Achat Vente, Location

Local professionnel & commercial de 88 m² – Village Manganao, Saint-François
Installez vos bureaux, votre cabinet médical / Paramédical ou votre société tertiaire au 1er étage du Village Manganao, idéalement situé sur la Route Touristique. Cet espace baigné de lumière vous offre unedisposition optimale et un confort de travail remarquable.
Un agencement fonctionnel & modulaire
D'une surface totale de 88,45 m², ce local se compose de :
• Un espace Accueil de 14,55 m² pour recevoir votre clientèle ou établir votre salle d'attente.
• 5 salles d'espaces de travail / de soin privatives de 8,56 m² à 16,71 m², parfaites pour garantir confidentialité et concentration.
• Un dégagement fluide de 10,97 m² (couloirs de 1,00 m de large, portes de 0,90 m).
• Un espace sanitaire privatif de 4,66 m².
• Hauteur sous plafond de 2,40 m.
Idéal pour de nombreuses professions, ce local est parfait pour accueillir un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, un bureau d'études ou d'architecte, ou toute activité administrative et de services.
Conditions locatives
• Loyer : 1 830,00 € HT / mois.
• Provisions sur charges : 0 € L'eau et l'électricité sont temporairement prises en charge par le bailleur (jusqu'à la pose des compteurs individuels).
• Taxe foncière : Remboursement annuel au prorata de la surface.
• Bail : Commercial, professionnel ou dérogatoire selon votre projet.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer.
Honoraires d'agence (preneur) : 3 317,97 € HT
Rédaction de bail : 300 € HT
Eta des lieux : 150 € HT (en direct avec notre prestataire)
Disponibilité : Immédiate.


- Loyer annuel : 21960 € HT

- Honoraires : 3317.97 € HT à la charge du preneur

À LOUER – Local commercial de 61 m² au cœur d'une Galerie Artisanale – Village Manganao, Saint-François
Implantez votre activité au sein de la galerie artisanale du Manganao Village, idéalement située sur la Route touristique à Saint-François (97118). Cet environnement artisanal offre un cadre chaleureux et propice au développement de commerces de créateurs, d'ateliers ou de services professionnels.
Description et aménagement du bien
Ce local (Local n°9) dispose d'une superficie utile de 61,05 m² et respecte les normes d'accessibilité PMR. Lumineux et fonctionnel: Une grande pièce principale vitrée sur deux côtés, offrant une vitrine idéale pour exposer vos créations ou accueillir vos clients dans la galerie. Une pièce secondaire à usage de bureau ou de stockage, équipée d'un point d'eau.
Accès multiples : 2 portes d'entrée du côté de la coursive et un accès direct du côté de la galerie.
Destination et type de bail
Destination : Usage commercial ou professionnel.
Activités autorisées : Tous commerces et toutes activités (à l'exception des activités déjà implantées sur le site).
Baux envisageables : Bail commercial (3/6/9), bail dérogatoire ou bail professionnel.
Conditions financières
Loyer mensuel HT : 1 290,32 € HT / mois (soit 15 483,84 € HT / an).
Loyer mensuel TTC : 1 400,00 € TTC / mois (soit 16 800,00 € TTC / an), payable d'avance au début de chaque mois.
Charges locatives : Absence de charges locatives communes. L'eau et l'électricité seront à la charge du preneur dès l'installation des compteurs individuels ; d'ici là, ces fluides restent pris en charge par le propriétaire.
Taxe foncière : À la charge du preneur, remboursée annuellement au bailleur au prorata de la surface.
Indexation : Révision annuelle selon la variation de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT.
Honoraires d'agence : 2 322,57 € HT (soit 2 520,00 € TTC), correspondant à 15 % du loyer annuel HT.
Frais de rédaction de bail : 300,00 € HT.
Frais d'état des lieux : 150,00 € TTC.


- Loyer annuel : 15483.84 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 322,45 € HT)

Un dépôt disponible aux Abymes situé dans un environnement commercial. Le dépôt est exclusivement destiné au stockage livré brut avec accès porte métallique . La hauteur sous charpente est de 2m30min à 2m45 au plus haut


- Loyer annuel : 19800 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 3 222,45 € TTC)

Un dépôt disponible aux Abymes situé dans un environnement commercial. Le dépôt est exclusivement destiné au stockage livré brut et une arrivée électrique avec accès par un volet roulant et une porte métallique . La hauteur sous charpente est de 2m30min à 2m45 au plus haut


- Loyer annuel : 19800 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 222,45 € HT)

Un local commercial de 106m2 situé au RDC d'un bâtiment en plein JARRY bénéficient d'un forte exposition depuis le boulevard. Le bien est équipé d'une vitrine commercial, de climatisation et d'un groupe électrogène de secours. Il configuré avec une salle d'attente, d'un petit open space etde 2 bureaux fermés.


- Loyer annuel : 31800 € HT

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 770,00 € HT)

Dépôt d environ 77M2 livré sol lissé et toutes les attentes eaux, electricité et téléphonique avec une hauteur sous charpente au plus haut 6m et 4,5M au plus bas


Parking et clôturé

le loyer comprend la consommation d eau et d électricité ainsi que la TF


- Loyer annuel : 20328 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 049,20 € HT)

Dépôt d environ 147M2 livré sol lissé et toutes les attentes eaux, electricité et téléphonique avec une hauteur sous charpente au plus haut 6m et 4,5M au plus bas


Parking et clôturé

le loyer comprend la consommation d eau et d électricité ainsi que la TF


- Loyer annuel : 35280 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 292,00 € HT)

Un terrain commercial idéalement situé dans la ZAC de Calbassier à Basse-Terre. Un terrain d'une surface de 659m2 terrassé et viabilisé.



- Prix de vente : 148000 € F.A.I

A Louer à Jarry Baie Mahault un ensemble immobilier d environ 346m2 composé un LOCAL aménagé en BUREAUX R+1 , soit 212m2 environ en RDC avec une mezzanine aménagée de plusieurs pièces d environ 32m2 chacune, un bloc sanitaire en RDC


- Loyer annuel : 69600 €

- Taxefoncière : 4736 € Bailleur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 440,00 € HT)

Découvrez ce magnifique bureaux aux Abymes de 80m2. Le bien est aménagé d'un open space et de 3 Bureaux, livré clé en main, carrelage, faux plafond, cloisonnement, peinture, installation, électrique, réseaux (hors climatisation)

Bien conditionné à un BAIL DE 6 ANS FERME.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 2112 € HT

- Taxe foncière : 2496 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

En première ligne, Découvrez ce local commercial de 667m2 au total . Le local est aménagé d une surface de 401 m2 au sol et une mezzanine d environ 266 m2 ( 192 m2 en carrez)

Le bien est livré carrelé, avec trois volets roulants métalliques électriques et deux blocs sanitaires, arrivées téléphoniques et électriques, faux plafonds.


- Loyer annuel : 115080 € HTHC

- Charges annuelles : 11853.6 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

location au Gosier à l étage avec accès PMR , un local d environ 98M2 rénové avec des matériaux haut de gamme et modernes ,aménagé d un grand open space avec une kitchénette , 2 bureaux, une grande salle de réunion et d un bloc sanitaires avec douche


- Loyer annuel : 23520 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

A louer un bureau d environ 19m2 climatisé , équipé de 2 bureaux , eau et électricité incluses


- Loyer annuel : 5160 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 774,00 € HT)

Local commercial à loué – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m², légèrement en retrait de la première ligne, il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En très bon état, ce local est équipé de sanitaires avec douches, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace commercial ou stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1132 € TTC

- Taxe foncière : 630 € Preneur

- Honoraires : 1170 € HT à la charge du preneur

A louer très grand local commercial avec dépôt attenant pour une surface totale de 600m2 dont 200m2 en mezzanine environ. Livré carrelé avec 3 volets-roulant électrique, 2 bloc sanitaires, arrivé téléphonique et électrique et chassas vissé.


- Loyer annuel : 115080 € HT

- Charges annuelles : 12960 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

A louer au rez-de-chaussée, local commercial de 92m2, livré carrelé, peint, avec faux plafond, arrivées électriques et téléphoniques, une porte vitrée.


possibilité de restauration


- Loyer annuel : 23184 €

- Charges annuelles : 2208 € HT

-Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 477,60 € HT)

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.


- Prix de vente : 98000 € TTC

A louer en RDC dans un complexe commercial un local d environ 52M2

pour toutes activités


- Loyer annuel : 20045.4 € HTHC

- Charges annuelles : 2206.26 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 006,81 € HT)

beau bureau d environ 77,40 m2 dans un bâtiment avec parking et ascenseur


belle prestation d aménagement , open space lumineux , 2 bureaux et une grande salle de réunion tres lumineuse, bloc sanitaires PMR

le bureau est loué non meublé ( na pas tenir compte des visuels)


- Loyer annuel : 22514.4 € HTHC

- Charges annuelles : 3250.8 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 377,10 € HT)

A VENDRE en exclusivité avec un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage
le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation
le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé
le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte
ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif

La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol


- Prix de vente : 327000 € TTC

- Taxe foncière : 5517 €

au R+1 Dans un bâtiment avec parking , avec accès par escaliers extérieurs , un bureau d environ 75m2 livré carrelé, bloc sanitaire , installation électrique et faux plafond

Local avec porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant


- Loyer annuel : 15300€

A louer à Jarry dans un bâtiment avec parking Un bureau meublé et climatisé avec bloc sanitaires d environ 36m2 avec accès par l entrée principale du bâtiment et possède une sortie privative supplémentaire donnant directement sur le parking

l

le bureau est équipé d unbureau , 2 chaises, un paravent , un espace détente avec 2 grand fauteuils, table basse, tapis, étagère pièces


une place de parking privative est attribuée au lot


- Loyer annuel : 10434.24 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 565,14 € TTC)

dans un bâtiment avec une place de parking privative, Un bureau d environ 26m2 situé en plein Jarry. Le bureau est livré climatisé et aménagé en 2 petites pièces , un bloc sanitaire. Le local a 2 sorties ( portes) donnant directement sur le parking


- Loyer annuel : 7519.68 €HTHC

- Charges annuelles : 1860 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 223,83 € TTC)

A louer Un local commercial en Rez-de-chaussé de 394m2 composé d'un open space et 6 bureaux. Ce bien est livré carrelé avec faux plafond ainsi qu'avec un bloc sanitaire

LE BAILLEUR peut le remettre en open space

Batiment situé proche d axes routiers avec visibilité


- Loyer annuel : 99288 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 14 893,20 € HT)

Local disponible en RDC dans un bâtiment neuf dans la zone de colin, d environ 84m2 livré brut et toutes les attentes, eau, électricité et téléphonique


- Loyer annuel : 30250.8 € HT

- Charges annuelles : 1512.54 € HT

- Taxe foncière : 1885.63 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 537,50 € HT)