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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75013

    Vente beau restaurant bien situé à Paris 75013

    Prix de vente333 600 €

    Paris 13
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant
    - Quartier Animé. Une Clientèle de bureaux, résidentielle, touristique et festive !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 60 m² env.

    - Cuisine plain pied avec une grosse Extraction et Gaz + Chambre froide

    - 40 Couverts en salle et 18 Couverts en Terrasse été.

    - Petit Loyer du quartier de 2300€ ht + 150€ ht les charges.

    - Bail 3/6/9 . Départ Retraite.

    - Pas de personnel à reprendre.
    _ Très Bon CA.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide, Bar, Crêperie etc....!

    Veuillez Contacter : au
    -



    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
    :

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant tradi à Paris 1er Louvre Rivoli

    Vente restaurant tradi à Paris 1er Louvre Rivoli

    Prix de vente278 800 €

    Paris 1
    - Restaurant traditionnel situé sur une rue très recherchée du quartier Louvre-Rivoli.

    Le restaurant comprend :

    - 38 couverts en salle

    - 8 places en terrasse + possible terrasse estivale de 10 places

    - une cuisine ouverte de plain-pied avec grosse extraction et gaz

    - chambre froide et réserve

    - Belle cave en option

    Le CA estimé en 2024 est de 380K€ avec une ouverture 5 jours par semaine: midi + soir
    Le bail 3/6/9 arrive à échéance en 2032 avec un loyer de 2818€ ht/ mois + 450€ de charges.

    Avis: une affaire rare à ce prix, à saisir vite !!!!

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente institut de beauté beau quartier Paris 75008

    Vente institut de beauté beau quartier Paris 75008

    Prix de vente134 400 €

    Paris 8e
    - institut de beauté situé dans un quartier chic avec beaucoup de bureaux clientèle C+ et d'hôtels de luxes.

    Il s'agit d'une affaire clés en main comprenant :

    un RDC de 33m² et un sous-sol aménagé de 21m²
    Vous avez 4 salles de soins

    Tout est impeccable et joliment aménagé.

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 2386€ ht/ mois + 89€ de charges.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

    Vente restaurant avec licence IV Paris 10 Magenta

    Vente restaurant avec licence IV Paris 10 Magenta

    Prix de vente440 000 €

    Paris 10
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant avec Licence IV
    - Quartier Magenta


    - Clientèle Bobos
    - Très fort flux de passage

    - Superficie d'environ 132 M²
    - 48 M² au Rdc + 39 m² au ss
    - sol + 45 m² au 1 er étage

    - 35 places assises en salle + une 2 ème salle à l'étage de 15 Cvts

    - Cuisine de 15 M²
    - Extraction 400
    - Réserve de 20 M² au Ss
    - sol
    -

    - Vitrine de 6 ML

    Fin du Bail 3/6/9 en Mars 2029
    - loyer de 1800 € Cc
    - CA 2023 de 572 K€
    - Pas de Travaux à Prévoir


    - Affaire Clé en Main
    - Idéal pour un Restaurant traditionnel ou un Bistrot

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Cède restauration rapide extraction Ivry sur Seine

    Cède restauration rapide extraction Ivry sur Seine

    Prix de vente62 000 €

    Ivry sur seine
    - Cession de fonds de commerce de restauration rapide clés en main avec EXTRACTION de 400 très bien située dans un quartier mixte. A proximité, de bureaux, lycées,commerces.

    Ce restaurant comprend :

    - Superficie totale de 65 m²

    - 18 places assisses

    - Loyer 2200€ non assujetti à la TVA

    - Bail 3/6/9 qui se termine en 2033

    - Matériel tout neuf

    Idéal restaurant pour tout concept de restauration , idéal kebab, cheese naan, burger ...etc

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente bar brasserie emplacement N°1 Paris 75011

    Vente bar brasserie emplacement N°1 Paris 75011

    Prix de vente538 000 €

    Paris 11
    - Vente d'un fonds de commerce de Brasserie Licence 4 située sur un emplacement Premium.
    Quartier Bastille. Fort flux de passage.


    - 30 places assises en intérieur et 20 places en terrasse.

    - Une cuisine bien équipée avec une extraction de 400mm

    - Un appartement de 26m2

    Un bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1786€

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Cède restaurant bistronomique Paris 75011 empl n°1

    Cède restaurant bistronomique Paris 75011 empl n°1

    Prix de vente850 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant bistronomique dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement. Beaucoup de passage et de nombreux restaurants et bars.

    Le local de 205m2 comprend :

    - Un rdc de 110m2 avec 45 places assises et une cuisine équipée avec du matériel de qualité

    - 25 couverts à l'étage

    - Une terrasse de 12 places

    - Une cave de 27m2

    - Une cave à vins de 38m2

    - Extraction tubée intérieure de 500mm

    - Un bail 3/6/9 renouvelé en 2021 un petit loyer de 3150€ CC

    Affaire avec beaucoup de charme, rare à la vente !

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente pizzeria clés en main bien placé Levallois

    Vente pizzeria clés en main bien placé Levallois

    Prix de vente52 000 €

    Levallois Perret
    - Cession de fonds de commerce de Pizzeria pour livraison et vente à emporter, très bien située dans un quartier dynamique, mixte à proximité, de bureaux, commerces.

    Ce restaurant comprend :

    - Superficie de 18 m²

    - Faible loyer 1100€ + 100 € de charges non assujetti à la TVA.

    - Bail 3/6/9 qui se termine en 2033

    Affaire clés en main avec du matériel quasi neuf à saisir au plus vite vu l'emplacement , loyer et prix de vente.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

    Vente restaurant licence IV à Paris 18 Montmartre

    Vente restaurant licence IV à Paris 18 Montmartre

    Prix de vente740 000 €

    Paris 18e
    - Restaurant licence 4
    - Bien placé à Montmartre
    - Beaucoup de charme

    Ce charmant restaurant Montmartrois dispose de :


    - une salle de 34 places assises

    - un comptoir de bar et 16 places en mange-debout

    - une cuisine de 11m2 en sous-sol avec monte-plats

    - extraction tubée de 2x200

    - Licence 4

    CA de 624K€
    Bail 3/6/9, échéance 2027, avec un loyer de 3600€/ mois.

    Belle clientèle de quartier et touristes au pied de la Butte !
    Terrasse en cours de demande.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar à vins à Paris 2 Quartier Bonne Nouvelle

    Vente bar à vins à Paris 2 Quartier Bonne Nouvelle

    Prix de vente224 000 €

    Paris 2
    - Cession fonds de commerce d'un bar à vins bien placé dans le 2ème arrondissement dans le quartier BONNE NOUVELLE
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Clientèle bureaux , festive et résidentielle
    - Superficie d'environ 70 m²
    - Cuisine de plain pied
    - Réserves
    - 36 places en salle
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 3279 € hc/mois
    - 130 € de charges / mois
    - 260K€ de CA au bilan
    - L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités les week end
    - A saisir vite!

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    AV restaurant 76 cvts avec petit loyer à Levallois

    AV restaurant 76 cvts avec petit loyer à Levallois

    Prix de vente165 000 €

    Levallois Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant avec licence IV
    - Clientèle de Bureaux et résidentielle

    Le restaurant a une superficie d'env 92 M² qui comprend :

    - 36 places assises en salle

    - 40 places en terrasse

    - Cuisine plain pied de 16 M² avec une Double Extraction 400

    - Réserve de 36 M² au Rdc
    La façade mesure 5 mètres linéaires.
    Bail commercial avec un petit Loyer de 1500 € Cc / mois
    CA 2023 d'env 230 K€

    Avis: idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
    - Gros potentiel de développement

    Contactez au
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    Vente restaurant bar brasserie licence 4 Paris 12

    Vente restaurant bar brasserie licence 4 Paris 12

    Prix de vente267 840 €

    Paris 12
    - Fonds de commerce d'une très belle brasserie, restaurant licence 4 + appartement F3, situé dans un secteur très recherché, ce local de 84m2 comprend :


    - 45 couverts en salle

    - 16 places en terrasse estivale

    - Une cuisine de plain pied avec grande extraction

    - Sous sol: WC, réserve de 13m² avec chambre froide et une cave de 10m².

    - Un appartement avec balcon F3 de 55m²

    Bail 3.6.9 fin Juin 2028. Le loyer mensuel y compris l'appartement avec balcon F3 est de 3123€ TTC/CC

    L'affaire à saisir vite!

    Pour plus d'informations, contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente local commercial avec extraction Paris 17eme

    Vente local commercial avec extraction Paris 17eme

    Prix de vente20 000 €

    Surface81 m²Montant au m²246,91 €/m²

    Paris 17
    - Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
    - Quartier BATIGNOLLES
    - Fort flux de passage
    - Clientèle midi et soir
    - Superficie d'environ 80,5 m2
    - Réserve
    - Le local est à louer selon les modalités suivantes :

    -Bail commercial 3/6/9
    -5500 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)
    -324.00 de charges / mois

    - 1 627€/an de TF à la charge du preneur

    - 6 mois de dépôt de garantie
    -20000 € ttc d'honoraires d'agence
    -Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
    Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

    Plus d'informations ? :
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    AV local commercial avec extraction Paris 17eme

    AV local commercial avec extraction Paris 17eme

    Prix de vente38 000 €

    Surface73 m²Montant au m²520,55 €/m²

    Paris 17
    - Location d'un local commercial équipé de Deux conduits de cheminée intérieurs privatifs bien placé dans le 17ème arrondissement
    - Quartier BATIGNOLLES
    - Fort flux de passage
    - Clientèle midi et soir
    - Superficie d'environ 72,51 m²
    - Sous sol exploitable
    - Belle hauteur sous plafond
    - Droit de terrasse possible
    - Le local est à louer selon les modalités suivantes :

    -Bail commercial 3/6/9
    -4200 € hc /mois ( loyer non assujettis à la TVA)

    - 6 mois de dépôt de garantie

    - 20000 € de pas de porte
    -18000 € ttc d'honoraires d'agence
    -Garanties complémentaires à prévoir selon le dossier du locataire
    Idéal pour un concept de restauration ! A saisir vite

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    Cession restaurant bel emplacement Paris 75018

    Cession restaurant bel emplacement Paris 75018

    Prix de vente134 400 €

    Paris 18
    - Proche Mairie
    - Restauration rapide
    - Jolie affaire rentable
    - Terrasse

    Cette jolie affaire de restauration rapide dispose de :

    - Terrasse de 18 places rue secteur piéton

    - Salle de 6 places assises avec comptoir de vente à emporter et épicerie

    - Cuisine de 10m2 équipée sans extraction

    - Sous-sol aménagé de 26m2 avec possibilité de sortie dans parties communes

    Loyer 1900€ CC CA 228k€ (sur 18 mois)
    Belle clientèle de quartier et bureau
    Potentiel de développement car fermé le soir malgré les opportunités.

    Pour plus d'informations contacter , consultante au

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide à Paris 75008 Lafayette

    Vente restauration rapide à Paris 75008 Lafayette

    Prix de vente87 000 €

    Vente d'un fonds de commerce de restauration rapide située sur un emplacement numéro 1 tout près des Galeries Lafayette.

    Très gros flux de passage toute la journée.
    Le local de 60m2 au total est parfaitement bien équipé.
    Saladette chaude et froide, vitrine pour les boissons, soupières etc...
    Belle cuisine spacieuse.
    16 places à l'intérieur et 12 places en terrasse.
    245 900€ au bilan
    - Affaire clefs en main.

    Seuls les dossiers sans recours à un financement bancaire seront étudiés.
    Contactez la consultante au ou
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant avec extraction Paris 16 Auteuil

    Vente restaurant avec extraction Paris 16 Auteuil

    Prix de vente380 000 €

    Paris 75016
    - Restaurant situé dans le Quartier d'Auteuil
    - clientèle de bureaux et de résidents
    - Bel Emplacement .

    Le restaurant a une superficie de 78 m² env. et comprend :

    - 30 couverts en salle

    - 25 places assises en terrasse

    - une belle cuisine de plain-pied de 12 m², équipée d'une extraction

    - une réserve de 16 m² au sous-sol
    - CA 2023 : 332 K€

    Le bail 3/6/9 arrive à échéance en décembre 2033 avec un petit loyer de 1500 € Cc

    Avis: idéal pour un concept Traditionnel
    - très gros potentiel

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    Vente restaurant avec licence IV à Vincennes

    Vente restaurant avec licence IV à Vincennes

    Prix de vente315 000 €

    Vincennes
    - Restaurant avec Licence IV très bien situé, Passage important devant + beaucoup de bureaux


    - 64 couverts au RDC

    - 8 places en terrasse

    - cuisine avec gaz et extraction tubée extérieure

    - chambre de repos avec douche

    - très belle façade de 6 ML

    - restaurant aux normes ERP


    - le Bail 3/6/9 finit en 2032 avec un loyer de 3500€ / mois + 183€ de charges

    Le CA 2023 est de 368K€ et il y a un vrai potentiel d'amélioration.

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    Vend restaurant traditionnel extraction à Paris 12

    Vend restaurant traditionnel extraction à Paris 12

    Prix de vente212 800 €

    Paris 12
    - Fonds de commerce de restaurant de 120 m² bien situé dans une rue passante. Dans le secteur de la gare de Lyon.

    L'établissement comprend :

    - Salle rénovée de 70 couverts

    - 12 couverts terrasse

    - Cuisine de plain-pied bien équipée

    - Grosse extraction 400 tubée extérieure

    - Réserve au sous sol de 32m²

    Le bail sera neuf avec un loyer de 3000€ HT/ mois.

    L'avis du consultant : Idéal pour restaurant traditionnel, coréen, pizzeria.

    Pour plus d'informations, contactez au
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    Vente bar Licence 4- Paris 75011- Top emplacement

    Vente bar Licence 4- Paris 75011- Top emplacement

    Prix de vente245 000 €

    PARIS 11
    - Cession fonds de commerce d'un bar bien placé dans le 11ème arrondissement
    - Quartier festif ( bars , salle de spectacle...) , bureaux et résidentiel
    - Top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 70 m2
    - Sous sol
    - Licence 4
    - 30 places en salle reconfigurables
    - Droit de terrasse possible
    - Bail 3/6/9
    - Faible loyer de 1 733,71 € / mois
    - Bon CA au bilan en exploitant 5 jours / 7 jours que les soirs
    - Emplacement recherché !

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    Vente bar pur fort flux piéton à Paris 75002

    Vente bar pur fort flux piéton à Paris 75002

    Prix de vente199 800 €

    Paris 2e
    - Beau BAR avec la LICENCE IV
    - Petite Restauration située sur une rue Passante, avec une clientèle de bureaux et de touristes.

    Le local comprend un Beau Comptoir de vente + une Trentaine de places assises.

    - Salle de 20 couverts et avec une Cuisine et Hotte.

    - Licence IV.

    - Un studio d'env 10m². y compris avec ce petit loyer.

    - Bail commercial 3/6/9. Avec un Petit loyer de 1100€ + 100€ de charges.

    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en main.

    L'avis du consultant : Pépite à saisir vite !

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    Vente restaurant 44 pl extraction à Paris 18 métro

    Vente restaurant 44 pl extraction à Paris 18 métro

    Prix de vente212 800 €

    Paris 18
    - Restaurant 44 places
    - Extraction
    - sortie de métro
    - Appartement 2 pièces indépendant

    Ce restaurant bien placé dans un quartier animé dispose de :

    - une salle de 44 places

    - un comptoir de bar bien équipé

    - une cuisine à l'étage équipée gaz et monte-plats

    - triphazé

    - chambre froide

    - climatisation
    Un 2 pièces de 28m2 avec accès indépendant complète ce bien.

    CA 2025 273K€ LOYER 4090€

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    Vente petite restauration Paris 75002 flux piéton

    Vente petite restauration Paris 75002 flux piéton

    Prix de vente145 600 €

    Paris 2e
    - Petite restauration située sur une rue passante, avec une clientèle de bureaux et de touristes.

    Il 'agit d'une affaire d'angle avec 12 mètres de façade.

    Le local comprend un beau comptoir de vente + une douzaine de places assises.

    C'est parfait pour faire de la vente à emporter.

    Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2434€ + 103€ de charges.

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    Vente brasserie beaucoup de limonade à Paris 17

    Vente brasserie beaucoup de limonade à Paris 17

    Prix de vente333 600 €

    Paris 17e
    - Brasserie (Licence IV) qui réalise beaucoup de limonade !!

    RDC de 85m² :

    - salle avec 36 couverts + un comptoir brasseur avec plusieurs becs à bière

    - cuisine de plain-pied avec grosse extraction tubée extérieure + gaz

    - terrasse

    Sous-sol de 38m²: réserve et Fûts de bière

    Belle façade de 7 mètres linéaires.

    Bail 3/6/9, échéance 2028, avec un loyer mensuel de 3000€ HT et 200€ de charges

    Location gérance possible si bon profil.

    Contactez au

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente bar restaurant Lic IV Boulogne Billancourt

    Vente bar restaurant Lic IV Boulogne Billancourt

    Prix de vente250 000 €

    Boulogne Billancourt (92)
    - Emplacement Premium
    - Fonds de commerce d'un beau restaurant Avec une Grosse Extraction et Gaz + licence IV. Clientèle de bureaux, résidentiel et touristique. Quartier Animé.
    Le restaurant comprend :

    - Salle de 30 couverts

    - Terrasse de 16 places

    - Cuisine de plain-pied avec une grosse extraction et gaz

    - Appartement F2 de 25m²

    - Licence IV

    - Bail neuf 3/6/9

    - Pas de personnel à reprendre

    Bail commercial avec un petit loyer de 2250€/ mois-250€ charges (non assujetti à la TVA).

    Avis : une affaire clés en main pour de la Restauration Rapide, Restaurant, Bar Brasserie !

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