Reprise fonds de commerce bureau de tabac en Auvergne-Rhône-Alpes

Sous compromis : TABAC A VENDRE
- BRON
- OPPORTUNITE RARE

A vendre bureau de tabac idéalement situé sur secteur dynamique.
Clientèle fidèle + fort potentiel de développement.

Prix attractif pour vente rapide
Affaire saine, idéale pour première acquisition ou professionnel

Faible concurrence
- belle rentabilité

Emplacement stratégique



Me contacter rapidement pour plus d'informations.

Réf : IB-9765


Agent immobilier
- Cesar & Brutus



RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – BUREAU DE TABAC – LYON 2ᵉ

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, sur une rue très commerçante et passante, ce bureau de tabac bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et habitations.



L’établissement est actuellement fermé depuis environ six mois, suite à une mauvaise gérance, ce qui explique une opportunité rare à prix fortement ajusté.

Le potentiel de reprise est réel pour un professionnel motivé souhaitant relancer l’activité et redynamiser le point de vente.

Atouts du commerce

Emplacement premium – Lyon 2ᵉ
Rue à fort passage piéton
Clientèle existante à reconquérir
Potentiel de redéveloppement important
Idéal primo-accédant ou professionnel du secteur

Prix de vente : 149 900 €

Baisse de prix justifiée par la fermeture temporaire, offrant une excellente opportunité d’investissement.

Dossier et informations complémentaires sur demande

Accompagnement possible dans les démarches de reprise.





Agent immobilier – Cesar & Brutus

RSAC 920 854 569 EI Lyon
SIRET 920 854 869

REFERENCE I.B-9273



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BUREAU DE TABAC PRESSE – SECTEUR VICHY

Vous recherchez un commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement à forte fréquentation piétonne ?

Découvrez ce bureau de tabac presse situé sur le secteur de Vichy, reconnu par sa clientèle locale et de passage, offrant une activité régulière tout au long de l'année.

Exploitée avec sérieux, cette affaire constitue une excellente base de travail et présente encore de réelles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant s'investir personnellement et développer pleinement les services proposés à la clientèle.

Les atouts
Emplacement bénéficiant d'un flux piéton important.
Clientèle fidèle et régulière.
Commerce sain et bien entretenu.
Réelles perspectives de développement.
Idéal pour un couple ou un exploitant souhaitant pérenniser et développer une belle affaire.

Prix : 270 000 € FAI

Mon accompagnement

Parce qu'une reprise ne s'improvise pas, je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, prévisionnel, recherche de financement, démarches auprès des Douanes, de la FDJ, de la Presse, des partenaires ainsi que coordination avec le notaire jusqu'à la signature définitive.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et échanger sur votre projet.

Je modifierais également un autre point : je remplacerais « Potentiel de développement » par « Réelles perspectives de développement ». C'est plus crédible et cela donne davantage de poids à l'annonce, surtout avec un prix qui sera déjà un frein pour certains acquéreurs.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

TABAC – PRESSE – FDJ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE COMMERCIALE

À saisir, bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale de proximité particulièrement attractive. L'environnement, composé de plusieurs commerces et renforcé par des commerces de bouche, constitue un véritable moteur de fréquentation. Un vaste parking facilite l'accès et contribue à la fidélisation de la clientèle.

Le magasin est en excellent état et ne nécessite aucun investissement : une affaire véritablement clé en main.

L'activité est particulièrement saine et rentable, portée par une clientèle fidèle, complétée par un flux régulier de clientèle de passage.

Le chiffre d'affaires et les commissions sont stables sur les deux derniers exercices. Le maintien des commissions tabac à un tel niveau de performance est suffisamment rare pour être souligné et constitue un véritable gage de pérennité.

Aucun personnel à reprendre, offrant une grande souplesse d'exploitation dès la reprise.

Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant, sans travaux, bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'un potentiel durable.

Prix de vente FAI : 486 000 €

Notre cabinet accompagne le repreneur tout au long de son projet : analyse financière, élaboration du prévisionnel, recherche de financement, accompagnement auprès des Douanes, de l'EDC, de la FDJ, du PMU, Presse ainsi que jusqu'à la signature définitive chez le notaire ou l'avocat.



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SPÉCIAL PREMIER INVESTISSEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ARDÈCHE (07) – TABAC LOTO – PETIT BUDGET, BELLE OPPORTUNITÉ
Une opportunité particulièrement accessible pour se lancer dans l’exploitation d’un bureau de tabac avec un investissement maîtrisé. Situé au cœur de la vallée du Rhône, dans une commune attractive du nord de l’Ardèche, cet établissement bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, d’une bonne visibilité et d’une clientèle locale et de passage. Cette affaire de proximité présente un fonctionnement adapté à une première acquisition et offre des perspectives de développement par l’élargissement de l’offre, la création de nouveaux services et la dynamisation des ventes complémentaires. Une affaire à fort potentiel pour un primo-accédant souhaitant devenir indépendant ou pour un professionnel recherchant une acquisition à petit prix dans un secteur dynamique. CHIFFRES CLÉS : CA TAXABLES 19 K€ – COMMISSIONS 57 K€. PRIX DE VENTE : 79 000 € Frais Agence Inclus. Un positionnement tarifaire attractif pour concrétiser un premier projet entrepreneurial. – . Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d’acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de transmission de commerces. Fort de plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, d’un réseau désormais national et de près de 2 000 affaires référencées, le Cabinet propose une large sélection de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail. Notre expérience et notre connaissance du marché nous permettent d’accompagner chaque acquéreur dans la recherche d’une affaire correspondant précisément à son projet, à son budget et à ses objectifs.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

PERFORMANCE GARANTIE – À VENDRE FONDS & MURS COMMERCIAUX – BUREAU DE TABAC PRESSE SOUVENIRS – SAVOIE (73) Idéalement situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans une station de montagne facilement accessible et réputée pour son attractivité touristique été comme hiver, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié où la concurrence est limitée et le potentiel commercial durable. Cette opportunité comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant une double sécurité : une exploitation rentable et un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble constitue une affaire saine, immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, rendement et valorisation à long terme. Chiffres clés : CA Taxables 257 K€ – Commissions 17 K€. Prix Fonds + Murs : 556 400 € (Frais d'Agence Inclus). Rendement brut des murs : 7,5 %. Opportunité complémentaire : possibilité d'acquérir les murs (rendement brut de 8 %) et le fonds de commerce mitoyen d'Épicerie – Sandwicherie – Snack (50 m² avec terrasse extérieure), permettant de développer une véritable synergie commerciale. Prix de vente : 327 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Exclusivité . Ce bureau de TABAC PRESSE JEUX se gère seul avec des horaires aménageables ou avec une aide ponctuelle. Les locaux sont entretenus et bénéficient d'un bel agencement. Située sur une bourgade de campagne dynamique avec tous les services, ce commerce apporte un revenu régulier. Idéale pour une première affaire!

TABAC FDJ avec création d'un BAR. Dans le coeur du Revermont nous vous proposons la reprise d'un bureau de tabac à développer dans un local neuf de 107 m² avec la création d'une activité de Bar (mise à disposition d'une licence 4). Ce local est proposé avec une surface de 60 m² pour le Bar et le Tabac, une terrasse couverte de 50 m², un espace aménageable de 13 m², une réserve de 18 m², cave 10 m². D'autres activités peuvent être envisagées puisque c'est un bail neuf en perspective. RARE Ce futur bail commercial pour lequel nous sommes également mandatés par le propriétaire, offre la possibilité d'une création d'un logement sur mesure. Ce projet se trouve à proximité d'une boulangerie, d'une gare, face au marché hebdomadaire. Présence d'une école et médecins/pharmacie dans cette commune en plein développement. En résumé, vous reprendrez un petit bureau de TABAC PRESSE LOTO en activité dans un local neuf avec une surface à déterminer selon votre projet de développement, auquel vous allez créer une ou plusieurs activités annexes comme du BAR (licence 4), épicerie, relais poste possible, petite restauration, colis etc... Aucune concurrence. Le potentiel est très important et s'adresse à une personne ou un couple ambitieux qui saura faire une plus value à la revente très clairement. La rentabilité de l'établissement fera vivre un couple sans difficulté. Un apport minimum de 40 kEuros nous paraît cohérent pour soutenir un tel projet. Une couple actuellement salarié avec un projet de reconversion professionnelle ou pour une deuxième affaire. La Perf 68 099 Euros (EBE retraité au 31 12 2023) du TABAC en activité. La Perf 55 934 Euros (EBE retraité au 31 12 2024) du TABAC en activité.

Opportunité rare en plein coeur de ville ! Ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ) bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre d'une zone commerçante dynamique et d'un fort passage. Entièrement rénové, l'établissement est prêt à l'emploi et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il dispose de plusieurs réserves sécurisées pour le stockage et d'un appartement de fonction, offrant la possibilité d'être sous-loué pour un revenu complémentaire. Affaire rentable et conforme aux normes en vigueur, idéale pour des entrepreneurs à la recherche d'un commerce clé en main. Pour plus d'informations, contactez-nous !

VENTE TABAC – PRESSE – LOTO dans la Drôme (vallée du Rhône) Idéalement situé sur une jolie place, à l’angle de deux rues passantes, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité. L’affaire est actuellement exploitée par la gérante assistée de deux employés à temps partiel. Cédé cause retraite. Le local d’environ 55 m² offre un espace agréable et la possibilité de développer des activités complémentaires. Cette entreprise conviendra parfaitement à un couple motivé disposant d’un apport minimum de 85000 €. Avec un EBE retraité de 117 965€, le financement de l’opération sera assuré en toute sérénité. Une belle opportunité alliant rentabilité et qualité de vie. Nous consulter pour plus d’informations.

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise de commerce de détail de produits à base de tabac. Avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des arrêts de bus, ce local de 68 m² permet d'exercer diverses activités (bureau de tabac, presse, FDJ, PMU). De plus, la présence de place de parking extérieure constitue un avantage considérable pour la clientèle.

Ce bien commercial lumineux et fonctionnel offre un espace de 68 m² idéal pour accueillir une clientèle diversifiée. Sa configuration laisse place à de multiples agencements possibles pour optimiser l'espace de vente. Grâce à sa localisation, ce fonds de commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, favorisant ainsi le développement et la pérennité de l'activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

Secteur ARDÈCHE SUD, Bureau de tabac à vendre – Affaire à développer – Emplacement stratégique. Très bon emplacement, ce fonds de commerce est situé sur axe passant (piétons + voitures) Exploitation possible seul(e) Activité stable, idéale pour une première acquisition ou une reconversion Possibilités d’augmenter le chiffre d’affaires (services, horaires, diversification) Faible loyer !!! Fort potentiel de développement !!! CA : 91.000,00 €, EBE : 50.000,00 €, prix du fonds 122.000 €. Affaire à dynamiser !!!

a le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce de Tabac.

Idéalement placé sur le Faubourg de Layat, boulevard très passant au nord de l'agglomération menant au rond-point de Paris, ce tabac historique, refait à neuf en 2022, vous propose Tabac, Vape, CBD mais aussi tous les jeux de la FDJ.
Le propriétaire a également mis en place les dépôts de colis, le compte Nickel, une machine à café, boissons fraiches, alcools à emporter, La Montagne, etc...
Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,8 / 5 !

Horaires actuels : 6h-19h30 du lundi au vendredi, 9h-19h30 la samedi, 9h-13h le dimanche.

Local de 30 m2, composé de l'espace commercial parfaitement structuré et optimisé et de l'arrière boutique (stocks et colis).
Bail 3/6/9, loyer 350 EUR par mois
NB : 2 arrêts minutes devant et aire de camping-car juste en face !

Chiffre d'affaires de qualité à 185 ke avec sur le dernier bilan :
- Marchandises : 107 KEUR
- Commissions nettes tabac, FDJ, presse et colis : 78 KEUR

Prix de vente : 150.000 euros (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur), à saisir !
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
1 salariée à reprendre.
Stock (tabac et marchandises) à acquérir en plus pour environ 40.000 euros, soit 190.000 euros l'ensemble.

Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, entièrement sécurisé (alarmes, caméras, fumigènes, rideaux métalliques), on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.953804

Situé en plein cœur de Chambéry, sur un emplacement stratégique en angle de rue, ce bureau de tabac / commerce de proximité bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique.

Un outil de travail clé en main
Surface de vente optimisée + réserve de 20 m² en rez-de-chaussée
Aucun travaux à prévoir
Agencement récent avec matériaux de qualité
Local conforme aux normes ERP et accessibilité PMR
Commerce lumineux, bien exposé, très agréable à exploiter
Conditions d'exploitation idéales
Ouvert du lundi au samedi
Fermeture dimanches, jours fériés et ponts (environ 15 jours/an)
Aucun personnel à reprendre
Organisation simple et rentable
Données financières solides
EBE retraité : 120 000 €
Commissions : ~150 000 €
Produits à marge (achats/reventes) : 120 000 à 130 000 €
Loyer attractif : 1 760 €/mois
Taxe foncière : 1 080 €/an
Les atouts majeurs
Emplacement premium centre-ville Chambéry
Commerce sain, rentable et parfaitement tenu
Fort potentiel de développement (gammes complémentaires, amplitude horaire...)
Affaire clé en main, idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement

Très belle opportunité à saisir sur le secteur de Chambéry.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.949850

Belle opportunité de reprendre un TABAC – PRESSE (seulement l’été) – FDJ situé sur l'un des meilleurs emplacements du Sud Ardèche. Affaire clé en main bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un stationnement au pied du commerce et de locaux spacieux, modernes et entièrement climatisés avec portes automatiques. Un bureau, une réserve et UN STUDIO complètent l'ensemble.
Implantée dans une commune attractive du secteur, l'activité est soutenue toute l'année et renforcée par une importante clientèle touristique en saison. Etablissement en Zone ZRR : possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux. Affaire à très forte rentabilité avec un EBE retraité moyen, supérieur à 200 000 € pour un couple d’exploitants. Pas de salariés à reprendre. Bail 3/6/9. 5 semaines de congés par an.
Prix du fonds de commerce : 499 000 € FAI (dont 6,81% TTC d’honoraires à charge acquéreur), accompagnement dans une partie des démarches d'acquisition inclus. Référence 2026484.

Bureau de tabac situé au centre de Condrieu, idéal pour une personne seule.
Bilans positifs, clientèle fidèle, commerce simple à gérer.

Activités : tabac, FDJ.
Loyer : 350 € / mois → très rare, excellente rentabilité.
Local propre, sécurisé, bien agencé.

Presse :
👉 Pas de presse actuellement.
👉 Élargissement presse nécessaire (fort besoin à Condrieu).
👉 Gros potentiel de développement immédiat.

Autres développements possibles :

carterie, cadeaux, accessoires, vape

services divers (photocopies, téléphonie)

Accompagnement obligatoire pour la prise en main (tabac, FDJ, organisation, sécurité).

Commerce sérieux, prêt à travailler immédiatement.v

TABAC PRESSE FDJ PMU - EMPLACEMENT STRATEGIQUE SECTEUR BOURG EN BRESSE. Nous vous proposons à la vente un bureau de tabac, presse, FDJ et PMU de 70m². Idéalement situé sur un axe fréquenté, il profite d'une excellente visibilité, d'un parking avec arrêt minute et d'un environnement commerçant attractif favorisant un flux régulier de clientèle. Points forts : Commerce clé en main, prêt à être repris immédiatement. Activités diversifiées assurant une rentabilité élevée et stable. Clientèle régulière et fidèle. Très bonne réputation locale. Une belle opportunité ! LA PERF. 254 447 Euros (EBE retraité au 31 12 2025)

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , Amigo , , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , cadeau, cavavin , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en 03-2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnement gratuit dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement et 1 cagibi , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.

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Commissions nettes totales : 131 000 € dont tabac 91000 €, FDJ 29000 € Presse 10000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 15h/hebdo , cdd 12-2026 , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 avec la salariée , et 1J1/2 de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo déjà en place et développer les produits à marge …
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visile sur Facebook letabacdecrossey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Bureau de Tabac Emplacement n°1 Commissions >350 000Euros dont tabac >230 000Euros Affaire rare

Situé au cœur de la station de Villard-de-Lans, dans le massif du Vercors, ce commerce emblématique constitue une véritable institution locale. Implanté sur un emplacement stratégique, il bénéficie d'un flux de passage exceptionnel, hiver comme été, et profite d'une double clientèle : locale et touristique. Les week-ends et périodes de vacances renforcent considérablement l'affluence.

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires et à forte valeur ajoutée : bureau de tabac, Française des Jeux, papeterie, articles souvenirs et produits saisonniers. Ces activités génèrent de très beaux chiffres d'affaires, avec des commissions tabac et FDJ particulièrement attractives, assurant une excellente rentabilité. Les comptes sont sains, la gestion maîtrisée, et l'exploitation offre une stabilité économique rare dans le secteur.

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant rejoindre un environnement dynamique, dans un cadre de vie exceptionnel. Rentabilité assurée.

Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 395000 €

- Taxe foncière : 748 € Preneur

BUREAU DE TABAC Au coeur du quartier commerçant d'une ville en périphérie de Lyon Ouvert 6 jours/7, 8h-20h Com tabac >100 000Euros Potentiel de développement évident. Vente pour cause de retraite

A VENDRE BUREAU DE TABAC
- GRANDE VILLE SUD DROME Emplacement idéal pour ce commerce: axe majeur du département avec stationnement. Clientèle fidèle de proximité et de passage Quartier dynamique de la ville avec écoles, commerces à proximité. L'activité pourra encore évoluer avec le développement de nouvelles gammes, la surface commerciale est confortable et parfaitement équipée et sécurisée. Logement de fonction inclus au bail commercial. Commissions de plus de 170000€ EBE retraité 177k€ Affaire cédée dans d'excellentes conditions pour un départ en retraite du gérant. Un apport minimum de 150000€ permettra la réalisation du projet, le Cabinet , spécialiste de la cession de Tabac-presse vous accompagne dans toutes vos démarches administratives, juridiques et de recherche de financement.

À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse, Française des Jeux et Mondial Relay, idéalement implanté dans l'agglomération grenobloise.
L'établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue à fort trafic, au cœur d'un secteur commercial très dynamique.
Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking d'environ 100 places, partagé avec les commerces voisins.
Environnement attractif : supermarché, restaurants, bar, pharmacie, banque, et nouveaux programmes immobiliers résidentiels en cours de livraison, garantissant une croissance du flux client à moyen terme.

Locaux et équipements:
-Surface de vente : 60 m²
-Superficie totale : 110 m²
-Local entièrement rénové, prestations contemporaines
-Équipements de sécurité complets : alarme, double rideau métallique, vidéosurveillance, fumigène, plots anti-bélier
-Aucun investissement supplémentaire à prévoir

Exploitation et performance :
L'affaire présente une rentabilité solide et régulière, soutenue par une clientèle fidèle et un fort passage.
Le modèle économique est sain, avec un potentiel de développement supplémentaire en élargissant les plages d'ouverture (jours et semaines actuellement fermés).

Atouts de l'opération :
-Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
-Zone commerciale dynamique et en expansion
-Local refait à neuf – aucun frais à prévoir
-Sécurité optimale
-Affaire rentable avec marge de progression

Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande.
Confidentialité assurée.


- Prix de vente : 710000 €

- Taxe foncière : 2376 €

À Vendre : Tabac – Presse – Loto
- PMU Localisation : Petite ville agréable au nord de la Vallée du Rhône Équipe : Gérant + 1 salariée (30h/semaine) Motif de cession : Départ à la retraite Atouts de l’affaire : Commerce très sain, clientèle fidèle Activité diversifiée : Tabac, Presse, Jeux FDJ/Loto,PMU Qualité de vie et confort de gestion garantis Emplacement stratégique dans une zone dynamique Apport idéal : 80 000 € pour réaliser l’ensemble de l'opération comprenant l'acquisition du fonds, la reprise des stocks et tous les frais annexes. L'EBE de 101K€ retraité (calculé pour 2) permettra aisément de rembourser le prêt sur 7 ans. Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s’installer dans une région attractive et sécurisée.

TABAC PRESSE LOTO sur axe passant d'un quartier de Grenoble centre
- Vendu cause retraite. Commissons 170K€ . possibilité d'acheter les murs CONTACTEZ AU ************************************** SPECIALISTE DU BUREAU DE TABAC SUR LA REGION. DE NOUVEAUX ETABLISSEMENTS A VENDRE CHAQUE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.