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Achat Vente, Location

Cession Bail à Chémery-Chéhéry

Droit au bail3 563 200 €

Loyer mensuel23 333 €Surface6 280 m²Montant au m²44,64 €/m²/an

Cession-Bail dans le cadre d'une restructuration financière et d'un projet d'investissement pour cet ensemble immobilier exploité par un chef d'entreprise indépendant sous enseigne nationale, propriétaire des murs via une SCI.
Cession de l'actif ou des parts de la SCI selon dossier.
Bâtiment principal de 5000 m² en très bon état d'entretien et à jour des obligations ERP et PMR.
Investissement en cours sur le système de chauffage.
Loyer annuel actuel : 280.000 €/HT
Taxe foncière à la charge du preneur.
Conditions du bail à négocier selon les modalités de cession.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local industriel sortie A6 Villefranche Sud

Prix de vente4 000 000 €

Surface18 538 m²Montant au m²215,77 €/m²

Situé dans une zone d'activité en plein développement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la sortie A6 Villefranche Sud. Entrepot de 6 800 m2 Visibilité exceptionnelle depuis l'A6 Structure métallique avec façade bardage Toiture en fibrociment Hauteur libre : 4 mètres sous faux plafond Dalle industrielle Quais de chargement Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL) Places de stationnement Terrain : 11 788 m2 Prix de vente HT FAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 320m² à louer à Lyon Presqu'ile

Loyer mensuel5 600 €

Surface320 m²Montant au m²210 €/m²/an

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, ces bureaux occupent l'intégralité d'un étage dans un immeuble ancien de caractère. D'une surface totale d'environ 320 m², ils se composent de plusieurs espaces de travail de 16 à 40 m². Ils offrent un cadre élégant et fonctionnel avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Les locaux sont lumineux, en très bon état et équipés du câblage et de la fibre. Une cuisine ainsi que plusieurs sanitaires complètent l'ensemble. Disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre restaurant 150m² empl 1er ordre à Lyon

Prix de vente310 240 €

Ce restaurant très qualitatif saura vous séduire pour de multiples raisons - Très bon état général cuisine, salle, réserve (matériel, mobilier, agencements...) - son emplacement de premier choix qui lui offre une visibilité rare sur un axe à très fort passage - l'environnement direct très qualitatif dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son pouvoir d'achat. - sa belle surface d'environ 150 m² - sa capacité actuelle d'environ 90 place Pour découvrir les autres points fort de cet établissemement rare n'hésitez pas à nous consulter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local d'activité secteur Gare de Villefranche

Prix de vente324 800 €

Surface203 m²Montant au m²1 600 €/m²

A seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute A6 Villefranche Sud, ce bâtiment neuf est destiné à accueillir des entreprises artisanales ou industrielles. Disponible été 2026. Locaux bruts fluides en attente. Principales caractéristiques : - Surface des lots : 203 m2 / 266 m2 / 469 m2 - Structure métallique double peau (panneaux sandwich - Hauteur sous faitage 4 mètres - Portes sectionnelles automatiques - Stationnements équipés IRVE Prix de vente FAI en HT Nous sommes à votre disposition pour une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bar Tabac FDJ PMU dans la Sarthe 72

Prix de vente243 900 €

[C À VENDRE] FONDS DE COMMERCE DE BAR
- TABAC
- PRESSE
- LOTO BELLE AFFAIRE EN PARFAIT ETAT
- SUD SARTHE. Votre Agence vous propose à la vente ce BAR TABAC PRESSE LOTO, comprenant une surface commerciale de 150 m², une vitrine linéaire de 18 m. Un logement de fonction avec 2 chambres. Amplitude horaire : 7 h
- 20 h, fermé dimanche après-midi et lundi. Congés annuels : 3 semaines l'été et 2 semaines l'hiver. Chiffre d'affaire : 172 300 Euros. commissions 76 400 € Disposer de 70 000 Euros. Prix : 243 900 € F.A.I.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV restaurant sous franchise périphérie ville 34

Prix de vente868 000 €

Restaurant sous franchise situé en périphérie d’une grande ville de l’Hérault, 200 places assises, grande superficie, loyer très confortable, l’agencement est de qualité, le matériel est entretenu avec soin, les nouveaux dirigeants seront accompagnés par l’équipe en place. Le Chiffre d’Affaire est en progression, bonne rentabilité. Conviendrait parfaitement à des professionnels ou des investisseurs. EBE : 253 600 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente pizzeria snack empl n°1 en angle Hérault

Prix de vente240 000 €

Emplacement N°1, Snack Pizzeria sur place ou à emporter, affaire en angle très visible sur un axe très fréquenté en périphérie d’une grande ville de l’Hérault. Pizzaïolo de père en fils avec un savoir-faire à transmettre pour un développement durable. Très bien équipé et fonctionnel. Loyer confortable, bon CA. Affaire à venir découvrir ! Parfait pour un couple ou 2 associés. EBE : 80 500 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

AV hôtel bureau dans une ville dynamique du Gard

Prix de vente3 350 000 €

Affaire de direction totalement structurée pour une gestion à distance. T.O convenable. Cet hôtel bureau d’une cinquantaine de chambres est parfaitement entretenu et situé sur la zone d’activité d’une ville très dynamique et à forte fréquentation. Aucuns travaux ni aucune mise aux normes à prévoir. Parking, séminaire. Clientèle touristique, professionnelle et groupes. Vente en toute propriété en cession de parts. EBE : 372 160 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

AV FDC Tabac Presse Loto centre village Hérault

Prix de vente270 000 €

Hérault : Situé en plein cœur de village, ce Tabac Presse PMU est accompagné d’un petit rayon épicerie de dépannage qui répond pleinement à la demande des habitants. Exploité par un couple désireux de prendre sa retraite, les futurs exploitants auront la possibilité de moderniser l’établissement s’ils le souhaitent. La rentabilité de ce commerce sera idéale pour une première installation. Possibilité d’un appartement de fonction compris dans le loyer. EBE : 110 400 € Commissions : 104 375 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Mandat exclusif

AV maison de ville de 92m² pour commerce à Givet

Prix de vente119 000 €

Surface92 m²Montant au m²1 293,48 €/m²

Au cœur de Givet, à proximité de la frontière belge, cet immeuble de ville en briques rouges et volets gris offre un fort potentiel : habitation, bureaux, cabinet, centre esthétique, local de service... plusieurs projets sont possibles (sous réserve des autorisations nécessaires).

Surface : 92 m², plus un grenier aménageable

Rez-de-chaussée

Ancien local commercial avec belle vitrine et porte d'entrée en bois
Coin d'eau

1er étage

Palier, pièce et coin d'eau

2e étage

Pièce et point d'eau

3e étage

Grenier aménageable

Chaque pièce a gardé son parquet ancien et sa cheminée décorative, pour un vrai cachet.

Les plus

Situation à proximité de la frontière belge, un atout pour une clientèle ou une activité transfrontalière
Vitrine commerciale en rez-de-chaussée
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une installation professionnelle avec logement

Prix : 119 000 € honoraires d'agence inclus
Classe énergie : D - Taxe foncière : environ 860 €
Informations sur les risques disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.977680

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Premium

FDC bureau de tabac à vendre Toulouse centre ville

Prix de vente198 000 €

TOULOUSE CENTRE (31) - DEVENEZ VOTRE PROPRE PATRON ! TABAC À 73 000 € D'EBE !

300 CLIENTS PAR JOUR - UN COMMERCE QUI A DÉJÀ SES FONDAMENTAUX ET QUI N'ATTEND QUE VOTRE ÉNERGIE !

Vous rêvez de vous installer à votre compte et de piloter votre propre commerce ? Cette opportunité mérite votre attention !

En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce tabac bénéficie d'une clientèle quotidienne et d'une activité déjà bien établie.

DES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

73 000 € d'EBE
74 000 € de commissions nettes
Environ 300 clients par jour
66 m² de surface commerciale
806 € de loyer mensuel seulement !

UN COMMERCE À PRENDRE EN MAIN ET À FAIRE GRANDIR !

L'intérêt de cette affaire ? Elle dispose déjà d'une clientèle et d'un flux régulier. À vous désormais de développer votre propre dynamique commerciale !

Développer les produits à marge et les ventes additionnelles.
Élargir l'offre d'accessoires et de produits complémentaires.
Optimiser la présentation et le panier moyen.
Fidéliser davantage une clientèle déjà présente.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN SOLO-ENTREPRENEUR !

Un commerce à taille humaine, un emplacement central, un loyer contenu et une activité existante : des fondamentaux intéressants pour un repreneur souhaitant s'investir personnellement dans son entreprise.

Dossier financier communiqué après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Apport personnel justifié demandé avant toute visite.

VOUS SOUHAITEZ PRENDRE LES COMMANDES DE VOTRE PROPRE COMMERCE ? CONTACTEZ-MOI !

Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste. Inscrit à l'ORIAS sous le n° 14001709.

73 000 € d'EBE - 300 CLIENTS/JOUR - 806 € DE LOYER MENSUEL.

Votre indépendance professionnelle commence peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975944

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente immeuble caractère 280m² coeur Aigues-Mortes

Prix de vente790 000 €

Surface280 m²Montant au m²2 821,43 €/m²

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs immeuble de 3 appartements + local commercial = 280 m 2.

Photos améliorés par IA.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente immeuble.
MURS Commerciaux LIBRE 115 m 2 (possibilité d'agrandir en supprimant le logement en RDC de 32 m 2).

Possibilité de vente à la découpe vente du local et logement ou les 2 appartements vendus à l'unité.
A l'étage 2 appartements : un T4 de 97 m 2 et un T2 de 40 m 2 pour une surface total de 280 m 2.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 54 000 €/AN BRUT environ en loueur meublé à la semaine/nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'Aigues-Mortes.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.

Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2 à rafraîchir, a l'étage 2 appartements, un de 97 m 2 et un de 40 m 2.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963822

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre restaurant de 400m² proche de Toulouse

Prix de vente400 000 €

AUX PORTES DE TOULOUSE (31) - 400 M², TERRASSES, LICENCE IV... UN RESTAURANT QUI NE DEMANDE QU'À EXPLOSER !

AVIS AUX DUOS D'ENTREPRENEURS ET PROFESSIONNELS DU CHR !

Vous cherchez un établissement avec de la visibilité, du volume et de vraies perspectives de développement ? Cette adresse mérite toute votre attention !

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Sur un axe très fréquenté, en entrée de ville, avec un flux de clientèle permanent.

UN ÉTABLISSEMENT AUX MULTIPLES ATOUTS

Environ 400 m² d'exploitation

Terrasses d'angle

Licence IV

Cuisine professionnelle équipée

Visibilité et accessibilité sur un axe passant

PLUSIEURS PISTES POUR FAIRE GRANDIR L'AFFAIRE !

Brasserie traditionnelle, concept restauration revisité, offre de vente à emporter, développement d'un drive ou intégration à une enseigne nationale...

Les possibilités sont nombreuses pour un duo qui a de l'énergie, des idées et l'envie de passer à la vitesse supérieure !

AUTRE ATOUT RARE : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.

Bail renouvelé au démarrage. Dossier confidentiel après engagement de confidentialité. Apport personnel vérifié avant visite.

UN GRAND FORMAT, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, DES PERSPECTIVES À SAISIR !

Contactez-nous pour découvrir cette affaire et envisager votre prochain challenge entrepreneurial !

TVA récupérable sur les honoraires de transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943238

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV immeuble de 3 logements 203m² Luxeuil les Bains

Prix de vente139 000 €

Surface203 m²Montant au m²684,73 €/m²

Idéal investisseur.

Immeuble composé de 3 logements indépendants (compteurs séparés) comprenant :

- Un appartement de type F2 (32m²) avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique. Loué 380€/mois HC. DPE : G - C.

- Un appartement de type F5 (124m²) avec entrée, une cuisine équipée de 13m², un salon-séjour de 35m² avec poêle à bois, 3 chambres (12,13 et 15m²), un bureau de 16m², une salle d'eau de 5m², un WC et un grenier.
Chauffage fioul + poêle à bois. Libre. DPE : F - E

- Un appartement de type F2 (47m²) avec une cuisine équipée de 12m², une salle d'eau avec WC de 3m², un salon-séjour de 17m² et une chambre de 14m² à l'étage.
Chauffage électrique. Libre. DPE : G - C

Le tout sur un terrain de 6a 62ca (662m²).

Taxe foncière : 1900€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 142 305 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.972576

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente FDC tabac presse loto idéalement situé Sète

Prix de vente257 600 €

À saisir, tabac - presse - loto idéalement situé au cœur d'un village dynamique du bassin de Thau, à proximité de Sète.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un agencement moderne, avec des installations entièrement rénovées il y a un peu plus d'un an. D'une superficie d'environ 90 m², il dispose également d'une réserve et d'un bureau, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Loyer attractif : seulement 450 € par mois.

Les chiffres clés de l'exploitation :

Chiffre d'affaires marchandises : 91 000 €
Chiffre d'affaires commissions : 91 100 €
Rentabilité : 91 000 €

Affaire idéale pour un couple ou pour une exploitation avec l'aide d'un salarié, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Le cédant assurera un accompagnement lors de la reprise afin de faciliter la transition et la prise en main de l'activité.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les documents de présentation ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.958765

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Immeuble de rapport à vendre à Castres

Prix de vente527 175 €

Surface440 m²Montant au m²1 198,13 €/m²

CASTRES CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 500 M² - 2 COMMERCES ET 8 APPARTEMENTS - 527 175 €

INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN SECTEUR COMMERCIAL DYNAMIQUE !

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un véritable potentiel de valorisation ?

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 500 m², idéalement situé en plein cœur de Castres, sur une artère commerçante et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Un emplacement stratégique, une belle façade et un ensemble immobilier aux multiples possibilités : un bien qui mérite toute l'attention des investisseurs !

UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'immeuble se compose de :

Deux locaux commerciaux actuellement exploités, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une activité commerciale en place.

Huit appartements répartis dans l'immeuble.

Un petit garage actuellement loué, apportant un revenu locatif complémentaire.

Un ensemble immobilier qui permet de conjuguer activité commerciale et investissement résidentiel au sein d'une même propriété.

UN POTENTIEL DE VALORISATION À EXPLOITER

Plusieurs appartements sont actuellement libres de toute occupation, permettant d'envisager une remise sur le marché locatif et une optimisation progressive des revenus.

Deux appartements nécessitent une rénovation complète.

Ces espaces représentent une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux, valoriser son patrimoine et développer le potentiel locatif de l'ensemble.

L'immeuble présente ainsi une configuration intéressante pour un projet d'investissement à moyen et long terme.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE DE CASTRES

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier.

Situé dans une artère commerçante animée, aux portes du centre-ville, il bénéficie de la proximité des commerces, services et infrastructures urbaines.

Sa belle façade participe également à la présence et à l'identité de cet immeuble dans son environnement.

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SÉRIEUSEMENT

Avec environ 500 m² de surface, deux commerces, huit appartements et un garage loué, cet ensemble offre une diversité de lots particulièrement intéressante.

Que vous soyez investisseur expérimenté, professionnel de l'immobilier ou à la recherche d'un projet patrimonial à développer, cet immeuble mérite votre attention.

PRIX DE VENTE : 527 175 €

Une opportunité pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant et identifier le potentiel d'un emplacement et d'un patrimoine immobilier.

ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?

Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

Conseiller immobilier indépendant -

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Un emplacement, plusieurs sources de revenus, un potentiel à révéler. Et si votre prochain investissement se trouvait à Castres ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.977772

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Bar restaurant à vendre proche de Toulouse Sud

Prix de vente506 000 €

TOULOUSE SUD - BAR o RESTAURANT o TABAC o FDJ : 216 000 € D'EBE ! UNE AFFAIRE QUI A DE SÉRIEUX ATOUTS !

Professionnels du CHR, couples d'exploitants ou associés : cette affaire mérite votre attention !

Sur un axe stratégique à très fort passage, découvrez un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

UN OUTIL DE TRAVAIL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Salle de 80 couverts et belle terrasse
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Équipe fidèle et expérimentée déjà en place
Clientèle régulière et activités diversifiées
Aucun investissement majeur à prévoir

DES CHIFFRES QUI PARLENT :

Chiffre d'affaires : 540 000 €

EBE retraité : 216 000 €

Commissions nettes Tabac : 80 000 €

ET UN RYTHME D'EXPLOITATION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF !

Restauration uniquement le midi
Pas de service le soir
Pas de restauration le samedi
Établissement fermé le dimanche
2 semaines de congés annuels

AUTRE ATOUT : possibilité d'acquérir les murs commerciaux, immédiatement ou ultérieurement, selon les conditions convenues.

UNE AFFAIRE POUR DES PROFESSIONNELS QUI VEULENT GAGNER LEUR VIE SANS SACRIFIER TOUT LEUR TEMPS !

Rentabilité, emplacement, équipe en place et qualité de vie : le bon équilibre pour un duo ambitieux souhaitant reprendre une exploitation structurée et performante.

Dossier confidentiel communiqué après premier échange, engagement de confidentialité et validation du financement.

Vous êtes du métier et avez un véritable projet de reprise ? Contactez-moi. Cette opportunité mérite une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966057

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Mandat exclusif

Spécial investisseurs immeuble de rapport à Chalon

Prix de vente110 000 €

Surface87 m²Montant au m²1 264,37 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et valoriser un actif offrant un potentiel d'amélioration des revenus.

L'immeuble est composé de :

Deux appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, actuellement loués 260 euros et 280 euros hors charge par mois chacun.

Les locataires sont en place depuis 5 ans et 13 ans, offrant une stabilité locative appréciable.

Un local commercial d'environ 29 m² complète l'ensemble. Il est actuellement libre de toute occupation, laissant la possibilité au futur propriétaire de rechercher un nouveau locataire ou de l'exploiter selon son projet.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité de valorisation grâce à la possibilité de revoir progressivement les loyers, de remettre en location le local commercial et d'optimiser le rendement global de l'investissement.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif, cet immeuble présente un excellent potentiel de création de valeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Une opportunité à découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel - Réf.976133

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à fort potentiel axe Chalon - Mâcon

Prix de vente195 000 €

Surface398 m²Montant au m²489,95 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur l'axe Chalon Sur Saône - Mâcon, sur la commune de Sennecey-le-Grand, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et 35 minutes de Mâcon, un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement.

Composé d'une maison d'habitation d'environ 136 m², d'une grande dépendance et d'un atelier de plus de 260 m², le tout organisé autour d'une agréable cour intérieure, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un important projet de création et rénovation est à prévoir, mais les volumes existants permettent d'envisager la création de 4 à 5 logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. La mise en copropriété de l'ensemble pourra également être étudiée afin d'optimiser la valorisation du projet.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opération de rénovation, d'un projet locatif ou d'une revente à la découpe, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité sur le secteur.

Un bien rare, offrant un fort potentiel de développement, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel - Réf.966699

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Ensemble industriel 7200m² à vendre à Oyonnax

Prix de vente850 000 €

Surface7 200 m²Montant au m²118,06 €/m²

OYONNAX - ENSEMBLE INDUSTRIEL DE 7 200 M² SUR PRÈS DE 14 000 M² DE TERRAIN

Une opportunité rare au cœur de la Plastics Vallée, destinée aux industriels, PME et investisseurs.

Implanté à Oyonnax, dans un environnement industriel reconnu pour son savoir-faire dans la plasturgie, cet ensemble immobilier développe environ 7 200 m² de surfaces bâties, sur une emprise foncière de près de 14 000 m².

Ancien site de production industrielle, il offre des volumes importants et une organisation fonctionnelle, particulièrement adaptés aux activités de production, de transformation, de stockage et de logistique.

Les principales caractéristiques :

Environ 6 200 m² de surfaces d'activité, ateliers et espaces techniques, bureaux de production, sanitaires et vestiaires.

Environ 900 m² de bureaux et locaux administratifs sur 2 étages.

Un espaces de stockage et d'expédition de 1 420 m², dispose d'une hauteur de 9,70 m sous poutre.

Atelier principal équipé de 9 ponts roulants allant jusqu'à 5T

Accès poids lourds, espaces de circulation et environ 50 stationnements extérieurs.

Locaux sociaux, vestiaires et espaces techniques.

Un potentiel de valorisation pour les investisseurs

Par sa configuration, ses différentes travées et ses volumes, cet ensemble présente également un intérêt pour un projet de division en plusieurs cellules d'activités, destinées à accueillir artisans, sous-traitants industriels, TPE ou PME.

Une perspective de valorisation par la location ou la revente de surfaces indépendantes, sous réserve des études techniques et des autorisations nécessaires.

Un site aux multiples possibilités, idéal pour un industriel souhaitant développer son activité dans le bassin oyonnaxien ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel de restructuration.

Dossier complet et visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977637

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente immeuble de charme au cœur d'Agen

Prix de vente131 400 €

Surface130 m²Montant au m²1 010,77 €/m²

Fort potentiel !

Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2

Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
Emplacement premium
potentiel de rentabilité
Idéal déficit foncier
Multiples possibilités d'aménagement

Une opportunité à saisir rapidement !

#Agen # #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.947245

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre restauration rapide proche de Lille

Prix de vente439 000 €

proche de LILLE (59) - En hyper-centre d'une petite ville de la métropole lilloise, ce superbe établissement de restauration rapide, créé en 2020 (rénovation aux normes par architecte), réalise un CA de près de 800 K€ HT. Installé en angle (plus de 24 m de façade), il peut accueillir 80 places assises. Ouvert 7 jours/7 avec une équipe stable et professionnelle (le gérant n'est présent que 2 services), il génère un EBE de près de 200 K€. La qualité de ses produits (spécialité burgers gourmands/plats régionaux et frites), son accueil et sa notoriété font que le CA est en progression constante. Mon avis : une pépite pour un professionnel à ne pas rater ...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974448

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre pizzeria très bien située à Quimper

Prix de vente87 200 €

QUIMPER (29) vend fonds de commerce de restaurant et pizzeria très bien situé au centre ville dans un secteur dynamique et passant. L'affaire dispose de locaux entièrement réagencés et équipés de matériels neufs et dispose d'environ 30 couverts. Idéal pour un couple de professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941377

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Bureaux de 160m² à vendre à Chaponost (69)

Prix de vente490 000 €

Surface160 m²Montant au m²3 062,5 €/m²

bureaux à vendre CHAPONOST (69) magnifique plateau de 160m2 dans l'immeuble LW1 .
au sein du plus bel immeuble de bureaux du secteur, je vous propose un plateau de 160m2 baigné de lumière grâce aux + de 30m2 de baies vitrées plein EST..environnement agréable, commerces et restaurant au pied de l'immeuble et plusieurs centres médicaux ..l'accès est facile, que ce soit en voiture ou par transport ..l'immeuble se trouve au pied de la gare de Chaponost avec un train qui relie lyon en 18mn..
le plateau est en parfait état, avec actuellement 5/6 bureaux et 2 grands opens space. une petite cuisine complète l'ensemble ..la partie sanitaire se trouve sur le palier dans les communs .
le plateau est vendu sans parking, mais 6 places de parking au pied de l'immeuble sont disponibles en option à 10000€ht/place..
l'immeuble a été construit en 2016, normes RT 2012, donc VMC double flux, clim réversible inventer, vitrage isolant et rideaux part soleil, etc..
l'immeuble est sur son terrain clos et sécurisé .
le prix indiqué l'est hors TVA, auquel s'ajoutera la TVA résiduelle si vous n'êtes pas assujetti, soit environ 30000€.
le tout est disponible de suite ..
plus d'information sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.951934

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente magnifique demeure de rapport à Dieppe

Prix de vente549 000 €

Surface207 m²Montant au m²2 652,17 €/m²

Immeuble de rapport - Demeure dieppoise sur 4 étages

Magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports.

Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking.

4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet.

Au Rez-de-chaussée F2 de 53.76 M² habitable
Séjour cuisine d'environ 35 M²
Chambre d'environ 11.5 M²
Salle de bains et WC d'environ 4M²

Au 1er étage F3 avec 2 balcons de 65.48 M² habitable
Entrée et placard de 3 M² environ
Séjour d'environ 21 M²
Cuisine d'environ 8 M²
Chambre 1 de 12 M² environ
Salle de bains 4 M² environ
Chambre 2 de 10 M² environ
WC indépendant

Au 2ème étage, 2 duplex

Premier Duplex de 42 M² habitable
Séjour de 21 M² environ
Cuisine de 7 M² environ
Chambre d'environ 9 M²
Salle de douche et WC

2ème duplex de 44 M² habitable
Séjour de 22 M² environ
Cuisine d'environ 4 M²
Chambre de 9 M² environ
Placard, dressing et Salle de douche avec WC

Immeuble entretenu et en bon état général

Parties communes soignées

Rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière

Atouts :
Quartier calme et prisé de Dieppe
Au coeur du centre-ville et proche du front de mer
Idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Visite 7jours/7 Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°821 929 023 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.977615

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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