Achat Vente, Location

Belle opportunité à saisir. Au sein d'un espace professionnel entièrement rénové de 75 m², composé de trois bureaux indépendants, un bureau d'environ 10 m², idéal pour un kinésithérapeute, ostéopathe, pédicure, podologue, ou toute autre profession libérale. Les occupants bénéficient d'espaces communs fonctionnels et agréables comprenant :
- un espace d'accueil,
- un secrétariat partagé,
- des WC PMR,
- un local technique. Le bureau, refait à neuf et équipé d'un point d'eau, offre un cadre de travail confortable et professionnel. Intégrez un environnement moderne, convivial et qualitatif, partagé avec des professionnels accueillants.

A LOUER, idéal professions libérales ou cabinet pluridisciplinaire, un grand local facilement accessible, comprenant un accueil et salle de réception, des bureaux, des vestiaires, une grande salle open-space, une piscine et cave sous le local. Accès PMR tant pour les WC que la douche

PLATEAU DE BUREAUX DE 663 M²
- GARE SUD, LE MANS Bureaux avec accès PMR et proximité de la gare TGV et des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 663 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans.L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 663 m² de bureaux
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Proximité immédiate gare TGV, centre-ville, transports, accès aux grands axes.
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 84 000 € HT/an soit 7 000 € HT/mois
- Provision sur charges : 12 000 € HT/an soit 1 000 € HT/mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur, en sus du loyer et des charges
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 21 000 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

PLATEAU DE BUREAUX DE 895 m²
- GARE SUD LE MANS Bureaux en dernier étage avec vue panoramique, accès PMR et proximité des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 895 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans. Implanté au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une vue panoramique sur la ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 895 m² de bureaux
- Dernier étage avec vue panoramique
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Deux blocs sanitaires H/F/PMR
- Possibilité de division
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 120 825 € HT/an soit 10 069 € HT/mois
- Provision sur charges : 17 900 € HT/an soit 1 492 € HT/mois
- Taxe foncière : 5 149 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 30 206 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

À LOUER
- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 1 220 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET ET SÉCURISÉ
- 2 000 m² DE FONCIER Bâtiment d'activité d'environ 1 220 m², idéalement situé en Zone Nord du Mans, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m². Un ensembleimmobilier en excellent état, offrant de beaux volumes, des accès adaptés aux opérations de manutention et des espaces tertiaires fonctionnels. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le bâtiment offre environ 1 030 m² d'espace d'activité, parfaitement adapté aux besoins de stockage, logistique, atelier ou activité industrielle. L'exploitation est facilitée par 2 quais de déchargement, dont 1 quai niveleur avec portes sectionnelles de, permettant des accès aisés aux espaces d'activité. DES BUREAUX INTÉGRÉS AU SITE En complément des surfaces d'activité, environ 120 m² de bureaux permettent d'organiser confortablement les fonctions administratives et commerciales de l'entreprise. Cette partie comprend :
- Un espace d'accueil ;
- Un bureau indépendant ;
- Une salle de réunion / espace détente ;
- Des sanitaires. Atout particulièrement intéressant : la présence d'une trémie permet d'envisager la création d'un niveau supplémentaire et ainsi de porter potentiellement la surface de bureaux à environ 240 m². Cette possibilité offre une réelle capacité d'évolution du site, permettant d'accompagner le développement d'une entreprise sans nécessairement changer d'implantation. UN FONCIER PRIVATIF ET SÉCURISÉ Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², le bâtiment bénéficie d'extérieurs clos et sécurisés. Le site dispose notamment d'un espace de stationnement privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'activité. Cette configuration permet également de disposer d'un environnement maîtrisé pour les opérations quotidiennes de l'entreprise. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 1 220 m² de bâtiment
- 1 030 m² d'atelier / stockage
- 120 m² de bureaux
- Potentiel de bureaux porté à environ 240 m² grâce à la trémie existante
- Terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m²
- 2 portes sectionnelles 4,50 x 4,00 m
- Quai de déchargement réglable
- Parking sécurisé
- Bâtiment en excellent état
- Zone Nord du Mans
- Site immédiatement opérationnel UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ Par sa configuration, ses volumes et ses équipements, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable site d'exploitation au Mans, capable de réunir sur une même implantation stockage, production, logistique, bureaux et stationnement. Logistique ? Stockage ? Artisanat ? Industrie ? Atelier CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 7 500 € HT / mois Taxe foncière : 3 878 € HT / an, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du preneur Surface totale : environ 1 220 m² Une opportunité rare pour installer ou développer une activité professionnelle sur un site complet, sécurisé et immédiatement exploitable.

A LOUER à La Chapelle Saint Aubin, cellule commerciale neuve comprenant 93 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que 207 m² d'ateliers 4 places de parkings attitrées

LE MANS SECTEUR RIBAY / UNIVERSITÉ Au sein du secteur du Ribay, découvrez ce plateau de bureaux de 107 m², situé dans un environnement universitaire et économique dynamique, à proximité de Le Mans Université et de sa technopole. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Surface intérieure : 107 m² Terrasse exposée sud : 14 m² 4 places de stationnement Immeuble de bureaux en R+2 Deux locaux vélos communs Locaux livrés clés en main ACCESSIBILITÉ Tramway et parc-relais à proximité Accès au centre-ville et à la gare Autoroutes A11, A28 et A81 accessibles en environ 5 minutes Proximité de Le Mans Université et de sa technopole DISPONIBILITÉ Livraison prévisionnelle : août 2027. AUTRES SURFACES DISPONIBLES D'autres surfaces sont proposées sur le même site : 438 m² 720 m² CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 22 000 € HT / HC, payable trimestriellement d'avance, soit environ 1 834 € HT / HC par mois. Honoraires agence: 6 600 € HT soit 30 % du premier loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, ou garantie bancaire à première demande selon les modalités du dossier Charges de copropriété : 375 € HT/an Assurance bailleur : 140 € HT/an Taxe foncière : à la charge du preneur Pour obtenir les plans, des informations complémentaires ou connaître les modalités de location, nous consulter.

FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE AXE PASSANT SHOWROOM AVEC VITRINES  MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à la location un local d'activité d'environ 403 m², idéalement implanté au coeur de la ZI Sud du Mans, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier très fréquenté.  Le bien dispose d'un important linéaire de vitrines directement exposé sur l'axe passant, offrant une visibilité optimale auprès des automobilistes et permettant de valoriser efficacement une activité commerciale ou professionnelle.  UN LOCAL À FORT POTENTIEL  Le bâtiment développe environ 403 m² répartis comme suit :  
- Environ 80 m² de showroom, largement visible depuis l'extérieur ;   
- Environ 323 m² dédiés au stockage / atelier, comprenant également 2 bureaux.  Grâce à son emplacement stratégique, son exposition et la présence d'un environnement commercial et industriel dynamique à proximité, ce local offre de nombreuses possibilités pour une entreprise souhaitant développer sa visibilité et son activité.  PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS  Construction :  
- Charpente métallique   
- Couverture en bac acier   
- Bardage métallique  Aménagements et équipements : 
- Espace showroom avec belle exposition sur l'axe passant 
- 2 bureaux 
- 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de stockage 
- 6 places de stationnement privatives  LES ATOUTS  
- Visibilité exceptionnelle sur axe passant  
- Beau linéaire de vitrines  
- Environnement commercial et industriel attractif  
- 403 m² environ  
- Showroom de 80 m² environ  
- 323 m² environ d'atelier / stockage  
- 2 portes sectionnelles  
- 2 bureaux  
- 6 stationnements privatifs  
- Implantation stratégique en ZI Sud du Mans  Un emplacement particulièrement adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et capacité de stockage, notamment pour les entreprises commerciales, artisanales ou spécialisées.  CONDITIONS LOCATIVES  Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, soit 9 720 € HT, à la charge du preneur  Charges annuelles : 800 € HT  Taxe foncière : 3 000 € HT  Une adresse bénéficiant d'une forte exposition et d'un véritable potentiel de développement commercial

LOCAL D'ACTIVITÉ
- IDÉAL LOGISTIQUE
- 2 400 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET
- 3 QUAIS
- GRANDE AIRE DE MAN?UVRE A louer, en Zone Nord du Mans, un bâtiment d'activité d'environ 2 400 m², bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximitédes principaux axes routiers. Avec ses volumes généreux, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs privatifs, ce site constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un outil d'exploitation performant pour leurs activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie. DES VOLUMES IMPORTANTS POUR UNE EXPLOITATION OPTIMISÉE Le bâtiment développe environ 2 100 m² de surface de stockage / atelier, complétés par environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,50 m, offrant un volume particulièrement intéressant pour le stockage et permettant d'optimiser l'utilisation des surfaces. Le bâtiment dispose notamment de : Charpente métallique ; Bardage métallique double peau ; Couverture en bac acier ; Dalle béton ; Hauteur sous plafond : 7,50 m environ. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR LA LOGISTIQUE Le site bénéficie de 2 portes sectionnelles de 4,50 m x 5,00 m, facilitant l'accès aux espaces d'activité et les opérations de chargement. La desserte logistique est complétée par 3 quais de déchargement, dont 1 équipé d'un quai niveleur. Cette configuration permet d'organiser efficacement les flux de marchandises et répond particulièrement bien aux besoins des activités nécessitant des opérations régulières de réception, stockage et expédition. 300 m² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX En complément des surfaces d'exploitation, le bâtiment propose environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux. Les espaces tertiaires bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air, offrant de bonnes conditions de confort pour les collaborateurs. Cette organisation permet de réunir sur un même site activité, stockage, fonctions administratives et locaux sociaux. DES EXTÉRIEURS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉS À L'ACTIVITÉ Le bâtiment dispose d'une grande aire de retournement et de stationnement privative, véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espace pour leurs véhicules, livraisons et opérations de manutention. Cette configuration facilite les manoeuvres et contribue à une organisation fluide des flux sur le site. LES ATOUTS MAJEURS
- Environ 2 400 m² de surface totale
- Environ 2 100 m² de stockage / atelier
- Environ 300 m² de bureaux et locaux sociaux
- Hauteur sous plafond d'environ 7,50 m
- 2 portes sectionnelles de 4,50 x 5,00 m
- 3 quais de déchargement
- 1 quai équipé d'un niveleur
- Grande aire de retournement et de stationnement privative
- Bureaux chauffés et climatisés par PAC air/air
- Dalle béton
- Bardage métallique double peau
- Implantation stratégique en Zone Nord du Mans
- Accès privilégié aux principaux axes routiers UN OUTIL IMMOBILIER ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS LOGISTIQUES Par ses volumes, sa hauteur, ses équipements de quai et ses espaces extérieurs, ce bâtiment répond particulièrement aux besoins des entreprises de logistique, transport, stockage, distribution, industrie ou artisanat. Son emplacement en Zone Nord du Mans permet en outre de bénéficier d'une connexion rapide aux principaux axes routiers, un avantage déterminant pour les activités générant des flux réguliers de marchandises et de véhicules. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel: 192 000 € HT, soit 16 000 € HT mensuel ? Taxe foncière : 15 962 € HT / an Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, soit 38 400 € HT, à la charge du preneur Disponibilité : immédiate Surface totale : environ 2 400 m² Un site rare par sa capacité, ses équipements logistiques et ses espaces extérieurs, offrant une véritable plateforme d'exploitation au coeur de la Zone Nord du Mans.

A LOUER sur la commune de Maresché, entrepôt récent d'environ 90 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou professionnelle. Avec possibilité de 300 m² en plus. Le local dispose de : Accès poids lourds Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur x 3 m de largeur Toilette Eau et électricité Bail commercial 3/6/9 Loyer : 400 € HT / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A LOUER sur la commune de Maresché, entrepôt récent d'environ 290 m², idéal pour activité artisanale, stockage ou professionnelle. Avec possibilité de 100 m² en plus. Le local dispose de : Accès poids lourds Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur x 3 m de largeur Bureau Toilettes Mezzanine Eau et électricité Bail commercial 3/6/9 Loyer : 800 € HT / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bâtiment d'activités divisible de 1 600 m² Idéal Commerces, Activités, Stockage Emplacement Stratégique Opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment indépendant, fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale. Bâtiment divisible pour s'adapter précisément à votre projet, idéal pour une implantation ou un développement de votre activité. Descriptif et Répartition des Surfaces Développant une surface totale d'environ 1 594 m², le bien est parfaitement configuré pour dissocier les flux d'exploitation et peut être aménagé selon vos besoins : Rez-de-chaussée (1 366 m²) : Zone d'activité / stockage : 1 085 m² (beaux volumes exploitables) Showroom / Surface commerciale : 207 m² profitant d'une belle luminosité naturelle Bureaux d'accompagnement & locaux sociaux : 74 m² Etage (228 m²) : Espace tertiaire : 149 m² de bureaux cloisonnés ou open-space Stockage d'appoint : 79 m² Atouts & Prestations Stationnement : Parkings extérieurs privatifs (collaborateurs et visiteurs) Disponibilité : Immédiate Conditions Financières Loyer annuel : 56 € HT
- HC / m² Taxe Foncière : 4,60 € HT / m² Charges : 1,45 € HT / m² (incluant assurance bailleur, gestion Décret Tertiaire et entretien de la toiture) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur (soit 26 796 € HT)

A LOUER Local commercial neuf au coeur d'une zone très dynamique avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine avec réserve et sanitaires, terrasse et parkings privés.

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 84 m² ? CENTRE-VILLE DU MANS Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au coeur du centre-ville du Mans, découvrez ce local professionnel de 84 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux, profession libérale ou activité de services. Il se compose de deux bureaux, dont un avec espace cuisine, d'un local d'archives ainsi que de sanitaires avec point d'eau. Un emplacement central, des espaces facilement exploitables et une disponibilité immédiate : tout est réuni pour installer rapidement votre activité ! Loyer : 900 € HT/HC par mois. Disponible immédiatement.

A LOUER Local commercial neuf en bordure de rocade Le Mans Zone Sud avec une excellente visibilité comprenant une surface de vente de 300 m² en rez-de-chaussée et parkings privés.

Idéal concession automobile, distributeur de véhicules ou matériel ! Implantez votre activité au coeur du secteur le plus dynamique de la région. MARTEAU IMMOBILIER
- ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 1 364 m², situé en plein centre de laZone Industrielle Sud du Mans. Ce bâtiment commercial en ZI Sud offre une configuration parfaite pour les activités nécessitant une forte mise en valeur de leurs produits. Il se compose d'un vaste showroom lumineux avec un espace atelier/technique attenant, idéal pour un projet de local commercial secteur automobile au Mans ou de négoce professionnel. Disponibilité : Décembre 2026

Emplacement numéro 1 sur un axe à très fort trafic ! MARTEAU IMMOBILIER
- ENTREPRISE vous présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise au Mans Sud : un bâtiment commercial indépendant de près de 2 000 m², idéalement implanté sur un terrain de 7 400 m². Ce local commercial à louer au Mans s'adapte parfaitement à vos projets de développement. Très polyvalent, il combine un vaste showroom et un local avec atelier d'environ 500 m² équipé de 3 portes sectionnelles, idéal pour la distribution, le négoce professionnel ou comme local commercial secteur automobile au Mans. Disponibilité : Immédiate Le plus : Un foncier généreux offrant un local d'activité avec grand parking clients et une excellente zone de manoeuvre.

À LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX LE MANS Implantez votre activité dans un local fonctionnel et idéalement situé au Mans ! Cet ensemble se compose d'un entrepôt de 50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage ou d'activité pratique et facilement accessible, ainsi que de 25 m² de bureaux à l'étage, parfaits pour vos espaces administratifs ou commerciaux. Les atouts : Entrepôt de 50 m² Bureaux de 25 m² Local fonctionnel et polyvalent Loyer attractif : 600 € / mois Une opportunité idéale pour les artisans, PME, entreprises de services ou activités nécessitant un espace de stockage et des bureaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 481 M²
- LE MANS NORD Local d'activité avec showroom, atelier et 11 places de parking ? Zone Nord du Mans. Situé au coeur de la Zone Nord, ce local de 481 m² est localisé sur un axe très passant et d'un accès rapide aux autoroutes. LES POINTS FORTS 481 m² au total Showroom de 54 m² Atelier et stockage de 415 m² Sanitaires et locaux sociaux de 9 m² 11 places de parking dédiées Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m Sol d'atelier quartzé, résistance annoncée de 1,5 t/m² Chauffage électrique dans les bureaux et aérothermes gaz dans l'atelier Site desservi par les transports en commun CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 47 500 € HT, soit environ 3 958 € HT/mois Loyer soumis à la TVA, payable trimestriellement d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges de copropriété : 500 € HT/an Taxe foncière : 3 609 € pour 2025, à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT, soit 14 250 € HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous consulter.

A LOUER ? LOCAL D'ACTIVITÉ DE 357 m² ? ZONE SUD DU MANS Situé en zone sud du Mans, découvrez ce local d'activité de 357 m² entièrement isolé, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Descriptif du bien : Atelier de 310 m² entièrement isolé Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises Chauffage au gaz par aérotherme 2 bureaux Vestiaire avec douche Sanitaires hommes/femmes Un local fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle. Loyer mensuel : 2 500 € HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

A LOUER ? BUREAUX NEUFS DE 170 M² ? SECTEUR NORD-OUEST DU MANS Un espace de travail moderne, lumineux et idéalement situé ! Situés dans le secteur nord-ouest du Mans, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, ces bureaux neufs de 170 m², au 1er étage, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise. Les locaux se composent de : Un espace d'accueil Cinq bureaux indépendants Une salle de réunion Une kitchenette Cinq places de parking privatives Les atouts du bien : Bureaux neufs Très grande luminosité naturelle Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Accès rapide aux principaux axes routiers Stationnement facilité grâce aux cinq places de parking Loyer mensuel : 2 300 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne, pratique et facilement accessible.

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500 M² AVEC COUR ET BUREAUX
- LE MANS SUD Un local fonctionnel pour votre activité artisanale ou industrielle, avec atelier, bureaux, cour de travail et stationnement privatif. Situé dans la zone industrielle sud du Mans, ce local d'activité de 500 m²bénéficie d'un emplacement au coeur du tissu industriel, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. LES POINTS FORTS 500 m² au total 402 m² d'atelier avec porte sectionnelle de 4 × 4,50 m 98 m² de bureaux et locaux sociaux Cour de travail extérieure de450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place équipée pour la recharge d'un véhicule électrique Vestiaire avec douche et sanitaires Chauffage et éclairage LED DESCRIPTIF DES LOCAUX Atelier
- 402 m²
- Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m
- Sol avec résistance annoncée de 2 t/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Éclairage LED
- Désenfumage Bureaux et locaux sociaux ? 98 m²
- 3 bureaux
- Salle de réunion de 18,60 m²
- Vestiaire avec douche
- Sanitaires hommes, femmes et accessibles aux personnes handicapées
- Chauffage par convecteurs
- Faux plafond avec éclairage LED
- Prises électriques et réseau RJ45
- Extérieurs Cour de travail de 450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place de recharge pour véhicule électrique LOCALISATION Implantation en Zone Industrielle Sud, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 43 000 € HT, soit environ 3 583 € HT par mois Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (montant indiqué pour 2024) Charges de copropriété : 1 500 € HT/an Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 12 900 € HT, à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous consulter

A LOUER ? LOCAL D'ACTIVITÉ DE 625 M²
- ATELIER 6 M DE HAUTEUR
- LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN Grand atelier, bureaux climatisés et 9 places de parking : un local adapté aux activités artisanales, industrielles et professionnelles. Située en zone nord du Mans à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule d'activité de 625 m² associe un atelier de 552 m² à 73 m² de bureaux et sanitaires. Son emplacement à proximité du rond-point de l'Océane, avec un accès direct à l'A11, facilite les déplacements et l'accès aux principaux axes routiers. LES POINTS FORTS 625 m² au total Atelier de 552 m² 73 m² de bureaux et sanitaires Hauteur sous poutre de 6 mètres 2 portes sectionnelles de 4 × 4,50 m 9 places de stationnement, dont 1 place PMR et 1 avec borne de recharge Bureaux climatisés Fibre et réseau cuivre Désenfumage et alarme incendie Construction de 2010 DESCRIPTIF DES LOCAUX Atelier ? 552 m² Sol quartzé, résistance annoncée de 2 t/m² Hauteur sous poutre : 6 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Éclairage par rampes Désenfumage et alarme incendie Bureaux et sanitaires ? 73 m² Deux bureaux Espace accueil Local de repos Sanitaire accessible PMR Climatisation VMC Menuiseries aluminium Sol en béton ciré Fibre et réseau cuivre LOCALISATION La Chapelle-Saint-Aubin, zone nord du Mans À proximité du rond-point de l'Océane Accès direct à la route d'Alençon Proximité des accès autoroutiers Site accueillant différentes activités professionnelles CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 49 500 € HT/HC, soit 4 125 € HT/HC par mois Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 12 375 € Charges de copropriété : 900 € HT/an Assurance bailleur : environ 810 €/an Taxe foncière : 2 498 € HT pour 2025 Eau et électricité refacturées par le bailleur Bail commercial 3/6/9 ans Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel soit 14 850 € HT Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous consulter.

A LOUER LA CHAPELLE SAINT AUBIN Secteur rond point de l'Océane, Plateau de bureaux récent en rez-de-chaussée d'une superficie de 86 m² comprenant :
- un open-space de 28 m²,
- un bureau de 15 m²
- un bureau de 21 m²
- sanitaires 9 m²
- dégagement 10 m² Possibilité de réserver une salle de conférence de 40 m² si besoin

PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM DE 180 M²
- LE MANS ZONE NORD Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible et stationnement, au coeur de la zone nord du Mans. Ce plateau de bureaux de construction récente d'environ 180 m² bénéficie d'une implantation au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités professionnelles. Sa localisation, à proximité du rond-point de l'Océane, de la rocade et de l'autoroute, facilite l'accès aux principaux axes de circulation de l'agglomération mancelle. Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est organisé autour de plusieurs espaces cloisonnés et d'un espace d'accueil. Il dispose également de sanitaires, d'une kitchenette et d'équipements adaptés à un usage tertiaire. Caractéristiques et prestations
- Surface annoncée : environ 180 m²
- Plusieurs bureaux cloisonnés (35 m², 30 m², 26 m², 28 m²)
- Espace d'accueil (21 m²)
- Climatisation réversible bitube
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Kitchenette avec ballon électrique pour la production d'eau chaude
- Sanitaires hommes et femmes, avec sanitaires PMR
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Stationnement Ce plateau bénéficie de 6 places de stationnement, dont 2 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une place PMR mutualisée est également présente sur le site. Conditions financières
- Loyer annuel : 27 750 € HT/HC soit 2312.50 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Charges de copropriété : 260 € HT/an
- Entretien de l'ascenseur : 1 560 € HT/an
- Assurance du bailleur : 250 € HT/an (2026)
- Taxe foncière : 1 666 € HT (2026) Honoraires agence: 30% du loyer annuel HT/HC soit 8 325 € HT Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez nous.