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Achat Vente, Location

AV snack point chaud logement proche mer Morbihan

Prix de vente85 000 €

À VENDRE : snack, point chaud et petite restauration avec logement, proche mer (Morbihan) Affaire clé en main, fort potentiel de développement.

IDENTIFICATION

Fonds de commerce de snack, point chaud et petite restauration, avec logement attenant. Localisation : Proche mer (Morbihan)

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

Ce fonds de commerce est situé sur un axe très passant, en bord de mer.

L'environnement est recherché, avec plusieurs campings à proximité immédiate et les plages à deux pas. Le stationnement est facile juste devant l'établissement.

La clientèle, mixte, associe habitants à l'année et vacanciers, ce qui assure un flux constant pendant toute la saison. Les campings voisins apportent une clientèle captive, présente dès le matin pour le pain et la viennoiserie, puis aux heures de repas.

Le concept est simple et éprouvé : snack, point chaud et petite restauration, avec possibilité de cuisson et de vente de pain sur place. Il est facilement reproductible par un repreneur, y compris sans expérience lourde en restauration traditionnelle.

L'exploitation est aujourd'hui volontairement limitée par le cédant, en période comme en horaires. C'est la principale marge de progression du fonds.

CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES

Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 €
EBE retraité : de l'ordre de 30 000 €
Capacité : 14 places assises en salle et 21 places en terrasse exposée plein sud
Période d'ouverture : d'avril à septembre
Matériel en place, propre et fonctionnel
Logement de 2 chambres attenant

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement de premier ordre sur un axe très passant, en zone à forte notoriété touristique
Clientèle captive grâce aux campings à proximité immédiate
Stationnement facile devant l'établissement
Terrasse plein sud
Activité point chaud : cuisson et vente de pain possibles
Exploitation possible dès la reprise, sans travaux préalables
Logement de 2 chambres attenant, qui évite de se loger en zone touristique
Potentiel réel de développement : avant-saison, arrière-saison, soirées supplémentaires, jours de fermeture actuels
Qualité de vie préservée, cadre recherché à deux pas des plages

CONDITIONS DE CESSION

Cession du fonds de commerce, cédé pour raison de santé.
Prix : 85 000 € net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.

Cette affaire convient à un couple ou à un porteur de projet recherchant une activité saisonnière maîtrisée, un logement sur place et un cadre de vie littoral.

Affaire à saisir, visite rapide conseillée.

Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une visite.

QUI SOMMES NOUS €

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :

CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings
Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves
Activités artisanales & services
Entreprises TPE/PME tous secteurs

D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente local professionnel 33m² à Lyon 5e Av. Buyer

Prix de vente110 000 €

Surface33 m²Montant au m²3 333,33 €/m²

- LYON
- LOCAL PROFESSIONNEL
- 33 m² Au cOEur du 5e arrondissement de Lyon, avenue Barthélémy Buyer, découvrez ce local d’activité professionnelle de 33 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Ce bien lumineux comprend une salle d’attente, un point d’eau, un WC indépendant et une cave, offrant un espace fonctionnel et paisible. Le chauffage individuel est électrique. Le quartier est très calme, avec un stationnement facile devant le local. Idéal pour une profession du milieu médical ou paramédical, telle que médecin, infirmière, ostéopathe, kinésithérapeute, ou psychologue., ce local offre un cadre idéal pour accueillir vos patients. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente FDC pizzeria à Toulouse Saint Agne

Prix de vente69 000 €

Surface33 m²Montant au m²2 090,91 €/m²

- SAINT AGNE
- FONDS DE COMMERCE PIZZERIA « consommation sur place ou à emporter » avec bail commercial Surface d'exploitation : 33 m² en intérieur, 26 m² Loyer mensuel : 750 € Charges locatives : 80 € Bail commercial ayant débuté le 1er juin 2025. Le départ est dû à une nécessité familiale de rapprochement géographique. L'emplacement est passant, facilement accessible et sans concurrence environnante sur le secteur. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité nombreuse et régulière assurant un très bon niveau d'activité. Le local est totalement autonome, il ne dépend pas d'une copropriété. Il bénéficie d'une terrasse privée. L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le local a été rénové en intégrant les normes d'accès PMR. L'agencement intérieur est optimisé et le matériel est en très bon état. Très bon potentiel de développement d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 52m² à Paris South Pigalle

Prix de vente45 400 €

Surface52 m²Montant au m²873,08 €/m²

- Droit au bail / Cession de fonds de commerce possible OPPORTUNITÉ À SAISIR au cOEur de South Pigalle (Métro Saint-Georges), dans un quartier dynamique bénéficiant d'une clientèle à fort pouvoir d’achat (résidents, bureaux, théâtres et touristes). Le local de 52 m² environ :
- Entièrement refait à neuf en 2022 et aménagé avec goût.
- Grande baie vitrée offrant une bonne visibilité.
- Rez-de-chaussée (36 m²) : Espace de vente (27 m²) + atelier / cuisine de plain-pied (9 m²).
- Belle Hauteur Sous Plafond (HSP) de 3,80 m.
- Sous-sol (16 m²) : Espace de stockage / bureau, équipé de WC et point d'eau.
- Possibilité de terrasse éphémère.
- Bail 3 / 6/9 commercial en cours, renouvelable fin 2030. Deux options d'acquisition possibles :
- CESSION DE DROIT AU BAIL : 45 400 € (dont 5 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Idéal pour le commerce de détail sans nuisance, profession libérale (ostéopathe, psychologue, etc.),. OU
- CESSION DE FONDS DE COMMERCE (Clé en main) : 61 600 € (dont 6 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Activité actuelle d'épicerie fine, caviste, traiteur et dégustation sur place. Inclut l'ensemble du matériel professionnel récent dont : 2 banques réfrigérées, tour Afinox, 2 réfrigérateurs Eberhardt, four encastré, lave-vaisselle et hotte aspirante neuve. Loyer mensuel HT : 1 919 €
- Charges mensuelles : 83 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de caractère à Fréjus

Prix de vente1 139 999 €

Surface572 m²Montant au m²1 993,01 €/m²

- Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1139999 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A louer bureau à Castelnau-d'Estrétefonds

Loyer mensuel2 050 €

Surface205 m²Montant au m²120 €/m²/an

- Jean-Philippe Rullon CASTELNAU-D’ESTRÉTEFONDS – MAISON ATYPIQUE DE 205 m² environ À USAGE DE BUREAUX – TERRAIN 695 m² environ À louer – Maison professionnelle de caractère avec jardin arboré À Castelnau-d’Estrétefonds, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison atypique d’environ 205 m² environ, implantée sur une belle parcelle de 695 m² environ entièrement arborée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise, un cabinet ou une activité professionnelle recherchant des espaces indépendants et un cadre de travail différent des bureaux traditionnels. La maison permet d’aménager jusqu’à 9 bureaux, complétés par deux salles de bains, une cuisine, un dressing et un vaste couloir desservant les différents espaces. Une cheminée vient également apporter du caractère à l’ensemble. Les volumes et la distribution des pièces offrent une grande souplesse d’utilisation : bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou accueil de clientèle peuvent être organisés selon les besoins de l’activité. Son terrain de 695 m² environ, largement arboré, constitue un véritable atout et offre un cadre de travail calme et agréable, tout en conservant une implantation professionnelle facilement identifiable. Les atouts • Environ 205 m² environ habitables • Jusqu’à 9 bureaux • Terrain de 695 m² environ • Parcelle très arborée et verdoyante • Maison atypique avec beaucoup de caractère • Deux niveaux • 2 salles de bains • Cuisine • Dressing / espace de rangement • Cheminée • Configuration modulable selon l’activité Un bien rare pour installer une activité professionnelle dans un cadre à la fois fonctionnel, atypique et verdoyant. À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes, la configuration et le charme particulier de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 130 et GES C indice 15. Jean-Philippe Rullon (ID 94680), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 794962100 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 94m² Perpignan Sud Kennedy

Prix de vente147 800 €

Surface94 m²Montant au m²1 572,34 €/m²

- PERPIGNAN SUD secteur Kennedy, espace bureaux professionnels de 94 m², entièrement rénové et meublé ! Idéalement situé et exposé en rdc et en façade d une résidence sécurisée, il offre un axe de visibilité très important ainsi que l assurance une cliente captive. Divisé aujourd' hui en 6 cellules il peut être remodulé a souhait. Il dispose également de 2 places de parking privées dans l enceinte de la résidence ! Vendu meublé ! Excellent rapport locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Saint-Raphaël centre

Prix de vente451 500 €

Surface185 m²Montant au m²2 440,54 €/m²

- Murs commerciaux – Centre-ville de Saint-Raphaël Emplacement passant et forte visibilité pour ces murs commerciaux de 185 m², bénéficiant d’une très belle vitrine d’angle, à proximité immédiate de la mairie. Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapie, le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 salles de consultation / soins, une salle de réception, un espace d’accueil avec réception ainsi qu’un espace dédié à différentes activités. En complément, 50 m² de réserve offrent un espace supplémentaire de stockage ou d’exploitation. Le bien dispose également en rez-de-jardin d’un appartement 2 pièces avec une chambre, constituant un véritable atout : espace de repos, bureau indépendant, logement pour un professionnel ou possibilité d’un usage complémentaire selon le projet. Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, services ou commerce. Un bien rare en centre-ville, offrant à la fois visibilité, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’exploitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue bureau de 11m² au 1er étage à Aix en Provence

Loyer mensuel440 €

Surface11 m²Montant au m²480 €/m²/an

- Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 11 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Parkings Conditions financières : Loyer charges comprises : 461 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local activité bureaux 36m² en angle à Avon

Prix de vente89 000 €

Surface36 m²Montant au m²2 472,22 €/m²

- EXCLUSIVITÉ – Local d’activité / Bureau 35 m² – Belle visibilité – Avon À Avon, dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce local d’activité d’environ 35 m², idéal pour une activité tertiaire indépendante. Situé en angle de rue, il bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement pratique, à proximité de Fontainebleau. Le local se compose d’une pièce principale ainsi que d’une seconde pièce avec coin cuisine, douche et WC. Les + :
- Local d’environ 35 m²
- Belle visibilité en angle de rue
- Double vitrage
- Climatisation réversible individuelle
- Faibles charges de copropriété
- Stationnement gratuit et facile à proximité
- Local immédiatement disponible Accueil de clientèle possible sur rendez-vous, selon l’activité. Quelques aménagements restent à prévoir afin de répondre pleinement aux normes PMR. Un local fonctionnel et bien situé, parfaitement adapté à une activité de bureau ou tertiaire indépendante avec accueil ponctuel de clientèle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 74m² à Paris 12e Nation

Prix de vente395 000 €

Surface57 m²Montant au m²6 929,82 €/m²

- À VENDRE
- Local commercial
- A rénover Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ). Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement, notamment en location courte durée. RDC de 57,45 m² environ : une pièce principale avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme. Depuis cette pièce, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique. Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien. Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace. Lignes de métro avoisinantes : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ? Un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel. Idéal pour un concept store ou un commerce. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite ! les photos présentées sont non contractuelles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau de 19m² en RDC à Aix-en-Provence

Loyer mensuel582 €

Surface19 m²Montant au m²367,56 €/m²/an

- Situé en rez-de-chaussé d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 19 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Conditions financières : Loyer charges comprises : 610 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local professionnel 75m² Toulouse Purpan

Loyer mensuel1 833 €

Surface75 m²Montant au m²293,28 €/m²/an

- Toulouse – Purpan – Local professionnel de 75 m² environ avec 2 parkings Dans le secteur de Purpan, local professionnel d’environ 75 m² environ situé en rez-de-chaussée, avec 2 places de parking privées juste devant le local. Situé face à la Biocoop, au sein d’une petite zone commerciale dynamique et fréquentée, le local bénéficie d’une bonne visibilité avec deux grandes baies vitrées et la possibilité d’installer facilement une enseigne. Le rez-de-chaussée et les deux places de stationnement directement devant le local permettent notamment d’accueillir facilement une clientèle ou des patients. Le local peut convenir à de nombreuses activités : bureaux, professions médicales ou paramédicales, cabinets, assurances, conseil, services, activités tertiaires ou autres professions recevant du public. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter les lieux à l’activité du futur occupant. Ses atouts : environ 75 m² environ en rez-de-chaussée 2 places de parking privées stationnement directement devant le local deux grandes baies vitrées possibilité d’installer facilement une enseigne bonne visibilité petite zone commerciale dynamique accès facile adapté à l’accueil du public idéal pour bureaux, médical, paramédical, assurances, conseil, services et activités tertiaires travaux d’aménagement à prévoir eau comprise dans les charges, parties communes et privatives entretien des espaces verts et des parkings compris électricité des parties communes comprise quote-part de taxe foncière comprise Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 ans Disponibilité : 1er septembre 2026 Loyer annuel : 22 000 € HT, soit environ 1 833 € HT / mois Provision mensuelle sur charges : 250 € HT, comprenant notamment : 150 € HT de taxe foncière 60 € HT d’eau 20 € HT d’entretien 20 € HT d’électricité Indexation du loyer sur l’ICC ou l’ILC, au choix, sur la base du dernier indice connu Un local professionnel polyvalent, en rez-de-chaussée, visible et facilement accessible, avec 2 places de parking, particulièrement adapté aux activités de bureaux, médicales, paramédicales et tertiaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial de 104m² en RDC à Toulon

Prix de vente274 999 €

Surface104 m²Montant au m²2 644,22 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TOULON / PONT DE SUVE 104 m² en rez-de-chaussée – Idéal bureaux, professions libérales ou activité professionnelle Situés dans le secteur recherché de Pont de Suve à Toulon, à proximité immédiate de l’hôpital Sainte-Musse, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 104 m² offrent une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Installés en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Un emplacement pratique : Le bien se trouve à environ 1 km de l’hôpital Sainte-Musse, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité des commerces et transports. Un local particulièrement adapté aux bureaux. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Professions libérales * Cabinet d’avocats, comptables ou assurances * Bureaux d’entreprise * Centre de formation * Activités administratives ou professionnelles Les locaux ont été rénovés en 2001 et disposent notamment de la climatisation dans les pièces, du plancher chauffant et de volets roulants électriques. L’accessibilité PMR constitue également un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Des espaces extérieurs rares pour des locaux professionnels Le bien dispose également de : * Une véranda climatisée de 15 m² ( non comptabilisée dans les 104 m² ) * Une grande terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest * Une cave privative de 8,5 m² * 1 place de stationnement pricative et du stationnement facile aux abords Ces espaces peuvent être particulièrement appréciés pour créer un espace détente pour les collaborateurs, une salle d’attente extérieure ou simplement bénéficier d’un cadre de travail agréable. Les points forts
- 104 m² en rez-de-chaussée
- Idéal bureaux et professions libérales
- Accessibilité PMR
- Climatisation
- Plancher chauffant
- Volets roulants électriques
- Véranda de 15 m²
- Terrasse couverte de 42 m²
- Cave
- 1 stationnement privatif
- Petite copropriété de 5 lots
- Proximité immédiate de Sainte-Musse Pour plus d’informations sur les locaux, leur configuration ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274999 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial libre de 35m² à Paris 75003

Prix de vente458 000 €

Surface34 m²Montant au m²13 470,59 €/m²

- MURS COMMERCIAUX LIBRES
- > PARIS 3ᵉ / ARTS-ET-MÉTIERS / STRASBOURG–SAINT-DENIS Atouts :
- Quartier recherché
- Métro à quelques minutes
- Belle façade de 5 mètres
- Cave
- Murs libres
- Immeuble entretenu
- Très bonne visibilité
- Secteur commerçant Ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Strasbourg–Saint-Denis, et de nombreux commerces, cafés et restaurants. Le local offre 35 m² de surface utile et dispose d’une façade d’environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité. Il comprend également une cave ainsi que des sanitaires situés sur cour intérieure. L’immeuble est bien entretenu, et le local est à rénover entièrement, laissant la possibilité de créer un espace sur mesure. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, concept store, galerie, showroom, agence, profession libérale ou toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété. Une opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux dans un secteur prisé du Haut-Marais, offrant un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.65€ par mois (soit 1171.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,71% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 75m² à Bordeaux Caudéran

Prix de vente258 990 €

Surface75 m²Montant au m²3 453,2 €/m²

- BORDEAUX CAUDERAN
- Opportunité rare Locaux professionnels idéaux pour profession médicale ou paramédicale En RDC avec 3 parkings et 1 cave (travaux de rafraîchissement à prévoir) A la recherche du lieu idéal pour installer ou développer votre activité médicale, paramédicale ou libérale ? Venez découvrir ces locaux professionnels avec accès PMR, fonctionnels, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 90, et aménagés actuellement en cabinet médical comme suit :
- un espace accueil / secrétariat, une salle d'attente, un grand cabinet ainsi que 3 box de consultation (chacun équipé d'un point d'eau), un wc, un cellier.
- 3 places de stationnement aériens privatifs numérotées au sein de la résidence
- 1 cave en sous-sol La configuration convient parfaitement à un cabinet de groupe, à un pôle paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, podologues etc. ) ou professions libérales (avocats, experts-comptables). La réorganisation de l'agencement est cependant tout à fait envisageable. À noter que des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de moderniser l'espace et de le façonner entièrement à l'image de votre activité ou de votre charte graphique. Les Atouts de ce bien : .Rdc avec accès PMR. Points d'eau dans chaque salle / box de consultation. 3 places de stationnement Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258990 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente ensemble de bâtiments 800m² à Béthune

Prix de vente570 000 €

Surface3 180 m²Montant au m²179,25 €/m²

- Un ensemble de bâtiment d'environ 800 m² environ se composant de hangars et un autre bâtiment de 150 m² environ aménageable en bureaux, le tout sur 3180 m² environ donc avec stationnement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 713), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente local commercial 72m² à Paris 17e Épinettes

Prix de vente596 200 €

Surface70 m²Montant au m²8 517,14 €/m²

- Quartier des Épinettes (Paris 17e), au pied de la rue de la Jonquière et de ses commerces : local professionnel / commercial d'environ 72 m² vendu LIBRE, prêt à l'emploi. Au rez-de-chaussée, un accueil et deux bureaux lumineux avec double vitrine sur rue, plus sanitaires, au sous-sol, une réserve / salle de ~29 m² cuvelée et carrelée, pleinement exploitable. Rénovation intégrale récente, aux normes ERP / PMR, électricité neuve et VMC : rien à prévoir. Disponibilité immédiate pour exercer ou pour louer. Idéal profession libérale, cabinet médical ou paramédical (crèche dans l'immeuble), bureaux ou services. Desserte exceptionnelle (M13, M14, RER C, T3b) au cOEur d'un secteur dynamique en pleine valorisation (Clichy-Batignolles). Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596200 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 46200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 213m² à Lille Esquermes

Prix de vente469 960 €

Surface213 m²Montant au m²2 206,38 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVE Lille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. DPE D – Aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente cabinet médical haut de gamme à Paris 16e

Prix de vente950 000 €

Surface76 m²Montant au m²12 500 €/m²

- Centre Médical / Accessible et Modulable Un espace pensé pour les professionnels de santé Découvrez ce local médical haut de gamme, idéal pour toutes les professions médicales. Conçu pour offrir confort et accessibilité, ce cabinet est parfaitement adapté à un usage médical. Paramédical. Dentaires.
- Accès PMR facilité / Rez-de-chaussée / Accès par la rue.
- Grandes fenêtres offrent une belle luminosité.
- Plusieurs salles de consultations adaptées aux besoins médicaux.
- Cuisine aménagée.
- Une place de stationnement.
- Une vacation de 6 médecins actuellement. ( rendements locatifs) Emplacement No 1 stratégique : Proche des établissements de santé, centres médicaux, transports en commun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et services essentiels. Ce Centre Médical de 76 m² est une opportunité unique pour s'installer ou investir dans un environnement médical dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Cède bail local commercial de 40m² à Paris 75011

Droit au bail102 000 €

Surface40 m²

- Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40 m² environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave. Pris cession du bail 90 000€ + 10000€HT de frais d'agence à charge acquéreur. Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie. Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède bail institut de beauté de 80m² à Paris 75001

Droit au bail49 000 €

Surface80 m²

- DROIT AU BAIL – INSTITUT DE BEAUTÉ – PARIS 1ER – CHÂTELET / LES HALLES Emplacement premium au cOEur de Paris ! À céder, droit au bail d'un institut de beauté idéalement situé dans le très recherché secteur Châtelet – Les Halles, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un flux piéton particulièrement important. Le local est entièrement aménagé pour une activité d'esthétique et offre une surface totale de 80,36 m², dont 33,71 m² en loi Carrez, répartie de la manière suivante : Agencement Accueil et espace de vente. Espace bar à ongles. 4 cabines de soins (2 en rez-de-chaussée et 2 en sous-sol). Salle de pose dédiée. 4 points d'eau. Local de stockage / réassort pour les produits cosmétiques. Sous-sol entièrement aménagé et exploitable. Le local est parfaitement adapté à une activité d'esthétique, de bien-être ou de soins de la personne. Actuellement exploité en institut de beauté. Un changement de destination pourra être envisagé sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions prévues au bail commercial. C’est une opportunité idéale pour une entrepreneuse ambitieuse, souhaitant s’investir dans un institut esthétique. Vente de produits cosmétiques et de beauté Conditions financières Loyer mensuel : 3900 € Bail commercial en cours Cession du droit au bail Les points forts Emplacement stratégique au cOEur de Châtelet – Les Halles. Quartier commerçant, dynamique et très fréquenté. Local entièrement équipé pour une reprise immédiate. Nombreuses cabines permettant d'exploiter plusieurs postes de travail simultanément. Aucun aménagement majeur à prévoir. Prix de cession : 40 000 € net vendeur Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer dépôt 591m² accès poids lourds St-Étienne

Prix de vente390 000 €

Surface590 m²Montant au m²661,02 €/m²

- Dépôt de 591 m² environ sur un site sécurisé avec un portail à l’entrée du droit d’accès, bénéficiez d’une porte sectionnelle offrant un très large accès d’une hauteur de 4,27m et d’une largeur de 4,29m et profitant par la suite d’une hauteur sous faîtage de 6,50m. Dont 146 m² environ d’espace extérieur privatif Venez découvrir ce dépôt viabilisé et équipé d’un quai de déchargement avec accès poids lourds. Dalle en bon état, compteur électrique triphasé et arrivées d’eaux potables et usées.
- Idéalement situé dans la zone industrielle La Chauvetière, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les axes routiers, à seulement 5 kilomètres de la D201, permettant d’accéder rapidement à la N88. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20578), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 .

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AV dépôt 508m² en zone industrielle Saint-Étienne

Prix de vente345 000 €

Surface508 m²Montant au m²679,13 €/m²

- À vendre, dépôt de 508 m² environ avec terrain de 202 m² environ, place de parking dans la zone industrielle “La Chauvetière”.
- Dépôt de 508 m² environ sur un site sécurisé avec un portail à l’entrée du droit d’accès, bénéficiez d’une porte sectionnelle offrant un très large accès d’une hauteur de 4,55m et d’une largeur de 4,98m et profitant par la suite d’une hauteur sous faîtage de 7,50m. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20578), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323 .

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Vente pizzeria à Châteauneuf-sur-Loire centre

Prix de vente51 200 €

- Châteauneuf-sur-Loire (45) · COEur de ville Vous rêvez de lancer votre propre activité sans repartir de zéro ? Voici une affaire rentable, simple à gérer et prête à fonctionner dès le premier jour. Cette pizzeria de vente à emporter s'est bâti une vraie réputation locale grâce à un concept gagnant : des pizzas généreuses, faites maison avec des produits frais de producteurs de la région. Une clientèle fidèle, un emplacement de proximité, et tout l'équipement déjà en place. Pourquoi cette affaire séduit :
- Activité 100 % clé en main — vous reprenez et vous produisez dès le lendemain,
- Aucun salarié à reprendre — structure légère, charges maîtrisées, idéale pour démarrer seul ou en couple,
- Emplacement stratégique en centre-ville, à deux pas de l'église,
- Image qualitative déjà installée (frais, local, circuits courts),
- Local fonctionnel de 30 m² environ : accueil, cuisine équipée, four professionnel, Un potentiel de croissance immédiat : horaires extensibles, communication digitale à développer, livraison à mettre en place… De vrais leviers pour faire grimper le chiffre d'affaires. Une opportunité rare sur ce secteur. Les belles affaires partent vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Mandat exclusif

Vente ancien atelier de + 140m² à Lyon Montchat

Prix de vente645 000 €

- Découvrez cet ancien atelier traversant entièrement réhabilité de plus 140 m², offrant un cachet industriel unique au cOEur du quartier recherché de Montchat. Alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels, ce bien atypique en duplex bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une superbe luminosité naturelle. Espaces de vie : Une entrée, une cuisine aménagée et une spacieuse pièce de vie chaleureuse (murs en pisé isolés) surmontée d’une belle mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace nuit). Côté nuit : Il propose actuellement 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La configuration flexible permet très facilement la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur & Annexes : Un patio intime et au calme de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une cave complétant le bien. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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