Achat Vente, Location

Découvrez cet immeuble à usage de bureaux, situé à 5mn à pied de la place de la Madeleine, en excellent état, climatisé et fibré d'une surface totale de 242 m² en R+3 sur sous-sol

Description du bien :
Sous sol : Une salle de réunion avec tout le confort, cuisine équipée, terrasse de 15 m² et wc indépendant

RDC : Un bureau d'accueil avec grand placard de 13 m²
Un garage de 15 m² isolé avec portail électrique
Un 2éme garage de 41 m² avec une partie supplémentaire transformée élégamment en salle d'eau, très pratique pour les employés qui souhaitent aller au sport entre midi et deux.

1er étage : Un grand bureau de 33 m², style open space
Un bureau de 10 m²
Un bureau de 32 m²
Un WC indépendant

2éme étage : Quatre bureaux de 14 m², 6 m², 11 m² et 19 m² avec accès sur une terrasse de 21 m²
Un WC indépendant

3éme étage : Salle de pause avec Kitchenette, accès sur une terrasse de 20 m²


Le bien est vendu avec son mobilier et libre de toute occupation, il est conçu avec tout le confort nécessaire pour une ambiance professionnelle parfaite et détendue, l'agencement est modulable permettant de faire évoluer facilement l'organisation des espaces en fonction des besoins de l'entreprise, bureaux individuels ou collectifs
Le stationnement est facile dans l'avenue ou parking souterrain à 200 m.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 383 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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- EI
- 400447132

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché.

Une bâtisse au fort potentiel

Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets.

Elle se compose de :

Deux logements indépendants avec entrées distinctes
Un logement en rez-de-chaussée
Un second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux
Des espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur.

Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets :

Grande maison familiale

Investissement locatif ou division en plusieurs logements
Résidence seniors ou habitat partagé
Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)
Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception.

Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception.


Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Implantez votre activité en plein cœur d’Avranches, dans un environnement moderne et dynamique qu'est ce local professionnel entièrement rénové.

Ces locaux aux prestations soignées et couleurs vitaminées, d'une surface totale de 216m², ou bien être, productivité et modernités sont associés, recherchent leur futurs propriétaires.

Ils offrent une organisation optimale :
5 bureaux indépendants
1 salle de réunion
1 espace coworking
1 espace accueil
- convivialité
1 espace détente avec cuisine
1 salle d'archives

Les + qui font la différence :
Entrée sécurisée
salle réseaux informatique, idéal pour activité(s) connectée(s))
Accessibilité PMR
Parkings gratuits à proximité immédiate

Parfait pour :

- professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants, infirmiers)

- start-ups ou entreprises innovantes

- sociétés de services

- centre de formation ou organisme de coaching

- espace de coworking ou activité tertiaire multi-occupants
Locaux libres à partir du 1er janvier 2027 ( Loyer mensuel : 2 400 € HT).

Un bien clé en main, avec possibilité d'acquérir 73m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires répartis sur deux niveaux.

Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 289 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 475 € HT + 2 895 € TVA, soit 17 370 € TTC

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- EI
- 842207235

Situé au cœur d’Avranches, dans un environnement moderne, dynamique et sécurisé, venez découvrir ce local professionnel entièrement rénové.

D'une surface totale d'environ 73m² répartis sur deux niveaux, cet espace professionnel est composé de :
1 bureau
1 espacede coworking
1 salle de réunion

Les + qui font la différence :
Entrée sécurisée avec accessibilité PMR
Parkings gratuits à proximité immédiate

Parfait pour :

- professions libérales

- start-ups ou entreprises innovantes

- sociétés de services

- associations

Un bien clé en main, avec possibilité d'acquérir 216m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires.

Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 055 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 845 € HT + 1 369 € TVA, soit 8 214 € TTC

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- EI
- 842207235

Installé dans un bâtiment industriel, ce loft de caractère développe 165 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 96 m², baignée de lumière, offrantun espace de réception ouvert et convivial. Les volumes, la hauteur sous plafond et l’esprit industriel confèrent à l’ensemble un cachet unique.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain et WC, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et un grand garage.

À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un abri voiture. L’absence de vis-à-vis garantit une intimité rare pour ce type de bien.

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés.

Situation pratique avec un accès rapide à la rocade et des transports en commun à proximité.

Un bien atypique, alliant charme industriel et confort moderne, idéal pour les amateurs d’espaces ouverts et de lieux de vie uniques.
Ce bâtiment peut également être réhabilité en bureaux

Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 257 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Vous recherchez un espace pour développer votre activité? Ce bâtiment d'environ 80m2, offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreux projets : activité commercial, artisanale, libérale, associative, cabinet de thérapeute, praticien bien-être etc.

Equipé de sanitaires et d'une pompe à chaleur air/air, ce local peut être aménagé selon vos besoins. Le bâtiment est déjà raccordé au différents réseaux mais de nouveau raccordements individuel seront à prévoir.

Son véritable atout : un terrain constructible de 10 ares, avec cour extérieur, offrant la possibilité d'envisager une extension, ou un nouveau projet de construction commercial.

Un bien offrant de multiple possibilités d'exploitation et d'évolution, pour créer votre propre projet.

Un potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 102 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883959504

OPPORTUNITÉ À SAISIR À ABRESCHVILLER
Idéal investisseurs ou projet de rénovation !
Bâtiment comprenant un ancien local commercial avec un fort potentiel d’aménagement. À l’étage, possibilité de créer un logement d’environ 80 m² sur dalle béton.
Sous-sol + petit espace extérieur, le tout situé au cœur du village, sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Travaux à prévoir : toiture (devis déjà réalisé) + arrivée d’eau et raccordement aux eaux usées
Un bien parfait pour un projet sur-mesure avec forte valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883959504

# À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 18 M² – BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700)

Idéalement situé à **Bailly-Romainvilliers**, ce local commercial de **18 m²** offre un emplacement pratique et fonctionnel pour développer votre activité professionnelle.

Implanté dans un environnement dynamique, le local bénéficie d'une **excellente accessibilité**, grâce à la proximité des transports en commun, de l'autoroute **A4** et du **RER A**.

Situé au **1er étage sans ascenseur**, ce bien se compose d'un espace lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail calme et agréable.

Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant :

* Une cuisine partagée avec deux autres locaux commerciaux
* Deux WC séparés (hommes et femmes)

### Les charges comprennent :

* L'électricité
* L'eau froide et l'eau chaude
* La taxe foncière

Une solution idéale pour faciliter la gestion de vos dépenses professionnelles.

### Les atouts du local :

* Chauffage
* Climatisation
* Environnement professionnel calme et lumineux
* Bail dérogatoire ou bail commercial possible
* Excellente accessibilité
* Proximité immédiate des axes routiers et transports

### Conditions locatives :

**Loyer mensuel : 600 € HT / HC**
**Charges : 55 € / mois**
**Honoraires : 2 160 € HT**

? **Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi directement par téléphone.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2 592 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686

Fond de commerce et droit au bail d'un bar restaurant reconnu et apprécié des habitants de Vernoux-en-Vivarais .
Idéalement situé, son activité de débit de boisson ( licence IV) et de restauration rapide ( burgers, tacos, paninis et wrap ) offre un chiffre d'affaire confortable.
D'une capacité d’accueil de 30 couverts intérieur et 30 couverts en terrasse (de fin avril à fin octobre), il est composé d'une salle principale, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un patio, d'une réserve basse et une réserve haute.
A l'étage un appartement de deux pièces pourrait devenir un logement de fonction après une totale rénovation.
Clientèle fidèle intergénérationnelle. Si vous le souhaitez, vous serez accompagné dans vos débuts par l'actuel propriétaire qui fera une transmission des recettes, des méthodes de préparation et des accords fournisseurs.
Activité idéal pour un couple, le bien est transmis sans personnel salarié.


Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

Christophe Fernandez , je sur la magnifique commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa façade vitrine et sa proximité avec la clientèle potentielle. La ville dynamiquepropose un environnement propice pour un commerce ou un restaurant, avec ses nombreux habitants et flux de passage importants. De plus, la possibilité de transformer le bien en plusieurs logements grâce à un PLU nous permettant la construction en R+3 représente une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs visionnaires.

Les murs de cette ancienne station-service de 257 m² comprend un rez-de-chaussée aménagé avec un bureau, un espace atelier pour mécanique, un grand jardin clôturé, et une dépendance. À l'étage, un appartement à rénover propose une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un espace nuit avec 3 chambres. Les huisseries PVC récemment installées constituent un avantage supplémentaire. Idéal pour divers projets commerciaux, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement et d'aménagement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 697 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC

Christophe FERNANDEZ, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

à la location, ce local commercial d’environ 150m2 situé sur un emplacement stratégique à Rivière-Salée, au cœur d’une zone à très forte fréquentation.

Visibilité directe depuis la RN5, axe incontournable du sud : votre activité bénéficie ici d’une exposition permanente auprès de milliers de passages quotidiens !

Le bien comprend :
90m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée.
À l’étage (60m2) : bureau, salle d’archives, réfectoire et deux sanitaires.

Implanté dans un ensemble commercial dynamique, il profite d’un parking commun de 180 places, assurant un accès fluide et immédiat pour la clientèle.

Bail commercial de 9 ans
- disponibilité immédiate (travaux d'aménagement à prévoir par le preneur).

Un emplacement premium, alliant visibilité, accessibilité et potentiel commercial !
Me contacter au +596696014417 pour toute demande d'informations.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 850 € TTC, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 984194845

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 984326223

Situé au cœur de la charmante ville de Pontoise (95000), ce bureau bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre propice au développement d'entreprises. Niché dans un quartier dynamique et bien desservi, il offre un environnement attractif pour les professionnels en quête de visibilité et de commodité. Dotée d'infrastructures de qualité et d'une accessibilité aisée, cette localité constitue un choix idéal pour implanter son activité.

Le bureau de 34 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, représente un espace fonctionnel et bien agencé pour tout type d'activité professionnelle. Lumineux et bien entretenu, il offre un environnement de travail agréable et propice à la productivité. De plus, la présence d'une place de parking garantit un confort supplémentaire pour les collaborateurs ou les visiteurs, renforçant ainsi l'attrait et la praticité de ce bien immobilier dédié à un usage professionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 983 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844

À vendre – Local commercial Bar / Hôtel / Restaurant

Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer uneactivité de restauration dans un cadre naturel et attractif.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes.

Le bien comprend :

Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel

Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale

Un bâtiment de stockage

Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif)

Un terrain total de 338 m²

Licence 4

Matériel professionnel

Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…).

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé.

A découvrir sans attendre !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

LIEU EMBLÉMATIQUE À RÉINVENTER

À Sillé-le-Guillaume, certains lieux ne s’acquièrent pas par hasard… ils se reprennent avec une vision.

Cet ensemble, ancré dans l’histoire locale et connu de tous, offre aujourd’hui une opportunité rare de redonner vie à un siteemblématique.

Plus de 400 m² de surfaces à repenser, de beaux volumes, une terrasse, et une base déjà partiellement valorisée (menuiseries en grande partie rénovées).
Un potentiel réel pour un projet ambitieux et structuré.

Ce bien s’adresse à des investisseurs ou porteurs de projet expérimentés, capables d’appréhender une réhabilitation complète et exigeante (mise aux normes, électricité, restructuration globale).

Il ne s’agit pas d’un projet classique, mais d’un engagement à la hauteur du lieu et de son histoire.


Les informations sont communiquées uniquement après un premier échange téléphonique.

Une opportunité rare pour ceux qui sauront lui redonner toute sa dimension.

Les photos présentées dans cette annonce ont été prises à l’époque où l’hôtel-restaurant était encore en activité. Elles sont publiées afin de donner un aperçu du potentiel, du cadre et de l’histoire du lieu.

Aujourd’hui, la propriété a évolué, et certains éléments peuvent différer de son état actuel.J 'ai fait le choix de partager ces images à titre indicatif, dans un souci de transparence, pour permettre aux visiteurs de mieux apprécier le charme et les possibilités qu’offre cet établissement.

J'invite les personnes réellement intéressées à se concentrer sur la valeur, le caractère et les perspectives de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation.
Ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).

Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 638 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 593 991 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 709 € HT + 8 941,8 € TVA, soit 53 650,8 € TTC

Marie MOBAYA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Bâtiment professionnel de 215 m² clos + 300 m² de stockage couvert – Centre de Voiron

À proximité du centre-ville de Voiron et de l’ancien hôpital, découvrez ce bâtiment professionnel polyvalent, idéal pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage ou un investisseur.

Le bien comprend environ 215 m² clos, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste volume accessible par une porte de garage métallique motorisée, facilitant l’entrée de véhicules, de matériel ou de marchandises.

À l’étage, plusieurs espaces permettent d’organiser facilement bureaux, stockage ou activité professionnelle. Une partie d’environ 25 m², accessible également par une entrée indépendante, a été aménagée pour recevoir des clients ou offrir un espace de réunion, de formation, de repos ou de détente. Elle bénéficie notamment d’un point d’eau, d’un espace repas et d’un espace sanitaire.

À cette surface s’ajoute une importante zone de stockage couverte d’environ 300 m² sous auvent, particulièrement intéressante pour entreposer véhicules, matériaux ou équipements à l’abri.

L’accès à la zone sous auvent s’effectue par un portail et bénéficie d’un droit de passage.

Grâce à ses volumes, ses différents accès et son emplacement stratégique au cœur de Voiron, ce bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : artisanat, stockage, atelier, showroom, bureaux, activité commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les principaux atouts :

Environ 215 m² de bâtiment clos
Environ 300 m² supplémentaires couverts sous auvent
Porte de garage métallique motorisée
Accès permettant le chargement et le déchargement
Espace aménagé d’environ 25 m²
Entrée indépendante possible
Point d’eau, espace repas, sanitaires et espace de repos
Multiples possibilités d’exploitation
Emplacement recherché à proximité du centre de Voiron

Un bien professionnel rare sur le secteur, offrant plus de 500 m² d’espaces clos et couverts pour développer votre activité ou votre projet d’investissement.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 004,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,5 € HT + 1 979,1 € TVA, soit 11 874,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région.

Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Cognac.

Vous souhaitez visitez ce local :

Anthony NOUHAUD
Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

Anthony NOUHAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Seulement chez immobilier
Pour une activité professionnelle dans un superbe cadre vue mer
Je vous présente cet immeuble mixte: habitation et local commercial situé sur le front de mer de la presqu'ile de Quiberon ,proches des commerces et des plages.

Vous pouvez découvrir:


- Au RDC un local commercial d'environ 25 M2, pour une activité commerciale ou profession libérale avec une totale liberté d'exploitation ,pas de copropriété, pas de restriction.

-Au 1er l'étage, un appartement T2 d' environ 50m² : Salle/ salon /cuisine ouverte avec balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer, garantissant luminosité et sérénité.
-Au 2eme étage : 1 palier, une salle de douche avec wc , une belle chambre spacieuse avec sa vue mer.

Un bien rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement professionnel et cadre de vie exceptionnel en bord de mer.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette région prisée et de développer votre projet dans ce magnifique endroit.


A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 449 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 431 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE + FONDS DE COMMERCE

Situé a romenay dans un emplacement attractif et bénéficiant d'une bonne visibilité, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement.

Les murs commerciaux sont vendus avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate grâce aux loyers perçus.

Le fonds de commerce, actuellement exploité dans les locaux, est également proposé à la vente, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition globale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre l'activité.

Caractéristiques :


- Murs commerciaux vendus occupés

- Bail commercial en cours

- Revenus locatifs immédiats

- Fonds de commerce à vendre en complément

- Emplacement stratégique

- Dossier complet et informations financières sur demande


Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

OPPORTUNITÉ RARE : UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER AU CŒUR DE LA CAMPAGNE ! ?
Vous rêvez de reprendre un restaurant et de développer votre propre activité ? Ce bien pourrait bien être le projet que vous attendiez !
Situé dans un charmant village de campagne, cet établissement offre de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à vos ambitions professionnelles.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Une capacité d’accueil d’environ 130 personnes, idéale pour les repas de groupe, les événements et les réceptions.
Une parcelle de plus de 2 000 m², offrant un bel espace extérieur.
Une cuisine rénovée très récemment.
Un bar refait à neuf récemment, pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Un appartement situé au-dessus du restaurant, un véritable plus pour votre organisation au quotidien.
UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À TRAVAILLER ! Le repreneur pourra se projeter rapidement dans son nouveau projet professionnel.
AUTRE AVANTAGE MAJEUR : les murs et le fonds de commerce peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet et votre stratégie d’investissement.
Que vous soyez restaurateur expérimenté, professionnel souhaitant vous installer à votre compte ou investisseur à la recherche d’une opportunité, cet établissement mérite toute votre attention !
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334

Idéalement situés au cœur de Faulquemont, au sein d'une résidence sécurisée et clôturée, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 10,8 %.
Le premier local, d'une superficiede 32 m², se compose d'une pièce principale ainsi que d'un débarras. Il est actuellement loué 280 € par mois.
Le second local développe une surface de 50,61 m² et comprend une entrée, une pièce principale, une seconde pièce avec cuisine ainsi qu'une salle de bain. Il est actuellement loué 350 € par mois.
Ces deux locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.
Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Au cœur de Faulquemont, découvrez une opportunité d'investissement avec ces deux locaux professionnels situés au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique.

Le premier local développe une surface de 84,30 m² et le second une surface de 50,22 m². Actuellement inoccupés, ces deux biens offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de les adapter à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir une activité libérale, des bureaux ou tout autre usage professionnel.

Des places de stationnement peuvent être acquises en complément,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

A Septfonds

Situé en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.


1 Garage automobile de 670 m²
• 620 m² comprenantatelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto
• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile

1 Bâtiment fermé de 185 m²
Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.

Situé à Caussade en bordure immédiate d’un axe très fréquenté, cet immeuble mixte sur une parcelle de 1100m2 bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment a été rénové en 2017 et dispose de fenêtres double vitrage, offrant confort et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée :
• Local commercial d’environ 70 m², actuellement loué 900 €/mois. Il se compose d’une grande pièce principale, d’un bureau, d’une réserve et de sanitaires.
• Restaurant indépendant d’environ 70 m², capacité 40 à 50 couverts. Une terrasse d’environ 195 m² permet d’accueillir jusqu’à 50 clients supplémentaires. Une cave est située sous la partie restaurant. Local libre.
• Accès handicapé et stationnement disponibles à proximité directe.

Étage :
• Appartement lumineux de 83 m², comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Actuellement loué 550 €/mois.

Informations complémentaires :
• Licence 4 disponible, à acquérir en supplément du prix du bien.
• Secteur passant assurant un fort potentiel commercial.
• Voie ferrée à l’arrière de la parcelle.

Atouts :
• Emplacement stratégique avec forte visibilité.
• Rentabilité immédiate grâce aux loyers en cours.
• Potentiel de développement du restaurant avec licence 4 et grande terrasse.
• Parking spacieux pour la clientèle et les résidents.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 353 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 336 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Sebastien SOL, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411