièrement été refait à neuf aux normes.
    Le local de 60m² comprend :

    - Un rdc de 41 m² pouvant accueillir 20 places assises

    - Un étage de 19m²

    - un bail 3/6/9 avec un loyer de 2750€ HC se terminant en 2031

    - un CA 2022 de 230 k€
    Idéal : Sandwicherie, saladerie, épicerie fine, pâtisserie, coffee shop
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    Vente bistrot lic 4 secteur très recherché 75011

    Vente bistrot lic 4 secteur très recherché 75011

    Prix de vente348 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un très beau bistrot licence 4 situé dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
    Fort flux de passage. Clientèle de bureaux, festive et de touristes.
    Le local de 105m2 comprend :

    - 48 couverts en salle

    - Une cuisine de plain pied avec extraction

    - 12 places en terrasse

    - Un ssol avec réserve et cave.

    - Un bail 3/6/9 de 2021 avec un petit loyer de 1900€

    - 3,80 m de hauteur sous plafond
    Le bistrot a été entièrement refait à neuf avec pierres apparentes. Affaire clés en main !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restauration rapide Paris 75017 ternes

    Vente restauration rapide Paris 75017 ternes

    Prix de vente195 000 €

    Paris 17e
    - Très belle Restauration Rapide de 31 M² située dans le quartier Ternes .

    Une cuisine + une réserve avec une Extraction 400.

    Un Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1449 € Ht Hc/ mois. Pas assujetti à la Tva CA 2022 de 255 K€

    Avis: une affaire splendide avec du matériel de qualité.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Droit au bail local 35m² 75016 emplacement N°1

    Droit au bail local 35m² 75016 emplacement N°1

    Droit au bail92 000 €

    Loyer mensuel2 450 €Surface35 m²Montant au m²840 €/m²/an

    PARIS 16
    - Droit au bail
    - Emplacement N°1 avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux. Proche Maison de la Radio .

    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.
    Idéal: Primeur fruits légumes
    - Coiffeur
    - Fleuriste
    - Caviste
    - Fromagerie
    - Epicerie Fine …

    Local lumineux d’environ 35 m² en bon état avec belle terrasse.
    Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer mensuel : 2450€ TTC Cc

    Consultant au
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend restauration rapide à Paris 8 Champs Elysées

    Vend restauration rapide à Paris 8 Champs Elysées

    Prix de vente330 000 €

    Paris 8e
    - fonds de restauration rapide situé dans un quartier de bureaux proche des champs Elysées.

    Vous avez une clientèle C+ avec un bon pouvoir d'achat


    - RDC de 49m² comprenant le comptoir de vente

    - 1er étage de 25m² avec une vingtaine de places

    La façade fait 6 mètres de linéaire et vous avez une belle terrasse

    C'est une affaire idéal pour de la vente à emporter

    Bail 3/6/9 récent avec un loyer de 2700€ charges comprises

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