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Achat Vente, Location

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.

- Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

- Charges annuelles : 1023.36 € NET

- Taxe foncière : 915.36 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boucherie charcuterie traiteur dept 35

Prix de vente132 480 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur situé dans une belle ville dynamique d'Ille et Vilaine. L'établissement est fermé le dimanche et le lundi ainsi que 4 semaines pour les congés. L'affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 400000€ hors taxes avec un beau potentiel de développement. Les agencements sont récents et de qualités. Le matériel est en parfait état de marche. Son prix est de 132 480€ frais d'agence inclus. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

A vendre boulangerie pâtisserie proche de Rennes

Prix de vente305 920 €

(35) Nous vous proposons d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une ville dynamique proche de Rennes. L'établissement est fermé 2,5 jours par semaine et 5 semaines pour les congés. L'affaire génère un chiffre de 425 000€ hors taxes avec une très bonne rentabilité. Le matériel est en parfait état de marche et vous disposerez d'un véhicule utilitaire. Les cédant vous propose cette boulangerie au prix de 305 920€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre FDC terminal de cuisson dans la Sarthe

Prix de vente295 080 €

(72) A vendre un fonds de commerce de terminal de cuisson sandwicherie avec 30 places assises. L'établissement fermé le dimanche est situé dans un environnement commercial avec beaucoup de flux. l'affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 430 000€ hors taxes. Cette opportunité est au prix de 295 080€ frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignement sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre boulangerie pâtisserie en Ille et Vilaine

Prix de vente121 640 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé au cœur d'une commune d'Ille et Vilaine sur un axe de passage. L'établissement est fermé 2 jours par semaine ainsi que 5 semaines pour les congés. L'affaire dispose de matériel en parfait état de fonctionnement. Le bailleur peut agrandir les locaux pour la création de places assises pour le snacking. Nous vous proposons cette opportunité au prix de 121 640€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous!

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre crêperie moulerie Saint Malo intra-muros

Prix de vente522 720 €

(35) A vendre un fonds de commerce de restaurant crêperie moulerie situé à Saint-Malo Intra-Muros. L'établissement dispose de 40 places en salles, d'une terrasse 20 places et d'une licence 4. L'affaire génère un chiffre de plus de 500 000€ hors taxes avec une bonne rentabilité. Son prix est de 522 720€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements sur cette opportunité, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre une belle boucherie en Mayenne !

Prix de vente90 800 €

(53) Nous vous proposons d'acquérir un fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur, idéalement situé dans une ville vivante et commerçante de la Mayenne. Ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur avec un excellent passage piéton et une forte attractivité locale. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires dépasse les 380 000€, avec bonne une rentabilité et un potentiel de développement, notamment dans la partie traiteur. Les locaux sont en parfait état, avec des agencements fonctionnels, adaptés aux besoins spécifiques de ce type d’activité. Le matériel est de qualité et bien entretenu, garantissant une reprise sereine de l’exploitation. L’emplacement et la réputation de l’établissement assurent une activité pérenne et prospère. Ce fonds de commerce est proposé à la vente pour un prix de 90800€ FAI TTC, incluant l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation immédiate. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

A vendre boulangerie avec places assises dept 35

Prix de vente230 040 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking avec des places assises et une terrasse. L'établissement dispose également d'un grand parking et d'un beau logement de fonction. Cette affaire est située sur un axe de passage avec une bonne visibilité et un potentiel de développement. Cette opportunité pour des professionnels est au prix de 230 040€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre restaurant burger en Ille et Vilaine

Prix de vente284 240 €

(35) A vendre un fonds de commerce de burger idéalement situé dans une ville dynamique d'Ille et Vilaine. L'établissement dispose de 36 places en salle et d'une terrasse 20 places. L'affaire est fermé 4 semaines pour les congés. Cette opportunité avec un potentiel de développement génère un chiffre d'affaire de plus de 280 000€ euros HT avec une bonne rentabilité. Son prix est de 284 240€ frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre boulangerie pâtisserie en Ille et Vilaine

Prix de vente121 640 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie bien situé dans un centre commercial. Possibilité de développer en sandwicherie et snacking. Cette opportunité à développer est au prix de 121640€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre fonds de commerce boulangerie dept 35

Prix de vente295 080 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une ville dynamique en périphérie de Rennes. Vous disposerez d'un magasin récent et de matériel en parfait état de marche. L'établissement est fermé 5 semaine pour les congés annuels. L'affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 383 000€ avec une bonne rentabilité. Cette opportunité est au prix de 295 080€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre fonds de commerce boulangerie en Mayenne

Prix de vente544 400 €

(53) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé au cœur d'une commune dynamique et recherchée en Mayenne. Cette belle affaire génère un chiffre de plus de 700 000€ HT avec une bonne rentabilité. Les agencements sont de qualité et le matériel en parfait état de marche. Cette opportunité est au prix de 544 400€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre bar tabac FDJ logement en Mayenne

Prix de vente295 080 €

(53) A vendre un fonds de commerce de bar tabac fdj en Mayenne. L'affaire dispose d'un emplacement de qualité. Les agencements et le mobilier sont récents. Vous disposerez d'un logement de fonction avec 2 chambres. Etablissement 32 places en salle et terrasse de 15 places. Cette affaire est au prix de 295 080€ FAI TTC.
Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV boulangerie pâtisserie rue commerçante Rennes

Prix de vente316 760 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une rue commerçante de Rennes. Les agencements du magasin sont récents et le matériel en parfait état de fonctionnement. L'affaire réalise un chiffre d'affaires supérieur à 400 000€ HT avec une bonne rentabilité. L'établissement est fermé 2 jours par semaines ainsi que 5 semaines pour les congés. Cette belle affaire est au prix de 316760€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pât. rénovée Charente Maritime

Prix de vente186 680 €

Idéalement située entre le port et le marché couvert, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'une ville en plein renouveau. La boutique d'angle est très visible, et est équipée d'un fournil et d'un laboratoire récemment rénovés.

De nombreux atouts :

- Centre dynamique avec de nouveaux immeubles et une clientèle en croissance.

- Loyer attractif pour un commerce en centre-ville.

- Horaires avantageux : fermé une journée par semaine, deux demi-journées, et 5 semaines de congés annuels.

- Possibilité d'achat des murs

Chiffre d'affaires 243 000 €. Profitez d'une affaire clé en main dans une ville en pleine expansion !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie-pâtisserie avec logement Sud 17

Prix de vente251 720 €

Située sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de Royan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité.

ATOUTS DE L'AFFAIRE :

- Parking privé de 15 places.

- Boutique de 40 m², avecpossibilité de restauration sur place (5 tables hautes).

- Laboratoire (150 m²) séparé du fournil, équipé de matériel récent.

- Tarif bleu.

- Congés annuels : 5 semaines.

- CA 2025 : 375 K€.

Habitation de 120 m² en bon état à l’étage, avec terrain clos de 3 000 m² + garage.
Loyer mensuel Commerce + Habitation 1720 € TTC.

Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d’acquérir également les murs.

Une affaire fonctionnelle et bien équipée, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s’installer dans une région attractive à forte fréquentation.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie-pâtisserie logements dept 17

Prix de vente360 120 €

Située au cœur d’une ville balnéaire dynamique et très fréquentée, cette boulangerie-pâtisserie profite d’une excellente visibilité grâce à son emplacement de choix, à proximité immédiate d’un rond-point à fort passage.

Chiffre d’affaires annuel : 413 000 €, activité régulière et pérenne tout au long de l’année.

Caractéristiques de l’établissement :

- Surface totale de 300 m².

- Boutique récemment rénovée avec espace de vente moderne, fournil et laboratoire en rez-de-chaussée.

- Deux appartements indépendants de 80 m² chacun, situés au-dessus du commerce.

- Trois box fermés, le tout sur un terrain de 150 m².

Atouts supplémentaires :

- Fermeture 1 jour par semaine, jours fériés et 4 semaines de congés annuels.

- Bail neuf offrant sécurité et stabilité.

Possibilité d’acquérir les murs pour consolider votre investissement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV boulangeries-pâtisseries quartier recherché 17

Prix de vente381 800 €

Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une boutique rénovée en 2017 et d’un espace de production fonctionnel de plain-pied.

Une boutique principale et un magasin secondaire rénové en 2018, situés au cœur de quartiers dynamiques et très fréquentés.
Chiffre d'affaires : 500 000 € en 2026.

Exploitation : Ouverture 6 jours sur 7, toute l'année.
Surface totale : 300 m² incluant laboratoire et fournil en parfait état.
Équipements récents : Four boulanger de moins de 2 ans, très économique.
Extérieur & accès : Terrain de 838 m² avec parking privé.
État : Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main prête à l'exploitation.
Possibilité d'acquérir les murs.

Contactez-nous directement au pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant à Cancale sur le Port de la Houle

Prix de vente565 960 €

(35) Nous vous proposons d'acquérir un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le port de la Houle à Cancale. Cette affaire pour un couple de professionnel dégage une rentabilité de plus de 180000€ et son prix de vente est de 565960€ FAI. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre boulangerie pâtisserie en Ille et Vilaine

Prix de vente284 240 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé au cœur d'une ville dynamique d'Ille et Vilaine. Les agencements sont récents, le four est neuf et une équipe est en place. Vous disposerez d'un logement de fonction avec 3 chambres. Cette belle affaire génère un chiffre d'affaires de 477000€ ht.
Prix de vente 284240€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie-pâtisserie empl exceptionnel 35

Prix de vente300 500 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé au cœur d'un quartier prisé d'une ville balnéaire d'Ille et Vilaine. Cette affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 440000€ ht. Cette opportunité est au prix de 300500€ FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre FDC coffee shop donuts bagels en Mayenne

Prix de vente80 800 €

(53) A vendre un fonds de commerce de coffee shop-donuts-bagels idéalement situé dans un environnement commercial. Les agencements sont récents et de qualités. Le matériel est en parfait état de marche. Cette affaire en progression constante génère un chiffre de plus de 159 000€. Vous disposerez également d'une petite terrasse. L'établissement est fermé 2 jours par semaines et 3 semaines pour les congés. Cette opportunité est au prix de 80 800€ FAI TTC. Vous devez impérativement disposer d'un apport personnel.
Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre fonds de commerce prêt-à-porter Mayenne

Prix de vente370 960 €

(53) A vendre un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé en périphérie d’une belle ville dynamique de la Mayenne, sur un axe à fort trafic. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, avec une surface de vente de 400 m² et un parking privatif de 25 places, facilitant l’accueil de la clientèle. Le chiffre d’affaires dépasse les 830 000 € HT, avec une rentabilité saine et une équipe opérationnelle déjà en place. Prix de vente : 370 960 € FAI TTC.
Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente restaurant grill avec une terrasse à Rennes

Prix de vente208 360 €

(35) A vendre un fonds de commerce de restaurant grill avec une terrasse. L'établissement génère un chiffre d'affaire de plus de 280 000€ HT avec une bonne rentabilité. Cette belle affaire est au prix de 208360€ FAI TTC.
Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre belle boulangerie pâtisserie dept 35

Prix de vente349 280 €

(35) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement située au cœur d’une ville dynamique d’Ille-et-Vilaine. Son emplacement stratégique lui offre une excellente visibilité, renforcée par la présence de nombreux commerces et d’un stationnement facile à proximité. L’établissement dispose d’un laboratoire bien équipé permettant une production efficace et d’un espace de vente accueillant, attirant une clientèle fidèle et régulière. Son chiffre d’affaires est solide, et l’affaire bénéficie d’une fermeture annuelle de 5 semaines, offrant un équilibre idéal entre activité professionnelle et qualité de vie. Cet outil de travail est parfait pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter un commerce rentable dans un cadre agréable. Prix : 349 280 € FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre restaurant du midi fort potentiel dept 35

Prix de vente230 040 €

(35) A vendre un fonds de commerce de bar restaurant du midi, idéalement situé et offrant un cadre de travail équilibré. Cet établissement se distingue par son fonctionnement en journée uniquement, avec une fermeture le week-end ainsi que trois semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable pour son futur exploitant. Il dispose d’une salle ouvrière d’une capacité de 50 places, d’une salle dédiée aux VRP pouvant accueillir 50 couverts, ainsi que d’une vaste salle de 120 couverts actuellement sous-exploitée, offrant ainsi un véritable potentiel de développement pour un repreneur ambitieux. Une magnifique terrasse privative de 60 places vient compléter cet espace, offrant un atout indéniable pour la belle saison et un confort supplémentaire pour la clientèle. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, assurant un chiffre d’affaires hors taxes de 390 000 €, avec un Excédent Brut d’Exploitation Reconstitué (EBER) supérieur à 90 000 €, témoignant de sa rentabilité et de sa stabilité financière. Ce restaurant, parfaitement adapté à un couple de professionnels ou à un investisseur souhaitant optimiser son potentiel, est proposé au prix attractif de 230 040 € FAI TTC. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet, contactez nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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