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Achat Vente, Location

Vente local industriel bureaux et atelier à Villaz

Prix de vente867 200 €

Surface373 m²Montant au m²2 324,93 €/m²

VENTE DES MURS D'UN ENSEMBLE ATELIER + BUREAUX 370 m²
AXE ANNECY NORD / ARGONAY / FILLIÈRE

370 m² sur 2 niveaux • Monopropriété • Construction 2015 • 8 places de parking • Libre à la vente

PRIX : 867 200 € FAI (honoraires inclus)

Rare aux portes d'Annecy: un ensemble réunissant sous un même toit une vraie capacité de production et un plateau de bureaux opérationnel. Bâtiment de 2015 vendu en monopropriété : aucune charge de copropriété, liberté totale d'aménagement et d'exploitation. Bureaux et locaux sociaux chauffés et rafraîchis par climatisation réversible. Aucun gros travaux à prévoir.

REZ-DE-CHAUSSÉE PRODUCTION & ACCUEIL

- Atelier plain-pied 150 m², hauteur sous plafond 4 m

- Porte sectionnelle industrielle 3 m — accès véhicules et livraisons

- Mezzanine aménageable 30 m² + espace bureau/vestiaire sous mezzanine

- Espace d'accueil de 30 m² , mezzanine et escalier ouvert desservant l'étage — idéal show-room, vitrine de 7 ml apportant lumière et mise en scène pour vos visiteurs

- Volume libre, aménagement entièrement personnalisable

ÉTAGE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX

- 2 bureaux indépendants de 25 m² + 1 bureau de 15 m²

- Salle de réunion / formation 30 m²

- Cuisine fermée 12 m², réserves 9 m²

- Sanitaires H/F conformes ERP

TECHNIQUE

- Conformité ERP acquise

- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation thermique et phonique

- Climatisation réversible, hauteur sous plafond bureaux 2,50 m

- Bon état général, bâtiment entretenu

- 8 places de stationnement privatif (7 + 1 PMR)

EMPLACEMENT
Commune relais dynamique sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière : le bassin économique annécien sans les contraintes ni les coûts du centre-ville. Accès immédiat aux grands axes, environnement d'artisans et de PME, cadre de travail calme et efficace.

POUR QUI ?

- Artisan, TPE ou PME voulant regrouper production, stockage et administratif

- Entreprise locataire souhaitant transformer son loyer en patrimoine (acquisition directe ou SCI)

- Activité industrielle légère ou technique exigeant espace, hauteur et accès

- Activité de services recevant du public (ERP, sanitaires, place PMR)

- Investisseur : actif récent, exploitable en bloc ou divisible en deux lots locatifs

Surface, hauteur, parkings, pleine propriété : la combinaison est rare sur un secteur où le foncier d'activité se raréfie.

PRIX : 867 200 € FAI (honoraires inclus)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DAB local 28m² à Lyon 1er Terreaux Constantine

Droit au bail39 000 €

Loyer mensuel904 €Surface28 m²Montant au m²387,48 €/m²/an

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).

SIREN : 927782821
Référence : CA-9751

Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bail à céder empl d'angle N°1 à Lyon 6e Massena

Droit au bail88 000 €

Loyer mensuel1 538 €Surface85 m²Montant au m²217,08 €/m²/an

DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
Le Local :
Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.

Contact & Dossier
Ref: YW-9809
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au Bail empl 1bis Presqu'Ile Lyon Jacobins

Droit au bail105 000 €

Loyer mensuel1 756 €Surface52 m²Montant au m²405,24 €/m²/an

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter

RSAC : 489 029 033 / EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local de 45.4m² à Lyon 69001 empl N°1

Droit au bail25 000 €

Loyer mensuel1 297 €Surface45 m²Montant au m²345,84 €/m²/an

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
CONFORT: climatisé/chaufé
LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises
Possibilités d’avoir une terrasse saisonnière

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Env. 45,40 m².
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.

Prix net vendeur : 19 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000€ TTC

Réf: YW-9709
À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 43m² Lyon 1er Terreaux

Droit au bail25 000 €

Surface44 m²

69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.

Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury

RSAC:898451570
ref:AJ-9618

Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de droit au bail 55m² Lyon 3e Garibaldi

Droit au bail29 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface55 m²Montant au m²218,16 €/m²/an

GARIBALDI – LYON 3
Cession de droit au bail – Emplacement premium
Situé dans le secteur très recherché de Garibaldi/Sax Gambetta (Lyon 3), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort flux piétonnier, offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques du local :
Surface : 55 m²
État : Entièrement rénové, prestations soignées – aucun travaux à prévoir
Vitrine : Linéaire d’environ 5 mètres
Conditions locatives :
Loyer : 1 000 € HT / mois
Bail en cours – activité autorisée : petite restauration sans extraction
(Local sans conduit d’extraction – pas de cuisson grasse sur place)
Ce local conviendra parfaitement à une activité de salon de thé, Bubble Tea, pâtisserie, sandwicherie, coffee shop ou concept de snacking moderne.

Une opportunité rare pour s’implanter rapidement dans un secteur dynamique avec un loyer maîtrisé.

À Contacter

Tél. :
Email :
RSAC : 979396215 – EI
Réf : YW-9543

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant empl N°1 dans le Vieux Lyon

Prix de vente130 000 €

Restauration : Emplacement N°1 Vieux Lyon
- 150 m² de Charme
Vieux Lyon (69005) | Fonds de commerce | Rare sur le secteur

Points Forts & Emplacement
Situé dans une zone piétonne à flux touristique et local continu, à deux pas de la rue Saint-Jean. Ce local offre le cachet authentique du patrimoine lyonnais : murs en pierres dorées, poutres apparentes et porte monumentale cintrée.

Configuration des Espaces (150 m² env.)
Le local est intelligemment réparti sur deux niveaux de 75 m² chacun :
Rez-de-Chaussée (75 m²) : Salle principale lumineuse (capacité ~30 couverts), cuisine équipée avec extraction aux normes, et sanitaires.
Sous-sol Voûté (75 m²) : Superbes caves en pierre aménageables. Potentiel pour doubler la capacité d'accueil, créer une salle de dégustation privative ou un bar à vin.
Extérieur : Terrasse permanente (3 à 4 tables) pour profiter du flux piéton.

Éléments Financiers & Bail
Loyer mensuel : 1 144 € HT+TVA
Charges mensuelles : 259 € (Provisions)
Taxe foncière : 880 € / an
Type de cession : Fonds de commerce (tous concepts de restauration possibles).

Pourquoi ce local ?
L’avis de l’expert : Un loyer extrêmement compétitif pour le quartier Saint-Jean (env. 91/m2 par an). Le potentiel de développement en sous-sol permet d'optimiser la rentabilité de façon significative dans un cadre historique unique.

Contactez-nous pour un dossier complet.

Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € HT (10 %), soit 15 600 € TTC (12 %).

Réf : YW-10408
À contacter:

RSAC : 979396215 / EI

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente restaurant d'exception secteur Carnot à Lyon

Prix de vente200 000 €

LYON 2
- RESTAURANT
-

Composé d'une surface commercial de 80 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle d'environ 33 m² et une cave de 60 m² offrent un espace de stockage précieux,
Une extraction performante de 400 mm de diamètre.

Chiffre d'Affaires
387 817 € HT (2025) avec une progression constante de 10% par rapport à N-1 (352 012 € HT).

️ Capacité d'Accueil
36 couverts en salle et 4 en terrasse, avec des horaires optimisés pour capter une clientèle variée : midi (30 couverts) et soir (20 couverts).
Les tickets moyens élevés (28 € à midi et 50 € le soir) reflètent la qualité des plats proposés et la fidélisation d’une clientèle prête à payer pour une expérience gastronomique.
Une licence GR est déjà en place.

Pourquoi ce Restaurant est une Opportunité en Or ?
Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, ce restaurant bénéficie d’un passage constant.
Une clientèle fidèle : Avec des tickets moyens élevés, vos clients sont prêts à revenir pour des expériences culinaires mémorables.
Un cadre légal déjà en place : Licence GR, conformité ERP et PMR, sanitaires accessibles… Tout est prêt pour une ouverture immédiate !
Un chiffre d’affaires en croissance : +10% par rapport à l’année précédente, preuve d’une dynamique positive.

Horaires et Organisation
Ouvert du mardi au vendredi, ce restaurant propose des services à midi (12h-13h45) et le soir (19h30-21h15). Une organisation flexible qui permet de cibler une clientèle variée, des travailleurs pressés aux gourmets en quête d’une soirée raffinée.

Une visite s'impose !

Référence : LR-10475

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède boutique de 120m² à Lyon Carré d'Or

Prix de vente283 400 €

Surface120 m²Montant au m²2 361,67 €/m²

EMPLACEMENT +++
- CARRE D OR
- 120M2
- BAIL NEUF
-
Très belle boutique de 120m2 situé en plein coeur du carré d'or coté Bellecour. Quartier reconnu pour son flux piétonniers important et sa clientèle CSP+++ a très fort pouvoir d'achat.
Matériaux neuf et haut de gamme,12m linéaire de vitrine viennent parfaire cette boutique.
Possibilités de toutes activités sauf restauration

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar pub exceptionnel dans le Vieux Lyon

Prix de vente556 400 €

BAR
- PUB

Découvrez ce fonds de commerce de bar
- pub exceptionnel, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir une nouvelle ère de succès.
Avec une surface commerciale de 100 m² et une cuisine de 20 m², ce pub offre un espace idéal pour accueillir jusqu'à120 couverts en salle et 20 en terrasse. La licence 4 et la fermeture tardive permet une grande flexibilité pour les heures d'ouverture, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur avisé.
Loyer : 3 474 €/ charge : 100 €.

Ce bar est bien plus qu'un simple commerce ; c'est une expérience à vivre.
Les commodités à proximité incluent plusieurs restaurants, bars et commerces, offrant une vie nocturne animée et une clientèle fidèle.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Référence : LR-9687

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RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente restauration rapide à Lyon Saxe Gambetta

Prix de vente70 000 €

RESTAURATION RAPIDE
- SAXE GAMBETTA (69003/69007)
Emplacement stratégique au cœur de l'effervescence lyonnaise !

Vous recherchez l'endroit idéal pour lancer ou développer votre concept de street-food ? Ne cherchez plus. Situé dans le secteur très prisé de Saxe Gambetta, ce local bénéficie d’un flux piéton permanent et d'une visibilité optimale.

Les Atouts du Local
Surface totale : 63 m² intelligemment agencés.
Configuration : Espace de vente et cuisine en rez-de-chaussée + une mezzanine fonctionnelle offrant du cachet.
Capacité : Environ 30 places assises (idéal pour optimiser le ticket moyen sur place).
Équipement moteur : Présence d'une gaine d'extraction (indispensable pour tous types de cuisines : burgers, wok, tacos, kebab, etc.).
Un Emplacement n°1 bis
Quartier dynamique : Environnement immédiat composé de nombreux restaurants et bars branchés, créant une véritable destination culinaire.
Vie nocturne : Très fort flux de clientèle en soirée.
Boost Delivery : Secteur extrêmement porteur pour la livraison (UberEats/Deliveroo), avec un pic d'activité massif le vendredi soir.

Prix net vendeur : 70 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 8 000 € HT (soit 9 600 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 600€ TTC

REF: YW-10148
À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant ZA Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente250 700 €

Saint-Bonnet-De-Mure
- RESTAURANT
-

D'une surface d'environ 400 m², comprenant une cuisine d'environ 100 m².
Cuisine : 3 chambres froides, zone de plonge séparée, vestiaires du personnels, hotte d’extraction;
Salle d'une capacité d'environ 160 couverts;
Terrasse de 70 m².
Loyer : 5 667 € / Charges : 278 €.
Grand parking.
Prévoir travaux !

Référence : LR-10107

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant bar à Lyon secteur Foch

Prix de vente324 000 €

Fonds de Commerce
- Restaurant-Bar
[Photo illustrative du restaurant-bar]
Une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux !

Un écrin de 50m² à votre mesure
Une salle de 30m², offrant un espace à la fois intimiste et fonctionnel. La cuisine, équipée (11m²),est conçue pour faciliter la préparation de mets raffinés, tandis que les réserves (9m²) et la cave (10m²) vous offrent un stockage optimal.
26 couverts en salle, 8 couverts en terrasse estivale.

Un investissement clé en main
Ce fonds de commerce est conforme ERP et conforme PMR. La licence 4 vous autorise à servir des boissons alcoolisées, élargissant ainsi votre offre et votre attractivité. La gestion est simplifiée, vous laissant le temps de vous consacrer à l'essentiel : votre passion pour la restauration !

Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique et animé. Proche des commodités essentielles, il est idéalement placé pour attirer une clientèle variée. Les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied et les transports en commun à proximité, en font un lieu ultra-accessible.

Pourquoi choisir ce fonds de commerce ?
Un chiffre d'affaires déjà établi : 369 255 € HT, preuve d'un modèle économique solide et rentable.
Un cadre accueillant et fonctionnel : cuisine moderne, espace optimisé, terrasse estivale pour profiter des beaux jours.
Une conformité totale : ERP et PMR, vous évitant des travaux coûteux et complexes.
Une licence 4 pour élargir votre offre et attirer une clientèle plus large.
Un investissement clé en main : équipe réduite, gestion simplifiée, vous permettant de vous concentrer sur votre passion.

Contactez
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Réf : LR-7632
Tél. :
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RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV FDC restauration rapide Villeurbanne Charpennes

Prix de vente60 000 €

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – Petite Restauration
- EMPLACEMENT N°1B ( Métro A Charpennes)

Situé au cœur du quartier très prisé de Charpennes, à l’intersection des flux de bureaux, étudiants et résidents, ce local de 70 m² bénéficie d'une visibilitéexceptionnelle.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 70 m² parfaitement agencés.
Capacité : 24 places assises en salle (possibilité d'optimisation).
Équipement: extraction sans gaine
Flux : Situé sur un axe de passage majeur (Métro A, Tramway, Bus à proximité immédiate).

Données financières :
Loyer faible: 730€ CC

Les points forts :
-L'emplacement
-Loyer faible
-Clé en main

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 8 000 € HT (soit 9 600 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 600€ TTC

REF: YW-9896

À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant 148m² à Lyon 69003 Quais du Rhône

Prix de vente200 000 €

À VENDRE : Fonds de Commerce Restauration –Lyon 3ème | Proximité Quais du Rhône | Axe Tramway
Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement florissant situé au cœur d'un secteur ultra-dynamique. Bénéficiant d'une visibilité maximale sur une rue principale avec passage du tramway, ce local profite d'un flux piétonnier et automobile constant.

Caractéristiques du Bien
Capacité : 50 places assises (agencement optimisé).
Surface commerciale : Environ 98 m² de plain-pied.
Cuisine : Espace professionnel entièrement équipé avec système d'extraction aux normes.
Stockage : Grande cave saine de 50 m², pratique et fonctionnelle.

Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 18 000 € HT (soit 19 600 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 21 600€ TTC

Détails FinanciersValeurs
Loyer Mensuel：1 300 € HT
Charges + Foncier： 165 € HT (Eau froide incluse)
Type de Bail：Commercial 3/6/9
Ouverture：midi/soir

Pourquoi choisir cet emplacement ?
'Un emplacement stratégique alliant flux de bureaux, résidents et touristes grâce à la proximité immédiate des Quais du Rhône. Un outil de travail complet (extraction + cuisine équipée) prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir.'

Dossier complet et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché lyonnais !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Tél. :
Email :
RSAC : 979396215 LYON AE
Référence : YW-9895

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente très joli coffee-shop secteur mixte Lyon

Prix de vente93 500 €

A saisir ! Tres joli Coffee Shop.

Emplacement de choix | Décoration soignée | 5 services par semaine

Situé dans un secteur mixte (bureaux
- habitations et en plus proche d'un lieu de vie) ce coffee shop est l'endroit idéal pour une 1ere affaire ou alors si on cherche une affaire qui permet de préserver un confort de vie.
Pour ceux qui souhaitent développer une affaire c'est également l'endroit car c'est un secteur à forte densité pour les soirée et week-end.
our autant si vous souhaitez

Les points forts de l'affaire
Emplacement Premium : Situé au carrefour d'un centre de viz dynamique, de bureaux et d'une zone résidentielle familiale.
Rythme de travail privilégié : Ouvert uniquement du lundi au vendredi, de 8h00 à 17h30. Un luxe rare en restauration !
Esthétique & Équipement : Local 'clé en main' avec un design moderne et chaleureux. Cuisine et matériel de bar (machine espresso, moulins, etc.) parfaitement entretenus.
Caractéristiques techniques
Activité : Coffee shop de spécialité et restauration rapide qualitative.
Capacité : 22 places assises en intérieur + 24 en terrasse.
Loyer : 1800 € ht/hc

COUP DE COEUR

REF: TSC-9841

Pour toutes informations complémentaires, contacter

RSAC : 489 029 033 / EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente affaire du midi à Lyon 69006

Prix de vente174 400 €

LYON 6
- RESTAURATION RAPIDE
- SANS EXTRACTION

Avec une surface de 115 m², capacité de 22 places assises et 20 en terrasse.
Gaine vapeur d'eau pour petite cuisson.
CA de 235 K sur 5 midi.
Loyer : 1 800 € / HC / HT.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal : sandwicherie, bar à salade, salon de thé..
Secteur bureau.
A visiter rapidement !

Réf : LR-9828

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restauration avec extraction à Lyon 69002

Prix de vente200 000 €

RARE : Restauration avec Extraction – Lyon 2, Emplacement Nº1

Vendez ou installez votre concept sur l'un des axes les plus passants de Lyon ! Ce fonds de commerce est une opportunité 'clé en main'

Les points clés :
Emplacement Premium : Flux piéton massif (Bellecour/Perrache), clientèle bureaux, étudiants (UCLY, Vatel) et touristes.
Atout Rare : Véritable hotte avec gaine d’extraction aux normes.
Capacité : 60 couverts (46 en salle + 14 en terrasse).
Prêt à l'emploi : Matériel inclus, climatisation réversible, réserve et vestiaire.

Chiffres & Infos :
Loyer : 2 800 € HT / mois.
Bail : 3-6-9.
Potentiel : Idéal restauration rapide, restaurant, Coffee shop, cuisine du monde ou franchise. Panier moyen facilement optimisable.

Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 18 000 € HT (soit 19 600 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 21 600€ TTC

Ref: YW-9742

À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre FDC traiteur emplacement privilégié Lyon

Prix de vente174 400 €

FONDS DE COMMERCE TRAITEUR

Situé dans un emplacement privilégié.
Avec une surface commerciale de 19 m², une cuisine spacieuse de 90 m², et des réserves de 53 m², ce fonds de commerce dispose de tout l'espace nécessaire pour développer votre activité.
L'extraction de 400 mm garantit une cuisine professionnelle et conforme aux normes.
Loyer : 2 241 € / Charge : 100 €
Chiffre d'affaires 2024 : 651 589 € HT, témoignant de son potentiel.
Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 13h30 et de 15h30 à 19h.

Réf : LR-9695

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Coup de coeur Vente restaurant dans Ouest Lyonnais

Prix de vente256 150 €

Ouest Lyonnais
- BAR
- RESTAURANT
-

Très belle affaire climatisée, murs en pierre et Licence 4 .
D'une capacité de 50 places assises et 12 en terrasse annuelle.
Clé en main, aucun travaux à prévoir.
Loyer 2 000 € / HT / HC.
Horaires d'ouverture 7H-19H.
Fermer le week-end.

A voir absolument !

Référence : LR-9675

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant extraction à Lyon 69002 Perrache

Prix de vente100 000 €

EXCLUSIVITÉ
- Cession de Restaurant 53m2
FONDS DE COMMERCE-EXTRACTION

Localisation : Lyon 2, quartier Perrache-Confluence.
Surface : 53 m²

Caractéristiques :

•Proche de la gare et du réseau de tramway, offrant une accessibilité optimale.
• Restaurantexploité depuis 10 ans, avec une activité stable et bien établie.
•Emplacement stratégique dans une zone commerciale, entourée de nombreux bureaux et habitations, avec une clientèle fidèle et variée.
•Activité principale : service sur place et vente à emporter , livraison non développée.
•Équipé d’une extraction professionnelle, adapté à différents concepts de restauration.
•Capacité : 20 à 24 couverts, décoration soignée et chaleureuse.
•Belles Chiffres d’affaires

À noter: SANS GAZ

Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 10 000 € HT (soit 12 000 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € TTC

Ref: YW-9467
À Contacter

RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente crêperie de 31m² à Lyon 69005 proche métro

Prix de vente51 500 €

LYON 5
- CREPERIE
- SANDWICHERIE
- COFFE SHOP
-

D'une superficie de 31 m² et une capacité de 20 places assises.
Loyer : 667 € / CC.
Proximité immédiate : collège, lycée, bus, une station de métro et funiculaire.

Référence : LR-9460

Pour toutes informations complémentaires, contacter :

RSAC : 403 310 709 / EI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

FDC tabac + logement à vendre à Mâcon centre

Prix de vente60 000 €

TABAC + LOGEMENT – EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE MÂCON

Prix de vente : 79 900 €
Plein centre-ville de Mâcon – rue commerçante avec fort flux de passage

À vendre en EXCLUSIVITÉ, tabac de quartier idéalement situé, en rue commerçante dynamique, avec tous commerces ouverts et un passage constant tout au long de la journée.

Affaire clairement sous-exploitée
• Horaires limités
• Offre produits réduite
• Presse retirée mais facilement réactivable
• Pas de borne PMU actuellement (installation possible)

Très fort potentiel de développement par élargissement des horaires, remise en place de la presse, PMU, ventes complémentaires.

Logement sur place

Loyer très attractif : env. 520 € / mois (commerce + logement)

Prix accessible
Idéal première acquisition
Emplacement central
Potentiel immédiat de relance et de valorisation

Informations et visites sur demande – dossier sérieux uniquement.

Ilhem BADRI – Cesar & Brutus

RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

Référence annonce : IB-9409

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mandat exclusif

Murs commerciaux - Restaurant - Lyon 1°

Prix de vente243 800 €

Surface72 m²Montant au m²3 386,11 €/m²

Opportunité rare pour investisseur ou restaurateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs au cœur d’un quartier commerçant et très fréquenté. Ce bien offre un emplacement stratégique en bas des pentes de la Croix-Rousse.

D’une surface totale de 72 m², ce local commercial est prêt à accueillir votre projet gastronomique. Vous bénéficiez d'une salle de restaurant de 41 m², idéale pour recevoir la clientèle dans un cadre agréable et chaleureux, sublimé par le cachet authentique de l’architecture lyonnaise et une belle hauteur sous plafond.

L’espace technique comprend une cuisine fonctionnelle de 15 m², déjà configurée pour répondre aux contraintes du métier et permettre un service fluide. L'établissement dispose également d'une chambre froide, un atout précieux pour le stockage des denrées et la gestion quotidienne de vos marchandises en toute conformité.

En complément de la surface d'exploitation, l'ensemble intègre une cave de 10 m², parfaitement adaptée pour l'archivage, la réserve de matériel ou le stockage des stocks de boissons.

L'acquisition des murs vous garantit une totale indépendance patrimoniale, sans risque de résiliation de bail, tout en développant votre concept dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Que ce soit pour une installation directe ou pour un investissement locatif ciblé sur la restauration, ce bien réunit tous les critères de réussite.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet professionnel et programmer une découverte du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : GDEN-11089

Pour plus d'informations, contactez-moi :

RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local idéal artisans 84m² à Vaulx-en-Veli

Loyer mensuel650 €

Surface84 m²Montant au m²92,88 €/m²/an

À LOUER – LOCAL / DÉPÔT – VAULX-EN-VELIN VILLAGE
Idéal artisans – 84 m² avec bureau, stationnement et accès sécurisé
Dans un environnement calme et facilement accessible, découvrez ce local / dépôt d’environ 84 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une petite activité professionnelle. (Pas d’activité de réparation auto sauf stockage pièces détachées).
Le local comprend :
Environ 84 m² de surface totale
Bureau indépendant de 9 m²
WC
Porte sectionnelle
Point d’eau avec lavabo
1 place de stationnement dans une cour privative
Le local est situé dans l’arrière-cour d’une résidence, avec un accès sécurisé par portail électrique, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé aux locaux.
EMPLACEMENT
Situé à Vaulx-en-Velin Village, le local bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers :
A42 à 1 km – environ 4 minutes
Périphérique Nord / TEO à 3 km – environ 6 minutes
Un emplacement pratique pour les artisans et professionnels recherchant un local facilement accessible depuis Lyon et l’Est lyonnais, avec la possibilité de stationner directement sur place.
La T.F (non communiqué), E.D.L (300 €) ainsi que la rédaction du bail (300 €) en sus à charge preneur

Pour toutes informations complémentaires, contacter

REF: TSC-11096

TRANSACTIONS
- Votre partenaire immobilier de confiance

RSAC : 489 029 033 / EI

Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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