Entreprises et commerces à vendre en Vendée - nieul-sur-lautise

Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

• Surface : 190 m²
  

• 6 places de parking incluses
  

• Bureau livré aménagé mais non cloisonné
  

• Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
  

• Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
  

Emplacement stratégique :

• Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
  

• Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
  

• 15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
  

• Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne
  

Programme :

• Deux bâtiments indépendants :
  

  • Bâtiment A : R+3 – 2 069 m²
    

  • Bâtiment B : plain-pied – 435 m²
    

• Surfaces modulables de 130 à 481 m²
  

• Architecture contemporaine et bureaux lumineux
  

Prestations et confort :

• Niveau énergétique optimisé
  

• Isolation phonique performante
  

• Câblage informatique tertiaire
  

• Chauffage et climatisation réversibles
  

• Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
  

• Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale
  

Valeur Vénal : 506 927 €

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez – Poitou Vendée : ou .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble situé zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 214 000 € HT

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité depuis la 4 voies
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local pavant servir de local commercial ou bureaux.

Situé dans la zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon. Il est situé dans un environnement calme et agréable tout en offrant une visibilité depuis la 2 fois 4 voies.

Ce local commercial en rdc fait parti d'un plus grand immeuble de bureaux de 3 étages.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Stationnement en pied d'immeuble (15 places minimum)

Pour tous renseignement nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 2 000 m² environ
  

  • Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun
    

  • Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²
    

• Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Sanitaires
  

• Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Local fonctionnel et bien entretenu
  

• Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon
  

• Accès rapide aux grands axes routiers
  

• Site sécurisé et clôturé avec double accès
  

• Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale
  

• Immédiatement exploitable
  

Loyer mensuel : 12 000 € HT HC

Contactez Kylian du cabinet Vendée au ou au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 200 m² situé Place des Halles, en hypercentre de La Roche-sur-Yon. Implantés au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux modulables permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'utilisateur. Des sanitaires complètent l'ensemble. Les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.Le plateau est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Situé en rooftop, il offre un cadre de travail agréable et une occupation immédiate.

Valeur vénale : 380 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains.

Le bien dispose d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une excellente visibilité depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le local fera l'objet d'une rénovation complète avant sa mise à disposition, avec notamment une remise à neuf des murs et de l'installation électrique. Une climatisation sera également installée, la vitrine sera rénovée et le sol sera entièrement ragréé. offrant ainsi au futur locataire un local moderne, propre et prêt à l'emploi.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site.

Loyer mensuel : 999 € HC
Pas de TVA applicable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Valeur Vénal du bâtiment est de 700 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.

Le loyer est fixé à 4 000 € HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.

Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).

Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace bureau / accueil
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space
  

• Espaces lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés il y a 5 ans
  

• Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
  

• Emplacement central recherché
  

• Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
  

• Espaces lumineux
  

• Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives
  

La Valeur Vénal du local est de 270 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Vendrennes un ensemble immobilier composé de bureaux de plain-pied entièrement rénovés, accompagné d'un vaste terrain à usage professionnel.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute des Les Herbiers comme les Essarts ainsi que des villes de La Roche-sur-Yon, Chantonnay et Pouzauges. Le terrain, à fort potentiel, offre une capacité de construction de 11 513 m³ et dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation et l'exploitation du site. Un large espace de stationnement bétonné est également présent, permettant l'accueil aisé des collaborateurs, clients et visiteurs.

Le bâtiment principal, à usage de bureaux administratifs, a été construit en 2000 et entièrement rénové en 2022 (peinture, électricité, isolation par l'extérieur avec bardage). Il développe une surface de 228 m² et comprend un hall d'accueil, cinq bureaux lumineux aux superficies variées, une salle de réunion, deux blocs sanitaires dont un aux normes PMR avec douche, ainsi qu'un réfectoire équipé d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La hauteur sous plafond est de 2,66 m, assurant confort et volume dans les espaces de travail.

Le bâtiment est chauffé par le sol via une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique constant. Il est également équipé de volets roulants motorisés à commande centralisée, de stores vénitiens et d'un système de ventilation. Ces équipements récents assurent un environnement de travail agréable, performant et économe en énergie.

Le prix de vente est fixé à 600 000 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 375 m² situé à Montaigu, dans une zone artisanale dynamique regroupant diverses entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la rénovation énergétique et de la menuiserie.

Cette localisation bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers, et dispose d'un stationnement commun pour les véhicules légers. Une aire de déchargement est également aménagée pour les opérations logistiques.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 234 m² et d'une mezzanine de 141 m², offrant une surface totale de 375 m². La structure métallique est recouverte d'un bardage en double peau isolée, assurant une bonne performance thermique et acoustique. La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande modularité pour divers types d'activités. Le sol est en dalle béton avec une charge d'exploitation de 1,5 tonne par mètre carré, adapté aux usages industriels ou de stockage.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres. Il dispose également d'une porte extérieure en aluminium, d'un éclairage LED efficace et d'un coffret de prises électriques inclus. La mezzanine en béton offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité avec des compteurs individuels, et bénéficie d'un câblage téléphonique avec fibre optique.

Un aménagement intérieur sur mesure est envisageable selon les besoins spécifiques du locataire, moyennant un supplément.

Le loyer mensuel est de 1 775 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez d' au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local d'activité neuf situé au sein de la zone d'activités de La Landette. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement économique dynamique, ce bien dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accès au site.

Développant une surface totale d'environ 202 m², le bâtiment comprend un espace bureaux d'environ 20 m² ainsi que des sanitaires.

La partie activité représente environ 182 m². Ce bâtiment neuf, prêt à l'emploi, est construit sur une dalle béton et bénéficie d'un bardage double peau isolé. Il dispose également d'une porte sectionnelle de 5 m x 5 m.

Le local est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 300 € HT par mois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 220 m² situé à Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'une zone artisanale bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique.

Idéalement implanté, ce bien profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et dispose de deux accès permettant de faciliter les flux de véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement.

Le local développe une surface d'environ 220 m² offrant un espace fonctionnel et modulable pouvant être aménagé selon les besoins de votre activité. Sa configuration ouverte permet une grande souplesse d'exploitation et s'adapte parfaitement aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production.

Le bâtiment est également équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules utilitaires et les opérations de manutention.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 2 343 € HT/HC
• Loyer annuel : 28 111 € HT/HC

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m² situé à Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'un environnement artisanal dynamique.

Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce local dispose d'une excellente accessibilité ainsi que de deux accès facilitant les mouvements de véhicules et les opérations de manutention.

Le bien se compose d'un espace atelier ou stockage offrant de beaux volumes, complété par une salle de pause et un sanitaire. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différentes activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif tout en bénéficiant d'un bâtiment facilement exploitable et adaptable à ses besoins.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 17 889 € HT/HC
• Loyer mensuel : 1 491 € HT/HC