Achat Vente, Location

A louer, bâtiments d'activités neufs de 1 708 m² de surface de plancher, divisible à partir de 250 m².

Projet en construction (clé en main), livraison prochaine.

Locaux d'activité situés dans le Parc d'Activités Terrery à Muret, en bordure directe de l'autoroute A62.

- Bâtiment en R+1, hauteur sous plafond 7,60 m
- Locaux divisibles et libres d'aménagement
- Mezzanine avec possibilité d'aménagement de bureaux à l'étage
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Zone artisanale dynamique (bureaux, commerces, restaurants, commerces de gros)
- 14 places de stationnement dont 2 PMR
- Accès facile, proche autoroute A62

Idéal pour activité de stockage, artisanat, commerce de gros ou logistique légère.

Conditions de location : nous consulter

, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 458469 réf : 63B-JVAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

vous propose à la location ces Locaux d'activités de 70 m²

Situés sur la commune de Pont-Sainte-Maxence, dans l'Oise, sur un AXE très passant, excellente visibilité.
Accès indépendant via porte sectionnelle.

Situation géographique : Zone industrielle et commerciale

3 places de parking

Loyer mensuel : 700 euros HT pour le 70 m² (incluant les charges parties commune)
Dépôt de garantie : 2 mois de Loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe foncière : charge locataire

Equipements : Parking VL ; Porte sectionnelle manuelle ;
Revêtements Sol : Dalle béton ; Stationnement extérieur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 469651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ces BUREAUX de 15 m² à 160 m² situés PARC ALATA à CREIL (60100).
Dans un ensemble immobilier tertiaire calme et sécurisé.

1er plateau RDC :
- Bureau 1 : 13m2 330 euros/mois HT
- Bureau 2 : 35m2 500 euros/mois HT

climatisation
Parties communes à disposition :
Hall d'accueil partagé
Sanitaires (WC) communs
Stationnement facile
Environnement professionnel : idéal professions libérales, indépendants, télétravail, consulting

Loyer mensuel
- Charges 30 euros HT/mois (entretien parties communes + espaces vert + vidéo surveillance)
- Charges 40 euros HT/mois d'électricité
Parking privé 2 places attitrés
- taxe foncière 1 mois de loyer à la charge du locataire
- Honoraires et rédaction de bail et état des lieux : 900 euros

Localisation : Parc Alata , Creil
Accès rapide N16 / A1 / Gare SNCF
Environnement tertiaire reconnu, au coeur d'un pôle d'activités dynamique

nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bureaux disponibles immédiatement.
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 819 844 859 Mandat réf : 424025? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? ? , .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOCAL COMMERCIAL A CÉDER - QUARTIER FAIDHERBE-CHALIGNY, PARIS 11ème

Espace atypique : 134 m² répartis sur 3 niveaux - Bureaux, coworking, espace professionnel

Au coeur du quartier recherché de Faidherbe-Chaligny, découvrez ce local commercial de 134 m² au charme singulier, entièrement rénové et en très bon état, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des aménagements sur mesure de qualité.

Au rez-de-chaussée, un espace ouvert avec une très belle hauteur sous plafond, sublimé par des apports de lumière naturelle grâce aux verrières.
Une cuisine moderne et entièrement équipée et des WC complètent ce niveau.

Au premier étage, deux espaces de bureaux d'environ 11 m² chacun, agrémentés de mezzanines et des rangements intégrés et bénéficiant de beaux apports de lumière naturelle.
Une salle d'eau complète cet étage.

Au R-1, accessible par un élégant escalier vitré, découvrez un espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

Les activitées suivantes sont autorisées dans le bail :
- Galerie d'art et de design,
- achat et vente d'objets mobiliers, d"articles de décoration neuf et d'occasion,
- Commerce de brocante, d'objet d'art et d'antiquité

Conditions financières :

- Bail commercial 3/6/9 - 2023 - 2032
- Loyer mensuel : 4100 EURO HT HC
- Charges mensuelles : 300 EURO
- Loyer soumis à la TVA

- Loyer total TTC payablé par trimestre : 15 768.61 euros

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Garantie demandée :
Mise en place d'une GARANTIE BANCAIRE A 1° DEMANDE (GAPD) de 4 mois de loyer HT HC

Prix de cession : 28 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Un lieu atypique, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de travail privilégié dans un quartier vivant et recherché de l'Est parisien.
Pas de devanture, accès par porte sur rue.

Numéro du mandat : 469106

Non soumis au DPE
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 77B-SARZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

UGINE 73400 Savoie murs commerciaux à vendre 145 000 euros HAI en exclusivité.

Un emplacement visible, un espace à imaginer, un potentiel à révéler.

Situé à Ugine, sur un axe routier passant, au coeur d'un environnement économique associant commerces de proximité, activités professionnelles et grandes entreprises, ce local commercial offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux.

UNE VISIBILITÉ QUI COMPTE

Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local bénéficie de deux vitrines de 3 mètres linéaires environ chacune, permettant de mettre en valeur une enseigne et de renforcer la visibilité de votre activité.
Avec une surface de 163 m² environ , cet espace présente de beaux volumes à aménager selon les besoins de votre projet.

UN LIEU, PLUSIEURS PERSPECTIVES

Commerce de proximité, bureaux professionnels, agence de services, activité de conseil ou espace dédié aux entreprises : plusieurs projets peuvent être envisagés, sous réserve de la destination autorisée du local et des règles applicables à la copropriété.

Copropriété et charges

Le bien est situé dans une copropriété composée de 37 lots au total, répartis dans 2 bâtiments, comprenant des logements, des commerces et des bureaux.
Charges de copropriété pour les 4 lots vendus : environ 4 168 euros par an, soit 347 euros par mois, comprenant notamment le chauffage collectif par réseau de chaleur.

Prix de vente : 145 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 610 euros et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 33B-MLY 469776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 4167.51 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces murs commerciaux situés au centre ville de Mulhouse à proximité de toutes voies de communication, axes routiers et commodités.
Cet emplacement qui compte de nombreux stationnements bénéficie d'un passage piéton constant.
Ces murs commerciaux aux normes PMR, sont de plain pied et disposent de grandes surfaces vitrées.
D'une superficie totale de 514,70 m², ils regroupent plusieurs commerces de détail. Deux
caves et un débarras permettent le stockage.

Les loyers annuels perçus sont de 138 924 euros.
La rentabilité locative est de 10,19 %.

Le prix des murs est de 1 362 244 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter au -.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , EI immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 463587. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 630 euros euros comprenant eau, taxe foncière, TEOM, charges communes.
-- ,
.
7.

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose, au coeur d'une zone commerciale dynamique à fort passage sur le secteur de Chambly, l'acquisition d'un ensemble immobilier commercial indépendant de 350 m², édifié sur un terrain d'environ 1 700 m².

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, ce bâtiment accueille actuellement une activité sous franchise, bénéficiant d'une solide notoriété et d'une clientèle fidélisée.

L'ensemble immobilier se compose de :
- Un espace commercial et show-room de 250 m², spacieux et parfaitement agencé pour l'accueil de la clientèle et la présentation des produits.
- Un atelier de production et de préparation de 100 m², complémentaire à l'espace commercial.
- Un terrain de 1 700 m², comprenant l'emprise du bâtiment ainsi qu'une aire de stationnement privative facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle.

La configuration du bâtiment, son implantation dans un environnement commercial attractif et la qualité de son emplacement constituent de véritables atouts.

Une opportunité d'acquisition de murs commerciaux dans un environnement commercial dynamique.

Le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux est également proposé à la vente dans le cadre d'un mandat distinct.

La cession des murs est conditionnée à la vente concomitante du fonds de commerce.
Les deux acquisitions peuvent être réalisées par un même acquéreur ou par deux acquéreurs distincts, permettant ainsi d'envisager une acquisition globale ou une opération associant un investisseur immobilier et un repreneur de l'activité.

Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande après premier échange.

Prix de vente des murs : 1 050 000 euros Honoraires vendeur.
Vente des parts sociales de la SCI possible.

Fonds de commerce proposé séparément au prix de 334 000 euros Honoraires vendeur - Voir mandat 464397 - Information sur demande.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464400B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

INVESTISSEMENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL - CONSTRUCTIONS 2022 ET 2024 - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LORIENT :
, au vous propose cet ensemble immobilier professionnel composé de deux bâtiments récents, situé dans une zone d'activités, à moins d'un kilomètre de la D769 et à seulement 7 minutes de la RN165 (axe Nantes-Brest), développant une surface locative totale de 1 054 m², répartie en 8 cellules indépendantes, dont 7 sont actuellement louées.

Implanté sur deux parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 10 802 m², cet ensemble constitue une opportunité d'investissement grâce à la qualité de ses constructions, à la diversité de ses locataires et à ses prestations parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles et de stockage.

DEUX BÂTIMENTS RÉCENTS ET FONCTIONNELS

Bâtiment n°1 : Construction 2022

Édifié sur une parcelle de 8 422 m², ce premier bâtiment développe une surface locative d'environ 584 m², répartie en 5 cellules indépendantes, toutes louées dans le cadre de baux commerciaux :

-?Cellule 1 : 101 m2

-?Cellule 2 : 98 m2

-?Cellule 3 : 89 m2

-?Cellule 4 : 90 m2

-?Cellule 5 : 206 m2

Bâtiment n°2 : Construction 2024

Implanté sur une parcelle de 2 380 m², ce second bâtiment propose une surface locative d'environ 470 m², répartie en 3 cellules indépendantes, dont 2 louées :

-?Cellule 1 : 157 m2

-?Cellule 2 : 140 m2

-?Cellule 3 : 173 m2

DES PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ :

Chaque cellule bénéficie d'aménagements particulièrement recherchés par les entreprises :

?Hauteur sous plafond d'environ 6,50 mètres.

?Grande porte sectionnelle motorisée de 4,50 m × 4,50 m.

?Accès adapté aux poids lourds et grands porteurs.

?Dalle béton permettant la circulation de véhicules lourds.

?Espace bureau indépendant.

?Sanitaires comprenant WC et douche.

?Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

?Alimentation électrique triphasée 380 V.

?Fibre optique.

?Production d'eau chaude par ballon électrique.

?Apport de lumière naturelle grâce aux éléments translucides intégrés à la toiture.

?Bardage et couverture en tôle acier.

?Stationnements privatifs devant les cellules. Chaque cellule dispose de plusieurs places de stationnement.

?Espaces extérieurs bitumés facilitant la circulation et les manoeuvres.

Les deux constructions, datant de 2022 et 2024, bénéficient de la garantie décennale en cours.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF :

L'ensemble immobilier est actuellement loué (7 cellules sur 8), avec des baux commerciaux de type 3/6/9.

La division en huit cellules permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs entreprises, limitant ainsi la dépendance à un locataire unique.

Sur la base d'un loyer de 7 euros HT/m²/mois, les revenus locatifs théoriques représentent :

Environ 7 380 euros HT par mois, soit 88 555 euros HT par an.

Les bâtiments disposent par ailleurs de charges foncières maîtrisées, avec une taxe foncière annuelle de 2 400 euros pour l'ensemble.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE

Cette zone d'activités bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises intervenant sur le bassin lorientais et le centre Bretagne.

Distances indicatives :

- Caudan et Plouay : 8 minutes.
- Hennebont : 11 minutes.
- Lanester : 12 minutes.
- Lorient : 20 minutes.
- RN165 : 7 minutes.

La proximité de la D769 facilite les déplacements vers Lorient, Lanester, Plouay, Le Faouët et Carhaix.

LES ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT

Des constructions très récentes, une occupation locative quasi complète, huit cellules indépendantes, des prestations techniques adaptées aux professionnels et un emplacement facilement accessible.

Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur privé, une SCI patrimoniale ou une société souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel et bénéficier de revenus locatifs existants.

- Prix euros : 1 201 760 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 %
- Prix hors honoraires : 1 160 000 euros

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commere (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLE PRISEE DU 92- VENTE MURS COMMERCIAUX LOUES- 260M² -Prix vente FAI 1449900 euros -
Situé dans le centre-ville prisée d'une commune(92) à 2 kms Paris 17ème, en EMPLACEMENT PREMIUM, boutique d'angle de rue entourée de bureaux et d'habitations.
vous propose la vente de ces murs commerciaux loués depuis 11 ans, bail neuf à la signature des murs.
Loyer mensuel 6.000 euros/ht/hc soit 72000 euros annuel.
TF charge locataire de 4.500 euros/an.
PAS DE COPROPRIETE.
IMMEUBLE CONSTRUCTION RECENTE, 1ère activité depuis création.
surface totale de 260 m2 dont boutique, labo en sous sol, droit de terrasse.
Prix vente de 1.449.000 euros
Honoraires charge acquéreur de 49900 euros/Ht soit 59880 euros/Ttc.
Prix vente hors honoraires de 1400000 euros
Mandat N° 466882
Réf annonce: 1449900-YAR
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - - .
Non soumis au DPE

(EI) Agent Commercial - - .

vous propose à la location, au sein de la zone d'activités de Sainte-Croix-en-Plaine, un ensemble immobilier professionnel d'environ 760 m², bénéficiant d'une importante surface extérieure de 5 000 m².

Ce bâtiment polyvalent, construit au début des années 2000, offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique.

Répartition des surfaces :

- Dépôt principal de 596,20 m², avec 3 portes sectionnelles.
- Atelier complémentaire d'environ 83 m².
- Trois espaces de bureaux, dont un directement attenant au dépôt.
- Espace d'accueil, circulation et sanitaires avec douche, dont la rénovation est prévue par le propriétaire.

Prestations et équipements :

- Hauteur sous plafond de 3,01 m à 5,10 m.
- 4 portes sectionnelles au total.
- Accès poids lourds et semi-remorques.
- Quais de chargement.
- Importante surface extérieure de 5 000 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de circulation et de stockage.
- Terrain clôturé avec accès sécurisé.
- Nombreuses possibilités de stationnement.
- Toiture isolée, bâtiment anciennement exploité en local frigorifique.
- Électricité triphasée et connexion fibre.
- Chauffage au gaz dans les bureaux.
- Luminosité naturelle et ventilation.

Une servitude de passage limitée au sas d'entrée permet l'accès à un local professionnel attenant, exploité indépendamment.

Cet ensemble conviendra particulièrement à une PME, une entreprise de transport, une activité artisanale ou à tout professionnel recherchant d'importantes capacités de stockage et une vaste surface extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 4.000 euros hors charges.
Provisions sur charges : 300 euros par mois.

Honoraires charger preneur 9% HT de la période triennale
TVA non applicable au loyer.

Bail de courte durée envisagé selon les modalités à définir.

Disponible immédiatement et par téléphone 7J/7

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :469447CVH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location, au sein de la zone d'activités de Sainte-Croix-en-Plaine, un ensemble immobilier professionnel d'environ 690 m², bénéficiant d'une importante surface extérieure de 5 000 m², construit début 2000.

Ce bâtiment polyvalent, construit au début des années 2000, offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique.

Répartition des surfaces :

- Dépôt principal de 596,20 m², avec 3 portes sectionnelles.
- Atelier complémentaire d'environ 83 m².
- Trois espaces de bureaux, dont un directement attenant au dépôt.
- Espace d'accueil, circulation et sanitaires avec douche, dont la rénovation est prévue par le propriétaire.

Prestations et équipements :

- Hauteur sous plafond de 3,01 m à 5,10 m.
- 4 portes sectionnelles au total.
- Accès poids lourds et semi-remorques.
- Quais de chargement.
- Importante surface extérieure de 5 000 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de circulation et de stockage.
- Terrain clôturé avec accès sécurisé.
- Nombreuses possibilités de stationnement.
- Toiture isolée, bâtiment anciennement exploité en local frigorifique.
- Électricité triphasée et connexion fibre.
- Chauffage au gaz dans les bureaux.
- Luminosité naturelle et ventilation.

Une servitude de passage limitée au sas d'entrée permet l'accès à un local professionnel attenant, exploité indépendamment.

Cet ensemble conviendra particulièrement à une PME, une entreprise de transport, une activité artisanale ou à tout professionnel recherchant d'importantes capacités de stockage et une vaste surface extérieure, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 4 000 euros hors charges.
Provisions sur charges : 300 euros par mois.

Honoraires charge preneur 9% triennale

TVA non applicable au loyer.

Bail de courte durée envisagé, selon les modalités à définir.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
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A VENDRE Droit au bail d'un local commercial de 80 m² à Genas avec 2 places de parking

Vous avez un projet commercial ? Voici une belle opportunité aux portes de Lyon !

Je vous propose à la vente un droit au bail d'un local de 80 M² idéalement implantée à Genas, en périphérie Est de Lyon, dans une commune dynamique et en plein développement.

Situé sur un axe commerçant très fréquenté, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec une clientèle composée notamment de catégories socioprofessionnelles supérieures et de personnes âgées.

Conditions location au droit au bail:
Loyer : 1 700 euros HT / mois et 79 euros de charge / mois

Un emplacement qui offre de nombreuses possibilités

Vous souhaitez lancer votre activité ou développer votre entreprise ? Ce local peut accueillir différents projets commerciaux et de services, tels que :
Salon de coiffure
Magasin d'informatique
Cigarettes électroniques
Auto-école
Cave à bières
Opticien
Cabinet d'assurance
Salon de thé
Coffee shop
Autres commerces compatibles avec les conditions du bail

Attention : les activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Les atouts de ce local
80 m² de surface commerciale
Une cave en complément
Deux places de stationnement attribuées
Un axe commerçant fréquenté
Une clientèle locale fidèle et diversifiée
La proximité d'un marché particulièrement actif

Vous profiterez également du dynamisme commercial de Genas, notamment le dimanche matin, grâce à un marché très fréquenté et aux commerces ouverts ce jour-là.

Vous êtes en couple et souhaitez vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle ? Vous êtes entrepreneur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ?

Ce local mérite toute votre attention !
N'attendez pas pour vous renseigner et venir découvrir son potentiel.
moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Prix de cession : 55.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 469623
-
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de Sèvre
OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT N° 1

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
vous proposent cette très belle opportunité : un local commercial avec grande vitrine (8 mètres linéaires) bénéficiant d'une excellente visibilité en plein coeur d'un quartier dynamique.

Idéal commerces, professions libérales ou bureaux

De plain-pied, la cellule comprend :
- un grand espace divisible (52 m²) avec cuisine aménagée et équipée
- une seconde pièce (31 m²) avec accès indépendant
- 2 WC (dont 1 PMR)

Atouts :
- Accès PMR
- Double accès indépendant au local
- Locaux très bien entretenus
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)
- Ballon ECS
- Double vitrage
- Fibre optique
- Proche transports : Bus + Tram (Pont Rousseau + Pirmil)

Prix : 274 400 euros FAI (honoraires inclus de 14.400 euros à la charge de l'acquéreur)

au (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) auprès de la SAS (, - Carte pro : Nantes-St Nazaire - : )
Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site :
Mandat réf : 466849
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots.

Charges annuelles : 1350 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du golfe de Saint tropez - GRIMAUD- ZA du grand pont, vous propose à la location ce local de 65m² +90m2 extérieur situé dans une zone artisanale et commerciale.

- Local principal 65 m², parking, stockage exterieur, climatisé, wc, alarme, fibre.
Loyer 2100 euros HT, provision de charge 100 eurosHT/mois.
, . agence digitale depuis 20 ans, Mandat n° : 469852
honoraires a charge preneur.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement de qualité offrant vue sur mer dans une ville touristique très prisée.
- Ensemble Immobilier rénové de 200 m². Vendu loué.
- Local commercial 150 m², avec terrasse couverte.
- Appartement 50 m², type F3 avec une cour privative.
Belle opportunité de placement. Rentabilité de 7,5%

Bail 3/6/9 en cours avec une activité stable et rentable.
Loyer mensuel : 2184 euros HT-HC.
Revenus locatifs : 26.208 euros HT-HC/an.
Taxe foncière charge locataire : 1250 euros/an
Prix de vente : 375 000 euros FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 468072-VVM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

.
Courriel :
Agent Commercial. RSAC Dieppe 492 809 009, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Megève, vous propose cet ensemble immobilier professionnel développant environ 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement, le bien est exploité sous deux activités distinctes :

une activité de kinésithérapie avec espace salle de sport ;
ainsi qu'un espace dédié au bien-être.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de cinq ans et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, avec des prestations modernes et qualitatives.
Le bien est clé en main et ne nécessite aucun travaux.

Ce bien rare sur le secteur pourra convenir aussi bien :

à une activité libérale ou tertiaire ;
à des bureaux professionnels ;
à un projet d'investissement patrimonial ;
à une activité commerciale ;
ou encore à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Le local est conforme aux normes électriques, sécurité et PMR, et sera libre de toute occupation lors de la vente.

Autre atout particulièrement recherché à Megève : le bien bénéficie de trois places de stationnement privatives.

Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités de division, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un actif rare sur une station premium des Alpes.

Possibilité d'acquisition des parts sociales de la SCI.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. »

Prix de vente 749 000 euros Honoraires charge vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468231-FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

-BASTIA - , vous propose le bail de ce local commercial idéalement situé au centre du boulevard Paoli .
Cet établissement dispose d'une surface de 40 m² , d'une vitrine de 3 mètres de linéaire, en excellent état, point d'eau, WC, climatisation, vidéo surveillance, réserve.
tous commerces
Loyer : 1150 euros net , bail 3/6/9 en cours.

Cession de droit au bail à 39.000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

, au
, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la , , 44120, .

Mandat : 469850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A CÉDER DROIT AU BAIL AVEC LOGEMENT AU CENTRE-VILLE DE CANCALE

vous propose à la vente la cession du droit au bail d'un local commercial avec logement, idéalement situé en plein coeur de Cancale.

Le local commercial d'une surface d'environ 60 m² dispose :
- Belle vitrine offrant une bonne visibilité
- Équipé de prises triphasées.

Le logement à l'étage, comprend trois chambres et dispose d'un chauffage électrique.

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 090 euros charges comprises.

PRIX DE CESSION: 99 000 euros HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR.
Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son logement à l'étage, ce bien offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un espace de vie sur place.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 488B-PSO 469778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la vente ces bureaux idéalement situé dans une copropriété calme et sécurisée dans le secteur dynamique de la rue BLATIN.
Ces bureaux sont sur deux niveaux, avec
- 1 bureau au rdc donnant sur une cour intérieur,
- 1 grand bureau réunion en rdc.
- 2 bureaux à l'étage .

Une entrée avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un wc avec un lavabo.
Au premier, une salle de bain, et wc.
Chauffage individuel électrique, avec installation pour la climatisation.
une cave, et double vitrage.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/26
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUIRE Patricia , immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 91B-PBU - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots.

Charges annuelles : 605 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 900 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Kevin CHEVALIER, au

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de - conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

MONTPELLIER : CESSION FONDS DE COMMERCE HÔTELIER de 19 CHAMBRES au sein du Quartier Boutonnet.
Une opportunité de reprise hôtelière à Montpellier, dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway, des établissements hospitaliers et des facultés.
Cet établissement hôtelier bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et accessibilité.
Développé sur une surface d'environ 500 m² au total, l'hôtel dispose de 19 chambres, dont une chambre avec aménagement PMR restant à finaliser.
Des performances économiques établies : L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen de 250 000 euros HT sur les trois derniers exercices.
L'exploitation présente un excédent brut d'exploitation retraité de 50 000 euros, intégrant une rémunération brute du dirigeant de + 6 000 euros par mois.
Le loyer annuel s'élève à 4 660 euros par mois avec un bail commercial de 9 ans en cours. .
Ces éléments permettent à un repreneur professionnel d'étudier une activité existante, avec des données économiques identifiées et des possibilités de développement complémentaires.
Un bien également intéressant dans le cadre d'une reconversion professionnelle et d'un nouveau projet de vie.
Un potentiel de développement avec la restauration car l'établissement dispose également d'un espace de restauration avec cuisine pouvant faire l'objet d'une réouverture. La LICENCE IV est Incluse.
Cette possibilité offre une perspective de diversification des revenus et permet d'envisager une offre complémentaire destinée à la clientèle hébergée ainsi qu'aux professionnels.
De multiples atouts donc pour accueillir une clientèle diversifiée : professionnels en déplacement, visiteurs, accompagnants de patients, enseignants, étudiants et voyageurs de passage.
PRIX DE CESSION : 385 700 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
HERRERO Christophe, au : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468538-CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (photo non contractuelle)

(EI) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

75002 Paris Bel emplacement
C'est au coeur du quartier de Montorgueil que vous présente cette affaire de Bar et restaurant en activité depuis 14 ans.
La rue est connue pour ces bars et restaurants d'ambiances animés de jour comme de nuit sur une rue pavée avec beaucoup de caché.
L'affaire est facile à travailler le bar, la cuisine et la salle sont au rdc avec une surface de 38 m², il y a pas de sous sol d'accueil.
Toutefois, vous bénéficez d'une cave de stockage de 12m² en plus.
Licence IV
Pas de procédure en cours
L'établissement est bien tenue.
Loyer faible pour l'emplacement de 2.890 euros hc ht.

Prix de cession du fonds de commerce 264.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
L'établissement est ouvert 5j/7 et uniquement le soir, à développer !

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
REF : mandat 466044

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'épicerie bio, idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant d'Ermont, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine sur rue.

Implanté depuis 7 ans, cet établissement développant une activité soutenue, avec un chiffre d'affaires en progression bénéficie d'un emplacement attractif et d'un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité existante.

D'une superficie de plus de 110 m², le local en très bon état offre un espace commercial agréable et fonctionnel, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

LES ATOUTS DE CET ÉTABLISSEMENT :
- Emplacement commercial attractif en centre-ville.
- Belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
- Surface généreuse de plus de 110 m².
- Local en très bon état.
- Activité établie depuis 2020, avec un chiffre d'affaires en progression.
- Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre l'exploitation.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :
- Loyer mensuel : 1 900 euros HT HC.
- Provision sur charges : 30 euros par mois.
- Prix du fonds de commerce : 41 000 euros, honoraires vendeur.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, dans un local de qualité bénéficiant d'un emplacement commercial recherché.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468346B-MNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

au vous propose ce Local professionnel brut de 53 m² à Lons - bâtiment entièrement rénové
En plein coeur de la zone artisanale et commerçante de Lons Induspal, ce local professionnel de 53 m² situé dans un ensemble de 16 lots est idéal pour toute activité artisanale ou pour un espace de stockage.
Le bâtiment est en cours de rénovation (toiture bac acier, séparatifs entre chaque lot en béton, dalle béton, façade ravalées et repeintes, portes roulantes motorisables h3.5x3m, ensemble entièrement clôturé, voiries goudronnées, réseau EU EP Elec et TL en attente devant le lot). Aménagement intérieur à votre charge. Deux lots encore disponibles.

Pas de DPE absence de système de chauffage

PITOY Eric, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PITOY Eric, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 1004B-BUSINESS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce RESTAURANT avec GROSSE EXTRACTION, situé quartier Batignolles, dans le 17ème arrondissement de PARIS.

L'établissement à la décoration traditionnelle peut accueillir confortablement jusqu'à 30 COUVERTS et est composé de :
- En rdc de 55m² : Salle de restauration et espace de vente à emporter, wc,
- Sous-sol de 75m² : cuisine avec grosse extraction, réserve.
- Clientèle fidélisée
Belle vitrine de 7 mètres avec forte visibilité.

Bail 3/6/9 en cours.
PETIT LOYER : 1.400 euros

Prix : 352.000 euros, dont 8,5% HT honoraires charge acquéreur.

au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 470020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr