Achat Vente, Location

A louer, au sein du parc tertiaire du Ténénio, en face de la clinique Océane, un plateau de bureaux en parfait état proposant de belles perspectives pour l'implantation de votre entreprise. Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principaux axes routiers, et a quelques minutes du centre ville de Vannes et du centre ville ? Venez découvrir ces bureaux implantés dans la zone tertiaire du Ténénio. Au premier étage de l'immeuble, sans ascenseur, le plateau de bureaux se compose :
- d'un accueil.
- deux bureaux.
- un coin repas avec cuisine équipée.
- WC. Calme et très lumineux grâce aux fenêtres présentes dans toutes les pièces, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la verdure. L'ensemble à été refait à neuf et chaque bureau est équipé de grands placards , de nombreuses prises RJ 45 pour accéder à la fibre optique, présente dans l'immeuble, ce qui facilitera votre travail au quotidien. De nombreux emplacements de stationnement sont à votre disposition. Et si cela n'est pas suffisant, vous pouvez y accéder en transport en commun. Libre à la location, en bail commercial ou professionnel pour toute activité tertiaire, avec une grande souplesse pour le locataire pour partir à tout moment. Au delà de cet environnement privilégié, vous bénéficierez à proximité immédiate, d'un restaurant, ainsi qu'une multitude d'entreprises présentes sur le secteur. N'hésitez plus, contactez dès maintenant l'agence pour échanger et compléter la présentation de ces bureaux, en planifiant un rendez-vous pour visiter ces locaux selon vos disponibilités. Au plaisir de vous rencontrer. Chargé d'affaires

A louer Bureaux 107 m² Vannes : Idéalement situés à proximité des grands axes et du centre ville (gare SNCF), ces bureaux lumineux comprennent un vaste open space, une grande salle de réunion, une cuisine équipée et deux bureaux. Le plateau dispose de belles ouvertures , les rendant clairs et agréables. Le site bénéficie également d'un grand parking privatif, ou 4 places vous sont réservées. A cela un vaste parking public et disponible situé devant l'immeuble. Un plateau de qualité pour une entreprise qui souhaite placer ses collaborateurs dans un cadre optimal. Alors n'attendez plus, venez découvrir ce beau plateau dès maintenant en contactant l'agence. 1 avenue 56880 Ploeren.

A LOUER Local commercial n°1 d'exception de 390 m² utiles Visibilité axe majeur Offrez une visibilité maximale à votre enseigne grâce à cet emplacement n°1 stratégique, situé en bordure immédiate d'un axe à fort trafic (4 voies). Les atouts du bien : Surface totale : ~390 m² utiles (~290 m² au sol + ~100 m² de mezzanine aménageable) Visibilité exceptionnelle : Grande vitrine offrant un linéaire d'exposition majeur, idéal pour le visual merchandising et capter l'attention du flux automobile Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond et plateau facilement modulable selon vos besoins Stationnement optimal : Parking foisonnant pour la clientèle et les collaborateurs, garantissant un accès simple et fluide à tout moment de la journée Accessibilité : Accès direct et facile depuis l'axe principal Idéal pour : showroom, équipement de la maison, commerce spécialisé, enseigne nationale, salle de sport, ou activité nécessitant du stockage / des bureaux en mezzanine. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A LOUER Local commercial de 100m² centre ville de Muzillac Emplacement n°1 au coeur de Muzillac. Situé en plein centre-ville de Muzillac, ce local commercial de 100 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à fort passage piéton et automobile. Caractéristiques du bien : Surface totale : 100m² Façade : Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale Espace de vente : Belle surface d'accueil lumineuse Stockage : 1 grande réserve + 1 réserve secondaire Bureaux & commodités : 1 bureau indépendant et 1 WC Idéal pour tout type d'activité commerciale, boutique ou cabinet professionnel (hors restauration nécessitant une extraction). Disponibilité immédiate. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À LOUER LOCAL ARTISANAL ET INDUSTRIEL DE 1 000 M² AVEC QUAI SUR VANNES Emplacement n°1 d'exception : idéalement situé sur l'un des ronds-points les plus fréquentés de Vannes, offrant une visibilité commerciale maximale et un accès immédiat aux grands axes routiers (N165 / N166). Caractéristiques principales :
- Surface totale : ~1 000 m²
- Atelier / Stockage : + 800 m²
- Bureaux : Espace fonctionnel dédié au tertiaire et à l'accueil Accès logistique :
- 1 quai de déchargement
- 2 portes sectionnelles de grande hauteur Stationnement : Parking facile pour collaborateurs, clients et véhicules de livraison Description du bien : Ce complexe professionnel offre une configuration idéale pour toute activité artisanale, industrielle ou de distribution nécessitant un flux logistique fluide et un enseigne à fort impact visuel. L'atelier de plus de 800 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'installations adaptées aux manutentions lourdes. La partie bureaux permet de regrouper vos équipes administratives et commerciales sur le même site. Le terrain attenant dispose d'aires de manoeuvre et de nombreuses places de stationnement. Informations pratiques & Contact Localisation : Vannes (Portes de ville, axe stratégique) Disponibilité : début 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Vannes Séné, local commercial de 1 100m² sur un emplacement premium. Emplacement stratégique, excellente visibilité et grande capacité d'accueil pour ce très beau local commercial d'environ 1 100m², implanté directement sur un rond point au coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais. Le local propose des aménagements qualitatifs et bénéficie notamment de la climatisation, d'espaces de réserve et d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de stockage. Un parking permet d'accueillir aisément la clientèle et les collaborateurs. Sa localisation offre également une excellente accessibilité , à proximité des principaux axes routiers de Vannes et des grands itinéraires Nantes-Rennes-Lorient. Les ATOUTS:
- Surface commerciale d'environ 1 100m²
- emplacement stratégique sur un rond-point
- Très forte visibilité
- Zone commerciale attractive
- Parking
- Aménagements intérieurs qualitatifs
- Climatisation
- Réserve
- Porte sectionnelle pour les livraisons
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Environnement commercial dynamique. Une adresse et une situation particulièrement adaptées à une enseigne nationnale, un concept commercial ou toute activité recherchant une forte visibilité et une excellente accessibilité sur Vannes. Contactez-moi dès maintenant : 1 avenue 56 880 PLOEREN. Tel: .

Votre agence vous propose à la location ce très beau local commercial d'environ 1 150m², idéalement situé ai coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement attractif. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale très dynamique et fréquentée, offrant un environnement parfaitement adapté à l'implantation d'une enseigne, d'un commerce ou d'une activité recevant du public. Avec sa surface généreuse de 1 150m², sa belle hauteur sous plafond et sonimportant parking, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. UN LOCAL ADAPTE A DE NOMBREUSES ACTIVITES. Grâce à ses volumes, ce local commercial à louer pourrait parfaitement convenir à de nombreuses enseignes:
- enseignes nationales
- Commerce spécialisé
- Equipement de la maison
- Ameublement et décoration
- Sport et loisirs Showroom
- Equipement de la personne
- Activités de services
- Concept store La belle hauteur du bâtiment permet également d'envisager différentes configurations et aménagements selon les besoins de votre activité. Les points forts :
- surface commerciale : 1 000m²
- zone commerciale attractive
- Excellente accessibilité
- beau parking à disposition de la clientèle
- Idéale pour une enseigne. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais, dans une zone commerciale reconnue. Dossier et conditions sur demande.
- Votre partenaire en immobilier commercial, locaux professionnels et locaux d'activité à Vannes et dans le Morbihan.

A louer Elven, local d'activité de 326m² à proximité immédiate de la RN 165, A SEULEMENT 10 MINUTES DE VANNES! Votre agence Entreprises & Commerces vous propose à la location ce très beau local d'activités, à proximité de la RN 165 et bénéficiant d'une petite visibilité depuisla voie express. Un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant à la fois accessibilité, visibilité, fonctionnalité et proximité de Vannes. D'une superficie totale de 326m², le bâtiment offre une organisation particulièrement adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose :
- d'un beau showroom de plus de 100m², idéal pour accueillir clients et prospects et présenter vos produits ou services.
- une partie administrative d'environ 60m² , comprenant 3 bureaux et coin repas, sanitaires.
- une partie stockage d'environ 150m², bénéficiant d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès des véhicules, les livraisons et les opérations de manutention. UN ENVIRONNEMENT EXTERIEUR DE QUALITE Le bâtiment bénéficie d'un beau terrain bitumé, avec parking clôturé et accès indépendant. Cette configuration offre un véritable confort d'exploitation et permet notamment de sécuriser les accès, de faciliter le stationnement de la clientèle et des collaborateurs, ou le stockage de matériel en extérieur. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE A PROXIMITE DE VANNES: A seulement 10 minutes de Vannes, ce local bénéficie d'une excellente connexion aux principaux axes routiers. La proximité de la RN 165 constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement Vannes, Auray, Ploërmel... La visibilité partielle depuis la voie express renforce également l'intérêt commercial du site pour toute entreprise souhaitant développer sa notoriété et sa présence sur le secteur. Grâce à sa configuration associant showroom, bureaux, espace de stockage et terrain extérieur, ce local peut convenir à de nombreux professionnels:
- Entreprise artisanale
- Négoce
- Entreprise du bâtiment
- Distribution professionnelle
- showroom
- stockage et logistique LES POINTS FORTS:
- Showroom d'environ 100m²
- Partie administrative
- stockage
- porte sectionnelle
- terrain bitumé
- parking clôturé
- accès indépendant
- a seulement 10 minutes de Vannes UNE BELLE OPPORTUNITE POUR VOTRE ENTREPRISE. Ce local offre une combinaison particulièrement recherchée entre surface professionnelle, showroom, bureaux , stockage, stationnement et accessibilité routière. Une opportunité à découvrir rapidement pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Entreprises & Commerces Ploeren Immobilier professionnel, locaux d'activité, entrepôts, bureaux et commerces, investissement sur Vannes et sa région. tel :

- Emplacement stratégique, visible depuis l'axe RN165
- Surface de plus de 180 m², 3 salles
- Cheminée centrale, cadre chaleureux et convivial
- Cuisine entièrement équipée et aménagée, exploitation immédiate
- Matériel professionnel à reprendre : 12 000 € HT seulement, liste sur demande
- Parking à disposition
- Terrasse couverte
- Potentiel d'accueil très important
- Possibilité de logement en sus, deux chambres
- Loyer : 1 900 € HT/mois Un restaurant clé en main, idéalement situé sur un axe passant, offrant une exploitation sansdélai ni investissement lourd, ses trois salles organisées autour d'une cheminée centrale créent une ambiance chaleureuse, appréciée aussi bien pour la restauration du quotidien que pour les repas de groupe et événements La cuisine, déjà équipée, permet de démarrer l'activité rapidement, avec un matériel professionnel cédé à prix très attractif, le parking et la terrasse couverte sont de vrais atouts pour développer la clientèle, tout comme la forte visibilité sur la RN165 Une chance pour un exploitant souhaitant s'installer durablement, avec la possibilité de loger sur place Pour toute demande d'information ou visite, contactez
- nous.

À louer ! Local professionnel d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et de 2 places de parking privatives. Situé à proximité des habitations et d'un pôle d'activités, ce local lumineux offre un emplacement stratégique et un beau potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux ou des services. Fonctionnel avec de beaux volumes, le local se compose de 3 bureaux, d'une salle de réunion, ainsi que d'un espace sanitaires avec vestiaire. Les deux places de stationnement constituent un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle ou le quotidien des collaborateurs. Les points clés :
- Surface : environ 100 m²
- Local en rez-de-chaussée
- Excellente visibilité sur axe passant
- 2 places de parking privatives
- 3 bureaux
- 1 salle de réunion
- Espace sanitaire avec vestiaire
- Local lumineux et fonctionnel
- Proximité des habitations et d'un pôle d'activités
- Loyer : 970 € / mois net de TVA
- Provision sur charges : 50 € / mois net de TVA
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Taxe foncière 2025 : 1 505 € Ce local professionnel à louer avec parking offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles et constitue une opportunité intéressante pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Un bien à découvrir rapidement.

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 100 M² A CRACH 850 € HT / mois + 90 € HT de charges de copropriété Aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m², en très bon état et bénéficiant d'un accès rapide et facile à la voie express. Un local fonctionnel et immédiatement exploitable D'une superficie d'environ 100 m², le local se compose de : Bureau d'accueil d'environ 15 m² Réserve d'environ 4 m² Entrepôt d'environ 78 m², équipé d'un portail électrique WC Idéal pour une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou toute activité nécessitant un espace d'accueil associé à un entrepôt. Conditions locatives Loyer mensuel : 850 € HT Charges de copropriété : 90 € HT/ mois Appelez-nous. VANNES

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 600€ HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Emplacement premium en bordure de voie express Opportunité rare! Découvrez ce local d'activité de 1 600m² divisible selon vos besoins, idéalement situé en bordure de la RN 165 offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Points forts ; surface totale : 1 600m² divisible à partir de 400m². Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes. Très forte visibilité parfait pour entreprises qui recherchent à développer leur notoriété et leur chiffre d'affaires. Beaucoup d'activités possible : stockage, show-room, commerce spécialisé, artisanat, petite industrie... atouts supplémentaires : Accès poids lourds facilité. Stationnement Environnement dynamique et attractif. Vous n'utilisez pas toute la surface : investissez en louant une partie ou même revendre pour diminuer le coût d'acquisition. Bref ne manquez pas cette opportunité à prix maîtrisé avec une possibilité d'investissement intéressante. Venez me rencontrer pour qu'ensemble nous puissions avancer sur votre projet. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain. Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel. Atouts principaux : Belle superficie modulable ; 372 et 573 m² Accès poids lourds et zone de manoeuvre Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main. Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1 av 56 880 Ploeren.

Rare sur le marché, ces murs commerciaux à vendre à Vannes bénéficient d'un emplacement premium sur le port de Vannes, au sein d'un immeuble de standing. Ce local commercial de 92 m² offre un cadre exceptionnel pour un exploitant, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une adresse de prestige au coeur de Vannes, avec une belle visibilité et une vue remarquable sur le port.
- Prix : 712 950 € honoraires TTC inclus
- Surface : 92 m² en RDC
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Emplacement premium sur le port de Vannes
- Immeuble de standing
- Local professionnel avec grande pièce de 42 m²
- Vue directe sur le port de Vannes
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet massif
- 2 pièces équipées avec point d'eau
- Pièce complémentaire donnant sur une cour extérieure
- Cour avec vue sur les remparts de Vannes
- Possibilité de logement ou de changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations administratives La pièce principale de 42 m² constitue un véritable atout pour ce local commercial à Vannes, avec son grand volume, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et sa vue sur le port. La cour extérieure apporte un espace complémentaire rare, avec une perspective sur les remparts de Vannes. Ce bien immobilier professionnel s'adresse à un exploitant souhaitant bénéficier d'une adresse de standing sur le port, mais également à un investisseur ou à un acquéreur recherchant des murs commerciaux offrant différentes possibilités d'exploitation et d'évolution. Une adresse prestigieuse au coeur du centre-ville de Vannes, dans un environnement recherché entre port, commerces, centre-ville et patrimoine historique. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou un investissement immobilier à Vannes.

A vendre, à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A vendre, Séné, plateau de bureaux de 90m², au coeur de la zone commerciale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un emplacement stratégique pour installer ou développer votre activité professionnelle. Calme, lumineux et climatisé, ce local professionnel offre unenvironnement de travail particulièrement confortable et fonctionnel. La climatisation apporte aujourd'hui un véritable confort de travail, aussi bien lors des périodes estivales que tout au long de l'année. UN ESPACE DE TRAVAIL MODULABLE ET FONCTIONNEL D'une surface d'environ 90m², le plateau de bureaux se compose de:
- Hall d'accueil avec open space
- trois bureaux , ou salle de réunion modulables, pouvant être aménagés selon vos exigences
- Cloisons avec isolation phonique, garantissant confort et confidentialité
- Climatisation réversible, pour un confort optimal de travail
- Belle luminosité naturelle
- Environnement calme et agréable La configuration modulable permet d'adapter facilement les espaces à votre organisation, à votre activité et à l'évolution de vos besoins. UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE Situé au coeur d'une zone commerciale, ce plateau de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et de la proximité immédiate de nombreux commerces , services et commodités. Vous profiterez également d'un parking public, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et visiteurs. LES ATOUTS:
- surface modulable de 90m²
- Emplacement au coeur d'une zone commerciale
- Hall d'accueil / open space
- Cloisons avec isolation phonique
- Climatisation réversible
- idéal professions libérales, bureaux, cabinet, agence ou activités tertiaires. Un plateau de bureaux clé en main offrant confort, luminosité, modularité et climatisation. Une opportunité à la vente à découvrir rapidement pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN Au plaisir de vous rencontrer.

RARE SUR VANNES ! Murs commerciaux d'un restaurant avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et nombreuses possibilités d'exploitation. À vendre, murs commerciaux à Vannes de120 m², complétés par une terrasse d'environ 35 m², sur un emplacement avec une belle visibilité. Ce bien offre une configuration idéale pour un projet de restaurant traditionnel, restauration rapide ou investissement avec logement. Les points clés :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Salle de restauration : environ 23 m²
- Cuisine professionnelle : environ 32 m²
- Étage : environ 60 m²
- Terrasse de plus de 35 m²
- Cuisine équipée et extraction
- Restaurant traditionnel ou restauration rapide
- Possibilité de logement à l'étage
- Maison indépendante sans voisin au-dessus
- Prix : 324 000 € frais d'agence HT inclus Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration d'environ 23 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 32 m², déjà équipée et fonctionnelle, avec extraction en place. La terrasse de plus de 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation aux beaux jours. À l'étage, une surface d'environ 60 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à l'activité afin de créer un restaurant traditionnel sur l'ensemble du bien, ou permettre, dans le cadre d'un projet de restauration rapide, l'aménagement d'un logement indépendant à l'étage. La propriété est constituée d'une maison entière et indépendante, sans voisin au-dessus, avec des volumes lumineux et traversants. Une opportunité rare à Vannes pour créer, développer ou investir dans un commerce de restauration.

Vannes Ouest
- emplacement tertiaire prisé Excellent état général
- aucun travaux à prévoir Entrée avec grand placard de rangement Salle d'attente modulable en bureau supplémentaire Salle de consultation indépendante WC PMR Place de parking couverte privative Charges de copropriété maîtrisées Idéal investissement locatif ou acquisition en propres murs Disponible immédiatement Idéalement situés à Vannes Ouest, ces bureaux professionnels en parfait état constituent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise vannetais. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire soigné, ils séduiront aussi bien l'investisseur à la recherche d'un premier actif professionnel rentable et sans travaux que le professionnel souhaitant enfin exercer dans ses propres murs. La distribution des espaces a été pensée pour l'accueil et l'exercice professionnel dans les meilleures conditions. Une entrée avec placard de belle dimension accueille vos visiteurs, avant de les conduire vers une salle d'attente lumineuse, facilement réaménageable en bureau supplémentaire selon vos besoins. Une salle de consultation indépendante et un WC PMR complètent harmonieusement l'ensemble. Une place de parking couverte privative vient finaliser ce plateau fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les charges de copropriété particulièrement maîtrisées, la situation géographique privilégiée et l'état général irréprochable font de ce bien un investissement locatif sécurisé ou le moyen idéal d'asseoir durablement votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur et entendus Hors Taxe. Disponible immédiatement.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial. Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet. Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure
- Libre de toute occupation Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bureaux à vendre de106 m² à Auray (Porte Océane) Emplacement recherché Situés au sein de la zone d'activités Porte Océane à Auray, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la région, ces bureaux de 106 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. En excellent état, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Ils conviennent parfaitement à une profession libérale, une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Composition des locaux : Un vaste open space lumineux. Un bureau de direction indépendant. Une salle de réunion. Une kitchenette aménagée. Un WC PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite). Les atouts : Surface de 106 m². Local professionnel en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et modulable. Secteur très recherché de Porte Océane à Auray. Environnement professionnel de qualité. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité rare sur le marché d'Auray pour acquérir des bureaux prêts à accueillir votre activité. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Murs commerciaux à vendre, emplacement stratégique sur axe passant avec belle visibilité , terrain de plus de 800m². A vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain de plusde 800m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à fort passage. Anciennement exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'un agencement fonctionnel permettant une reprise rapide d'une activité de restauration ou une transformation pour de nombreux projets professionnels. Il comprend deux agréables salles de réception, une cuisine, des sanitaires accessibles PMR ainsi que deux terrasses permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Une petite piscine complète les prestations extérieures. La partie privative se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un véritable confort pour un exploitant ou la possibilité de créer des espaces complémentaires selon les besoins. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 150m², idéal pour le stockage ou les réserves, un atelier ou des locaux techniques. Une belle cave vient compléter cet ensemble immobilier. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son terrain, ces murs commerciaux se prêtent à de nombreux projets : Restaurant, brasserie, cabinet vétérinaire, professions médicales ou paramédicales, showroom, bureaux, commerce spécialisé, siège d'entreprise ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique. Les atouts de ce bien :
- terrain de plus de 800m²
- emplacement sur axe
- Ancien restaurant entièrement aménagé
- Deux salles de réception
- cuisine professionnelle
- Sanitaires PMR
- Partie privative avec trois chambres et salle de bains
- Sous-sol total de plus de 150m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce bien immobilier professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. 1 avenue PLOEREN

Exceptionnelle opportunité d'implantation dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Vannes. Cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et de commerces haut de gamme. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en hypercentre
- Belle façade commerciale avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
- Matériaux nobles et prestations de qualité
- Parquet massif sur l'ensemble des espaces commerciaux
- Étage entièrement exploitable, permettant le développement de l'activité commerciale ou la création d'espaces complémentaires (vente, showroom, bureaux, stockage léger)
- Réserve et espaces annexes fonctionnels Ce bien rare conjugue cachet, élégance et fonctionnalité grâce à ses prestations premium et son architecture valorisant l'expérience client. Environnement commercial : Situé au sein du principal parcours marchand du centre historique de Vannes, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, touristique et régionale tout au long de l'année. Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 748 € HT HC
- TF 2025 : 1 993 €HT
- Prix de cession du droit au bail : 201 375 € FAI (Frais d'agence HT) Une adresse stratégique idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, équipement de la personne ou toute activité recherchant une implantation premium dans un secteur à forte attractivité commerciale. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité garantie.