Achat Vente, Location

• Une zone open space composée de trois postes de travail,
• Une salle de réunion conviviale,
• Un point d'eau et des toilettes privatives,
• Une climatisation réversible,

À Bayonne Nord, à la sortie de l'Autoroute A63, au niveau du rond point du Grand Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'une superficie totale d'environ 100 m², situés au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'un bureau de direction, de trois bureaux séparés très lumineux, ainsi que d'une salle de réunion parfaitement agencée pour accueillir collaborateurs et clients dans un cadre professionnel agréable. Une servitude balcon vient compléter cet espace de travail, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'ensemble est idéal pour toute activité administrative ou médicale, à la recherche d'un emplacement fonctionnel, accessible et agréable à vivre, dans un environnement dynamique à proximité des grands axes.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 14 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 532 € HT soit 211 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 1 200 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 160 € HT

Référence n°2048

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, ce local commercial très spacieux en rez-de-chaussée et R+1 d'environ 1 832 m², idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne.

Ce local commercial dispose d'un grand linéaire en façade, avec belle visibilité et fort passage véhicules journalier est idéale pour installer toute activité commerciale, dans un environnement fonctionnel et accessible.

Le bâtiment isolé et en bon état dispose d'environ 1400 m² de surface commerciale, 60 m² de bureaux et locaux sociaux et d'environ 320 m ² de réserve avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 4.50 m.

Il est équipé de plusieurs trappes de désenfumage, dispositif RIA, sorties de secours et bénéficie également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Loyer Annuel : 219 840 € HT-HC
Loyer Mensuel : 18 320 € HT-HC
Charges Annuelles : 12 000 € HT soit 1000 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 36 640 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 32 976 € HT

Référence n°2139-LSE1832

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé à proximité immédiate de Bayonne, à Boucau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de bureaux avec un accès à l'autoroute A63 sous 10 mn, à côté du Port de Bayonne.

Local professionnel d'environ 54 m², idéal pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'un espace ouvert de 37 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une pièce dédiée avec WC et point d'eau, équipée d'un cumulus 15 L, pour un confort au quotidien.

Le local dispose en complément d'un bureau cloisonné d'environ 16 m², parfait pour un espace de travail indépendant, une salle de réunion ou un accueil clientèle plus confidentiel.

L'accès est facilité par une porte d'entrée double, garantissant visibilité et praticité. Le bien est équipé de prises RJ45 et de la fibre optique, assurant une connectivité optimale pour toutes vos activités professionnelles. Un rideau manuel de protection sécurise l'entrée.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privative, ainsi que d'un parking public situé juste devant les locaux, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique. La sécurité et la visibilité sont renforcées par un éclairage extérieur nocturne ainsi qu'un système de vidéo-enregistrement extérieur.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 7 080 € HT-HC

Loyer Mensuel : 590 € HT-HC

Charges Annuelles : 600 € HT soit 50 € HT par mois (provision)

Frais de Gestion Locatives : 3384 € HT soit 32 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 180 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 1 062 € HT

Référence n° 2244-B

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au cœur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier.

Ce bien professionnel d'environ 213 m² est composé :

• D'un espace total de dépôt de 163 m²
  

• D'une mezzanine de 50m²

• D'un sanitaire et point d'eau

Le local est équipé à l'avant d'une porte sectionnelle translucide électrique (3.50m x 3.50m) et d'une porte à pied et à l'arrière d'un rideau métallique électrique (3.5m x 3.5m) et d'une porte à pied facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires.

Ce local conviendra parfaitement pour :

• Une activité artisanale ou industrielle légère
  

• Un atelier de fabrication ou de réparation
  

• Du stockage de matériel, outillage ou marchandises
  

Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité.

Disponibilité : Novembre 2026

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 17 640 € HT-HC

Loyer Mensuel : 1 470 € HT-HC

Charges Annuelles : 1 760.40 € HT soit 146.70 € HT par mois (provision)

Frais de Gestion Locatives : 970.08 € HT soit 80.84 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 2 940 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 2 646 € HT

Référence n° 2089-F

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.

Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.

Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.

La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.

Parmi les nombreux atouts complémentaires :


- fibre optique,


- gaz de ville


- tarif jaune,


- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manœuvre supplémentaires.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Prix de vente FAI : 999 000 €

• Soit un prix de vente hors honoraires : 950 000 €
  

• Honoraires charge acquéreur : 40834 € HT (49 000 € TTC), soit 5.18 % TTC
  

Référence n° 2280

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST
  

• 3 places de parking privatives en souterrain (N°01-02-03)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 81,66 m² (lot C-01) en R+2 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 457.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 28.600 € HT (34 320 € TTC), soit 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 491.320 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-C01

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

OFFRE / REMISE pour les 5 prochains acquéreurs !

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

Ce lot bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 2 places de parking privatives en souterrain (N°27-28)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 53,74 m² (lot B-01) en R+1 :

• Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 239.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 15.700 € HT (18.840 € TTC), soit 7.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 257.840 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-B01

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME, avec une petite terrasse privative orientée OUEST
  

• 2 places de parking privatives en souterrain (N°04-05)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 70,32 m² (lot C-02) en R+2 :

• Prix de vente hors taxes / hors honoraires : 389.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 24.700 € HT (29.640 € TTC), soit 7.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 418.640 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-C02

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

OFFRE / REMISE pour les 5 prochains acquéreurs !

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé à Biarritz, dans le secteur recherché de Maysonnabe, à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare, ce programme neuf propose à la vente des bureaux bruts, déjà livrés, fonctionnels et adaptables à votre activité.

Dans un immeuble à usage tertiaire à l'architecture moderne et soignée, nous vous proposons plusieurs espaces de travail à partir de 44 m² jusqu'à 96 m², offrant un excellent cadre professionnel au sein d'un environnement dynamique et accessible.

Cet espace de bureau est disponible immédiatement et bénéficie de nombreux atouts :

• Accessibilité optimale : proche des principaux axes de transport (autoroute A63, aéroport de Biarritz-Pays Basque, gare SNCF)
  

• Fonctionnalité : ascenseurs, sanitaires PMR à chaque niveau, équipements adaptés aux normes actuelles
  

• Confort et sécurité : parkings privatifs en sous-sol, accès sécurisé
  

• Cadre professionnel agréable, adapté aux professions libérales, start-ups, indépendants ou PME.
  

• 3 places de parkings privatives en souterrain (N°84-85-86)

L'ensemble se compose de 44 lots répartis dans un bâtiment neuf conçu pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.

Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique de la Côte Basque, au sein d'un bâtiment neuf, avec des prestations qualitatives et un potentiel locatif ou d'exploitation immédiat.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Détails financiers du lot de 96,53 m² (lot A-11) en RDC :

• Prix de vente de base hors taxes / hors honoraires : 411.000 € (TVA 20% en sus)
  

• Honoraires de commercialisation : 25.900 € HT (31.080 € TTC), soit 7.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
  

• Prix de vente total FAI : 442.080 €
  

• Frais de notaire réduits grâce à l'achat dans le neuf
  

Référence n°2159-A11

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A Bayonne, au cœur de la ZAC de Saint Frédéric, bénéficiant d'une proximité immédiate à l'autoroute, sur une parcelle close, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité mitoyen en parfait état.

Le local se compose d'une partie dépôt d'environ 120 m², équipée de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement. d'un dépôt traversant, donnant sur une partie extérieure fermée d'environ 60 m², idéale pour du stockage complémentaire.

À l'étage, une partie administrative/bureau dans un état neuf offre un cadre de travail très lumineux, complétée par un sanitaire et un accès direct à un balcon.

L'ensemble du bâtiment est à l'état neuf, garantissant un local immédiatement opérationnel sans travaux à prévoir. Le site est sécurisé par un portail, complétant la parcelle close et assurant une bonne protection des lieux. Un espace est également disponible pour garer les véhicules devant le dépôt, facilitant le quotidien des équipes et des livraisons.

Cette configuration mixte — dépôt, extérieur fermé et espace bureau — en fait un bien particulièrement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, recherchant à la fois de la surface d'exploitation, un accès rapide au réseau autoroutier, et un espace administratif fonctionnel.

Le site bénéficie de la position stratégique de la Zone Saint Frédéric, secteur reconnu et recherché pour l'implantation d'entreprises sur Bayonne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 22 200 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 850 € HT-HC

Charges Annuelles : 360 € HT

Dépôt de Garantie : 3 700 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 330 € HT

Référence n° 2367

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

À Bayonne en centre-ville, parfaitement situé, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet ensemble de bureaux se répartissant sur un étage complet, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

Ces locaux se composent de cinq pièces de superficies différentes, ainsi qu'un espace cuisine avec kitchenette. Très lumineux et bien entretenu, cet espace est immédiatement opérationnel et parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou un centre de formation.

L'ensemble dispose de sanitaires équipés d'une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un système de badge d'entrée garantissant la sécurité des lieux.

Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la Gare SNCF de Bayonne, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ce bureau représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 26 400 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 2 200 € (Non Assujetti à TVA)

Charges Mensuelles : 350 € HT (Eau-Electricité-Chauffage)
Dépôt de Garantie : 2 200 € Nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 960 € HT

Référence n° 2355

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2355

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace de 95 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont climatisés, très lumineux et agencés de manière pratique :

• Trois bureaux cloisonnés dont un grand de 22 m²,
  

• Une salle de réunion ou espace ouvert de 29 m²
  

Les sanitaires sont communs à l'étage, incluant un sanitaire PMR (Personne à Mobilité Réduite), conformément aux normes d'accessibilité.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 140 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 280 € HT soit 190 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 280 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 052 € HT

Référence n°2139-LSEB2

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace de 36 m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont agencés de manière pratique :

• Une entrée pouvant faire office d'accueil ou de bureau,
  

• Un grand bureau lumineux de 14 m² env. adaptable à votre activité.
  

• Une petite réserve

Les sanitaires et points d'eau sont communs à l'étage.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 4 680 € HT-HC

Loyer mensuel : 390 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 816 € HT/mois soit 68 € HT/an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 390 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 702 € HT

Référence n° 2366-36

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace climatisé de 44 m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur, éclairage LED, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont agencés de manière pratique :

• Un espace ouvert de 36 m²,
  

• Un bureau cloisonné de 8,50 m²
  

Les sanitaires et points d'eau sont communs à l'étage.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 7 080 € HT-HC

Loyer mensuel : 590 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 996 € HT/mois soit 83 € HT/an

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 590 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 1 062 € HT

Référence n° 2366-44

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.) (RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A Saint-Geours-de-Maremne, au sein de la Zone d'Activité de Barias, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité neuf d'une superficie de 114 m², au sein d'une copropriété.

Implanté sur un espace clos et sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facilité grâce à son rideau métallique et sa porte piéton, permettant une circulation fluide pour les livraisons comme pour le quotidien de l'activité.

Les prestations techniques sont fonctionnelles avec une arrivée en eau et en électricité, rendant le local immédiatement exploitable pour une activité artisanale ou du stockage.

Sa configuration, sa surface maîtrisée et son environnement sécurisé en font une opportunité particulièrement adaptée aux artisans, professions techniques ou entreprises recherchant un espace de stockage fonctionnel, dans un secteur dynamique du Sud des Landes.

La Zone d'Activité de Barias bénéficie d'une position stratégique sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux axes de circulation environnants, à proximité des bassins d'emploi de Dax et du Sud des Landes.

Ce local d'activité neuf représente une opportunité pour toute entreprise ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché, ou pour un investisseur en quête d'un bien récent à forte demande locative.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 161 812 € (FAI)
Honoraires 7,20% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 10 868 € TTC

Référence n° 2357

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2357
- Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
- (RSAC N°520 649 526)
- Greffe de BAYONNE)

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au cœur du BAB (Bayonne – Anglet – Biarritz). Ce bâtimentpolyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité.

Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille.

L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manœuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide.

En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au cœur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 120 000 € (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 10 000 € (Non Assujetti à TVA)

Dépôt de Garantie : 20 000 € soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 € HT

Référence n°1936

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant, dans une rue piétonne particulièrement recherchée et attractive garantissant un flux de clients.

Bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, ce local d'environ 30 m² profite d'un environnement dynamique et d'un passage piéton régulier, au cœur d'un secteur apprécié aussi bien par la clientèle locale que par la clientèle touristique.

Le local dispose d'une grande vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale et permettant une présentation attractive des produits ou services proposés. Cette façade vitrée constitue un véritable atout pour capter l'attention des passants et valoriser l'enseigne dans une rue bénéficiant d'une forte attractivité commerciale.

Le local comprend également un espace réserve avec point d'eau. L'aménagement intérieur est laissé à la libre appréciation du futur exploitant, lui permettant de concevoir son commerce selon son concept, son identité et les besoins de son activité.

La configuration du local offre par ailleurs la possibilité d'installée une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et la surface disponible. A l'origine ce local disposait d'une mezzanine, retirée par le locataire en place. Les accroches sont ainsi toujours présentes pour l'installation de ladite mezzanine. Ce projet devra naturellement être étudié et réalisé dans le respect des règles techniques, administratives et réglementaires applicables.

Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur, avec une destination permettant l'exploitation de tous commerces, à l'exception notamment des activités de restauration ainsi que des activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives. Aucune extraction n'est possible. La destination de l'activité envisagée devra être validée dans le cadre de la signature du bail.

Grâce à son emplacement en rue piétonne, sa grande vitrine, sa visibilité et son environnement commercial, ce local commercial à Biarritz présente un potentiel intéressant pour le développement d'une activité au cœur d'un secteur recherché.

La proximité d'autres commerces contribue à l'attractivité du secteur et permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement commerçant établi, avec une fréquentation composée de résidents, actifs et touristes.

Cette cession de droit au bail à Biarritz constitue ainsi une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 967 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 165 360 € (FAI)
Honoraires 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC


Référence n°2345

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2345