Achat Vente, Location

À louer, environ 323 m² de bureaux situés dans un environnement dynamique rue de Coulmiers, facilement accessible en transports en commun et proche des commerces. Stationnement public à proximité.
Les locaux comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion, un open space en mezzanine, une cuisine et deux patios.
Ils disposent également de plusieurs prestations techniques : local serveur, espaces de stockage, sanitaires, accès sécurisé et connexion fibrée. Un stationnement vélos est également à disposition.

Les espaces se caractérisent par des sols en dalle béton ou en parquet selon les zones. Les espaces offrent une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.
Situation/Transports : Bus Pipay Ligne 11 Bus Pipay Ligne 12 Bus Lallié Ligne C6
Disponibilité 1 er Septembre 2026 .

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 4500 € HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 565 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 565,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-X-COMMERCES

À louer – Bureaux de 75 m² – Saint-Herblain
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 75 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
Prestations :
2 Bureaux cloisonnés.
1 open space
1 salle de réunion
Accès PMR.
Accès de plain-pied.
3 places de parking privatives.
Immeuble à usage de bureaux.
Climatisé
Accessibilité :
Bus : lignes C3 (arrêt Armor), 50 et 93 (arrêt Cochardières).
Accès rapide au périphérique A82 et A844.
Conditions locatives:
Loyer annuel HT : 10 000 € HT HC
Provisions pour charges annuelles: 1200 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUCOMMERCES

Local artisannal Neuf
Avec une surface totale de 219 m², répartie en 55 m² de mezzanine , 114 m² de surface au RDC pour voytre atelier ou votre stockage , et 51 m² clos d'espace extérieur pour stocker , ce local industriel offre une liberté d'aménagement inégalée. Le RDC spacieux est idéal pour installer vos ateliers, vos machines ou vos zones de stockage, tandis que les bureaux à l'étage vous offrent un espace de travail calme et isolé pour gérer vos opérations avec sérénité.

Le stockage extérieur de 51 m² est un atout majeur pour les entreprises ayant besoin de gérer des tâches extérieurs.

Que vous soyez un entrepreneur en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à moderniser ses infrastructures, ce local d'activité est la solution idéale.
Prêt à l'emploi en décembre 2026
loyer mensuel 1666 euros HT HC
Photos non contractuelles

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Honoraires de 3 975 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Sur la très recherchée Commune de Sautron
A louer local commercial de 88 m2
Situé sur l'axe principal de la commune, Rue de Bretagne, où sont implantés de nombreux commerces restaurants et services.
Le flux de véhicules donne à l'emplacement une très belle visibilité et le parkingcommun aux autres enseignes une facilité pour stationner.
Le local est disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée sur 54 m2 environ , magasin, réserve, locaux sociaux et une mezzanine de 34 m2
Idéal activité commerce de détails ou de services, pour des raisons techniques et administratives l'activité de restauration n'est pas envisageable.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 15 000 € hors charges non assujetti à la TVA
Charges mensuelles 50 € par mois (provision)
Révision de loyer Triénnale sur ILC
Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charge

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% Hors Taxe du loyer annuel Hors Charge

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
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Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre en VEFA local commercial avec jardin privatif
Idéalement situé au sud de la métropole Nantaise sur la commune de REZE.

Rezé, cœur économique incontournable du Sud Loire
Forte de ses 43 500 habitants et d'une dynamique économique exceptionnelle, Rezé s'impose comme l'une des villes les plus stratégiques de l'agglomération nantaise.
La commune abrite le 2ᵉ plus grand Marché d'Intérêt National de France après Rungis, véritable moteur d'activité et de flux commerciaux, ainsi que le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia, reconnu à l'échelle nationale. Ce tissu économique dense, mêlant entreprises locales ancrées dans le territoire et grands groupes nationaux, génère un bassin de clientèle solide et pérenne.
Investir à Rezé, c'est choisir un emplacement à fort potentiel, au sein d'un marché actif, bien desservi et en pleine mutation.


La livraison est prévue pour le second trimestre 2028, la cellule sera livrée brut de béton réseau et fourreaux en attente, huisserie posée.

Les Surfaces :
Local commercial : 216,50 m2 environ de surface utile
Jardin privatif : 83,80 m2 environ

Les conditions de vente :
Prix net vendeur hors taxe 568 312 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5% HT du prix de vente net vendeur hors taxe soit 27 062 € HT.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 250 € HT. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre au coeur de la métropole nantaise
Sur l’Île de Nantes, Quartier de la Création,
A deux pas du futur CHU Nantais
Bâtiment indépendant d’environ 225 m² en R+2 disposé comme suit
RDC: Espace commercial, réserve, bureau, WC avec deux entrées en façade, linéaire vitrine 6 m
R+1 Bureaux, locaux techniques
R+2 Salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires

L'emplacement donne une visibilité premium sur un axe à fort flux
Facilité d'accès en transport en commun, stationnement public

Annexe : Cave

Equipement :
2 accès en façade dont une PMR
Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage,
Climatisation réversible (chaud/froid),
Locaux sociaux

Disponibilité immédiate.

Conditions de vente :
Prix net vendeur 800 000€
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 %HT en sus du prix de vente net vendeur + TVA 20% soit 40 000 € HT

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Situé Place de la République, au cœur de l’Île de Nantes (quartier de la Création), ce bâtiment indépendant d’environ 225 m² bénéficie d’une excellente visibilité avec une vitrine de 6 mètres linéaires.
Immeuble indépendant composé d’un espace commercial en rez-de-chaussée et de bureaux sur deux niveaux, offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
Prestations :
Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, climatisation réversible (chaud/froid), espace cuisine / cafétéria.
Bien en état d’usage, travaux de rénovation à prévoir. Accessibilité PMR.
Exposition sud des bureaux. Proximité immédiate des transports (bus) et services.

Organisation des espaces :
Sous-sol :
- 1 (cave + 1 WC)
RDC : espace commercial
1er étage : bureaux
2e étage : bureaux
Caractéristiques :
Étages : RDC, R+1 et R+2
Bien indépendant avec entrée indépendante
Exposition des bureaux : sud
Câblage informatique : RJ45 + baie de brassage
Type de fenêtres : PVC
Climatisation : réversible (chaud / froid)
Revêtements sols : carrelage et moquette
Revêtements murs : peinture
Type de plafonds : dalles
État : locaux de seconde main
Accès PMR
Vitrine : 6 mètres linéaires
Belle visibilité
Prévoir travaux de rénovation
Ravalement de façade récemment effectué.
Disponibilité immédiate.

Prix : 800 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente + TVA 20%


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ensemble immobilier à usage professionnel loué sur son ensemble de 150 m ²
Situé 14 rue de l’Hérault, 44100 Nantes détaillé comme suit Hall d’entrée , un espace cuisine avec rangements, 2 sanitaires dont 1 PMR, interphone. A l'étage 73,27m2 de bureaux, couloir et sanitaire Au rezde chaussée: 80,9m2 de bureaux, couloir, sanitaire, cuisine + 21 m ² de garage / entrepôt. Parkings publics devant.
Loyer mensuel actuel 1600 € HT et HC
Valeur 275 000 € HT NET VENDEUR + 16500 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Investisseurs.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local professionnel , ancien cabinet para médical , Plein centre ville sur le parking de la mairie de la Chevrolière , accès PMR , dans un immeuble récent , au rez-de-chaussée du bâtiment A , une surface d'environ 114 m² comprenant : 1 accueil / salle d'attente,4 cabinets/ bureaux, une salle de repos/ cuisine, deux WC, un dégagement. Activités médicales / paramédicales idéales, services, administratifs, juridiques, comptables, financières, associatives, avocats , bureaux d'études, toutes TPE PME ....
Valeur 222 600 euros + 2520 euros de TVA récupérable
Disponible de suite

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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SAINT-HERBLAIN – SECTEUR ZÉNITH / ZONE COMMERCIALE ATLANTIS
Local commercial de 275 m² A LOUER

Idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération nantaise, ce local commercial de 275 m² environ vous offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate du pôle économique et commercial d'Atlantis et de ses nombreuses enseignes.

Un espace pensé pour votre activité
Situé au 1er étage d'un ensemble commercial, le local se distingue par un vaste plateau commercial sans poteaux, offrant une grande liberté d'aménagement. Il comprend également des bureaux, des locaux sociaux, ainsi qu'un espace douche et sanitaires aux normes PMR. L'établissement est compatible ERP et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un environnement attractif
Implanté au sein d'une zone regroupant bureaux, restaurants et espaces de loisirs, ce local constitue un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Une accessibilité optimale

Rocade périphérique : sorties 32 / 33 / 34
Axe Nantes / Saint-Nazaire
Transports en commun : lignes de bus C3, 50, 93 et tramway ligne 1
Grand parking commun à disposition

Des équipements de qualité

Climatisation réversible
Monte-personne
Terrasse en bois

Disponibilité immédiate

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur commercial parmi les plus recherchés de Saint-Herblain, à deux pas d'Atlantis.

Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 34 800 €
Charges annuelles HT : 2 400 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC
Soit 8 700 € HT (TVA 20%)
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Bureaux à louer – Quai Hoche, Nantes
Idéalement situés sur Île de Nantes, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Vincent Gâche, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique en plein essor.
Ce plateau d’environ 140 m², situéen rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation de bon standing et sécurisé, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, accessible et professionnel.

• Rez-de-chaussée avec vitrine
• 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées de qualité)
• 1 salle de réunion / open space
• 1 salle de pause avec point d’eau
1 espace archive
• 2 sanitaires dont 1 PMR
• 1 douche
• Nombreux rangements
• Immeuble fibré
• Accès sécurisé
Local vélo sécurisé

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 2567€ HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 56 € HT
Taxe foncière: 959 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 7 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Bureaux à louer – Quartier Dobrée
Idéalement situés dans le quartier Dobrée, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Chantiers Navals, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.
Ce plateau rénové d’environ 95 m², situé au 1 er étage d’un immeuble tertiaire de bon standing et sécurisé, est actuellement disponible à la location.
Composition des locaux :
1 espace d’accueil partagé
3 bureaux fermés privatifs
1 espace réunion privatisé
1 salle de réunion partagée
1 kitchenette équipée et partagée
2 sanitaires
Prestations :
Fibre optique
Ascenseur
Baie de brassage
2 places de parking privatives
Conditions locatives:
Loyer annuel : 19 950 € HT HC (paiement mensuel)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel
Taxe foncière 2025 : 3 705,50 €
Provisions sur charges copro : 303 € HT / mois
Provisions consommations et entretiens privatifs : 250 € HT / mois
eau, électricité, chauffage, internet / fibre, ménage des parties communes, cuisine partagée, maintenance informatique, photocopieuse...


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 987,50 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Ce plateau rénové d’environ 70 m², situé au 1 er étage d’un immeuble tertiaire de bon standing et sécurisé, est actuellement disponible à la location.
Composition des locaux :
3 bureaux fermés privatifs
1 espace réunion
1 kitchenette équipée
1 sanitaires
Prestations :
Fibre optique
Ascenseur
Baie de brassage
2 places de parking privatives
Conditions locatives:
Loyer annuel : 13 020 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Type de bail : bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel
Taxe foncière 2025 : 2 731,84 €
Provisions sur charges : 2 677,74 € HT / an
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 3 255 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 170 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUXUX-COMMERCES

À louer – bureau de 117 m²
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus Pirmil), à l’entrée de la route de Clisson et en face du CHU Saint-Jacques, ce bureau bénéficie d’un emplacement stratégique.
Situé au 1er étage, le local est lumineux et offre un cadre de travail agréable.
Il se compose de 5 bureaux, d’une kitchenette, de sanitaires et d’une salle de bains. Il dispose également de 3 places de parking sécurisées attenantes.
Prestations : ascenseur, interphone, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, accès PMR.
Conditions financières :
Loyer : 21 600 € HT HC / an
Provisions pour charges : 1 980 € HT / an
Taxe foncière : 2 200 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC
Rédaction de bail et EDL en sus


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUX-BUREAUX-COMMER

Bureaux à louer – 119 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 119 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Plusieurs surfaces disponible.
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
3 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
1 bureaux cloisonnés
1 open space
1 espace kitchenette
Sanitaire en parties communes dont 1 PMR
Prestations
Accès PMR
Baie de brassage
Interphone / Digicode
Chauffage électrique
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 892.50 €
Provisions pour charges HT : 297.50 €/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 297,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Exclusivité
Au Sud de Nantes, Commune de Rezé Quartier Saint-Paul

A louer local commercial 65 m2 sur l'axe Porte de REZE
- Pont-Rousseau.
Visibilité premium, facile d'accès en tout type de transport, Chronobus, vélo, voiture au coeur du quartier très recherché Saint-Paul
Le local est en bon état, prêt à accueillir votre activité.
Disponibilité Juillet 2026

Equipements:

- Porte automatique électrique

- Rideau métallique


Pour des raisons techniques nous ne pouvons pas installer d'activité de restauration

Conditions de location :
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer annuel HC 15 000 €
DG 3 mois de loyer

A la Charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charges
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.

Nantes Centre-ville Quartier de la Madeleine
Quai Magellan face à l'Ile de Nantes

A louer – Local commercial 60 m² environ
Au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent à usage mixte, habitations et commerces.
Emplacement idéal pour un commerce de détail, de services ou de bureaux

Caractéristiques

- Un linéaire de vitrine sur un axe très passant

- Excellente desserte en transports par le tramway lignes 2 et 3, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes Sud. (tramway, chronobus, bus) et de la

- Proximité immédiate du centre commercial Beaulieu.

Vous souhaitez vous implanter dans le centre-ville de Nantes?
Contactez nous

Conditions financières
Loyer : 12 000 € HC/an
Charges : 1 200 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Bail commercial 3/6/9 ans

A la charge du preneur :
Honoraires rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel hors charge

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Au Nord de la métropole Quartier NANTES UNIVERSITÉ
Le local commercial à vendre de 214 m2 environ.
L'emplacement à deux pas des grandes écoles lui donne un fort potentiel de densité commerciale.
L'accès à ce secteur dynamique est facilité par les transports en commun NAOLIB, par le Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) ainsi que par plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80).
Vous souhaitez vous implanter dans un quartier étudiants?
Contactez-nous!

Conditions de vente :

- Prix de vente HT : 536 250 €

- Parkings extérieurs en option : 60 000 €HT/unité (jusqu'à 2 emplacements disponibles).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOUREAUX-COMMERCES

Au Nord de Nantes

Idéalement situé au cœur du quartier Jonelière-Université,
À vendre local commercial d'environ 576,40 m² classé ERP (Établissement Recevant du Public) aux normes d'accès PMR en vigueur.
Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 40 mètres.
Le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel, regroupant l'École Centrale de Nantes, l'Université de Nantes et Audencia Business School.
Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, desservi par le Tramway ligne 2 (arrêt École Centrale Audencia) ainsi que par plusieurs lignes de bus (C20, 66, 75, 80).

Vous souhaitez implanter votre activité dans un quartier étudiant jeune et dynamique ?
Contactez Nous!

Conditions de vente :

- Prix de vente HT : 1 441 000 €

- Parkings extérieurs en option : 60 000 €HT/unité (jusqu'à 6 emplacements disponibles).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

Bureaux à louer – 119 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 119 m² dont 30 m² de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Plusieurs surfaces disponible.
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
3 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
1 bureaux cloisonnés
1 open space
1 espace kitchenette
Sanitaire en parties communes dont 1 PMR
Prestations
Accès PMR
Baie de brassage
Interphone / Digicode
Chauffage électrique
Conditions financières
Loyer mensuel HT HC : 892.50 €
Provisions pour charges HT : 297.50 €/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Provision sur charges 297,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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BUREAUX À VENDRE
- FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du cœur dynamique d’Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphériquenantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 40 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intérim, cabinet comptable, notaire, etc.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+8 000 €HT)
Prix de vente :
100 350 € HT

Agent commercial
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre – Plateau de bureaux rénovation récente – Secteur dynamique
Situé rue de la Rabotière, au 1er étage d’un immeuble contemporain sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis.
Le secteur est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (lignes Naolib 23, 59, 81 et 91 – arrêt Juiverie).
Surface : environ 52 m²

Le bien se compose de :
Climatisation
Espaces de rangement
Point d’eau
Éclairage LED
Sanitaires en parties communes
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Prix de vente :
110 000 € HT Net vendeur
Honoraires charge acquéreur 8500 € HT


Agent commercial
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Honoraires inclus de 7.73% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet espace de bureaux d’environ 513 m², situé au R+4 d’un immeuble de bureaux rue Marcel Sembat, dans le quartier recherché de Carrière Misery, face au Jardin Extraordinaire, offrant une vue imprenable sur Trentemoult et l’Île de Nantes.
Un cadre unique en bord de Loire, alliant praticité, confort et inspiration.
Composition des locaux :
14 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 espace kitchenette
1 espace serveur
2 WC dont 1 PMR
Points forts :
Stationnement sécurisé : 12 emplacements couverts, 9 emplacements extérieurs ainsi qu’un parking vélo
Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20 – arrêt Carrière Misery)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 985 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 1 624 € HT (chauffage collectif gaz, entretien des espaces extérieurs, nettoyage des parties communes, sécurité du bâtiment et du parking)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail: 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail+ EDL

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE


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Provision sur charges 1 624,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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BUREAUX À VENDRE

À seulement 5 minutes en voiture du cœur dynamique d’Orvault, vous profitez d’un environnement attractif, alliant espaces verts, commerces de proximité et de nombreux équipements du quotidien, offrant ainsi un véritable écosystème de vie.
Proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes, ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements au sein de l’ensemble de la métropole.
Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques :
Type ERP : W – 5e catégorie
2 places de stationnement (8 000 €HT/u)

Prix de vente : 924 175 € HT Net vendeur


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BUREAUX À VENDRE
- FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du cœur dynamique d’Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphériquenantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 107 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d’architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d’intérim, cabinet comptable, notaire, etc.

Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027

Caractéristiques :
Type d’ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+ 8 000 €HT)
Prix de vente : 268 525 € HT


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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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