Achat Vente, Location

• Surface totale : 1 425,17 m²
• Niveaux : R-1, RDC et R+1
• 25 places de parking aériennes (dot 4 bornes de recharges) + 3 places en rez-de-chaussée
• État : état d'usage

• Ascenseur
• Climatisation réversible dans tous les bureaux
• Distribution électrique
• Fibre optique

• Prix de vente : 1 470 000 € HD HH
• Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

• Loyer : 2 000 € HT / mois
• Provision pour charges : 278 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 30 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Vous recherchez un espace professionnel confortable et immédiatement disponible €
Nous vous proposons à la location un bureau de 120 m² au bourg du Franç40).

Ce local est déjà cloisonné, équipé en électricité et climatisé, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires. Son aménagement fonctionnel conviendra parfaitement à des professions libérales, sociétés de services ou toute activité nécessitant un cadre de travail agréable et efficace.

Le loyer est de 995 € par mois, avec des charges maîtrisées de 173 €. Le bail professionnel est conclu pour une durée de 6 ans, avec un dépôt de garantie de 1 mois.

Situé dans un environnement pratique et accessible, ce bureau constitue une belle opportunité pour développer votre activité au cœur du François.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant



- Loyer annuel : 11940 € TTC

- Charges annuelles : 2076 € TTC

- Honoraires : 3233.75 € HT à la charge du preneur

BORDEAUX – Fonds + murs commerciaux de fromagerie / épicerie fine

, le service Commerce de , vous propose à la vente un fonds de commerce de fromagerie / épicerie fine d'environ 67 m² en rez-de-chaussée et d'une cave de 25m² bénéficiant d'une excellente réputation et exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple d'exploitants.

Les atouts :

• Clientèle régulière et fidèle
• Commerce reconnu depuis plusieurs années
• Possibilité d'acquérir le fonds uniquement
• Possibilité d'exercer d'autres activités dans le local

Prix (fonds + murs) : 320 000 € net vendeur

Une belle opportunité de reprendre une affaire de qualité, disposant de bases solides et d'un réel potentiel de développement.

Bordeaux – Saint-Michel : vente de murs libres

, le service Commerce de , vous propose à la vente les murs libres de ce restaurant d'environ 60 m², équipé d'une extraction et bénéficiant d'une grandeterrasse.

L'établissement a fait l'objet de travaux d'embellissement avec une décoration végétalisée, offrant un cadre chaleureux et agréable.

Capacité intérieure : 30 couverts
Capacité extérieure : 60 couverts

Prix de vente : 330 000 € net vendeur

BORDEAUX – Murs commerciaux et fonds de commerce de primeur / épicerie fine

, le service Commerce de , vous propose à la vente un ensemble composé du fonds de commerce et des murs commerciaux d'un primeur / épicerie fine reconnu, exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un chiffre d'affaires solide et en constante progression, offrant une excellente opportunité de reprise avec acquisition des murs.

Les atouts :

• Clientèle fidèle et régulière
• Chiffre d'affaires solide et en constante progression
• Acquisition simultanée du fonds et des murs
• Accompagnement possible sur les premiers mois
• Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce
• Possibilité d'exploiter d'autres activités

Prix de l'ensemble (fonds + murs) : 370 000 € net vendeur

Idéalement situé rue Georges Bonnac, à proximité du quartier Saint-Seurin, vous propose ce local commercial avec extraction en toiture, d'une surface d'environ 127 m² de plain-pied, complété par une cave d'environ 50 m².

Entièrement neuf et prêt à l'emploi, ce local bénéficie d'un aménagement particulièrement adapté à une activité de restauration. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte, d'une climatisation et de l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation : matériel de cuisine, rôtisserie, réfrigérateurs et installation électrique.

Un outil de travail clé en main, permettant une installation rapide sans travaux d'aménagement à prévoir.

Deux possibilités de location :

• Location avec reprise du matériel : loyer annuel de 27 000 € HT/HC, avec un complément de 20 000 € correspondant au matériel neuf.
  
• Location pure, sans reprise du matériel : loyer annuel de 28 200 € HT/HC.
  

Idéalement situé rue Georges Bonnac, à proximité du quartier Saint-Seurin, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, développant une surface d'environ 127 m² de plain-pied, complétée par une cave d'environ 50 m².

Entièrement rénové et aménagé à neuf, ce local bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité de restauration. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte, d'une climatisation, d'une extraction en toiture ainsi que de nombreux équipements : matériel de cuisine, rôtisserie et réfrigérateurs.

Un bien offrant de belles possibilités d'exploitation pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux dans un secteur établi de Bordeaux.

Murs vendus libres de toute occupation.