Local commercial 54m² à louer à Marseille 9ème
Droit au bail43 000 €
Loyer mensuel400 €Surface54 m²Montant au m²88,92 €/m²/an
Situé au 38 allée des Pins, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre commercial d'une résidence très fréquentée et d'un loyer attractif à hauteur de 500€ par mois CC. Environnement résidentiel dense offrant une clientèle locale fidèle et un flux régulier, renforcé par un accès facilité grâce à un placement libre et gratuit pour les clients dans la résidence.
Un outil de travail fonctionnel et 'Clé en main'
Actuellement exploité sous une enseigne de Pressing, ce local de 54 m² offre une opportunité clé en main pour la reprise d'une activité pérenne ou une base idéale pour implanter votre propre concept :
Exploitation immédiate : Possibilité de reprendre l'activité existante de pressing avec l'ensemble du matériel professionnel en place.
Agencement optimisé : Une surface commerciale et technique de 54 m² bien agencée, permettant un accueil fluide et une zone de travail rationnelle.
Accessibilité & Stationnement : Confort exceptionnel pour la clientèle grâce aux nombreuses places de stationnement en placement libre dans la résidence.
Double opportunité : Fonds de Commerce ou Droit au Bail
C'est l'atout majeur de cette offre qui s'adapte à votre projet commercial :
Reprise de l'activité : Cession du fonds de commerce incluant la clientèle, l'enseigne et tout le matériel d'exploitation.
Nouveau concept (bail tous commerces) : Possibilité de racheter uniquement le droit au bail (vendu sans le matériel) pour y installer tout autre projet commercial bénéficiant de cette zone chalandise captive.
Données financières & Conditions
Prix du Fonds de Commerce : 54 000 € FAI (matériel inclus).
Prix du Droit au Bail : 43 000 € FAI (hors matériel).
Loyer mensuel : 500 € CC (Conditions très attractives pour le secteur).
Surface : 54 m².
- Loyer annuel : 4800 € HTHC
- Charges annuelles : 600 € NET
- Taxe foncière : 600 € Preneur
- Honoraires : 9000 € TTC
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
