Achat Vente, Location

A VENDRE – Grand bureau modulable en open space avec terrasses et espace stockage – Quartier dynamique
Découvrez ce spacieux bureau en open space, idéal pour les entreprises en quête d’un espace lumineux, modulable et fonctionnel !
Atouts majeurs :
Espace modulable : Grand open space adaptable à vos besoins, avec possibilité d’aménagement sur mesure.
Double terrasse : 2 terrasses de 20 m² chacune, dont une pouvant être fermée pour agrandir les espaces de travail ou de réunion.
Lumière naturelle : Bâtiment très lumineux grâce à une lumière traversante, offrant un cadre de travail agréable.
Espace stockage/atelier : En rez-de-chaussée, environ 110 m² de surface supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un showroom.
Parking privé : Espace devant le bâtiment pour 2 à 3 véhicules.
Équipements :

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Électricité triphasée
Sanitaires intégrés
Possibilité d’aménager une cuisine
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du LISA, des commerces et des arrêts de bus, ce bureau allie praticité et accessibilité.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 342986296.

Uzès centre.
vous propose en nouveauté ces rares murs commerciaux de 35 m² en rez de chaussée.
Situé dans une des plus belles rues d'Uzès au calme, vous bénéficiez de murs commerciaux dans un environnement de pierre idéal pour des bureaux, commerces non alimentaire ou professions libérales...aucun travaux à prévoir.
Climatisation, salle d'eau, fibre optique.
Une cave est aussi à votre disposition.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RSAC sous le numéro 414564278.

sur la commune de Brives Charensac
local de 265 M² composé de :
10 bureaux
1 hall d'accueil
2 WC
1 salle de réunion
1 pièce archives
4 stationnement
possibilité d'un parking souterrain de 8-10 places en susCe bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 815116132.

VENTE D'UN DROIT AU BAIL, ACTUELLEMENT LIEU DE STOCKAGE ET VENTE DE VEHICULE.

Situé dans un zone commerciale à proximité de l'ensemble des complexes sportifs , terrain d'une surface de 1350 m2 ayant une destination uniquement commerciale.
Actuellement stockage et vente de véhicule.
Possibilité de faire une station de lavage pour véhicule.
Peut convenir également pour l'ouverture d' un club de sport.
Loyer mensuel: 2700€ HT+255€ ( taxe foncière ).
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Dans l'immeuble Le Paris France à côté des galeries La Fayette, en face de la place de la Liberté, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, découvrez cet appartement de 75 m² actuellement aménagé en deux locaux indépendants : un espace de 33 m², et un second de 42 m² avec entrée différente pour chaque local

Tous deux configurés en open space lumineux et calmes, chacun disposant de WC avec lave-mains.

Rénovés et fonctionnels, ces espaces offrent un cadre de travail agréable donnant sur une cour intérieure, avec fenêtres double vitrage et parquet au sol.

Le règlement de copropriété autorise aussi bien un usage professionnel que résidentiel, permettant une occupation mixte ou une reconversion en logement selon vos besoins.

Un bien rare, au cœur de Toulon, dans un immeuble de standing regroupant déjà de nombreux professionnels de la santé, du droit, et des services.

N'attendez pas pour programmer une visiteCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 821495520.

disponible rapidement : hangar très récent , bien isolé , terrain clos de 2100 m² avec portail camion , grand parking , surveillance caméras , bureaux meublés de 50 m² , Salle de repas/réunion avec cuisine toute équipée 24 m² (réfrigérateur , plaques de cuisson , microondes , évier) , atelier 17 m² ,sanitaires 19 m² ( grand lavabo , WC, deux douches) , partie exploitation 257 m² , hauteur 6 m15 plus mezzanine 126 m² (hauteur 3.20 m) , grande porte d'accès (poids lourds) , éclairage LED, vidéo surveillance , bail commercial 3/8/9
possibilité de location vente du batiment ou de vente à terme

visite virtuelle (vidéos) sur demande
je suis à votre disposition pour vous le présenterCe bien vous est présenté par Olivier Boer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 539935692.

Une belle opportunité pour entreprendre et devenir propriétaire de son outil de travail !
Situé sur la place d'un village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce BAR-TABAC-FDJ et ses murs, offrant un cadre de travail privilégié et un véritable potentiel patrimonial.
UN COMMERCE DE PROXIMITÉ AU CŒUR DE LA VIE LOCALE
Commerce d'utilité locale, cet établissement bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle de proximité fidèle.
Récemment rénové et en bon état général, il offre des conditions d'exploitation confortables.
Les chiffres et caractéristiques :
Chiffre d'affaires annuel : 180 000 € HT
Commissions tabac : 31 000 €
Surface commerciale : 71 m²
Exploitation adaptée à un couple ou deux associés
Fermeture hebdomadaire le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi
Un rythme de travail appréciable dans ce secteur d'activité, permettant de concilier projet professionnel et vie personnelle.
DES MURS COMMERCIAUX AVEC HABITATION
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 208 m², sur une parcelle de 686 m².
Il comprend notamment :
Le local commercial de 71 m²
Une partie habitation disposant de 4 chambres
Un garage
Une dépendance
Des espaces extérieurs
Le bâtiment est en bon état général et offre de belles possibilités pour un projet associant activité professionnelle et habitation sur place.
UNE ACQUISITION INDISSOCIABLE
Prix de l'ensemble : 316 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 295 000 €
Honoraires de négociation : 21 000 €
Le fonds de commerce et les murs sont vendus exclusivement ensemble. Aucune vente séparée ne sera envisagée.

Une opportunité intéressante pour un couple de repreneurs souhaitant exploiter un commerce de proximité tout en constituant un patrimoine immobilier.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à vendre, très bien placé au centre bourg de CHATENOY LE ROYAL, axe très passant, murs commerciaux et appartement comprenant au rez-de-chaussée : un local d'une surface de 92m2 environ (bar, réception, cuisine, réserve de cuisine, wc et terrasse filante sur rue), à l'étage : un appartement T4 d'une surface de 83m2 environ (cuisine-séjour, salle de bain avec WC, 2 chambres et un cellier). Possibilité de rachat licence IV.Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 519325062.

Vous recherchez un local professionnel à vocation commerciale ou sur un axe principale pour développer votre entreprise, voici ce qu'il vous faut :

sur une parcelle de 982m2, vous avez
- 370m2 de showroom intérieur dont 12m linéaire de surface vitrée, protégé par un rideau anti intrusion électrique
- 200m2 de showroom extérieur + un parking sécurisé par un portail anti intrusion électrique
- un espace bureau et mini showroom VIP avec système d'éclairage, non visible de la rue
- un espace de stockage fermé

- un emplacement qui fait rêver : vous êtes dans une des entrées principales de Riedisheim avec en moyenne 11000 véhicules jour, proche de la zone économique entre Rixheim et Riedisheim (activités commerciales, industrielles, artisanales)

Le bâtiment est en parfait état de fonctionnement. Par exemple, d'important travaux de désamiantage ont été effectués
Du fait d'une division du bâtiment initial, il faudra prévoir des travaux d'électricité et de sanitaire principalement.

Ce local peut aussi être divisé en deux si, par exemple vous êtes 2 partenaires dans l'aventure qui ont besoin chacun d'un showroom.
Cela peut être aussi une ressource complémentaire avec une location ou un acte de copropriété.

Les possibilités sont multiples. Lors de votre visite, nous pourrons modeler encore le local pour qu'il puisse correspondre au mieux aux attentes.Ce bien vous est présenté par Chris Perrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 831482153.

À saisir rapidement! Située en plein centre d'Angoulême, cette étonnante boutique historique, est une véritable opportunité pour les entrepreneurs et professionnels. Spécialisée dans la restauration rapide, la briocherie et la viennoiserie, cette affaire trône dans l'artère piétonne principale depuis plus de 20 ans.

Vibrante d'histoire et de dynamisme, Angoulême offre une localisation idéale pour ce commerce, au coeur de la vie économique de la villes. Cet espace commercial mitoyen, dans une zone à forte activité, est une promesse de visibilité et de clientèle pour votre entreprise.

L'espace commercial est ouvert sur la rue piétonne, au contact direct avec la clientèle de passage et les personnels des nombreux commerces et entreprises du centre.

L'entreprise est dotée de sa propre boulangerie, d'un labo cuisine pour élaborer les différents plats à emporter et une pâtisserie fleuron de la maison.

L'entreprise a son propre garage dépôt à quelques mètres de la boutique.

Proposée à 155 000 €, cette perle rare aux détails nostalgiques et au cachet indéniable vous attend pour démarrer votre nouvelle aventure entrepreneuriale à Angoulême. Nous vous invitons à nous contacter pour plus de détails ou pour une visite guidée de ce lieu unique.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 342986296.

QUETIGNY (21800)

Un appartement/local d'une superficie de 37 m², l'espace est actuellement configuré en tant que cabinet médical, parfait pour les professionnels de la santé.

Située au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès pour tous vos clients ou patients. Vous serez accueillis par un espace d'entrée servant actuellement de salle d'attente. Un autre espace spacieux est utilisé comme bureau de consultation et un WC séparé avec lave-mains.

Profitez de cette opportunité idéale pour une reprise d'activité, une profession libérale ou toute autre activité professionnelle.

Huisserie PVC/DV
Chauffage urbain
Prévoir rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien vous est proposé par - - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810.Ce bien vous est présenté par Nadia Achard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 753957810.

En plein coeur de Lamorlaye, proche de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour, picard), dans un secteur de fortes habitations.
Venez découvrir ce beau local bien entretenu d'environ 71m² et d'une façade de 11.5m avec pignon sur rue !

Disposant de 3 entrées indépendantes vous pouvez y installer une ou plusieurs activités sauf alimentaire avec cuisson.
Il dispose de 2 baies vitrées, de différents points d'eau et d'une cuisine.
L'intérieur est totalement modulable pour recevoir l'activité de votre choix !
Double vitrage, volets électriques, chauffage avec radiateurs électriques récents et ballon thermodynamique pour votre confort.
Le plus, sa place de parking privative !

Vous avez un projet, laissez vous séduire !Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 518603857.

Hébergements indépendants - Potentiel de rentabilité brute jusqu'à 8,9 % - Près de 6 000 m² de terrain - Piscine

UN INVESTISSEMENT TOURISTIQUE AUX PORTES DE NICE
Au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette propriété de caractère au style hacienda / mas provençal, idéalement située à La Gaude, entre les villages de l'arrière-pays niçois et les attractions touristiques de la Côte d'Azur.
Son emplacement, ses volumes et sa configuration en plusieurs logements indépendants en font une opportunité pour développer un domaine de gîtes de charme, de locations saisonnières ou une activité d'accueil touristique.

UN DOMAINE DISPOSANT DE PLUSIEURS HÉBERGEMENTS
La propriété propose actuellement trois logements indépendants de 78 m², 42 m² et 47 m², auxquels s'ajoute un pool house/studio équipé d'environ 35 m².
L'ensemble s'articule autour de nombreux espaces extérieurs et d'une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, dans un cadre naturel propice à la détente et aux séjours touristiques.

UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL ÉVOLUTIVE
Atout supplémentaire : la possibilité de réaliser un nouvel hébergement d'environ 90 m² bénéficiant de son propre extérieur privatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le domaine pourrait ainsi proposer jusqu'à cinq hébergements, selon leur conformité et les possibilités d'exploitation.
Un second plateau indépendant d'environ 4 000 m² accueille également deux garages/ateliers d'environ 100 m² chacun, constituant des surfaces annexes intéressantes pour les besoins d'une activité professionnelle touristique.

UN POTENTIEL DE REVENUS ATTRACTIF
Sur la base d'une étude prévisionnelle de location saisonnière et d'une hypothèse de 150 nuitées commercialisées par an et par hébergement, le domaine pourrait générer :
- Environ 75 750 € de recettes annuelles avec les quatre hébergements existants.
- Jusqu'à 104 250 € de recettes annuelles après création du logement supplémentaire de 90 m².
Soit une rentabilité brute potentielle comprise entre 6,5 % et 8,9 %, calculée sur le prix de vente, hors frais, charges et travaux.
Ces montants constituent des projections indicatives et non des revenus garantis.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PORTEURS DE PROJETS TOURISTIQUES
Grâce à son caractère authentique, ses espaces indépendants, sa piscine et sa situation stratégique entre mer et arrière-pays, cette propriété réunit de nombreux atouts pour imaginer un véritable domaine d'hébergements touristiques de charme.
Un bien rare par sa configuration et ses perspectives de développement, destiné aux investisseurs souhaitant créer une activité d'accueil touristique sur la Côte d'Azur.

Informations complémentaires et dossier sur demande.

Nestled in a lush, peaceful and completely private setting, this charming hacienda-style Provençal country estate offers a rare lifestyle opportunity on nearly 6,000 m² of land, featuring a swimming pool, several independent residences and substantial outbuildings.

A VERSATILE FAMILY ESTATE WITH ENDLESS POSSIBILITIES

The residential accommodation currently comprises three independent units measuring 78 m², 42 m² and 47 m².

The first two units can be combined to create a main residence of approximately 120 m², while retaining a separate apartment.

This flexible layout is ideal for a large family, multigenerational living, or a primary residence with additional rental income.

The property also features a traditional 9 4 m swimming pool, a fully equipped pool house/studio of approximately 35 m², numerous terraces and beautiful natural surroundings offering complete privacy.

On a separate, independent section of land measuring approximately 4,000 m², there are two garages/workshops of approximately 100 m² each. These substantial outbuildings offer excellent potential for professional use or the possibility of creating additional residential accommodation, subject to the necessary planning permissions.

STRONG RENTAL INCOME POTENTIAL

Based on estimated market rental values, the three residential units could generate approximately €5,000 per month, while the professional rental of the garages/workshops is estimated at an additional €2,500 per month.

The total potential rental income could therefore reach approximately €7,500 per month, equivalent to €90,000 annually.

This represents an estimated gross rental yield of approximately 7.7%.

After accounting for the main operating expenses - property taxes, insurance, maintenance, property management, potential vacancy periods and provisions for future repairs - the estimated net rental yield before taxation ranges between 5.5% and 6%, depending on the chosen rental strategy and actual operating costs.

The property's unique layout also offers exciting possibilities for holiday rentals, guest accommodation or a boutique hospitality project, thanks to its independent entrances, private terraces, swimming pool and separate living areas, subject to applicable regulations and authorisations.

A truly unique estate combining an exceptional lifestyle, long-term property investment and attractive income-generating potential.

An outstanding opportunity for buyers seeking a distinctive property in the heart of the French Riviera.Ce bien vous est présenté par Jennifer Sanga - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 517403473.

Epinouze centre, à deux pas de la mairie, cet immeuble de 195 m² offre la flexibilité et l'espace nécessaires pour une habitation à usage résidentiel ou tous types d'activités professionnelles et tous types de commerces. Ce bien vous offre une optimisation maximale de l'espace et de la fonctionnalité.

Ce bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, le tout réparti harmonieusement sur un espace habitable de 195 m².
Le rez-de-chaussée et l'étage offrent chacun une surface de 100 m², permettant ainsi différentes configurations tenant compte des besoins spécifiques de votre activité professionnelle.

Vous disposez également d'un terrain arboré de 200 m² piscinable. Un sous-sol de 80 m² permet l'aménagement d'un espace à vivre, un rangement sécurisé ou un espace de stockage éventuel.
Il donne accès directement au jardin.

Il convient de noter que le bail est ouvert à tous commerces, ce qui garantit une adaptabilité parfaite à tout contexte - que ce soit pour un usage cabinet médical, métiers de service, toute restauration, locaux tous commerces, franchises...

Nous sommes prêts à étudier toute proposition sérieuse.

Proposé à un loyer mensuel de 1540 €, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour son emplacement et ses possibilités. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Adnan Safar - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de 42000 sous le numéro 880865852.

Découvrez ces murs commerciaux occupés situés sur un axe très fréquenté de l'Avenue du Loiret, abritant un salon de coiffure et un salon d'esthétique, proposant un loyer annuel brut hors charges de 25 132,80 € pour une rentabilité brute de 9,13 % au prix de 275 300 €, (auquel s'ajoutent 1 979,28 € de charges locatives annuelles payées par les locataires) avec l'assurance de loyers payés mensuellement sans aucun retard, des travaux de façade et menuiseries récemment réalisés en 2024, ainsi qu'une révision triennale du loyer du salon de coiffure prévue dès janvier 2027
Le tout au sein d'une copropriété comprenant 394 lots (dont 194 d'habitation) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848786950.

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE DE PAREMPUYRE

Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique et loyer particulièrement attractif !

Idéalement situé en plein cœur de Parempuyre, commune de Bordeaux Métropole de plus de 11 000 habitants, sur l'avenue principale Durand Dassier, face à la Halle du Marché, et desservi par plusieurs lignes de bus, découvrez ce local commercial de 113,45 m², bénéficiant d'un emplacement de premier choix.

Son véritable atout, une superbe vitrine de 21 mètres linéaires en angle, offrant une excellente visibilité pour votre activité, ainsi qu'un accès facilité grâce aux nombreuses places de stationnement public situées juste en face.

Autre avantage majeur : un bailleur social permettant de bénéficier d'un loyer particulièrement attractif de 972 € HT, un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation tout en profitant d'un emplacement central.

Actuellement exploité pour une activité de vente de fruits et légumes et de vente à emporter, ce local est proposé en cession de droit au bail.

Toute autre activité pourra être envisagée sous réserve de l'accord préalable du bailleur et des autorisations nécessaires.

Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : 113,45 m²
- Vitrine : 21 mètres linéaires
- Emplacement : hypercentre, face à la Halle du Marché
- Stationnement public à proximité immédiate
- Loyer particulièrement attractif
- Bail commercial 3/6/9

Une belle opportunité pour développer votre activité au cœur de Parempuyre, en associant visibilité, accessibilité et conditions locatives avantageuses.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839705969.

À vendre murs d'un commerce de restauration sur l'axe principal de Capdenac-Gare, place de parking à proximité ainsi que nombreux commerces. Cet emplacement peut convenir à un couple en reconversion professionnel ou à une personne aguerri dans ce domaine. Ce restaurant fonctionne très bien depuis presque dix ans mais le propriétaire a décidé de prendre sa retraite, le fond n'est pas à vendre, il vend les murs pour un nouveau projet de vie. Cette opportunité est à saisir rapidement car Capdenac-Gare est en pleine expansion, vous pouvez être propriétaire pour le prix d'un loyer. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'informations ou pour une visite, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos interrogations.Ce bien vous est présenté par Patrick Lahaye - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 432528347.

Opportunité d'investissement rare au centre-ville de Tonneins (47400) : murs commerciaux sur 148 m2 avec bail professionnel, locataire en place depuis 2017.

Emplacement visible avec 9 mètres linéaires de vitrine, vaste open-space de 82 m2 , salle de pause de 22 m2, toilettes, accès au sous-sol comprenant une réserve sur 45 m2. Stationnement aisé et gratuit

Petite copropriété calme sans charge, aucun travaux à prévoir. Diagnostics conformes.

Rentabilité de 9.5 %. Contactez-moi pour visiter et recevoir le dossier complet.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 383007077.

UN BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE L'UN DES SITES LES PLUS VISITÉS DE FRANCE
Situé au coeur de ROCAMADOUR, cité médiévale et emblématique du LOT et haut lieu du tourisme en OCCITANIE, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d'investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté sur un terrain d'environ 5000 m2, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de valorisation.
DES LOCAUX PROFESSIONNELS FONCTIONNELS
L'espace commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration et de débit de boissons. Il comprend:
2 salles de restauration de 35 et25 m2 environ
1 cuisine professionnelle entièrement équipée
des sanitaires
un espace bar
L'établissement offre une capacité d'accueil intérieur de 75 couverts, sur terrasses 100 couverts supplémentaires, soit près de 150 couverts par service en saison.
DES ESPACES EXTERIEURS À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Les locaux disposent de plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciés:
Une terrasse de 30 m2
une seconde terrasse de 70 m2
Au premier sous sol un espace comprenant un bar indépendant ouvrant sur une terrasse de 40 m2, idéale pour soirées, concerts ou animations.
UNE PARTIE HABITATION
L'ensemble comprend également un logement de fonction de 130 m2 sur 2 niveaux de 65 m2 comprenant 3 chambre un coin cuisine un wc et une salle de bain. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre cette partie habitation au gout du jour.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Ces murs commerciaux constituent une opportunité rare dans un environnement d'exception.Ce bien vous est présenté par Véronique Milot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 992180331.

UN BÂTIMENT ADAPTÉ À L'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE... ET À L'INVESTISSEMENT LOCATIF

Le bâtiment est actuellement aménagé en plusieurs espaces de bureaux et peut permettre de développer une véritable activité locative.

Potentiel locatif :

Jusqu'à 16 bureaux pouvant être proposés autour de 250 €/mois
4 bureaux plus importants autour de 750 €/mois
Possibilité de louer également les deux salles de réunion indépendamment
Revenus locatifs potentiels pouvant atteindre environ 80 000 € par an, selon l'exploitation et le taux d'occupation

Le bien peut donc intéresser aussi bien une entreprise souhaitant acheter ses propres locaux qu'un investisseur recherchant un bâtiment offrant un potentiel de revenus locatifs.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée :

Grand espace ouvert
Cuisine
Salle de réunion vitrée
Réserve
WC

À l'étage :

Vaste plateau ouvert sous charpente
Belle hauteur sous plafond
Poutres apparentes
Plafond en voliges
Deux bureaux fermés, dont un d'environ 10 m²
Salle de bain avec WC
LES ATOUTS
380 m² exploitables sur deux niveaux
Terrain de 303 m²
Accès véhicule par le terrain d'accueil, pratique pour le chargement et le déchargement
Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation
Toiture en tuiles refaite
Toiture entièrement isolée selon les normes d'habitation
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bureaux, atelier, stockage, showroom, activité artisanale ou services
Possibilité de créer plusieurs espaces locatifs
Possibilité d'envisager la création de logements, sous réserve des autorisations et d'un éventuel changement de destination
Rue calme et stationnement gratuit
Proximité immédiate du pont Simone Veil et des principaux axes
Fort potentiel locatif
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

le bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une activité professionnelle ou pour une stratégie d'investissement locatif.

Un bien atypique offrant à la fois surface, emplacement, modularité et potentiel de revenus, avec la possibilité de conserver une partie des espaces pour son propre usage tout en développant une activité locative.

Dossier et informations complémentaires sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 490317823.

Uzès proche.
avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose cet immeuble en pierre de 210 m² avec son local vendu vide en rez de chaussée, ses deux appartements et sa grande terrasse.
Située à seulement à 5 mn d'Uzès dans un des plus beaux villages de l'Uzége, il est composée en rez de chaussée d'un local commercial de plus de 60 m², d'un appartement au premier étage et enfin au dernier étage avec sa grande terrasse lumineuse de plus de 50 m² un autre appartement de 60 m².
Grande possibilité pour cette maison pleine de charme pour une belle harmonie entre une vie professionnelle et privé.
Idéal investisseur et pour divers commerces.
Pas de travaux à prévoir.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RSAC sous le numéro 414564278.

A Lillebonne , a louer (possibilité d'achat) : un ensemble immobilier à usage d'Hotel Restaurant offrant:
-Un appartement de fonction au rdc avec séjour, cuisine , 2 chambres, salle de bain, WC, et àç l'étageas 4 chambres et un débarras.
-Un immeuble avec,
- Au rez de chaussée, accueil, hall, vestiaire , salle de réception, salle de restaurant, cuisine, office , plonge, deux réserves, chaufferie, 4 chambres dont une PMR.
- Au premier étage, bureau, lingerie, 11 chambres ,5 salles de bain , 5 salles d'eau, et WC.

Affaire parfaitement saine d'une superficie totale 1080 m2 , plus une belle terrasse extérieur pour pouvoir profiter des journées ensoleillées , parkings extérieur, possibilité rentabilité immédiateCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 328220157.

Quartier de l'Eure , sur la future ligne du Tramway , sur un terrain clos de 1215 m2, local d'activités d'environ 955 m2 , composé d'un atelier de 730 m2 environ et d'une partie bureau de 225m2 .

Le local d'activité dispose d'un accès livraisons de plain pied par porte coulissante ( L6,4- H 4,3 )
-Charpente métallique
-H sous ferme: 5m
-H sous faitage 8m
-Construction briques et bardage simple peau
-Fosse
-380v
-Fibre optique
Prix 1 600 000€ Honoraires 5% HT en susCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 328220157.

Je vous propose ce local professionnel tout neuf à Bruay (à proximité du centre de radiologie rue Roger Salengro).
Idéal pour une profession libérale ou bureaux ou commerce ou institut...
Il se compose d'un hall d'entrée, de 2 pièces de part et d'autre du bâtiment de 11.5m² et 12m². A cela s'ajoute un espace sanitaire de 3.50m² et un espace pouvant être aménagé en cuisine
Loyer tout inclus (avec eau et électricité) 800 €
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercialCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 452729577.

LORMONT - CABINET MÉDICAL DE 136 M² SUR PARCELLE DE 620 m²

À proximité immédiate des commodités et à seulement 2 minutes à pied du tramway, découvrez ce cabinet médical d'environ 136 m², implanté sur une parcelle de 620 m².

Actuellement aménagé pour une activité médicale, le bien dispose de 3 cabinets de consultation, chacun bénéficiant de sa propre salle d'attente ainsi que d'une pièce dédiée à l'activité professionnelle.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre projet, qu'il soit professionnel ou destiné à une nouvelle configuration.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour les professionnels comme pour les investisseurs.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel à exploiter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894446970.