Achat Vente, Location

Sur l'ile d'Oléron on a peu d'opportunités d'acquérir un fonds de commerce réputé de vente de bâteaux et d'acastillage.Il faut donc en profiter et nous permettre de vous informer sur cette entreprise à reprendre pour cause de retraite ainsi que le grand terrain constructible part indissociable du fonds

Activité Traiteur, fromager, caviste restauration rapide Rez de chaussé surface commerciale d'environ 30 m2 Sous-sol Chambre froide + laboratoire (sans extraction) Chiffre d'affaires déclaratif 2024 : 400 000 Euros Loyer mensuel HC 2 750 Euros Bail 3 6 9 un jour de fermeture hebdomadaire REF 2260

A VENDRE à Laval
- Immeuble indépendant de 1 815 m² à proximité des axes routiers majeurs et gare SNCF, 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : accueil et coin restauration, bureaux cloisonnés

- r+1 : Open space, bureaux fermés et local technique
le tout sur sous sol semi enterré avec accès livraison, salle de réunions, archives et salle informatique sur un terrain clos enrobé avec stationnements privatifs.

Découvrez à la location un ensemble de bureaux d'environ 791 m², intégralement rénové en 2023/2024 pour plus de 600 000 € de travaux. Ce plateau moderne et fonctionnel est situé sur un axe stratégique de Laval Agglo, offrant accessibilité et visibilité.

Les aménagements comprennent :

- 9 bureaux individuels (1 à 3 postes)

- 7 bureaux collectifs (4 à 8 postes)

- 8 salles de formation (10 à 30 personnes)

- Un espace accueil avec salle de reprographie

- Une salle de détente et deux pièces d'archivage

- Sanitaires et accessibilité PMR

Le site bénéficie d'un parking commun de plus de 60 places et d'une desserte par les lignes de bus TUL, à proximité immédiate de la gare LGV. Climatisation réversible, câblage informatique et menuiseries neuves assurent un confort optimal.

Un espace clé en main, idéal pour une entreprise de services, un centre de formation ou une structure multi-activités souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez à la location des cellules d'activités neuves, situées au sein d'un parc d'activités récent, particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises.

Les surfaces sont divisibles à partir d'environ 180 m² jusqu'à 380 m², offrant une grande souplesse d'implantation selon les besoins. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'un espace de stockage, d'une partie bureaux aménagée avec climatisation réversible, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de l'autoroute A81, ce programme offre visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour le développement de votre activité.

Une opportunité idéale pour une implantation durable dans un environnement dynamique et structuré.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Actuellement loués avec un bail neuf
Murs idéalement situés
Environ 6% de rentabilité

Une des plus belles situations de la ville de Annecy pour ce restaurant qui affiche complet.

ensoleillé et vue dégagée.

Au bénéfice de 22 places intérieures
60 place extérieures

Licence 4

Deux cuisines:
Cuisine entièrement équipée avec plonge
Cuisine avec four à pizza et laboratoire pizzéria

Cave
Chambre froide positive et négative


1 ou 2 salariés à reprendre éventuellement

Ouvert 7j/7 pendant la saison d'été avec un service en continu
Et uniquement service midi et soir hors saison.

Fermé 1 mois en Janvier

pour les amoureux de la nature.

ENSEMBLE IMMOBILIER mixte

hotel à rénover
restaurant
hangars
maison d'architecte


Terrain de plus de 3000 m2

Restaurant refait à neuf, idéalement situé aux portes du centre ville de Annecy
Service du café et midi uniquement.
Fermé à 15h00 tout les jours de la semaine.

Affiche complet tout les jours

120 m2 entièrement rénovés

70 places assises intérieur

Terrasse de 50 places et
Bar de 12 m linéaires avec places assises

Licence 3

Droit au bail d'un local de plus d'environ 211 m2 dans une zone commercial.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce de bar restaurant avec 80 couverts Int et de 60 couverts Ext.
Vendu avec licence IV.

vous propose ce restaurant idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant et dynamique d'Achères, bénéficiant d'un emplacement de premier choix.

D'une superficie d'environ 90 m², cet établissement parfaitement équipé dispose de :
- Une belle salle de restauration de plus de 30 couverts, récemment rénovée, répondant aux normes d'accessibilité PMR.
- Une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée d'une extraction de 300 mm.
- Une réserve offrant un espace de stockage complémentaire.

LES ATOUTS DE CET ÉTABLISSEMENT :
- Emplacement N°1 dans un secteur commerçant.
- Activité soutenue, avec une offre de restauration sur place et à emporter.
- Travaux récents, notamment la rénovation complète de la salle et la réfection de l'installation électrique.
- Équipements professionnels permettant une reprise dans de bonnes conditions.
- Loyer attractif de 1 350 euros HT HC par mois.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement bien situé, fonctionnel et bénéficiant d'une activité établie.

Prix du fonds de commerce : 111 500 euros Honoraires vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ° 4 040, .
Mandat réf : 468382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

, Chargé d'Affaires Entreprises, vous propose cet ensemble immobilier professionnel de 1 310 m², situé à Tignieu-Jameyzieu, au coeur de la dynamique Zone Artisanale des Quatre Buissons, à proximité immédiate des principaux pôles économiques de l'Est lyonnais.
Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 5 000 m², cet ensemble livré au 2ième Trimestre 2026 bénéficie d'un positionnement stratégique permettant de rejoindre rapidement Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, ainsi que les grands axes autoroutiers A43, A432 et A48.
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE ENTREPRISE
Cet ensemble indépendant développe une surface totale de 1 310 m², répartie comme suit :
- Lot B2 : 288 m² de locaux d'activité / stockage + bureaux - soit :139 m² en RDC et 149 m² au 1er étage.
- Lot B4 : 367 m² de locaux d'activité / stockage - soit : 272 m² en RDC et 95 m² au 1er étage.
- Lot B5 : 655 m² de locaux d'activité / stockage - Soit : 553 m² en RDC et 102 m² au 1er étage.
Cette configuration permet de regrouper sur un même site bureaux, activité, stockage et logistique, avec la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement personnalisé selon l'activité exercée.
DES PRESTATIONS ADAPTÉES AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
- Hauteur sous toiture : 7 mètres et 8 mètres de hauteur totale
- Portes sectionnelles motorisées : 3,00 m x 3,50 m ? Possibilité de modifier la hauteur de l'ouverture Cf. travaux et démarches administratives.
- Possibilité d'adaptation pour permettre des accès gros porteurs
- Accès et aire de circulation permettant les manoeuvres et le retournement aisés des véhicules
- Bardage métallique double peau
- Mezzanine avec escalier
- Pré-équipement des réseaux
- Parc entièrement clos et sécurisé
La destination permet notamment d'envisager des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de distribution, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.
UN STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL
Le parc bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante avec 145 places, dont :
- 14 places PMR
- Parking vélos
- Pré-équipement IRVE « Infrastructure de recharge pour véhicules électriques »
sur l'ensemble des places.
Cette capacité constitue un véritable atout pour les entreprises employant de nombreux collaborateurs, accueillant une clientèle professionnelle ou disposant d'une flotte de véhicules.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
A moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné, regroupant notamment E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas et Gamm Vert, le programme bénéficie d'un environnement économique déjà établi. Vous vous situez à 15 klms de l'Aéroport Saint Exupéry et de la gare TGV Saint Exupéry "Emplacement strtégique".
La proximité des infrastructures routières permet de rayonner efficacement vers les principaux bassins économiques de l'Est lyonnais et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cf. configuration : PRIX : 2 002 000 euros HT Commission agence en sus "charge acquéreur" et représentant 3,35% HT du net vendeur + TVA au taux en vigueur.
Pour l'ensemble des locaux d'activités livrés au 2ième Trimestre 2026 (Lots : B1, B2, B3, B4, B5 et B6) ; soit : 2 879 m² - 3 918 600 euros HT Commission agence en sus "charge acquéreur" et représentant 2.70% HT du net vendeur + TVA au taux en vigueur.
Un ensemble immobilier, modulable et évolutif, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation combinant activité, stockage, bureaux, stationnement et accessibilité.
pour obtenir le dossier complet et étudier la configuration la mieux adaptée à votre activité.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Non soumis au DPE .
HERRERO Christophe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat

(EI) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé au coeur de la ville, dans le secteur de Carnolès, ce fonds de commerce dédié aux soins esthétiques et au bien-être bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe très passant, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché, entre Monaco et la frontière italienne.

-> Un emplacement pratique et visible
-> Quartier vivant avec clientèle locale et résidentielle
-> Stationnements devant le local
-> Parking public accessible à quelques pas
-> Gare SNCF située à environ 500 mètres
-> Secteur dynamique favorisant une activité régulière

*** Le local ***
Il offre un cadre agréable, lumineux et parfaitement entretenu, permettant une reprise rapide de l'activité sans travaux majeurs.

Il se compose :

d'un espace accueil / attente, d'un poste de travail, d'un point d'eau et WC, d'une large vitrine toute hauteur assurant une excellente visibilité.

Le bien dispose également d'un accès direct à une pièce aménagée en sous-sol comprenant rangements et salle d'eau.

*** Activités envisageables ***

Le local se prête à différentes activités liées au service et au bien-être :

-> esthétique,
-> Soins des ongles,
-> coiffure,
-> soins du corps,
-> activité paramédicale,
-> bureau ou activité tertiaire.

(Hors activités avec nuisances sonores ou olfactives.)

Conditions locatives
Loyer mensuel HT : 1 200 euros
Provision sur charges : 100 euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire : 670 euros / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
IMPORTANT : Un nouveau bail sera établi à l'occasion de la cession

Une belle opportunité pour développer ou implanter une activité dans un secteur attractif et recherché.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 8B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose une belle opportunité pour les professionnels de la restauration.

Situé dans un secteur de premier ordre à Roanne, découvrez ce très beau restaurant offrant un cadre élégant et raffiné, avec un mobilier de qualité et une décoration soignée.
Un établissement qui séduira les professionnels souhaitant reprendre une affaire disposant déjà de tous les équipements nécessaires à son exploitation.

Un espace de restauration généreux.
Belle salle intérieure de 50 couverts
Terrasse de 20 couverts
Surface totale de 275 m2 comprenant la salle et la cuisine
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Réserve
Cave

Un établissement vendu entièrement équipée
Tout reste en place pour faciliter votre installation et votre reprise d'activité :

Mobilier élégant et de qualité
Vaisselle comprise dans la vente
Matériel professionnel de cuisine
Ordinateur de caisse
Terminal de paiement électronique (TPE)
Eclairage LED à intensité variable

Chauffage au gaz
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Système d'alarme
Caméras de surveillance

Un véritable plus : Appartement de Fonction.

L'établissement dispose également d'un appartement T3 de fonction, un avantage appréciable pour faciliter votre organisation au quotidien.
Vente motivée par des raisons de santé.

Equipe actuelle : 5 personnes

Les atouts de affaires
Emplacement de premier ordre à Roanne
Capacité de 70 couverts avec terrasse
Bel établissement avec mobilier de standing
Matériel et équipement compris dans la vente
Appartement T3 de fonction
Belle surface d'exploitation

Un établissement complet, élégant et parfaitement équipé, offrant une belle opportunité à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un emplacement priviligié.

Prix de vente : 143 000 euros Honoraires Charges Vendeur

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 321767808 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 27000 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

vous propose dans le centre de MEUDON à la vente des murs commerciaux de cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 30 m² ,actuellement exploité par un traiteur, un appartement de 52 m²,une buanderie de15 m²,un garage fermé de près de 12 m² et une cave de 16 m² , plus des toilettes .

Le loyer annuel est de 19.836 euros hors charges.
Taxe foncière : 1585 euros

Vendus occupés, le prix pour l'ensemble est de 300 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus .

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT0 VERTOU, , .

Mandat réf : 470447 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ET SI VOUS DEVENIEZ VOTRE PROPRE PATRON AVEC UN INVESTISSEMENT DE DÉPART ACCESSIBLE ?

Vous souhaitez vous lancer dans la restauration, reprendre une petite affaire existante ou développer votre propre concept commercial ?

A seulement 26 000 euros honoraires d'agence inclus, découvrez cette opportunité située au sein d'une zone commerciale à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), avec un atout particulièrement intéressant : un loyer de seulement 500 euros par mois !

vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration, offrant à un entrepreneur motivé la possibilité de construire un projet à son image.

UN ÉTABLISSEMENT EXISTANT, PRÊT A ACCUEILLIR UN NOUVEAU PROJET.

Le commerce dispose de plusieurs atouts :

- Une salle permettant d'accueillir 20 clients ;
- Une terrasse couverte de 20 places supplémentaires, avec installation démontable et conditions d'utilisation à préciser ;
- Un local commercial d'environ 47 m² selon le bail ;
- Du matériel et des équipements destinés à l'activité, selon inventaire ;
- Une licence III, sous réserve des formalités applicables ;
- Une implantation au sein d'une zone commerciale ;
- Un loyer mensuel de seulement 500 euros.

UNE ACTIVITÉ A DÉVELOPPER SELON VOS AMBITIONS

L'établissement a historiquement fonctionné avec une ouverture limitée à 2 ou 3 jours par semaine sur une longue période.

Son chiffre d'affaires actuel reflète notamment ce rythme d'exploitation réduit.

Pour un repreneur souhaitant s'investir davantage, plusieurs orientations peuvent être étudiées :

- Développer la restauration du midi ;
- Proposer une cuisine familiale et des formules déjeuner ;
- Mettre en place une offre de petite restauration ou de snacking ;
- Développer les plats à emporter ;
- Étendre les jours et horaires d'ouverture ;
- Repenser entièrement le concept commercial.

AUTRE ATOUT : UNE POSSIBILITÉ DE CHANGEMENT D'ACTIVITÉ !

Le bailleur a donné son accord de principe pour une évolution de la destination du bail vers « tous commerces », sous réserve de formalisation écrite et de compatibilité du projet avec les locaux et la réglementation.

Cette perspective permet également d'envisager d'autres activités commerciales que la restauration.

UN PROJET POUR QUEL PROFIL ?

Cette affaire peut particulièrement intéresser :

- Un professionnel de la restauration souhaitant s'installer à son compte ;
- Un couple désireux de développer sa propre activité ;
- Un entrepreneur recherchant une petite structure commerciale ;
- Un restaurateur souhaitant développer une activité complémentaire ;
- Un porteur de projet désireux de créer son propre concept dans des locaux déjà aménagés.

L'objectif est de reprendre une structure existante pour la développer selon ses compétences, son organisation et sa clientèle cible.

Il ne s'agit pas d'une affaire présentée comme générant immédiatement une rémunération importante, mais d'une opportunité de reprise pour un entrepreneur disposant d'un véritable projet commercial.

CONDITIONS DE CESSION

PRIX DU FONDS : 26 000 euros HAI

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

LOYER : 500 euros PAR MOIS, hors charges et taxes récupérables.

Fonds de commerce proposé en exclusivité.

Les éléments financiers, l'inventaire du matériel et les conditions du bail seront présentés aux candidats après un premier échange sur leur projet de reprise.

VOUS AVEZ UN PROJET ? CETTE AFFAIRE MÉRITE VOTRE ATTENTION !

Que vous soyez restaurateur expérimenté ou entrepreneur souhaitant vous lancer, contactez-moi pour échanger sur les possibilités offertes par cet établissement.

Les perspectives de développement dépendent du projet du repreneur, de son organisation, des investissements nécessaires et des autorisations applicables. Les performances futures ne sont pas garanties.

RAEYMACKERS Daniel, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAEYMACKERS Daniel, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé à Chatillon.

Ce local commercial de près de 55 m², dispose d'une cuisine de plain pied, d'une cave idéal pour le stockage, et d'une plonge.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer 1.280 euros sans charges
- Cuisine plain pied
- Extraction
- 35 couverts en salle,
- 15 places en terrasse .

Prix de vente : 145 000 euros, honoraires vendeur.

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 143B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une superficie de 141 m², situés à Vauréal (Val-d'Oise), au sein d'un environnement commercial et de services.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif, avec un locataire professionnel en place, appartenant à un réseau national reconnu, et un bail commercial en cours.

LE LOCAL COMMERCIAL :
Développant une superficie de 141 m² en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une implantation au sein d'un environnement commercial et de services.
Il est actuellement occupé par une enseigne nationale établie, dans le cadre d'une activité professionnelle.

SITUATION LOCATIVE :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er avril 2023, avec une échéance contractuelle fixée au 31 mars 2032.
Le locataire est à jour de ses loyers.

- Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
- Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC).
- Charges et taxe foncière refacturées au locataire conformément aux dispositions du bail.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :
- Murs commerciaux vendus occupés, générant des revenus locatifs immédiats.
- Locataire professionnel appartenant à un réseau national.
- Loyers à jour
- Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032.
- Surface de 141 m² en rez-de-chaussée
- Rentabilité brute d'environ 8 %.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 474 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer annuel : environ 38 000 euros HT HC.
Rentabilité brute indicative : environ 8 %

Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial déjà loué, bénéficiant d'une occupation professionnelle et d'une visibilité sur les revenus locatifs.

Dossier complémentaire et informations détaillées communiqués sur demande, dans le respect de la confidentialité du locataire.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471551B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

PROCHE 84000 AVIGNON.
vous propose cette boulangerie patisserie traditionnelle 100 m² offrant également de la sandwicherie, boissons chaudes et froides.
Idéalement située au centre d'un village en périphérie d'Avignon, cette boulangerie patisserie bénéficie aussi de la clientèles d'écoles et de nombreux bureaux.
Un espace de vente de 25 m² ouvert sur une vitrine de plus de 4 mètres, ainsi qu'un vaste laboratoire de 70 m² permettant un travail aisé et dans de bonnes conditions avec à l'étage appartement f5 .
Loyer trés bas (boulangerie avec appartement F5 LOYER DE 840 euros mensuel.
CESSION 66.000 euros, honoraires charge vendeur.
four à sol 6 bouche à gaz (valeur matériel 50000 euros).
mandat numéro 472178
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(EI) Agent Commercial - - .

vous proposent à la vente un vaste ensemble immobilier à usage professionnel et commercial d'une surface totale d'environ 1500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Charité-sur-Loire.

Cet ensemble offre un fort potentiel d'exploitation ou de réhabilitation, combinant surfaces de stockage avec quais, espaces commerciaux et plateau à l'étage.

Description :

Rez-de-chaussée, Entrepôts et surfaces commerciales (1100 m²) :

Espace stockage n° 1 : 283 m² (6 m de hauteur exploitable) avec quai de chargement et grande porte d'accès.
Espace stockage n° 2 : 266 m² (6 m de hauteur exploitable) avec second quai de chargement et grande porte d'accès.
Réserve : 155 m² isolés et équipés d'un aérotherme (5 m de hauteur sous plafond).
Surfaces de vente : deux espaces dédiés de 120 m² et 270 m² pouvant accueillir une activité commerciale ou un showroom.

A l'étage ? Bureaux ou potentiel résidentiel (250 m²) :

Accessible par une entrée indépendante, ce niveau se compose actuellement de nombreux bureaux, d'une cuisine, d'un salon, de sanitaires et salles d'eau.
Potentiel : Idéal pour des bureaux d'entreprise ou pour être réhabilité en 2 grands appartements.

Sous-sol :
Une surface complémentaire de 250 m² pour du stockage additionnel.

Informations complémentaires :
Toiture en fibrociment.
Environnement : situé à proximité de la gare

Prix : 132 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

et FLORENT, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et FLORENT, immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 22 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées.
Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau.
De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
Il offre une visibilité excellente et attractive.
Loyer mensuel : 500 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
Honoraires agence : 2000 euros

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 472185- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rennes Centre, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration situé dans un secteur dynamique et à proximité de la place Sainte-Anne.
L'établissement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'environ 30/40 couverts, d'une terrasse et d'une clientèle fidélisée.
Etablissement offrant un potentiel de développement avec un petit loyer.
Une belle opportunité à saisir pour un professionnel ou un porteur de projet.

Renseignement sur demande.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 472156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

vous propose ces murs commerciaux de 82 m² loués à 1 restaurant avec grande vitrine et parking à proximité .

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière à la charge du bailleur 900 EUROS annuel
Bail 3/6/9, louée actuellement par un restaurant soit un loyer 10680 euros annuel ,
charges annuelles de copropriété 180 euros .
Vente des murs commerciaux loués 165000euros honoraires charge vendeur.
DPE en cours de réalisation
référence annonce 472211
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gouv.FR
DGHOUGHI Hicham, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DGHOUGHI Hicham, immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 180 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

vous propose une très belle opportunité, devenue rare aujourd'hui, acquérir à la fois les murs et le fonds de commerce d'un restaurant gastronomique de renom, dont l'histoire et le savoir-faire ont été récompensés par une étoile au Michelin.

C'est avant tout une belle histoire, celle d'un établissement qui a su, au fil des années, se construire une réputation remarquable et fidéliser une clientèle importante, exigeante et de grande qualité. Les plus prestigieuse maisons de champagne font notamment partie de cette clientèle qui lui accorde sa confiance depuis de nombreuses années.

Sa situation privilégiée, au coeur de la Champagne, lui permet d'accueillir aussi bien une clientèle locale fidèle qu'une clientèle française et internationale de passage dans notre belle région.

Les propriétaires ont apporté un soin tout particulier à leur établissement. L'intérieur a été entièrement rénové avec gout, offrant aujourd'hui un cadre élégant, chaleureux et raffiné, parfaitement adapté à une restauration haut de gamme.

L'ensemble immobilier développe environ 530 m² comprend les espaces dédiés à la restauration ainsi qu'un appartement privatif, offrant un confort appréciable pour les futurs exploitants.

L'établissement bénéficie également de perspectives de développement particulièrement intéressantes, avec la possibilité d'envisager un projet complémentaire sur un terrain attenant, pouvant faire l'objet d'une acquisition distincte.
Un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité d'hébergement ou enrichir l'offre existante.

Prix de vente :
Fonds de commerce 589 600 euros ,honoraires d'agence inclus.
Murs 503 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Prix de l'ensemble murs et fonds :1 090 000 euros

Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange, dans le respect de la confidentialité de cette cession.
DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 132B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous présente en exclusivité ces Murs loués idéalement situé sur la ville de LE PECQ , ville proche de SAINT GERMAIN EN LAYE.
Ces murs situés en pied d'immeuble se composent :
D'une vitrine de 6 mètres , d'un local commercial de près de
50 M² de plain pied ,coin cuisine et WC PMR.

situé dans un quartier commercial et résidentiel .
Locataire en place depuis mai 2025
Loyer annuel 13.993 euros hors charges .
Loyer non assujetti à la TVA
Taxe foncière : 730 euros/an

Prix de cession : 166.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , VERTOU, , .

Mandat réf : 472243

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .