Location de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône (13)

- Bureaux 134 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence. Loyer + charges : 1 930€ HT
- CC Inclus dans les charges : Electricité, chauffage, eau, entretiens des parties communes, espace vert
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Bureau 70 m² environ au 2ème étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR
- NON-MEUBLÉ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Bureau 42 m² environ au 1er étage accessible par ascenseur dans un immeuble de bureaux, situé au Pole d'activité d'Aix-En-Provence.
- Un système de vidéo-surveillance, intérieure et extérieure.
- Chaque locataire dispose de télécommande lui permettant d'actionner les portails en dehors des heures d'ouverture.
- Un parking privatif de 70 places est à votre disposition (placement libre).
- Le chauffage et la climatisation fonctionnent par le biais d'une pompe à chaleur.
- Des réserves (en fonction des disponibilités) peuvent être également louées en sous-sol.
- Un accès pour les livraisons est possible.
- Accès PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureau en bon état situé en rez de jardin d’un immeuble de bureaux composé de 3 étages, proche du centre-ville d’Aix-en-Provence 13100, sur un grand axe de circulation. Très grande accessibilité grâce sa à proximité immédiate de l’autoroute A51.

Accessibilité : Nombreuses lignes de Bus, A51, gare routière.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en bon état totalise 367m².

- Bureaux individuels et salles de réunion,

- Sanitaires hommes et femmes,

- Prestations : Climatisation réversible, RJ45, baie de brassage….

- Site sécurisé par portail coulissant électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 6 729€ soit 80 740€ HT annuel,

- Provision sur charges : En cours de détermination,

- Dépôt de garantie : 20 185€,

- Honoraire : 15% HT du loyer annuel HT-HC.

Nous vous proposons la location de ces bureaux situés dans la ZI les Paluds à Aubagne 13400. Ils sont en bon état, profitent d’une terrasse et d’un parking privé sécurisé par portail coulissant, d’une accessibilité aisée grâce à sa proximité immédiate des autoroutes A50 et A52.

Accessibilité : Nombreuses lignes de Bus, A50, A52, parking privatif.

Descriptif : Ces bureaux entièrement rénovés totalisent une surface de 94m² :

- Espace cuisine et stockage en rdc : 24m²

- 1er étage composé d’un hall, de 4 bureaux individuels, 2 sanitaires et une douche : 60m²,

- Prestations : Câblage informatique, climatisation réversible, fibre, volet roulant électrique,

- Grande terrasse privative d’environ 60m², offrant un espace détente à vos collaborateurs

- Parking privé de 230m² pouvant accueillir 5 à 6 véhicules,

- Site sécurisé par portail électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 500€ soit 18 000€ annuel,

- Provision sur taxe foncière mensuelle : 88€,

- Provision sur charges (eau) mensuelle : 20€,

- Dépôt de garantie : 4 500€,

- Honoraires d’agence : 3 600€ HT.

Nous vous proposons la location de ce grand plateau de bureaux situé dans le quartier des Réformés à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles à Marseille 13001 au 4ème étage avec ascenseur.

Accessibilité : Gare Saint Charles à moins de 5mns à pied, Métro, Tram et Taxis.

Descriptif : Ces bureaux lumineux et en bon état de 303m² se situent au 4ème étage avec ascenseur :

- Grand accueil,

- 9 bureaux individuels,

- 1 salle de réunion,

- Local archives, buanderie

- Sanitaires et point d’eau,

- Prestations : Prises RJ45, climatisation réversible,

- Disponibilité : immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 4 044€,

- Provision sur (taxe foncière) mensuelle (HT) : 244.50€,

- Provision sur (charges locatives) mensuelle (HT) : 275€,

- Dépôt de garantie : 12 132€,

- Honoraires d’agence : 7 280€ HT

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux lumineux situé dans un immeuble de bureaux au 1er étage d'un ensemble immobilier récent associant bureaux, commerces, restauration et loisirs au cœur de la Zone commerciale des Paluds. Le site bénéficie d'un très grand nombre de placesde parking gratuites et libres d'accès réparties tout autour de l'immeuble, offrant un confort optimal pour les collaborateurs, la clientèle et les visiteurs.

Accessibilité : Autoroutes A50, A52, A502, D8N, bus, parking.

Descriptif sommaire : Ce plateau de bureaux très lumineux totalise 447m².
• Terrasse privative : 42 m²
• Ascenseur PMR
• 4 Sanitaires dont 2 PMR (sur parties communes)
• Sortie de secours
• Parties communes de qualité
• Hauteur sous plafond généreuse
• Très grand parking gratuit à proximité immédiat
• Nombreux stationnements visiteurs.

Le propriétaire réalisera les travaux nécessaires afin de livrer un plateau en configuration open-space, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.

Le site accueille déjà plusieurs enseignes et services, créant un environnement dynamique et attractif pour les salariés comme pour la clientèle.
Ces bureaux pourraient parfaitement convenir pour des activités de type : Centre médical ou paramédical, Centre de santé pluridisciplinaire, Centre de formation, Cabinet d'expertise comptable, Siège régional d'entreprise, Bureau d'études, Espace de coworking, Organisme de services, Activité tertiaire, Crèche ou crèche privée (sous réserve des autorisations administratives)

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 7 076€ soit 84 912€ annuel,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 21 233€,

- Honoraires d’agence : 12 740€ HT.

Nous vous proposons la location de ce bureau neuf est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au cœur de la zone de l’Alta Rocca zone d’activité et d’entreprise, regroupant bureaux, hôtel, locaux commerciaux, restaurant, activité de service, médicale et paramédicale... Ses atouts majeurs : Etat neuf, très lumineux, climatisation réversible, câblage informatique, accès PMR, 1 place de parking privatif en sous-sol.
Ce bureau vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail.

Accessibilité : Bus, A52 et D2, parking privé.

Descriptif : Ce bureau à l’état neuf, situé au 1er étage totalise 53,80m² en open-space.

- Ascenseur accessible aux PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une grande luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Sanitaire et espace kitchenette (en espace commun, en sus des 53,80m²),

- 1 place de parking privative en sous-sol incluse.

Conditions Locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 971,25€ soit 11 655€ annuel,

- TVA à 20% en sus,

- Dépôt de garantie : 2913€,

- Provision mensuelle sur Taxe foncière et TOM : 83€,

- Provision mensuelle sur charge de copropriété : 71€,

- Honoraires : 1 748€ HT.

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux situé à Marseille 13005 dans le secteur de St Jean du désert. Il est très lumineux, en excellent état, et bénéficie de 2 places de stationnement privatives. De plus, il est situé à proximité immédiate des autoroutiers et d’une station de Tramway.

Accessibilité : Autoroute A50, L2, Bus, Tramway, parking privé.

Descriptif : Ce plateau de bureaux situé au 1er étage totalise 251m²:

- Hall d’accueil de 14m²,

- Open space d'environ 166m²,

- Salle de réunion ou bureau de 9,60m²,

- Espace pour téléphoner de 6,4m²

- Bureaux en mezzanine : 54m²,

- Espace très facilement aménageable,

- 2 sanitaires (H/F),

- Bureaux en très bon état, climatisés, câblage informatique, nombreuses fenêtres,

- 2 places de stationnement incluses,

- Site sécurisé par portail électrique.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 3 556€ soit 42 670€ annuel,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM. : 208€

- Provision mensuelle sur charges locatives : 259€

- Provision mensuelle sur consommation Electricité : 300€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 10 668€,

- Honoraires d'agence (HT) : 7 254€.

Nous vous proposons la location de ces bureaux avec du cachet situés à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette en rdc d’un immeuble de caractère en pierre au cœur d’une zone d’activité regroupant des bureaux, locaux d’activité, salle de conférence, et surtout un d’un grand parking privé et sécurisé.
Ces bureaux vous permettront une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2.

Descriptif : Ces bureau en open-space, lumineux, accessible aux PMR, en bon état totalisent 110m² :

- 72m² en rdc comprenant 1 hall d'accueil, 1 salle d'archive, 2 sanitaires dont un PMR, bureaux en open space,

- 38m² au 1er étage,

- Belles prestations : Baie de brassage, nombreuses prises RJ raccordée à la fibre, climatisation réversible, menuiseries en alu, triple vitrages….

- Parking privatif et sécurisé de plus de 80 places avec équipement pour véhicules électriques (places de stationnement proposées à la location en sus).

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 1 767€ soit 21 200€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges de copropriété (HT) : 25€,

- Provision mensuelle sur eau et électricité (HT) : 223€,

- Provision mensuelle sur taxe foncière et TOM (HT) : 118€,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 5 300€,

- Honoraires d’agence : 3 180€ HT.

Nous vous proposions la location de bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureau avec stationnement.

Surfaces disponibles
• 46 m²
- 2 places de stationnement
• 62 m²
- 2 places de stationnement
• 70 m²
- 3 places de stationnement
• Possibilité de regroupement jusqu’à 178 m²
- 7 places de stationnement

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Les atouts du site
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
• Forte visibilité sur axe passant
• Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Environnement tertiaire et commercial dynamique
• Stationnements privatifs attenants aux bureaux
• Disponibilité immédiate

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Conditions locatives – bureau 178m²
- 7 places de stationnements incluses

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 24 920 € HC HT/an
• Provision annuelle sur charges locatives : 8 920 € HT foncier (inclus)
• Dépôt de garantie : 6 230€
• Honoraires d’agence : 3 738€ HT

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Pour tout complément d’information, , ( ) vous renseignera au mieux.

Nous vous proposons la location de ces bureaux situés au cœur de la zone des Paluds à Aubagne 13400, au 3ème étage avec ascenseur PMR et accès sécurisé par digicode. Il est divisé en deux parties distinctes, offrant un espace modulable idéal pour une société souhaitant s’installer dansdes locaux déjà aménagés ou pour un projet multi-utilisateur.
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité d'acquisition ou de division.

Descriptif : Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise 420m² (divisible en 2) :

- Ascenseur aux normes d’accessibilité PMR,

- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),

- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,

- Sanitaires PMR H/F avec douche,

- Salle de pause/cuisine lumineuse.

- Sortie de secours,

- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...

- 12 places de parking privatif (possibilité d’installer des bornes électriques),

- Immeuble en copropriété très bien entretenu,

- Possibilité de division.

Conditions locatives :

- Loyer mensuel (HC HT) : 6 516€ soit 78 200€ annuel,

- Provision mensuelle sur charges (HT) : 1 035€ soit 12 420€,

- Provision mensuelle sur taxe foncière (HT) : 690€ soit 8 280€ annuel,

- Dépôt de garantie : 19 505€,

- Location mensuelle parking extérieur : 50€ HT,

- Location mensuelle parking intérieur : 100€ HT,

- Honoraires agence : 11 730€ HT.

Nous vous proposions la location de bureaux situés dans un ensemble immobilier de bureau avec stationnement.

Surfaces disponibles
• 46 m²
- 2 places de stationnement
• 62 m²
- 2 places de stationnement
• 70 m²
- 3 places de stationnement
• Possibilité de regroupement jusqu’à 178 m²
- 7 places de stationnement

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Les atouts du site
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Valentine
• Forte visibilité sur axe passant
• Accès autoroutiers rapides : A50 / L2 / Aubagne / Aix-en-Provence
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Environnement tertiaire et commercial dynamique
• Stationnements privatifs attenants aux bureaux
• Disponibilité immédiate

Sanitaires et points d'eau dans les communs.

Conditions locatives – bureau 70m²
- 3 places de stationnements incluses

• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 9 800 € HC HT/an
• Provision annuelle sur charges locatives : 3 500 € HT foncier (inclus)
• Dépôt de garantie : 2 450€
• Honoraires d’agence : 1 470€ HT

Ces bureaux offrent une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour la clientèle, dans un secteur en fort développement tertiaire et commercial.

Pour tout complément d’information, , ( ) vous renseignera au mieux.

Nous vous proposons la location de ces bureaux d’exception de 322 m² environ offrant des prestations haut de gamme et une architecture atypique au fort caractère. Lumineux et parfaitement aménagés.
Ces bureaux sont situés dans le secteur Joliette / Euroméditerranée : secteur qui s’impose comme l’adresse de référence pour implanter son activité à Marseille, dans un environnement dynamique et en constante évolution.
Vous pourrez bénéficier d’une salle réfectoire ainsi que de deux magnifiques terrasses en rooftop, en commun avec les autres occupants de l’immeuble, ce qui vous procurera d’excellentes conditions de travail. De plus, ils sont très facile d’accès, à proximité immédiate des transports Métro, Tram, Bus, Train, Station Taxis mais

Véritables atouts rares en plein centre-ville.

Accessibilité : Tramway à 200m, Métro La Joliette à 400m, Gare Saint Charles à 800m, Métro, Station Taxis, Parkings à proximité

Descriptif : Ces bureaux très lumineux d’une surface généreuse de 322m² environ, parfaitement agencée comprennent :


- Palier et aire de circulation ;

- 4 espaces en open space : 49m², 43m², 68m², 65m² ;

- 1 bureau fermé de 15m² ;

- 4 espaces sanitaires ;

- Local technique pour l’emplacement de la baie de brassage ;

- Nombreux placards et rangements ;

- De très belles prestations techniques et esthétiques ;

- Une décoration atypique et soignée, conférant une forte identité aux lieux ;

- Une architecture singulière et contemporaine ;

- Des volumes lumineux et un cadre de travail particulièrement inspirant ;

- Salle réfectoire dédiée pour les pauses et la restauration en commun avec les autres occupants de l’immeuble ;

- Deux superbes terrasses en rooftop en commun également ;

- Un lieu idéal pour une entreprise souhaitant allier image, confort, modernité et qualité de vie au travail !

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer annuel (HC) : 60 000€, soit 5 000€ mensuels,

- Provision sur charges annuelles : 4 800€ soit 400€ mensuelles,

- Taxe Foncière : à la charge des Preneurs,

- Dépôt de garantie : 15 000€,

- Honoraires d’agence : 9 000€ HT.

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux.

Entrepôt de plain-pied de 210m² avec bureaux, plus 70m² de bureaux à l'étage.

Places parking extérieur : 4

Hauteur sous plafond 5 mètres.

Loyer mensuel: 2500 € HT HC.

Charges mensuelles : 50 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 599832 )

GRAVESON Bureaux d'une surface de 400 m2 à louer, avec 11 bureaux de 10 à 30 m2, un espace de stockage de 45 m2 , un espace d'accueil, et WC H/F, une cuisine. Parcelle de terrain : 1.225 m2 Parking : 15 P Loyer : 4.800 €/mois HT + TF

Très grand local de plus de 400m2 situé en plein coeur du quartier Tribunal/Vieux Port/Opéra dans une rue calme. Idéal pour bureaux comptable, agence, assurance, etc... Possibilité despécialisation pour commerce, salle de sport, show-room, etc...

ISTRES Le Tubé, nous vous proposons un magnifique local à louer à usage de bureau,

D'une surface utile totale de 160m², il est composé d'un premier espace d'environ 40m² de plain-pied et d'un plateau de 120m² en R+1,

Les locaux sont en très bon état, prêts à être utilisés puisque aménagés avec goût,

Vous cherchiez des locaux sur Istres et aviez impérativement besoin d'un petit stockage supplémentaire, ce local est juste parfait pour cela,

D'un point de vue pratique, ce locla est équipé d'un espace sanitaire avec douche enrez de chausée et d'un sanitaire à l'étage.

Les locaux sont bien entendus climatisés.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place,

Salon de Provence, secteur de la Gandonne, nous vous proposons un local neuf à destination de bureau à la location pouvant recevoir du public.

Ce local bénéficie d'une superficie de 458m² (ERP/PMR) accompagnée d'une magnifique terrasse de 72m².
Il est situé en R+1 d'un bâtiment commercial de presque 1000m² au sol

Les locaux seront livrés au 3ème trimestre 2026 brut de décoffrage avec fluides en attente

Parking foisonnant à disposition

Emplacement parfait pour une implantation de bureaux qui bénéficiera d'une forte visibilité et d'une belle luminosité

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Située dans un programme commercial en développement à Salon de Provence, cette cellule neuve de 205m² sera disponible à partir d’avril/mai 2025.

Modulable selon vos besoins, elle offre également la possibilité d’ajouter 105m² supplémentaires pour une surface totale de 310m² au total.

Le local fait partie d’un bâtiment de 1500m², partagé avec une grande enseigne de type 'Bazar' occupant 1230m².
Grâce à cette implantation stratégique, vous bénéficierez de l’attractivité générée par une locomotive commerciale majeure.
Un parking commun de 100 places est également à disposition, garantissant une excellente accessibilité.

Ce site est conçu pour accueillir des activités type bureau ou des activités de services ou du domaine médical, telles que des cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapie ou un laboratoire d’analyses.
Les activités purement commerciales ne sont toutefois pas autorisées en raison des restrictions du permis de construire.

Si ce projet correspond à vos attentes, vous pouvez réserver dès aujourd’hui en signant une promesse de bail, sécurisant ainsi votre emplacement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Vous recherchez un espace professionnel alliant confort, luminosité et tranquillité € Découvrez ce bureau de 65m², entièrement meublé et prêt à accueillir votre équipe !

Points forts :

Luminosité exceptionnelle : chaque pièce baigne dans une lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.
Espace déjà divisé : deux bureaux fermés pour plus d'intimité, un hall spacieux pouvant servir de salle de réunion ou d’espace collaboratif, et un coin cuisine aménagé pour vos pauses.
Cadre calme : situédans un mas provençal, l’endroit est idéal pour travailler en toute sérénité, loin du bruit et de l’agitation.

Le bureau est également entièrement climatisé et dispose d’un grand placard intégré pour vos archives et documents.

2 places de parking sont inclusesavec ce bureau, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos collaborateurs.

Ne manquez pas cette opportunité d’installer vos bureaux dans un cadre lumineux, calme et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

SALON DE PROVENCE, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de bureaux en parfait état, fonctionnel et prêt à vous accueillir,

Situé non loin du centre-ville, en R+1, ce plateau n'est pas prévu pour la réception de public,

Il est composé de plusieursbureaux indépendants, très lumineux et équipés avec goût, ainsi qu'une salle de réunion, un espace central et une terrasse couverte privative.

Climatisation dans chaque espace, éclairage LED, menuiseries PVC double vitrage avec rideaux électriques centralisés pour une ouverture/fermeture facilitée,

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour organiser rapidement une visite, car, OUI, ces locaux sont disponibles immédiatement.

À louer, vaste plateau professionnel de 167 m² situé au 4e étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et médicales.
Traversant et exposé plein sud, ce local bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un environnement de travail particulièrement agréable.
Organisé actuellement en trois beaux volumes, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté aux besoins de différentes activités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires.
UN ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL
Avec ses 167 m², le local permet de créer facilement une organisation associant accueil, bureaux individuels, salles de consultation, salle de réunion ou espaces collaboratifs, selon votre activité.
Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.
LES POINTS FORTS
o 167 m² de surface professionnelle
o 4e étage avec ascenseur
o Local traversant et exposé plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Trois beaux volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Accès PMR
o Immeuble à vocation tertiaire et médicale
o Environnement adapté à l'accueil de clientèle ou de patientèle
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
o Parkings publics extérieurs à proximité
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le local bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Autoroutes A51 et A8 à proximité
o Accès à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence : environ 10 minutes en voiture - 2 km
o Gare Aix-en-Provence TGV : environ 20 minutes en voiture - 15 km
o Parkings publics extérieurs à proximité
STATIONNEMENT
Possibilité de louer un parking double privatif en sous-sol pour 2 280 € HT/an.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 2 366 € HT/HC par mois
Soit 28 390 € HT/HC par an
-> 170 €/m²/an HT/HC
Provision sur charges locatives : 542 €/mois
Provision sur taxe foncière : 229 € /mois
Soit un montant de 3 137 € HT/mois, loyer, charges et provision sur taxe foncière compris.
Paiement : mensuel, à terme à échoir, par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 4 732 €.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Disponibilité : immédiate.
INFORMATIONS ET VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 8 500 € HT.
Un premier échange téléphonique permettra de présenter votre activité et votre projet afin de vérifier l'adéquation avec les caractéristiques du local avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.911415

Dans un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical, découvrez ce bureau traversant de 85 m², situé au 4e étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, ce local offre un cadre de travail agréable, confortable et particulièrement adapté aux activités recevant une clientèle ou une patientèle.
L'espace est actuellement composé de deux beaux volumes, facilement aménageables et personnalisables en fonction de votre activité et de vos besoins.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en environ 10 à 15 minutes à pied, le bureau bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Accès rapide aux autoroutes A51 et A8 et à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes en voiture
o Gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes en voiture
o Parkings publics extérieurs à proximité
o Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnement privatives en sous-sol
LES ATOUTS
o 85 m²
o Bureau traversant
o Exposition plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Deux grands volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Ascenseur
o Accès PMR
o Immeuble à vocation professionnelle
o Environnement adapté aux professions médicales, paramédicales, libérales et tertiaires
o Proximité immédiate des principaux axes routiers
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 063 € HT/HC par mois
Soit 12 750 € HT/HC par an
-> 150 €/m²/an HT/HC
Provision sur charges : 233 €/mois
Provision sur taxe foncière : 113 €/mois
Soit un montant mensuel de 1 409 € HT, loyer, charges et taxe foncière compris.
Paiement : trimestriel, payable d'avance le 1er jour du trimestre par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3 189 €.
Parking privatif en sous-sol : 1 300 € HT/an par place.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Pour plus d'informations sur le local, son environnement et les possibilités d'aménagement, un premier échange téléphonique permettra de préciser votre activité et votre projet avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946049

Bureau de 13m2 à louer dans un immeuble moderne, climatisé et sécurisé. Le bureau se situe en RDC avec l'accès PMR.
Il est équipé en meubles : un bureau d'angle, un caisson, une chaise pivotante et deux chaises simples plus un grand placard mural.
Les charges sont de 50€. Un parking privatif devant l'immeuble sera à votre disposition.
Le bureau est disponible à partir du 1 septembre.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.956495