Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des destinations les plus prisées de la côte Basque : nous vous proposons à la vente un restaurant de 45 m², idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas des commerces, de la baie et des principaux lieux de passage.

L'établissement dispose de 23 places assises en salle et de 12 places en terrasse, soit 35 couverts au total. La terrasse, très agréable aux beaux jours, constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison estivale.

Le restaurant est ouvert du mercredi au dimanche, midi et soir, et fermé le lundi et le mardi. Il ferme également 15 jours en janvier et 15 jours en octobre. Ce rythme de travail équilibré permet de préserver une vraie qualité de vie tout en conservant une activité régulière et rentable.

Sa surface raisonnable et son fonctionnement simple en font l'établissement idéal pour un couple ou duo d'exploitants souhaitant se lancer ou s'installer dans la restauration, avec des charges maîtrisées et une organisation facile à gérer à deux. Le cadre convivial et l'emplacement privilégié offrent une clientèle fidèle, composée d'habitants à l'année comme de visiteurs.

L'établissement séduit toute l'année par son charme authentique, à proximité de la plage, du port de pêche et sa gastronomie.

Le local, de taille humaine, est facile à entretenir et à aménager selon vos envies : cuisine traditionnelle, bistronomie, spécialités basques ou concept plus original, tout reste possible pour y imprimer votre personnalité et faire vivre votre projet.

Cette annonce s'adresse à des repreneurs motivés, à la recherche d'un établissement à taille humaine, bien placé et permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 000 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2394

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2394
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose une opportunité sur le Pays Basque : un établissement de restauration en front de mer à Hendaye, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d'un environnement touristique recherché.

Cet établissement de caractère profite d'une situation privilégiée, conjuguant visibilité commerciale, fréquentation touristique et clientèle locale présente toute l'année. Une adresse stratégique développant une activité de restaurant, pizzeria, glacier, crêperie et petit-déjeuner, dans l'une des stations balnéaires emblématiques de la Côte Basque.

Le restaurant d'une surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 351 m², comprenant plusieurs espaces : salle de restaurant, salle de réception privative, cuisine, espace pizza, bar. En ce compris une terrasse fermée d'environ 88 m². Deux terrasses extérieures viennent enrichirent cette surface commerciale.

En complément, le niveau inférieur (R-1) accueille les sanitaires, vestiaires ainsi que différents espaces de stockage.

L'établissement offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante, avec 120 à 150 places assises en intérieur selon agencement, auxquelles s'ajoutent environ 120 places assises sur les deux terrasses extérieures.

Un stand de glaces extérieur, autorisé par la mairie, vient compléter cette offre et constitue un atout supplémentaire pour capter les flux piétonniers du front de mer.

Le bail commercial autorise les activités de bar, restaurant sur place et à emporter. La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.

L'établissement est exploité toute l'année, avec des horaires adaptés à la saisonnalité : ouverture quotidienne de 8 h à minuit en période estivale et horaires aménagés en hiver, avec fermeture en soirée du 11 novembre au 1er avril, sauf le samedi soir et pendant les vacances scolaires.

La cession du fonds de commerce et la vente des murs commerciaux sont indissociables. Le propriétaire du fonds étant également propriétaire des murs, l'opération porte obligatoirement sur l'acquisition simultanée du fonds de commerce et des murs commerciaux.

Cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant reprendre une activité de restauration dans un emplacement privilégié tout en devenant propriétaires de leur outil d'exploitation et de leur immobilier commercial.

Par ses volumes, sa capacité d'accueil et sa situation exceptionnelle en bord de mer, cet ensemble immobilier et commercial à vendre à Hendaye mérite toute l'attention des professionnels de la restauration.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 3 353 520 € (FAI)
Honoraires 6,46% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 203 520 € TTC

Référence n°2385-2386

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2385 et 2386
- Agent Commercial
- Mme Ophélie LORPHELIN (E.I.)
- (RSAC N°978 902 260
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession un fonds de commerce cette affaire de restauration traditionnelle
- pizzeria à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Côte Basque.

Idéalement situé sur une rue passante, bénéficiant d'un important flux piéton et automobile, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique. La présence de parkings à proximité facilite également l'accès à la clientèle locale comme touristique.

D'une superficie d'environ 123 m², le restaurant est implanté au sein d'un local commercial récent et bénéficie d'un agencement fonctionnel et qualitatif. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places assises en salle, permettant d'accueillir confortablement une clientèle locale et touristique.

L'établissement bénéficie également d'une grande terrasse, d'une capacité d'environ 50 places assises, un véritable atout commercial, particulièrement appréciable à Saint-Jean-de-Luz et sur la Côte Basque, où la fréquentation touristique et la vie locale offrent un potentiel important pour les activités de restauration.

Le Bail Commercial est exclusivement destiné à une activité de restauration traditionnelle et/ou rapide, sur place et / ou à emporter, pizzeria, débit de boissons Licence IV, ainsi que toute activité relative au domaine de la restauration, parfaitement cohérente avec l'exploitation actuelle.

Une Licence IV est mise à disposition par le brasseur, offrant ainsi la possibilité de développer une offre complémentaire autour des boissons et d'optimiser le chiffre d'affaires.

L'emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, porté par une zone touristique et attractive, une importante fréquentation saisonnière ainsi qu'une clientèle locale présente toute l'année. La proximité des commerces et l'animation du secteur renforcent encore le potentiel commercial de l'établissement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial
- CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 6 167 € HT-HC

Prix de Vente : 643 040 € (FAI)
Honoraires 8,99% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 53 040 € TTC


Référence n°2328

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2328

• éxonération d'impôts sur les bénéfices
• éconération d'impôts locaux
• aides aux recrutements