Achat Vente, Location

Local d'activité à vendre situé dans la zone industrielle de Longvic, très facilement accessible par Autoroute A31 (axe Paris - Lyon), par la Rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon.

D'une surface d'environ 370m², édifié sur une parcelle de 1025m², ce bâtiment est équipé de :
- portes sectionnelles
- pont 5 tonnes
- auvent fermé 60m²
- nombreuses places de parking et terrain à l'arrière du bâtiment
- bardage tôles
- pas d'amiante

La hauteur du bâti permet de créer une mezzanine (7,50 m).

Idéal pour une activité nécessitant de l'espace, une belle hauteur sous plafond et un accès facile.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.973451

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE, ALLIANT VOLUME, ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ

À louer - Saint-Laurent-du-Var - Zone industrielle

Au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste local professionnel d'environ 641 m², offrant une configuration particulièrement recherchée pour les entreprises à la recherche d'un espace à la fois fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Avec ses 425 m² d'entrepôt au sol, complétés par une mezzanine d'environ 156 m², des espaces de bureaux, ainsi que des WC et douches, ce bien offre une remarquable capacité d'exploitation.

UN VOLUME EXCEPTIONNEL POUR OPTIMISER VOTRE ACTIVITÉ

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, permettant d'exploiter pleinement le volume disponible et d'optimiser les espaces de stockage.

La configuration des lieux permet d'envisager différents usages professionnels : stockage, logistique, distribution, négoce, activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

Une extraction est également présente au sein de l'entrepôt, offrant une fonctionnalité supplémentaire appréciable selon l'activité envisagée.

UN ACCÈS CAMIONS PARTICULIÈREMENT FACILITÉ

Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, le site bénéficie d'un accès adapté aux camions.

La présence d'une porte d'entrée de grande hauteur facilite les opérations de livraison, de chargement et de déchargement, constituant un véritable atout pour les entreprises ayant des contraintes logistiques.

UN STATIONNEMENT PRIVATIF CONFORTABLE

Le local dispose d'environ 10 places de stationnement extérieures devant l'entrepôt.

Un avantage significatif permettant d'accueillir collaborateurs, clients, fournisseurs et visiteurs dans de bonnes conditions.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-LAURENT-DU-VAR

Implanté dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, le bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une accessibilité particulièrement intéressante.

Le secteur est desservi par les transports en commun et bénéficie d'un flux régulier de véhicules, avec le passage de voitures et de camions devant le local.

Cette situation constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement facilement identifiable et accessible à sa clientèle comme à ses équipes.

UNE ADRESSE QUI RÉUNIT LES CRITÈRES ESSENTIELS

641 m² environ de surface totale
425 m² d'entrepôt au sol
156 m² de mezzanine
5,50 m de hauteur sous plafond
Accès camions
Grande porte d'accès
Extraction
Bureaux
WC et douches
Environ 10 places de parking
Zone industrielle dynamique
Transports en commun à proximité

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 9 500 € HT / HC
Loyer annuel : 114 000 € HT / HC
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : environ 7 200 € / an

UN BIEN À DÉCOUVRIR

Un ensemble professionnel de belle capacité, bénéficiant d'un volume généreux, d'une excellente fonctionnalité et d'une accessibilité adaptée aux besoins des entreprises.

Un bien particulièrement intéressant pour une société recherchant à Saint-Laurent-du-Var un outil de travail alliant entrepôt, stockage, bureaux, stationnement et accès camions.

Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 41040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.973064

DRAGUIGNAN Local commercial Rue des ENDRONNES à coté du siège de la communauté d'agglomération et à 2 pas du nouveau musée de Draguignan.

Ce Local se distingue avec 2 entrées (bureau et magasin) se qui constitue un atout indéniable pour les entreprises ,commerces , franchise qui souhaitent se développer.

Véritable atout dans le centre ville de Draguignan ce bien se caractérise par des dispositions de surfaces inédites avec une entrée sur voie donnant accès sur une large surface de vente , avec une salle de distribution ou de stockage.

Une idée ,un souhait venait voir et imaginer le futur de votre entreprise.

Véritable plus pour ce local avec un développement intérieur de 340 m2, une hauteur sous plafond à 3 m conviendra aux enseignent qui recherchent un essor sur Draguignan avec un quartier qui se transforme grâce au travail de la Mairie.

ATTENTION PAS DE RESTAURATION. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.972023

KOENIGSMACKER (57) - Ensemble immobilier à fort potentiel.
Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances - Idéal investisseur / artisan

A 15mn du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville
Plein centre-ville, à 2 pas des commodités.

À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m².

Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking.

Possibilité de division en plusieurs unités distinctes :
Atouts :
o Gros potentiel de rénovation et de valorisation
o Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente
o Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique.
o Volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes

Opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement).

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.970075

À céder, fonds de commerce de mercerie et retouches, idéalement situé au cœur du village de Coudoux.
Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de 4,50 m, d'un emplacement central et d'un grand parking à proximité immédiate.
L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée. Possibilité d'exploiter au sein du commerce une activité de point relais colis afin de constituer un service complémentaire intéressant pour le futur exploitant.
Un bail commercial attractif
o Loyer actuel : 580 € TTC / mois
o Bail commercial 3/6/9 récent
o Échéance en 2033
o Révision triennale
o Dépôt de garantie : 1 488 €
o Taxe foncière à la charge du preneur conformément au bail
Le bail permet, dans les conditions prévues au contrat, l'adjonction d'activités connexes et complémentaires, offrant ainsi une possibilité d'évolution du concept.
Une proposition portant sur la cession du droit au bail peut également être étudiée. Dans ce cadre, le loyer serait réévalué à 650 € TTC / mois.
Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet : mercerie, couture, loisirs créatifs, création artisanale, commerce de proximité, concept store, etc.
Prix de cession : 29 000 € HAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.948811

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE.

Investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets, ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Situé en plein centre-ville de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, administrations..., cet immeuble de rapport de 167 m² offre un fort potentiel de rentabilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour un restaurant, des bureaux, un commerce ou toute autre activité professionnelle.

À l'étage :
Un appartement T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.

En complément :
Un studio indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement en centre-ville
Double potentiel : habitation et activité professionnelle
Excellente visibilité commerciale
Forte demande locative dans le secteur
Idéal pour investisseurs, chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité professionnelle
Rentabilité attractive et nombreuses possibilités de valorisation

Un bien sur le marché qui allie emplacement, rendement et potentiel de développement.

Que vous soyez investisseur, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble offre de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Afin de garantir le sérieux des démarches, une attestation de capacité d'emprunt ou un accord de principe bancaire sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.961014

En plein cœur de Chaumes-en-Brie, découvrez cet immeuble mixte offrant une combinaison rare entre espace professionnel et habitation familiale.

Son emplacement central permet un quotidien pratique dans une commune appréciée pour son cadre de vie convivial et son esprit village.

Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel ou commercial d'environ 82 m². Il se compose d'une vaste pièce principale de plus de 34 m² bénéficiant de grandes baies vitrées, d'une arrière-cuisine, d'une pièce complémentaire ainsi que de sanitaires.

Cet espace conviendra à de nombreuses activités : profession libérale, cabinet, bureaux, commerce, activité artisanale, espace de soins ou entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et visible.

À l'étage, le duplex d'environ 106 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une grande pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle à manger, bureau ou quatrième chambre.

Le dernier étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à une vie de famille.

À l'arrière, une agréable cour avec son coin jardin apporte un véritable espace de détente, particulièrement appréciable en centre-ville.
L'ensemble est soigné, chaleureux et immédiatement habitable.

Ce bien offre plusieurs possibilités : exercer son activité professionnelle tout en résidant sur place, dissocier vie privée et activité indépendante ou encore louer le local commercial afin de générer un revenu complémentaire tout en profitant du logement.

Une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent associant confort d'habitation et potentiel professionnel.

Son emplacement central permet de tout faire à pied, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité et vie associative. (Tout se fait à pied de la maison)
La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en toute facilité en 35 minutes (Grand Paris). Situé sur la ligne 01EX du bus (Ligne Coulommiers-Melun) et entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile pour rejoindre la région parisienne.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Entrepreneur Individuel - Réf.960462

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935172

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935169

Local d'activité rénové de 160m2 composé de 100m2 d'entrepôt atelier , bureau 16, coin cuisine de 12m2, salle d'eau, wc, 20 m2 de stockage. Le local est composé de 100m2 au sol et 60m2 au 1° étage. hauteur importante sur 40m2.
Cour de 80m2 environ avec accès poids lourds possible. Possibilité de stockage dans une cour partagée.
loyer 51,75 euros m2 /an/HT/HC soit 690 euros HT/HC mensuel . Aucune charge.
Bail dérogatoire 1 an.
Local raccordé Internet , eau, électricité.
Local sécurisé par portail d'accès électrique et camera de surveillance
disponible de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°825 100 738 - Greffe de VIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.959998

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant:

-un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV
-un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
-4 box à louer ( finitions à terminer)
-un bâtiment de 90 m2 à achever
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds

Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier

A visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920415

Local à louer LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69), boutique de 94m2 rue auguste comte..
jolie boutique avec une très belle façade moulurée.
il s'agit d'un local avec de beaux volumes, grande hauteur sous plafond et en fonction des travaux, vous aurez la possibilité de retrouver des murs en pierre, plafonds à la française, bref beaucoup de cachet ...le local est actuellement configuré avec une partie boutique, un bureau et une première réserve, qui peuvent se rassembler complètement pour ne former qu'un volume de 80m2 environ avec 4m de hauteur sous plafond..
cette rue est idéale pour tous commerces de PAP, créateurs, déco, ameublement etc..attention la restauration n'est pas acceptée...
le bail proposé sera un 3/6/9 avec un loyer de 2500€/mois HT HC .
un pas de porte de 40000€ est demandé.
plus d'informations sur demande, dossier solide avec GAPD. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.920578

Emplacement n°1 - Idéal salle de sport ou activité de loisirs

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Saint-Cyprien, ce local commercial de 550 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.

Le bien se compose de deux plateaux offrant une superficie totale de 550 m², permettant d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins.

Son volume et sa configuration en font un espace particulièrement adapté à l'implantation d'une salle de sport, d'un centre de fitness, d'un studio de coaching ou d'une activité de loisirs et de bien-être.

Les atouts du bien :
Superficie totale de 550 m² répartie sur deux plateaux
Emplacement n°1 au sein d'une zone d'activités
Environnement commercial dynamique et attractif
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel pour une activité sportive ou commerciale
Espace offrant de belles possibilités d'aménagement
Charge au sol : 500kg/m²
Hauteur sous plafond : 3,52 m
Vitrine : 8 m
Electricité : 36 kVA

Aménagement possible pour dossier solide : Franchise de loyers, loyers progressifs voire location avec option d'achat.

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur, bénéficiant d'un environnement favorable et d'une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974412

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue.

Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 €/AN BRUT environ.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.973746

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Ecoles, Commerces et Commodités,

Dans un bel Immeuble au Rdc, Ensemble de Bureaux d'une surface de 105m2,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,
Garage fermé, 3 Parkings aériens, I.Foncier 1500€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974350

Mâcon, zone Mâcon Sud, bâtiment d'activités à louer de 2010 avec bureaux. Entrée, sanitaires, coin détente, 3 bureaux. Stockage/atelier pour environ 300m2 au sol plus mezzanine charge lourde pour environ 100m2 et charge simple pour 120m2. Chauffage gaz de ville et aerotherm pour atelier. Porte sectionnelle électrique. Hauteur sous faitage de 6mètres. Terrain de 2400m2 avec parkings. Portail électrique. Très bel emplacement à 2 pas de la gare TGV et des axes A6/A40. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.973823

CHÂTEAURENARD - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 854 M² - TERRAIN 2 450 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur d'un secteur d'activités de Châteaurenard, ce bâtiment professionnel de 2019 développe environ 854 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 2 450 m².
Il comprend actuellement un atelier d'environ 720 m² avec vestiaire, un garage de 98 m² ainsi qu'un espace bureaux climatisé de 36 m² avec kitchenette et WC.
Il dispose de 6 portes sectionnelles, ossature métallique, façade bardage double peau, hauteur minimum : 6m, le site est équipé d'un portail motorisé, le terrain est stabilisé.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, adapté à une entreprise souhaitant regrouper activité, atelier, stockage, bureaux et stationnement sur un même site.
Le zonage PLU offre un potentiel intéressant pour une entreprise, une activité artisanale ou industrielle, ou un projet commercial à étudier.
Renseignements sur demande. Afin de privilégier les acquéreurs ayant un projet réel, toute demande devra être accompagnée des coordonnées complètes du candidat acquéreur. Les visites seront organisées après présentation d'un dossier de financement ou d'un justificatif de capacité d'acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.974240

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité : une surface de vente entièrement équipée, au sein de la célèbre galerie marchande du centre commercial Montjoly 2.

Le centre commercial est idéalement situé, dans une zone de chalandise qui regroupe une clientèle nombreuse et de qualité. Il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de la semaine.

La cellule offre 50 m² de surface de vente, complétés par une mezzanine de 40 m², idéale en réserve ou en espace de stockage. Entièrement équipée, elle vous permet de démarrer votre activité sans délai.

À noter :

Loyer : 25 € / m² hors mezzanine, plus charges.
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel.

Les atouts :
Emplacement dans une galerie commerciale de premier plan
Zone de chalandise attractive
90 m² au total, mezzanine comprise
Local équipé, prêt à exploiter
Format rare et recherché dans la galerie

Une opportunité rare sur Montjoly 2, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5484€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.967962

Magnifique Hôtel particulier dans une rue commerçante, un emplacement idéal ! Bar, restaurant, 4 chambres d'hôtes, espace habitation privé, licence IV.

Découvrez cet hôtel particulier de charme situé au cœur d'une rue commerçante animée, parfait pour un projet chambres d'hôte et restauration.
Cet ensemble d'exception se compose d'un espace bar accueillant pour recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, d'une salle de restaurant de 20 couverts, idéale pour des repas intimes et conviviaux, de 4 chambres d'hôtes tout confort, équipées de sanitaires et douches privatifs, offrant intimité et confort à vos clients, d'un espace d'habitation personnelle, pour profiter de votre propre espace de vie sans quitter les lieux. S'ajoutent 2 terrasses pour les journées ensoleillées et plusieurs caves, facilitant le stockage.

Cet ensemble attend ses repreneurs, offrant une localisation de choix pour une activité commerciale: fonctionnalité et rentabilité immédiates.

Je reste disponible pour vous offrir une visite de ce lieu rempli d'histoire(s) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.956634

À trois minutes à pied du métro Convention (ligne 12), dans un quartier commerçant du 15e arrondissement, cet ensemble de 237 m² de plain-pied bénéficie d'un accès direct sur rue et d'une vitrine offrant une belle visibilité à votre activité.

Les bureaux se distribuent autour d'un patio, avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les ouvertures sur le patio, les puits de lumière et les cloisons vitrées favorisent la diffusion de la lumière naturelle.

La configuration actuelle comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace accueil pouvant servir de salle d'attente, une cuisine et des sanitaires séparés hommes / femmes. Les espaces peuvent être réorganisés selon les besoins de votre entreprise : bureaux individuels, espaces de travail partagés ou salles de réunion.

L'ensemble dispose également de cinq places de parking en sous-sol et de deux locaux d'archivage. Un câblage réseau RJ45 est déjà en place. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Les atouts du bien :

o 237 m² de plain-pied
o Métro Convention à trois minutes à pied
o Accès indépendant et vitrine sur rue
o Bureaux organisés autour d'un patio et présence de puits de lumière
o Cloisonnement modulable
o Cinq places de parking en sous-sol
o Deux locaux d'archivage
o Câblage réseau RJ45 existant
o Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété

Un ensemble qui associe accessibilité, visibilité et stationnement pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux à Paris. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces selon votre activité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 9948€ soit 829€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.972440

BOMPAS... A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce box de rangement de 28.73 m² situé dans une résidence de 2008 comprenant 6 appartements et 6 box. Il est sécurisé avec une porte en PVC et dispose de 3 fenêtres. Un portail électrique sécurise l'entrée et chaque box dispose d'une place de parking. La copropriété est en constitution et les charges seront faibles. C'est une opportunité à saisir rapidement. Il ne reste plus que quelques lots. Ne tardez pas à me contacter !! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.971622

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du port de plaisance de Tréboul, ce local commercial d'environ 67 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente luminosité.

En très bon état général, il se compose de :

- Une surface commerciale d'environ 40 m²
- Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², équipée d'un évier
- Un espace sanitaire avec WC et lavabo
- Une vitrine en façade, offrant une belle visibilité
- Un local très lumineux
- Nombreuses places de stationnement
- Petit espace extérieur à l'arrière

Ce bien convient parfaitement à toute activité commerciale ou professionnelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE : C

Un local idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Tréboul.

Informations complémentaires et photos disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.970782

Immeuble de Rapport en Plein Cœur Historique de BÉZIERS

Situé dans une rue calme et authentique du centre-ville historique de Béziers, à deux pas des commerces, des commodités et du dynamisme urbain, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu.

Alliant charme de l'ancien et rentabilité immédiate, ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel.

Composition du BienL'immeuble, élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée, se compose de :

3 Appartements de Type T2 :

Un appartement par niveau (1er, 2e et 3e étage). Des volumes optimisés et une configuration idéale pour la location pérenne.

1 Garage Spacieux (> 30 m²) :

Un véritable atout en centre-ville, équipé d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire.

1 Remise Indépendante :

Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cet espace polyvalent peut être transformé selon vos projets (atelier, local vélos/motos, stockage professionnel).

L'immeuble affiche une excellente rentabilité avec des revenus locatifs stables :

Loyers Appartements : 3 X 475 € = 1 425 € HC / mois
Loyer Garage : 150 € / mois
Revenu mensuel total : 1 575 € HC (soit 18 900 € annuel, hors potentiel de la remise).

État Technique

Zéro stress :

Aucun gros travaux n'est à prévoir sur la structure ou le clos/couvert.

Ne laissez pas passer ce placement sécurisé.

Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.949789

A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2.
Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière "Quartier saint Louis", Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.
Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.
Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).
Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 €/an. Bien rare sur ce secteur recherché.
Taxe foncière : ~750 €/an | Charges copropriété : ~325 €/trimestre
Un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.
Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.961587

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.

Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.

Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.

Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.

Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.

Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.

De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :

Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs

Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955848