Achat Vente, Location

Restaurant Rapide à Vendre
- Emplacement N°1 dans le 94
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant rapide idéalement situé dans le 94. Avec une capacité de 42 places à l'intérieur et 30 places en terrasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix.

Loyer annuel : 33 096 € HT HC
Chiffre d'affaires : 429 602 €
Prix de vente FAI : 170 654 €

Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. référence VF121234

75- vous propose un bar de quartier avec une grande surface dans la zone de Belleville/Saint-Maur.
Nous commercialisons un bar d’angle d’une surface commerciale de 130 m2 avec 80 places assises, une grande cuisine de plain-pied et une extraction externe de 400 mm. Cet établissement, bien tenu depuis 5 ans réalise un CA de 255 k HT en 2025, loyer attractif de 33 k HC, bail 3/6/9 jusqu’en 2030. L’affaire est finançable et en bon état, une belle cave de rangement au sous-sol ainsi qu’une belle remise au rdc. Opportunité d’acquérir un bar avec de la surface au bon prix !
Prix de vent FAI 315 600 €
- ref VF 121 233

vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie fine italienne situé au cœur du 15 ème arrondissement. La superficie commerciale de cette épicerie est de 60 M² environ très bien agencée, la vitrine apporte une très belle visibilité, la clientèle de passage et de quartier assure un flux constant. Le bail est valide jusqu'en 2031.
Vous bénéficiez aussi d'un sous sol de 17 m² permettant d'accueillir une chambre froide et un espace stockage, le loyer est de 5000 € HT / HC actuellement abaissé avec un accord bailleur à 4166 €
jusqu'au 31 décembre 2027.
Bien rare et très recherché sur le secteur.
PRIX FAI : 326 524 €
Référence: VF121215

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant très bien situé.
Ce restaurant à une superficie de 100 M² dont une terrasse couverte au RD C accueillant 67 couverts , un Bar, une extraction de 400 , une cuisine au sous sol équipée de Gaz et Triphasé, un barbecue relié à l'extraction permet de proposer les brochettes etc.. Le bail commercial est valide jusqu'au 24-11-2030, le loyer annuel est de 43 200€ HC, fermé le Dimanche AM et Lundi complet.
Le restaurant est en bon état général et bénéficie d'une bonne notoriété résidentiel auprès de ces habitués.
L'emplacement du restaurant permet de travailler avec les entreprises situé à proximité, les résidents et familles.
Contactez-nous pour de plus amples informations et visiter au plus vite cette opportunité.
Prix : 260 324 €
Référence: VF121211

vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar-restaurant situé dans le très recherché 11e arrondissement de Paris, rive droite.
Ce charmant établissement au style bistrot parisien bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un fort potentiel de développement.
Il dispose de 30 places en salle ainsi que de 10 places en terrasse estivale.
Loyer particulièrement raisonnable de 27 300 € HT/HC par an. Bail commercial en cours jusqu’en 2032.
Actuellement ouvert 6 jours sur 7, l’affaire offre encore de belles perspectives de développement en optimisant les jours et horaires d’exploitation.
Prix de cession : 331 500 € FAI
Référence : VF121197

92
- vous propose en exclusivité ce Restaurant de 130 places situé dans le Département des Hauts de seine Proche du quartier d'affaire de la Défense. Avec son Immense Bar central, sa cuisine de Plain-Pied de plus de 25m2, une surface totale de 270m2 et sa licence 4, cet établissement refait a neuf est une opportunité rare pour un Professionnel du secteur.
Licence 4, Extraction de 450mm, plus de 30m de Linéaire.
Loyer 96K, CA 2026 : 710kHT, ouvert 5 soirs par semaine.

Prix : 437 500€ FAI
- REF : VF121281

75-vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT en angle, à Paris. L'affaire est situé à proximité des commerces, bureaux et hôtels. Le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir 100 couverts, d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extractionexterne 400 et d'une grande réserve avec un accès direct par le restaurant. Actuellement exploité 6 jours par semaine en coupure. Bail 3/6/9. Le prix de cession est de 224 853€ FAI.
Référence: VF12126

75
- vous propose a la vente ce Restaurant de charme dans l'Est Parisien. Cet établissement de 40 places au rdc et 30 en sous sol avec cave voutée et une terrasse estivale de 18 couverts offrent une confortable capacité d'accueil.
Cuisine de plain-pied, affaire avec énormément de charme, loyer 42K/HTHC, CA 2025: 530k€, Bail 3/6/9 récent, Extraction externe, le tout prêt a l'emploi pour une clientèle de bureaux et d'habitués.
Prix : 490 500€ FAI
- REF : VF 121210

75
- SALON DE THÉ / RESTAURATION RAPIDE
Très jolie affaire bien entretenue.
66m2 + cave
Terrasse
Tout petit loyer inf. à 1600€/ mois
Extraction 400mm non exploitée
Ouvert aujourd'hui de 10h à 19h, du mardi au samedi : fort potentiel à développer le midi, le soiret les dimanches et lundis.
L'établissement jouit de la présence du marché 2 fois par semaine devant sa porte.
Prix 203 174€ FAI
VF121200

VAL de MARNE (94) À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET FORT POTENTIEL COMMERCIAL !
(75) vous propose une belle opportunité de reprise de restaurant avec une surface commerciale de 150 m², complétée par une grande réserve en sous-sol de 54 m². L’établissement dispose d’une capacité de 90 couverts en salle, extensible à 100 places, et d’une terrasse avec jardin privatif de 180 m², accueillant 30 couverts, avec un potentiel de 50 places. Bénéficiez de 26 mètres linéaires de vitrine en angle, offrant une excellente visibilité commerciale, ainsi que d’un restaurant climatisé. **Atouts financiers :** bon chiffre d’affaires et EBE positif de 47 000 € par an, sans personnel à reprendre. Emplacement stratégique à proximité de nombreux bureaux, entreprises et établissements scolaires, idéal pour développer une activité de restauration du midi et fidéliser une clientèle professionnelle. Possibilité de louer en complément un appartement F2 de 45 m² pour 900 € HT/HC par mois. **Possibilité d’acquérir les murs commerciaux** au prix de 624 324 € FAI TTC, pour un projet d’investissement immobilier et commercial. Restaurant idéal pour restaurateur, professionnel de la restauration, entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un restaurant traditionnel, une brasserie ou un concept de restauration adapté au secteur.**Rare sur le marché !** Contactez pour plus d’informations et organiser une visite.
Prix: 203 173 euros FAI TTC. Référence : VF121142

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sans extraction rive gauche Paris !
Opportunité idéale pour un premier achat ou un développement en livraison et vente à emporter.
Le fonds

Activité : restaurant japonais (sushis)
Surface : 48 m² au total
Capacité : 16 places assises
Restaurant sans extraction, adapté à une activité de sushis ne nécessitant pas de cuisson lourde
Chiffre d'affaires 2025 : 120 968 €
Loyer : 15 000 € HT HC par an (soit 1 250 €/mois)
Prix de vente : 76 715 € FAI

Les atouts financiers

Prix de cession inférieur à 0,65 fois le CA annuel
Loyer représentant environ 12 % du CA, charge locative maîtrisée
Petite surface, donc charges d'exploitation et besoins en personnel limités

Un quartier résidentiel et très vivant

Un quartier recherché du 15e, qui offre tous les commerces de proximité, de nombreux restaurants, des établissements scolaires et plusieurs espaces verts, donc une clientèle de riverains fidèle et régulière.
Pôle événementiel à proximité : le Parc des Expositions de la Porte de Versailles accueille des salons majeurs ce qui génère un flux de visiteurs et de professionnels tout au long de l'année.
Pôles d'activité voisins : clinique, hôtel et théâtre à proximité, pour une clientèle variée entre le midi et le soir.

Référence: VF121186

92 – BAR BRASSERIE TABAC FDJ – LICENCE IV – TROIS APPARTEMENTS – TERRASSE
Dans une commune recherchée de l’Ouest parisien, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant à fort pouvoir d’achat, vous propose ce bar-brasserie-tabac bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un important potentiel de développement.
Ouvert 7 jours sur 7, l’établissement développe une surface totale d’environ 400 m². Il comprend une grande salle de café-restaurant accueillant 54 places assises, ainsi qu’une terrasse de 20 places. Il dispose également d’une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction, d’une terrasse couverte et fermée, d’une terrasse extérieure, de réserves, de dépendances et d’une salle de jeux.
Trois appartements sont inclus dans le bail, ce qui constitue un avantage particulièrement rare pour le logement des exploitants ou du personnel.
Le bail autorise les activités de café, bar, brasserie, restaurant, vente à emporter, gérance de tabac, Loto et jeux dérivés ainsi que tabletterie. L’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une clientèle locale fidélisée.
Le chiffre d’affaires net 2025 s’élève à 316 358 € HT. L’activité tabletterie et les ventes annexes représentent 30 306 €. La consommation annuelle est de …… kg de café et de …… hectolitres de bière.
Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2033. Le loyer annuel indexé est d’environ 41 811 € HT hors charges. Le dépôt de garantie s’élève à 21 000 €.
Cette affaire complète et rare dans les Hauts-de-Seine conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement polyvalent, de beaux volumes, trois logements et plusieurs leviers de développement.
Prix de cession : 755 524 € honoraires inclus. Référence: VF121148
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

vous propose à la vente:
Un fond de commerce de restauration rapide Paris 4e à quelques mètres de la sortie du métro et d'un monument historique !
Cette restauration rapide entièrement refaite à neuf dispose de 16 places assises avec une cuisine de plain pied.
Fort passage de riverains, touristes et salariés de bureaux.
Bail tout commerce.
Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important
Idéal pour un concept de restauration rapide, coffee-shop, sandwicherie, traiteur, poke, sushi, pâtisserie, salon de thé ou autre activité compatible avec l’absence d’extraction.
UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, dans un secteur particulièrement dynamique mêlant tourisme, commerces, bureaux et clientèle résidentielle.
Son emplacement à proximité immédiate du métro offre une visibilité exceptionnelle et un passage quotidien important.
Une opportunité rare dans le Paris 4e pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité dans un emplacement de premier ordre.
Réf : VF 121134
Prix FAI : 224.853 €

75
-vous propose a la vente cette boulangerie / pâtisserie situé sur une rue piétonne de l'ouest Parisien.
Loyer très cohérent pour l'emplacement (qui est très recherché), 44k€ HT/an. Boutique et four a pain( 4 ans) au RDC, local a farine en sous-sol, Labo et vestiaires au 1er étage. CA 2025 : 491k€.
Emplacement extrêmement rare a la vente.
Plus d'informations sur demande.

Prix : 458 700€ FAI
REF : VF 121132

vous propose à la vente:
Un fonds de commerce de restaurant situé à Clichy, dans un secteur dynamique avec une clientèle de bureaux et de riverains.
Restaurant entièrement refait à neuf, prêt à exploiter immédiatement.
Ce restaurant dispose de 50 places assise, d'une cuisine de plain-pied, fonctionnelle et parfaitement adaptée à l’activité. Possibilité de terrasse, non demandé par l'actuel gérant.
Extraction, cave en sous-sol avec accès direct, 9 mètres de façade, offrant une excellente visibilité avec une belle clientèle composée de bureaux et de riverains.
Petit loyer, véritable atout pour la rentabilité. Ce restaurant est idéal pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou en livraison.
Emplacement recherché à Clichy, dans un environnement vivant et commerçant.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement moderne avec une belle capacité d'accueil et des charges locatives maîtrisées.
Réf : VF121130
Prix FAI : 148 974 €

93
- TOP EMPLACEMENT pour ce RESTAURANT Licence IV de 250m² de plain-pied situé en centre-ville à proximité de la capitale. Cet établissement, créé en 2019, compte 75 couverts en salle et une magnifique terrasse de 55 places au calme sur une esplanade piétonne. Equipement de haute facture, cuisine entièrement équipée, extraction 400mm, four à pizza avec cheminée indépendante. Décoration moderne et chaleureuse. Autre point fort : un corner d'épicerie fine de 60m² permettant une vente additionnelle attrayante et une gestion des approvisionnements optimale. Ouvert 6 jours sur 7, ce RESTAURANT Licence IV génère un chiffre d'affaires d'environ1,3M€ HT. Prix : 1.067.800€ FAI. Réf : VF121121

PARIS – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – AFFAIRE D’ANGLE – EXTRACTION EXTÉRIEURE

À céder très belle affaire de bar-brasserie située dans un secteur dynamique de Paris, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un environnement mêlant clientèle résidentielle, commerces et flux de passage.

L'établissement développe environ 260 m² au total, répartis entre 130 m² de surface commerciale et 130 m² de réserve de sous-sol, offrant de beaux volumes d'exploitation et de stockage.
La salle accueille environ 70 couverts, auxquels viennent s'ajouter 18 places en terrasse.L'établissement dispose de deux atouts particulièrement recherchés à Paris : Licence IV et extraction extérieure de 400 mm, permettant une véritable activité de restauration avec cuisine.
Exploitation actuelle sur une large amplitude, de 8h à 23h, avec fermeture le dimanche après-midi, laissant encore des possibilités d'optimisation selon le projet du repreneur.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel d'environ 54 000 € HT/HC.

Une affaire présentant de nombreux fondamentaux recherchés : angle, Licence IV, grosse extraction, terrasse, 70 couverts, volumes importants et large amplitude d'exploitation.

Idéal pour bar-brasserie, bistrot, restaurant traditionnel, concept de restauration ou enseigne recherchant une implantation parisienne disposant des équipements nécessaires à une exploitation soutenue.

Dossier confidentiel. Informations complémentaires et visite sur demande après qualification du projet acquéreur.
Référence VF-121105
Prix de vente 922 405€ FAI

PARIS
- TOP EMPLACEMENT – RESTAURATION – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – EXTRACTION EXTÉRIEURE 350.

À céder fonds de commerce de restauration situé dans un arrondissement de Paris très recherché et bénéficiant d'un secteur commerçant et d'un environnement à fort potentiel de clientèle.

L'établissement dispose d'une capacité d'environ 60 places assises en intérieur, complétée par 6 places en terrasse.
Atout majeur pour l'activité : présence d'une extraction extérieure diamètre 350 mm, équipement particulièrement recherché pour les activités de restauration à Paris.

L'affaire présente un CA 2025 de 523 849 € HT et un résultat comptable bénéficiaire de 40 560 € en 2025.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé, courant jusqu'au 14 mai 2028.

Loyer actuel d'environ 6 316 € HT/HC par mois. Provision sur charges : 159,30 €/mois.

Destination actuelle du bail : restauration rapide, vente de sandwichs, salades et autres produits à emporter, avec exploitation prévue jusqu'à 21h.

Toute évolution d'activité devra être appréciée au regard de la destination contractuelle du bail.
Établissement adapté à un professionnel de la restauration recherchant une implantation parisienne avec forte capacité d'accueil, terrasse et extraction de gros diamètre.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Confidentialité respectée.
Prix: 670 724 € FAI
Référence: VF121094

Paris 9, Restauration rapide avec licence 4, sur un top top emplacement.
Ce restaurant possède un top emplacement sur l'avenue la plus recherchée.
un bel agencement et de beaux matériaux pour une douzaines de places assises en intérieur et un bar d'accueil.
Une terrasse d'une vingtainede places au soleil.
faible situation locative et bon CA, ouvert 5 soirs par semaine.
Prix: 437.524€ FAI
Référence: VF121064

PARIS 75 – RESTAURANT D’EXCEPTION DE PLUS DE 230 M²
Belle opportunité pour ce restaurant idéalement situé dans un secteur à forte activité tertiaire !
Cet établissement de plain-pied, d’une superficie de plus de 230 m², offre une belle capacité avec 90 places en salle et 40 places en terrasse.
Vous bénéficierez d’une cuisine professionnelle parfaitement dimensionnée, avec un investissement de plus de 2 M€, permettant d’envisager une exploitation dans d’excellentes conditions.
Quartier bureaux
️ 90 places intérieures
️ 40 places en terrasse
Plus de 230 m²
‍ Cuisine professionnelle de plus de 2 M€
Prix : 681 327 € FAI
Référence : VF 121179

PARIS
- BAR – TABAC – FDJ – PMU – LICENCE IV – EXTRACTION – FORT POTENTIEL BRASSERIE – PARIS

Réf. VF 121-171

vous propose à la vente un fonds de commerce de BAR – TABAC – FDJ – PMU, idéalement situé à Paris, bénéficiant d’un bon emplacement et présentant un fort potentiel de développement.
L’établissement dispose d’une Licence IV et d’une extraction. L’activité brasserie n’est actuellement pas exploitée, offrant ainsi un véritable relais de croissance pour un repreneur souhaitant développer une offre de restauration.
L’affaire accueille environ 20 places assises en salle et dispose d’une terrasse extérieure d’une dizaine de places.
L’activité bar bénéficie d’un beau débit avec 13 KG DE CAFÉ PAR SEMAINE.
L’établissement est ouvert 7 jours sur 7, de 7h00 à 21h30.
Autre atout important : un appartement de deux pièces est inclus dans le bail.
Bail commercial 3/6/9 jusqu’au 15 avril 2029.Loyer indexé d’environ 2 984 € HT/HC par mois.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Une affaire présentant un fort potentiel, notamment grâce à une activité brasserie aujourd’hui totalement inexploité, à la présence d’une Licence IV, d’une extraction, ainsi qu’à ses activités BAR – TABAC – FDJ – PMU déjà en place.
Prix de vente FAI : 1 015 997 €Référence : VF 121-171

75
- Quartier Premium
- TOP EMPLACEMENT pour ce RESTAURANT Pizzéria dans une rue passante et prisée de la Capitale. Le secteur est extrêmement recherché car il bénéficie d'une concentration de bureaux très importante, notamment des professions libérales, ainsi qu'une clientèle locale au pouvoir d'achat conséquent. L'établissement a été entièrement refait à neuf en 2023. Vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle avec une façade de 8mL, d'un espace de préparation de plain-pied avec four à pizza italien, d'une belle salle de restaurant de 30 places, et d'une cuisine équipée d'une extraction en 250mm. Ce RESTAURANT Pizzéria génère un chiffre d'affaires de 530k€ HT et d'une excellent rentabilité (EBE retraité de 200k€). Situation locative confortable avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 et un loyer annuel de 42k€ HTHC. Prix : 501.120€ FAI. Réf : VF121160

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT à tapas, bel emplacement, quartier st Michel, à proximité des monuments et sites touristiques, L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle etd'une terrasse de 15 places. Le restaurant est ouvert uniquement le soir en semaine et réalise plus 700k€ HT de CA. Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 45k€ HT/HC. le prix de cession est de 543 524€ FAI. Référence: VF121159

vous propose à la vente:
Au cœur du 18eme arrt de Paris. Un Bar-Brasserie d'angle à la décoration typiquement Parisienne.
L’établissement bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et offre une capacité d’accueil intéressante. Ce Bar-Brasserie dispose de 30 places assises en salle, 5 en mange debout, 10 au bar et 15 places en terrasse extérieure.
Cuisine de plain pied avec extraction interne de 250.
Superbe cave à vin d’environ 40 m², offrant un espace de stockage important. L’établissement présente un fort potentiel de développement, aussi bien pour une activité de bar-brasserie traditionnelle que pour un concept plus moderne.
Petit loyer et bail qui court jusqu'en 2032.
Réf : VF121145
Prix FAI : 458.724 €

PARIS – RESTAURATION AVEC EXTRACTION – SURFACE TOTALE 200 M² – 70 PLACES
vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration offrant de beaux volumes et une capacité d’accueil particulièrement intéressante.
L’établissement développe une surface totale d’environ 200 m²dont 100m² en sous sol et dispose de 70 places assises, dont 10 en terrasse couverte.
La présence d’une extraction permet l’exploitation d’une véritable activité de restauration avec cuisson et ouvre la possibilité à différents concepts.
LES POINTS FORTS :
• Environ 200 m² de surface totale
• 70 places assises au total
• Dont 10 places en terrasse couverte
• Extraction
• Bail commercial 3/6/9
• Bail courant jusqu’en juin 2034
• Belle capacité d’accueil
• Établissement adapté à différents concepts de restauration
PRIX DE CESSION : 310 000 € FAI
Référence: VF121072
Une affaire à découvrir pour un professionnel de la restauration recherchant surface, capacité et extraction dans Paris.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.