Entreprises et commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Société implantée sur la côte d'azur, spécialisée dans la réhabilitation de canalisations par chemisage, permettant des interventions sans travaux destructifs, au CA de 1,2 million d'€. L'entreprise intervient majoritairement auprès de syndicats de copropriété et gestionnaires immobiliers (environ 85 % de la clientèle), assurant un flux d'activité récurrent. Elle bénéficie d'un savoir-faire technique reconnu différenciant, d'une marque déposée et identifiée sur son marché local et national, d'une équipe de 10 salariés opérationnels et structurée. Chiffres clés EBE (comptable) : 260 k€ EBE retraité : 337 k€ Points forts notables : Positionnement sur un marché en développement. Technique à forte valeur ajoutée sur un marché de niche. Possibilité de duplication du modèle (multi-sites / réseau) Profil repreneur : Groupe du bâtiment, de la maintenance ou de l'assainissement souhaitant compléter son offre, entrepreneur avec appétence technique, ou profil disposant d'une expérience en structuration administrative et financière (facturation, suivi de trésorerie) capable de développer l'activité. Modalités de cession Cession de 100 % des titres. Accompagnement du dirigeant possible. Prix de cession : 950 000 € honoraires inclus Apport personnel recommandé : 250 k€ Honoraires inclus à hauteur de 9,6 % TTC, répartis à parts égales entre cédant et acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de . Agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie .

06
- BRASSERIE LICENCE IV
- Superbe établissement renommé, idéalement situé dans un quartier de renom à Nice
- L'établissement a été entièrement rénové durant le COVID avec des matériaux et une décoration de qualité
- La cession est proposée avec un établissement principal en vente en fonds de commerce avec son bail en cours, plus un droit au bail en extension de l'établissement offrant plus de 100m² supplémentaires, puis, sur cette cession, les murs du local commercial dernièrement acquis
- Aucun travaux à prévoir, tout est neuf
- Anciennement, l'établissement proposait la vente de tabac, FDJ et PMU
- L'établissement n'a pas de concurrent aux alentours et offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'activités en se recentrant sur de la brasserie pure, avec la remise en place d'un tabac, FDJ et PMU si possible
- CA 2025 sur la partie brasserie en activité : + de 830 000€
- Prix indivisible des Murs plus le DAB plus le FDC : 2 575 000€ à répartir selon le profil de l'acquéreur.

À CÉDER RÉSEAU DE 4 RESTAURANTS DE SUSHIS ENSEIGNE & CONCEPT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Opportunité rare d'acquisition d'un réseau structuré de restauration japonaise / sushis composé de 4 établissements implantés dans 4 villes distinctes PACA.
L'ensemble bénéficie d'un concept éprouvé, d'une organisation opérationnelle existante et d'un positionnement permettant d'envisager la poursuite du développement de l'enseigne.
La cession est prioritairement envisagée dans le cadre d'une reprise globale du réseau, permettant à un acquéreur de disposer immédiatement de plusieurs unités opérationnelles et d'une base solide pour accélérer son développement.
Selon le périmètre définitif de l'opération, la cession pourra intégrer les établissements, l'enseigne et la marque, les éléments de propriété intellectuelle concernés, le savoir-faire, les process opérationnels, les outils commerciaux et digitaux ainsi que les autres actifs nécessaires au développement du concept.
Profil recherché : groupe de restauration, professionnel du secteur, investisseur, réseau de franchise ou entrepreneur souhaitant disposer d'une plateforme immédiatement opérationnelle et développable.
Cession globale privilégiée.
Informations financières détaillées, implantation des établissements et dossier de présentation communiqués après qualification de l'acquéreur et engagement de confidentialité.
Dossier confidentiel Informations complémentaires sur demande.

À la vente, restaurant idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de grandes enseignes. Développé sur près de 250 m², cet établissement bénéficie d'une configuration particulièrement attractive avec unecapacité totale de 130 couverts, répartis entre une salle principale de 40 places, une salle lounge de 25 places, une terrasse couverte de 25 places et une terrasse extérieure de 40 places. La diversité des espaces permet de développer une activité de restauration mais également d'organiser des anniversaires, séminaires, réceptions, repas de groupes et événements professionnels, offrant ainsi de belles perspectives de développement du chiffre d'affaires tout au long de l'année. L'établissement dispose également d'un vaste parking privatif d'environ 600 m², un véritable atout pour la clientèle et un confort rare sur le secteur. La cuisine professionnelle récente, entièrement équipée et conforme aux normes, permet une reprise de l'activité dans les meilleures conditions et sans délai. Exploité depuis plusieurs années, ce restaurant offre un fort potentiel pour poursuivre l'activité actuelle, créer un nouveau concept ou implanter une enseigne. Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, une grande capacité d'accueil et une configuration rare qui en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. Prix de cession : 650 000 € Loyer : 3 690 € HT / mois Honoraires agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le cabinet , vous propose la location d'un immeuble de bureaux neufs de 6 étages représentant une surface totale de 1647M2 divisibles par niveaux à partir de 402,2M2 ainsi que 45 parkings disponibles au sous sol de l'immeuble soit environ 18 parkings par niveaux de bureaux disponibles.
En complément de la surface de bureaux, possibilité d'avoir accès à des espaces extérieurs à tous les niveaux. Situé au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas et du Grand Arénas, directement connecté au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accès A8 et à la futur gare multimodale l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Au coeur de l'opération d'intérêt nationale de la Métropole Nice Côte d'Azur.

A vendre Librairie-Papeterie-Presse-Cadeaux FDJ
- 180 m2 BASSIN CANNOIS   Bassin cannois Sur un secteur dynamique et prisé du bassin cannois, vend un fonds de commerce d'une activité implantée depuis plusieurs décennies de presse-librairie-papeterie-cadeaux et française des jeux. Environnement de qualité avec parkings et nombreux commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, institut de beauté, caviste, poissonnerie, opticiens, PAP, …) et également services du quotidien avec banque et services administratifs…   Caractéristiques principales : CA à 470K€ avec commissions (FDJ, Presse) d'environ 70K€. Boutique multi activités : Presse, dérivés de la presse, librairie, papeterie, bimbeloterie, photos, cadeaux, loto, loisirs créatifs.. Parkings en zone bleue Environnement commerçant et qualitatif Belle visibilité avec un linéaire vitrine de 25m   Tenue depuis plus de 10 ans par l'actuelle exploitante, l'affaire est saine.   Des axes de développement existent. La surface commerciale est de 180 m2 + 150 m2 en réserve.   Prix, honoraires du cabinet inclus de 495 000€ Prix net vendeur de 462 617€ Honoraires du cabinet de 7% TTC soit 5.83% HT

RARE
- VENTE BAR PUR LICENCE IV EN ANGLE DE RUES A NICE (06) Vous avez un projet de bar à tapas, bar à vins, à bières ou encore de bar musical ? Voici un emplacement de caractère à fort potentiel, dans un quartier vivant mêlant clientèle d'actifs, de riverains et touristique (nombreuses locations saisonnières à proximité). Une belle surface d'environ 65 m² pour une capacité d'une cinquantaine de places dont une belle partie en terrasse d'angle. Local très agréable et lumineux sans extraction. Ouvert actuellement de 7h à 20h. Encaissements : 60 % espèces / 40 % CB. Taux de marge : 65,5 %. Nous consulter pour davantage d'informations. Pour professionnels du bar. Prix du fonds de commerce : 250 000 € HAI justifiés. Secteur Nice (Alpes-Maritimes). Réf : NIC011421

TOP BRASSERIE EXCELLENT ETAT AVEC CUISINE REFAITE A NEUF DEPART EN RETRAITE : Opportunité Exceptionnelle au Coeur d'Antibes ! potentiel incroyable +400KE EBE! emplacement stratégique et très passant, face au jardin et à quelques pas du port et de la Vieille Ville avec encore du potentiel de développement. VENTE DES PARTS SOCIALES Pourquoi investir ? Emplacement Premium : Une visibilité maximale et un flux constant de passants, touristes et locaux garantis, assurant un chiffre d'affaires dynamique. Terrasse Ensoleillée : Profitez d'une grande terrasse extérieure, un atout majeur sous le climat méditerranéen, parfaite pour accueillir une clientèle nombreuse et variée. Potentiel de Croissance : Avec une solide réputation déjà établie, cette brasserie offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit en élargissant les horaires, en diversifiant l'offre ou en optimisant les événements. Affaire 'Clés en Main' : Entièrement équipée à neuf et fonctionnelle, la brasserie est prête à être exploitée immédiatement. Ce n'est pas seulement un restaurant, c'est une véritable institution locale et un point de rencontre prisé. Que vous soyez un professionnel de la restauration cherchant un projet clé en main ou un investisseur avisé à la recherche d'un retour sur investissement rapide, cette brasserie représente une opportunité rare sur le marché antibois. ACHATS DES MURS POSSIBLE N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette adresse emblématique ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

SUPERBE RESTAURANTS refaits à neuf, 2 baux côte à côte avec grande terrasse face à la mer sur emplacement somptueux et très chic. Cuisine soignée et qualitative, visuel assiette 'instagramable ' Très grande capacité' et potentiel en développement : 145 places intérieurs et 95 Extérieurs. Prévisionnel 2025 avec 2eme restaurant : 1560000 CA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

BELLE BRASSERIE SITUÉE AU PORT DE NICE. LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION ET SALLE DE 40 COUVERTS + LOCAL ADJACENT SANS EXTRACTION
- ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- SUPERFICIE COMMERCIALE + DE 140M2 DONT 70M2 DE SURFACE DE TERRASSE PRIVATIVE COUVERTE
- 100 COUVERTS AU TOTAL EN TERRASSE
- APPARTEMENT DE FONCTION A L'ÉTAGE (TRAVAUX A PRÉVOIR). LOYER 47KE/AN
- BAIL COMMERCIAL SE FINISSANT EN 2031. C.A 2025 635 000 € HT
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Restaurant pizzéria situé sur un axe passant du vieux Nice en rue piétonne. Faible loyer
- affaire vieillissante à moderniser
- gros potentiel de développement
- 110m2 sur 2 niveaux + réserves. Dossier complet sur demande.

NICE
- CENTRE VILLE
- BELLE AFFAIRE D’ANGLE
- BAR BRASSERIE ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF EN 2023 AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
- LOYER : 3 000 €/MOIS HORS CHARGES ET FONCIER
- 40 PLACES INTÉRIEURES + 60 PLACES EN TERRASSE
- OUVERT 6 JOURS SUR 7 (FERMÉ LE DIMANCHE) de 8H A 21H30
- BELLE AFFAIRE NON PERSONNALISÉE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EN BRUNCH + APÉRO / TAPAS LE SOIR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION OUVERTE 7 MOIS PAR AN
- OUVERT D'AVRIL A OCTOBRE
- 5 JOURS SUR 7 EN AVRIL ET EN OCTOBRE (FERME MARDI ET MERCREDI)
- 6 JOURS SUR 7
- EN COUPURE 12H/15H et 19H/00H DE MI AVRIL A MI OCTOBRE
- FERME LE MARDI
- LOCAL DE 120m2 INTERIEUR ENTIEREMENTAUX NORMES + CAVES
- TERRASSE DE 52m2 SUR PETITE PLACE PIETONNE PLEINE DE CHARME
- BAIL NEUF A SIGNATURE 36 000 € ANNUEL
- C.A HT 2024 : 1080 000 €
- C.A HT 2023 = 977 000 € / C.A 2022 HT = 905 000 €
- EBE MOYEN 2 DERNIERS BILANS = 265 000 €
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

RESTAURANT BRASSERIE EN ANGLE D'UNE RUE PIETONNE DE LA VILLE DE CANNES EN EMPLACEMENT NUMERO 1. TRAVAIL DU MATIN AU SOIR. 60 COUVERTS INTERIEUR ET 70 COUVERTS EXTERIEUR. 2 BAUX COMMERCIAUX 1 NEUF ET 1 DEPUIS 4 ANS. PAS D'EXTRACTION. LICENCE IV EN LOCATION. CA 1.250ME
- EBER 80KE. POSSIBILITE ACQUISITION UNE PARTIE DES MURS.

Boulangerie-Pâtisserie à vendre - Vence centre-ville, zone piétonne
VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE - EMPLACEMENT N°1

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville de Vence, au cœur de la zone piétonne, dans un secteur très touristique et particulièrement apprécié, bénéficiant également d'une clientèle locale fidèle.

L'affaire est exploitée dans un local de plain-pied, très propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fournil et le laboratoire sont climatisés afin d'assurer de bonnes conditions de travail.

Un outil de travail complet et récent
La boulangerie dispose d'un matériel professionnel récent et entretenu, permettant une exploitation immédiate :

Four Fringand
2 Panem
Panimatic
Façonneuse et repose-pâtons JAC
Diviseuse JAC
Refroidisseur Aravelo
1 pétrin spirale de capacité 50 kg de farine
1 second pétrin pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Fournil climatisé
Chambre froide pour bacs de pâte
4 congélateurs armoires
En pâtisserie : petit four ventilé
1 tour inox 3 portes Panimatic
1 réfrigérateur inox
Laboratoire climatisé
Grand sous-sol pour stockage et matériel
Emplacements prévus pour groupe froid
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 275 894 € HT
EBE : 37 601 €
Loyer : 1 500 € / mois
Prix de vente : 218 000 € FAI

Les chiffres sont réalisés avec une organisation offrant une bonne qualité de vie, avec 2 jours de fermeture par semaine, ainsi qu'une fermeture complète d'un mois en hiver et d'une semaine en juin.

Un réel potentiel de développement
L'activité actuelle laisse apparaître un beau potentiel de progression, notamment sur la partie pâtisserie, pour laquelle la demande est importante dans ce secteur.

L'emplacement, au cœur d'une ville très touristique, permet de bénéficier à la fois d'une clientèle locale et d'une clientèle de passage, avec une forte fréquentation du centre-ville.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un outil de production complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Prix de vente : 218 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.

Cette annonce référence 345232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

06 OPPORTUNITE A SAISIR ! BAR TABAC LOTO PMU AVEC APPARTEMENT DE FONCTION 3P. Très belle affaire à céder en activité depuis des années. Vente cause départ retraite ! Affaire saine et entretenue (travaux de rénovation entrepris). Située sur un axe routier incontournable à gros passage. Loyer compétitif de 1 200€ HC / mois, incluant un appartement de fonction type F3. Commerces complémentaires à proximité et parking public. Belle terrasse couverte de 20 places. Excellent chiffre d'affaires et commissions importantes. Idéal pour un couple d'exploitants (ou associés) accompagné de 2 ou 3 salariés. 1 Jour de fermeture hebdomadaire + jours fériés et semaines de congés « en roulement ». C.A 2024/2025 : 675.000€ avec 285 000€ de Commissions (dont Tabac en Net) – EBE : 355.706€
- Prix cohérent : 1.080.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. URGENT CAR AUTRE PROJET EN COURS !

EXCLUSIVITE Grasse (route de Cannes) proche d'Auchan et de la nouvelle sortie pénétrante : Bureau de 152m² au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) + 5 places de parking.

Ancien centre esthétique.
Local entièrement aménagé (acceuil, plusieurs bureaux, cuisine) et climatisé.

Prestations : Sanitaires à chaque niveau dans les parties communes, accès camion, accès PMR.

Loyer : 1912€ HT
Charges : 333€ HT

Taxe foncière à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

MOUGINS (chemin de la Plaine) – Bureau neuf de 56 m² situé en rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant, une terrasse et un jardin privatif.

Double vitrage et volets roulants électriques.
Climatisation réversible.

Le local dispose de 2 places de parking privatives ainsi qu’un garage de 26 m².
Possibilité de stationnement facile.

Loyer : 1 250 € / mois HT (soumis à la TVA)
Charges : 30 € / mois + taxe foncière à régler en fin d’année
Dépôt de garantie : 2500€

Activités d’automobile et de restauration non autorisées.

À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE

Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace.

L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid.

L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire.

TERRASSE & EMPLACEMENT

La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place.

Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie.

ÉQUIPEMENTS

Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment :

Four récent Fringand 4 étages
2 équipements Panem / Panimatic
Façonneuse JAC avec repose-pâtons
Diviseuse JAC
Trancheuse JAC
Fontaine Revalo
Pétrin spirale capacité 50 kg de farine
Second pétrin spirale pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Petit batteur pâtisserie
Tour inox 3 portes Panimatic
Réfrigérateur inox Forcold
Plaque gaz 2 feux sur bouteille
Chambre froide
4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox
Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP
Vitrine colonne négative avec rideau/grille
2 vitrines à boissons
Vidéosurveillance
Nombreux équipements complémentaires
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL

Chiffre d'affaires : 276 000 €
Très bel EBE
Résultat bénéficiaire positif

L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur.

Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin.

Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture.

La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur.

INFORMATIONS
CA : 176 000 €
Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif
Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : environ 1 400 € / an
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI

Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités.
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Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Quartier Libération, gare du sud, place Général De Gaulle, en façade sur une rue semi piétonne, à 50m de l’arrêt du tramway sur l’avenue Malausséna :
- un local commercial de 40m2 avec vitrine sur la rue,
- une surface attenante de 385m2 de plain pied, avec accès voitures et une hauteur de 4m, idéal pour stockage ou garage automobile

- Je vous propose en exclusivité place du grand jardin, ce local entièrement rénové de 30 m² environ. Bail débutant le 7 novembre 2025 pour une durée de 9 ans prévoyant une activité de restauration rapide (excepté friture). Licence petite restauration. 14 couverts dedans / 8 couverts dehors Loyer 850€ (assujetti à la tva) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,46% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 €
- potentiel de développement de 20 à 30%
- Bail 3 / 6/9 : Renouvelé récemment, jusqu'au 31 décembre 2031.
- Loyer : 1604 € / mois HC ( + 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière).
- cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m².
- Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages.
- Boutique bien agencée se composent de :
- accueil climatisé
- 1 espace avec 3 postes d'ongleries (entièrement équipé )
- 1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure
- 4 cabines épilation / soin
- Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente,
- l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés. Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT-PIZZERIA – UNE AFFAIRE DE RÉFÉRENCE DANS LE PROCHE ARRIÈRE-PAYS

CA HT : 1 100 000 € – AFFAIRE TRÈS RENTABLE ET SÉCURISANTE

Au cœur d’une **ville dynamique du proche arrière-pays**, découvrez cette superbe **affaire de restauration incontournable**, idéalement située sur l’artère principale et bénéficiant d’un **très grand parking à proximité immédiate**.

Exploitée depuis **plus de 15 ans par le propriétaire actuel**, cette enseigne bénéficie d’une **clientèle fidèle et régulière**, avec un chiffre d’affaires de **1 100 000 € HT**, réalisé dans d’excellentes conditions d’exploitation : **1 jour et demi de fermeture hebdomadaire et 1 mois de fermeture en hiver**.

### UN CADRE IDÉAL POUR UNE EXPLOITATION EN COUPLE

L’établissement dispose de très beaux volumes :

* **Salle spacieuse et agréable de 80 couverts**
* **Magnifique terrasse privative de 100 couverts**, située dans une cour intérieure au calme
* **Cuisine professionnelle parfaitement agencée et fonctionnelle**
* **Matériel complet en parfait état**
* **Importantes capacités de réserves**
* **Studio attenant compris dans le bail**

La configuration de l’établissement permet d’envisager une exploitation confortable, particulièrement adaptée à un **couple de professionnels souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie**, tout en restant à proximité du littoral.

### UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Grâce à son emplacement stratégique, sa capacité d’accueil exceptionnelle, la qualité de ses installations et la régularité de son chiffre d’affaires, cette affaire offre un **excellent niveau de sécurité pour un repreneur**.

**Un restaurant reconnu, une clientèle fidélisée, un outil de travail irréprochable et un chiffre d’affaires de 1,1 M€ HT : une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans l’arrière-pays.**

PRIX DE CESSION : TRÈS ATTRACTIF

**Une affaire rare sur le marché, à découvrir rapidement.**

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

- Développer son activité au calme absolu, sur une surface de 95 m² environ, en réorganisant l'espace ou en conservant les pièces existantes ! Potentiel très varié d'exploitation : institut d'esthétique, centre de yoga / Pilates, espace de coworking, cabinet médical. Situé au centre-ville de Menton, avec un loyer mensuel de 1200€, ce bien vous attend pour développer votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70381), Agent Commercial mandataire .

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
- SUR RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR AXE N°1 ACTIFS ET TOURISTES MIDI ET SOIR
- ENORME POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
- OUVERTURE TRADIVE 2H30 DU MATIN POSSIBLE
- LICENCE 4
- 25 MÈTRES DE LINÉAIRE
- FAIBLE TAUX D'EFFORT DE LOYER
- GRANDE TERRASSE DE 100 PLACES ASSISES + 60 COUVERTS INTÉRIEUR
- CUISINE AVEC EXTRACTION
- C.A HT : 2 500 000 €
- EBE RETRAITÉ 500 000 €
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.