Achat Vente, Location

Établissement de restauration en plein cœur du quartier Saint Pierre, très bel emplacement - Prix de vente 438.400€ FAI - Surface de 80m2 comprenant une cuisine de 20m2 plus une cave exploitable pour le stockage de 30m2 - Loyer mensuel : 1450€ HT/HC - Capacité de salle d'environ 50 couverts - Terrasse de 20 couverts - Très bon CA.

Fromagerie, Crèmerie, Charcuterie, Épicerie fine, produits locaux, cave à vins et spiritueux
Emplacement de 1er ordre pour ce joli local, situé situé à Claouey, LEGE CAP FERRET.
Construit en 2022 dans l'esprit des cabanes, ce magasin fait parti d'un ensemble commercial neuf
de 4 commerces ouverts à l'année, bénéficiant d'une clientèle annuelle et touristique.
Le local de 72 m² est très lumineux. Il comprends une partie vente climatisée de 60m², une réserve,
une grande chambre froide et un sanitaire.
L'aménagement sur mesure date de Juillet 2022, et est dans état neuf.
Affaire exploitée seule, aucun salarié à reprendre

Belle opportunité à saisir et surtout à développer si reprise par un couple.

Particulier vend un superbe domaine de camping en vente globale (Murs et Fonds de commerce) situé dans le département du Lot (46). Implanté sur un terrain arboré de 3,5 hectares aménagés, cet établissement offre des prestations haut de gamme, des équipements éco-responsables de pointe et un cadre de vie exceptionnel.
Affaire saine, parfaitement entretenue et clé en main. Apport personnel conseillé : 30% à 35% pour l'obtention du financement bancaire.
________________________________________
Descriptif des infrastructures & Parc locatif
L'établissement se distingue par la qualité et la modernité de ses installations :
• Parc locatif fort : 33 hébergements parfaitement intégrés, dont 5 logements de dernière génération (très récents). L'offre comprend des mobil-homes familiaux climatisés, des chalets en bois et des éco-lodges/glamping affichant un fort taux de remplissage.
• Espace Aquatique & Bien-être premium : Grand bassin circulaire complet (piscine, toboggan, pataugeoire) complété par un espace Spa / bien-être privatisable (jacuzzi 2-4 places et sauna) offrant une splendide vue panoramique sur la vallée.
• Restauration & Convivialité : Un restaurant-bar fonctionnel disposant d'une salle chaleureuse et d'une grande terrasse couverte (fort potentiel de développement du CA), exploité avec une Licence IV en pleine propriété.
• Infrastructures de loisirs : Zone récréative complète comprenant un City Park (multisports), un terrain de pétanque, un espace fitness de plein air, une aire de jeux pour enfants et un château gonflable.
• Connectivité & Réseau : Camping raccordé à la Fibre optique avec une couverture Wi-Fi professionnelle garantie sur l'intégralité du domaine.
________________________________________
Atout technique majeur
• Assainissement écologique autonome par phytoépuration (filtres à roseaux) : installation 100% conforme (Contrôle SPANC OK), garantissant zéro frais de vidange et des économies d'exploitation majeures au quotidien.
________________________________________
Logements de fonction d'exception (2 espaces indépendants)
• Une maison de fonction de 210 m² : Composée de deux logements distincts, dont l'un a été entièrement rénové.
• Un appartement privatif supplémentaire : Idéal pour un associé, du personnel saisonnier ou pour générer du locatif privé.
________________________________________
Données financières et modalités
• Chiffre d’affaires : 255 000 € HT. Affaire rentable avec un fort historique.
• Type de transaction : Vente indissociable des Murs et du Fonds de commerce.
• Conformité : Établissement parfaitement aux normes de sécurité ERP et accessibilité PMR.

Fonds de commerce de garage mécanique, en bord de rond point ,vente VO tenue depuis plus de 20 ans. Affaire pourvu de 8 ponts sur environ 600 m2 ainsi qu'un camion de dépannage. 4 salariés+ deux apprentis accompagnent le couple de gérants qui souhaitent passer la main. Très grosse rentabilité 251 000 euros d 'EBER.

FDC Guinguette, bar ambiance karaoké Vous rêvez d'investir dans un lieu atypique et attractif, parfaitement adapté à une clientèle variée ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé dans un environnement idéal, au bord de l'eau, ce lieu rassemble plusieurs activités complémentaires et promet une exploitation florissante. Caractéristiques principales • Activités : Guinguette, bar ambiance avec licence 4 , loisirs (vide grenier, événement associatif) • Capacité : Possibilité d'accueillir jusqu'à 120 couverts en intérieur/ extérieur pour réaliser des plats (couscous-cochon grillé) • Infrastructure : Parking spacieux pour la clientèle, garantissant un accès simple et pratique. • Logement : Appartement attenant de 3 chambres, idéal pour un usage personnel et professionnel. Atouts du bien • Emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique. • Activités variées offrant des sources de revenus diversifiées. • Espaces extérieurs vastes et parfaitement adaptés aux événements estivaux. • Logement inclus, assurant confort et commodité pour le futur propriétaire.Bail neuf Opportunité Ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour une reconversion dans le divertissement ou des loisirs. Avec son potentiel d'accueil et ses infrastructures optimales, il offre une base solide pour développer vos idées créatives et maximiser vos revenus.

🏢 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE D’UNE RÉSIDENCE DE TOURISME

51 appartements sous gestion | Emplacement stratégique | Fort potentiel de développement

À saisir : fonds de commerce d’une résidence de tourisme bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre, offrant de belles perspectives de rentabilité et de valorisation.

Cet établissement dispose de 51 appartements en gestion, d’un bail commercial récemment renouvelé et de plusieurs espaces permettant de développer des activités complémentaires et de diversifier les sources de revenus.

🔑 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

* 51 appartements en gestion
* Bail commercial de 10 ans renouvelable, signé en 2025
* Loyer mensuel : 19 524 € HT
* Parking de 40 places, avec monétisation via Yespark
* Patio de 200 m²
* Espace commercial exploitable de 300 m² en rez-de-chaussée
* 120 m² de stockage supplémentaires
* Emplacement stratégique à fort potentiel commercial

📊 POTENTIEL ÉCONOMIQUE

Deux modèles d’exploitation envisageables :

🏠 EXPLOITATION RÉSIDENTIELLE

* Location des 51 appartements à l’année
* Chiffre d’affaires annuel potentiel : 322 000 €

🏨 EXPLOITATION EN RÉSIDENCE DE TOURISME / HÔTELLERIE

* Prix moyen retenu : 40 € / nuit
* Taux d’occupation prévisionnel : 60 %
* Chiffre d’affaires annuel potentiel annoncé : 446 000 €

🚀 DE MULTIPLES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT

Au-delà de l’activité d’hébergement, cet établissement présente plusieurs opportunités de création de valeur :

✔️ Optimisation de la commercialisation et du taux d’occupation des appartements.

✔️ Développement des revenus annexes grâce au parking de 40 places déjà monétisé via Yespark.

✔️ Valorisation du patio de 200 m² pour créer un espace de convivialité ou développer une activité complémentaire.

✔️ Exploitation des 300 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités selon les autorisations applicables.

✔️ Utilisation des 120 m² de stockage pour répondre aux besoins logistiques de l’exploitation ou d’une activité complémentaire.

⭐ LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ

✅ Un ensemble de 51 appartements immédiatement identifiable comme outil d’exploitation.

✅ Un bail commercial longue durée signé en 2025.

✅ Deux stratégies d’exploitation possibles : résidentielle ou touristique.

✅ Des surfaces complémentaires importantes à valoriser.

✅ Plusieurs sources potentielles de revenus.

✅ Un emplacement commercial de premier ordre.

📩 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Dossier détaillé et conditions de cession communiqués sur demande.

Une opportunité destinée aux professionnels de l’hébergement, exploitants de résidences, groupes hôteliers et investisseurs souhaitant développer une activité à fort potentiel.

Affaire coup de coeur ! Superette idéal couple situé sur la côte atlantique en Vendée avec logement de fonction, ,dépendances et océan à proximité! Affaire en évolution réalisant 650 000 euros de CA et qui dégage un bon EBE Produit rare sur le marché A saisir!

Belle affaire de bar à Bières, bar à thème avec petite restauration,superficie d'environ 200 m², clientèle tertiaire et étudiante, et locale. Affaire à développer ouvert 4 jours par semaines de 11h à 21 heures. Belle visibilité sur l'axe.disposant de locaux adaptés ainsi que d'une terrasse carport en extérieur. Affaire idéale pour un débutant qui souhaite développer ou un couple.

Superette alimentaire avec parking privé et réserve secteur sud Dol de Bretagne. Le commerce réalise 300 000 euros de chiffre et à besoin d'être réagencé. Idéal pour une personne dynamique!

FDC de salon de coiffure situé première couronne nantaise. Exploitée par une gérante depuis de nombreuses années.Possibilité d'accompagnement à la cession. Une salariée en place et bail neuf à la cession.

Situé dans les deux sèvres, société de motoculture concessionnaires spécialiste de l'entretien du jardin et des espaces verts vente de matériel motoculture : tracteur-tondeuse, tondeuse à gazon, robot de tonte, motoculteur, fendeuse de bûches, ainsi que du matériel portatif : tronçonneuse, débroussailleuse ou taille-haie,remorques. Affaire existante sur 3 points de vente en progression régulière idéale pour un groupe.

Affaire de cycles secteur Angers disposant d'un atelier de 60 M2+ vitrine magasin+vaste appartement mitoyen de 158 m2, clos et arboré avec une parcelle de terrain de 500 M2. idéal 1ère installation

Fonds de commerce de boucherie charcuterie, affaire coup de coeur idéal couple situé dans une belle commune du 44 en hyper centre. Locaux spacieux et bien entretenus, matériel professionnel complet (laboratoire, chambre froide, vitrines réfrigérées) permettant de reprendre une affaire ''clés en main'' . EBE 53 000 euros après rémunération de gérance. A saisir!

Société de motoculture spécialiste de l'entretien du jardin et des espaces verts vente de matériel motoculture : tracteur-tondeuse, tondeuse à gazon, robot de tonte, motoculteur, fendeuse de bûches, ainsi que du matériel portatif : tronçonneuse, débroussailleuse ou taille-haie,remorques.

Salon de coiffure secteur Nantes , 60 m2 réalisant 110 000 euros de CA. Bonne marge et une salariée 30h en place. Petit prix à saisir!

Fonds artisanal d'affaire de carrelage, sol souple, chape liquide situé sur la presqu'île de Guérande. Petite équipe permettant de réaliser 500 000 euros en 2025, et de générer une rémunération de gérance de 100 000 euros par an. Le cédant souhaite accompagner le repreneur pendant quelques mois à temps partiel.

Affaire de dépôt vente location d'emplacement aux particuliers de seconde main. Affaire à dynamiser avec les vides maisons qui apporte de la marge.

Magasin Proxi affaire à redynamiser situé dans les deux sèvres, le commerce est seul au pays avec une concurrence à 7 et 10 Kms. Logement 5 chambres sur place au dessus. Foncier possible

Superette alimentaire dans une commune de 1800 habitants seul au pays, disposant d'un magasin de 100 m2+réserve+murs commerciaux +habitation de 140 m2 (5 chambres)

Situé dans les deux sèvres, société de motoculture concessionnaires spécialiste de l'entretien du jardin et des espaces verts vente de matériel motoculture : tracteur-tondeuse, tondeuse à gazon, robot de tonte, motoculteur, fendeuse de bûches, ainsi que du matériel portatif : tronçonneuse, débroussailleuse ou taille-haie,remorques. Affaire existante sur 3 points de vente en progression régulière idéale pour un groupe.

Lot de deux magasins de chaussures situé en centre ville nord 79 avec personnel en place. Les deux fonds sont sous enseigne ce qui permet de sécuriser les achats. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.

Bar Tabac jeux FDJ avec compte nickel situé au sud d'Angers. Cette affaire est pourvu d'un logement 3 chambres (4 possibles) et a subit de grosses rénovations depuis 5 ans. Affaire fermée le samedi après midi+dimanche ainsi que 6 semaines/an. Actuellement gérée par deux associées elle dégage une belle rentabilité de plus de 25 000 euros par an après rémunérations

Très joli garage secteur Lavallois. Affaire située sur axe en zone artisanale disposant d'espace de préparation VO, service rapide, 6 ponts, une cabine de carrosserie avec labo, 3 bureaux et accueil clients.

Multi services situé dans le nord du département 49 avec parking privé sur l'axe principal. La superette est exploité depuis 20 ans par le même gérant et propose les services suivants: Alimentation-dépôt de pain-colis-Tabac-Jeux. Accompagnée d'une salariée à temps partielle, le gérant souhaite passer la main et accompagner (le ou la) repreneur

Fonds de commerce de presse-FDJ-colis-maroquinerie .Affaire tenue depuis 18 ans fermée le dimanche. Une salariée en place assure le roulement avec le cédant. Aucun diplôme requis et belle rentabilité idéal reconversion!