Achat Vente, Location

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent.
o Maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, idéale pour accueillir famille ou locataires (DPE E).
o Maisonnette T2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (DPE F).
o Appartement T2 RDC de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (DPE F).
o Appartement T2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (DPE G).
o Studio/maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs.

Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur Berck Plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) (réf. 600652 )

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux.

Entrepôt de plain-pied de 210m² avec bureaux, plus 70m² de bureaux à l'étage.

Places parking extérieur : 4

Hauteur sous plafond 5 mètres.

Loyer mensuel: 2500 € HT HC.

Charges mensuelles : 50 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 599832 )

Je à la vente un local professionnel d'environ 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi qu'un logement mitoyen de 85 m² actuellement loué 690 € charges comprises (eau et électricité) - bail non meublé signé le 01/12/2024.

Situé à Granges-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : à 10 minutes des commerces, 15 minutes des zones industrielles, de l'autoroute, de Villeneuve-sur-Lot et de Tonneins.

Édifié en 1981 sur une parcelle plate d'environ 2500 m² (zone UB), il dispose de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement.

Le local professionnel se compose d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert. Il peut accueillir de nombreuses activités, telles que :

- Commerces et activités de services (artisanat, commerce de détail ou de gros, accueil de clientèle, restauration, hôtellerie, hébergements touristiques, etc.)

- Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux

- Habitation

Toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande auprès du service urbanisme pour validation.

Le logement comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant une buanderie de 16 m². Il bénéficie d'un jardin privatif arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 596773 )

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue particulièrement dynamique et très fréquentée, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines et son haut plafond.

Surface totale : 90 m² + 10 m² de mezzanine

Local d'angle avec 4 vitrines

Rue commerçante et vivante entourée d'enseignes attractives : disquaire, BD, tatouage, prêt-à-porter, sneakers, salon de thé, boulangerie, restaurants...

Disponible rapidement (actuellement encore en activité)

Bail commercial à céder - possibilité de déspécialisation

Possibilité terrasse selon projet

Loyer attractif : 1 759 € / mois

Emplacement rare dans le cœur commerçant de Montpellier

Visibilité optimale grâce à l'angle et au passage constant

Idéal pour : boutique, prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, et tout autre projet nécessitant une forte exposition

Vente motivée par un départ à la retraite après 30 ans d'activité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 597521 )

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, - cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif.

L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur :

Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué)

1er étage : 100 m²

2e étage : 106 m²

3e étage : 91 m²

Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau/électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur.

Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel.

Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité :
- Création d'appartements destinés à la location longue durée
- Transformation en coliving moderne
- Division en petites surfaces pour optimiser le rendement
- Ou maintien d'un mix bureaux/logements

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

(Plans des plateaux sur demande)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) (réf. 597785 )

Bureaux d'une superficie totale d'environ 62 m², situés au 1er étage d'un bâtiment implanté à 5 minutes à pied de la gare RER de Saint-Denis. Les locaux disposent de deux accès depuis le couloir principal.

La configuration intérieure se compose de quatre bureaux répartis comme suit :

Bureau 1 : 10,36 m²

Bureau 2 : 22,26 m²

Bureau 3 : 11,32 m²

Bureau 4 : 10,42 m²

Un WC indépendant de 5,36 m² complète l'ensemble.
Les pièces sont alignées le long de la façade, séparées par des cloisons fixes, et certaines intègrent des placards selon le plan communiqué. Les circulations se font exclusivement via les deux ouvertures donnant sur le couloir.

Les surfaces indiquées correspondent aux mesures relevées dans les documents fournis.
Le lot comprend également une place de parking privative située dans l'ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2182€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 597474 )

Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150)
Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs.

Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients.

Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition.

Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose :

Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges,
Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons,
De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet,
Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité,
Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable.
Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle.

Loyer attendu: 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus
Rentabilité brute: 6,10%

-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive !

Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion.

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 597340 )

À vendre : Local commercial d'exception face à la mer - Opportunité rare

Situé sur un emplacement numéro 1, ce local commercial offre plus de 80 m² répartis en deux espaces séparés de plus de 40 m² chacun. Bénéficiant d'une forte fréquentation, principalement saisonnière dès le printemps, il constitue un excellent investissement avec une rentabilité intéressante sur le secteur. Actuellement exploité en restauration (glaces, pizzas), l'exploitant est propriétaire des murs et arrête son activité. Acquisition du matériel et de l'immobilier compris. Idéal investisseur ou professionnel de la restauration souhaitant un emplacement premium au bord de la mer.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et effectuer une visite.

Prix de vente : 198000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 597013 )

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant.

Les atouts du bien :
Très lumineux
Forte visibilité depuis la rue
Stationnements et parkings à proximité immédiate
Transports en commun accessibles à pied
École et crèche à proximité
Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales

Niveau principal - 100 m² Open Space
o Grand espace modulable
o Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m)
o Baies vitrées sécurisées
o Rideaux métalliques de sécurité
o Climatisation réversible

Niveau inférieur - 53 m²
Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence
o Grande pièce de 35 m²
o Sanitaires
o 3 espaces de stockage

Local en copropriété

Taxe foncière : 1 443 €/an

Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services.

Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Carine JEAN Entrepreneur Individuel (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) (réf. 596463 )

À VENDRE - Local commercial 160 m² avec 20 m de vitrine + entrepôt 350 m² - Saint-Catherine-lès-Arras (proche Hôpital)

À vendre à Saint-Catherine-lès-Arras, un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine et un entrepôt attenant de 350 m², sur une parcelle de 779 m².

Le local, modulable et lumineux, est idéal pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .

L'ensemble offre un accès facile aux principaux axes routiers et présente une possibilité d'extension, permettant de développer ou adapter l'espace selon vos besoins.

Ce bien est parfait pour un artisan, commerçant ou PME recherchant un espace fonctionnel, visible et évolutif pour installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et stratégique.

-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) (réf. 596161 )

Je en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 44) pour une surface de 4 m² au sol.
Cave saine sans humidité avec ventilation. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 603684 )

Je en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 32) pour une surface de 4 m² au sol.
Cave saine sans humidité avec ventilation.
Idéal pour une petite réserve vinicole.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 603678 )

situé dans la zone d'activité de Saint-Dizier,

local industriel composé de plusieurs bâtiments d'une surface totale de 20 400 m2 sur terrain clos de 45 000 m2 avec accès camion, quais, hauteur sous faitage de plus de 7 m,
aménagements requis suivant activités à négocier avec la société propriétaire.
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 73000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) (réf. 604814 )

Au coeur de la Bastide, venez découvrir et aménager les lieux de ce joli local. Très bien situé, il bénéficie d'une visibilité correct et perenne. Travaux à prévoir sur la copropriété financés en partie par les aides de la mairie. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (edf,gestion syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 604264 )

Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
Agen - Hyper-centre
Immeuble complet + fonds de commerce

Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

- Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
- Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
- une terrasse ombragée
- Sanitaires clients
- Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

- Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
- Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
- Sanitaires supplémentaires
- Vestiaire du personnel

1er étage - Réception & suite
Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

- Grande salle de réception
- Bibliothèque / salon
- Cuisine aménagée
- Suite parentale
- WC indépendant

Dernier étage - Appartement indépendant
Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

-2 chambres
-1 suite parentale
-Salle d'eau
-Salon
Cuisine aménagée et équipée

Atouts clés pour les professionnels
- Immeuble complet, exploitable immédiatement
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
- Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
- Emplacement stratégique à Agen
- Volumes rares et espaces modulables
- Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )

vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à Levallois-Perret. Ce local commercial de 18,31m² carrez, situé rue Kléber, bénéficie d'une stabilité attractive.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Stratégique : À quelques pas du métro Ligne 3 (Anatole France), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Locataire de Qualité : Activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable.
Potentiel de Rendement : Loyer actuel de 850 €/mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 €/mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle.
Copropriété Entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans.

Descriptif du Bien

Espace d'accueil et de soins de 13,5m², Cabine de 4,5 m², WC indépendant.
Vitrine : Linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité.
Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Conditions du Bail

Le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier.
Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Julien CARASCO Entrepreneur Individuel (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602980 )

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT N°1 À DOUAI - 557 m² ENVIRON
Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?
Ne cherchez plus.
Axe très passant - Rond-point face à la gare de Douai
Flux véhicules et piétons permanent.
Visibilité exceptionnelle.
Accessibilité immédiate.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 557 m² environ
Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Showroom
Cabinet vétérinaire
Centre médical / paramédical
Cabinet dentaire
Salle de sport / studio coaching
Centre de formation
Coworking
Agence automobile
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Supermarché de proximité
Laboratoire / activité technique
Siège d'entreprise
Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )
Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.
Prix : 470 000 € FAI
Taxe foncière 3408€
Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.
Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.
-nous rapidement - dossier et visite sur demande.
Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )

situé dans la zone d'activité de Saint Martin sur le Pré,

locaux professionnels comprenant 11 bureaux, zones de stockage,parkings intérieurs.

surface de bureaux 251 m2.
surface de stockage et activité 140 m2
le tout sur terrain clos arboré et securisé.
bail d'une durée de 12 ans signé en mars 2025 (possibilité d'avoir le bien vide de toute occupant)
loyer 7 200 HT/HC mensuel.

plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) (réf. 603518 )

Villeneuve Sur Lot zone industrielle en activité

Bâtiment industriel fonctionnel avec grand terrain et potentiel.

Découvrez ce bâtiment industriel construit en 2000, parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles. Implanté sur un terrain de 2 500 m², ce bien offre espace, accessibilité et potentiel de développement.
Avec une surface totale de 300 m², dont 50 m² de bureaux, ce local a été conçu pour être fonctionnel et immédiatement exploitable.`

L'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur, idéale pour l'accès de véhicules utilitaires, camions ou matériel volumineux.

Un espace professionnel complet
Atelier / local de 300 m²
50 m² de bureaux
Coin cuisine
WC et douche
Chauffage par pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Construction traditionnelle solide

Un extérieur rare type de bien
Le bâtiment est implanté sur 2 500 m² de terrain, offrant :
un grand parking
des espaces de manœuvre faciles
la possibilité de construction ou d'agrandissement

Un bien idéal pour
artisans
PME
activité technique ou industrielle
stockage ou logistique

Un bâtiment professionnel rare, offrant espace, confort de travail et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 601643 )

BASSIN D'ARCACHON - Bureau Meublé en Temps Partagé - Gujan-Mestras Centre
Idéal professions indépendantes - Disponible immédiatement

Au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme mais parfaitement situé sur un axe très fréquenté, découvrez ce bureau meublé de 17 m², entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité.

Un espace de travail clé en main
Ce bureau lumineux, doté d'une grande baie vitrée avec vue sur jardin, dispose d'une climatisation réversible et répond aux normes actuelles.

Vous profitez également d'espaces communs de qualité :

Accueil
Salle d'attente
Sanitaires
Kitchenette équipée
Terrasse et jardin

Parfait pour recevoir vos clients dans un lieu professionnel, confortable et soigné.

Confidentialité & Flexibilité
Vous bénéficiez d'entrées et sorties indépendantes pour garantir la discrétion de vos rendez-vous.
Le bureau est proposé en temps partagé (1 jour fixe minimum par semaine), avec des possibilités d'aménagement pour plusieurs jours.

Visibilité idéale
Situé sur un axe majeur, le lieu offre une excellente visibilité ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Conditions de location

Bail professionnel 6 ans - sans droit d'entrée
240€ / mois charges comprises (taxes, eau, électricité) pour 1 jour fixe par semaine
Fibre Internet : abonnement à prévoir
Dépôt de garantie : 440€
Disponibilité immédiate
Garanties exigées

Des bureaux à temps plein sont également disponibles : n'hésitez pas à demander plus d'informations ou à programmer une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 220,00€.
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Entrepreneur Individuel (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) (réf. 603372 )

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer.

Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce.

L'établissement
Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune)
Un espace type gastronomique
Un espace type brasserie
Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts)
Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts
Grand bar
Cuisine principale + seconde cuisine dédiée brasserie
Chambre froide
Économat, lingerie, plonge
Vestiaires, bureau, local technique
Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès)
L'ensemble est équipé de pompes à chaleur
licence 4

Le plus
Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant.

L'emplacement
Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration.

Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante.

Aucun salarié à reprendre
Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité)
Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement

Apport personnel significatif requis.

Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603126 )

Local commercial 91 m² avec vitrines - Centre de Hayange - Travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé

Idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de Hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.

Ce que vous devez savoir :
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.

L'intérieur se compose de :

Un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité

Un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous

Deux zones de stockage, idéales pour votre logistique

Une cuisine, pratique pour vos collaborateurs

Un sanitaire indépendant

À noter :
Travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité

Gros œuvre déjà réalisé :

Électricité refaite à neuf

Menuiseries extérieures changées (double vitrage)

Vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.

Un plus pratique :
Accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.

Les + qui font la différence :
Pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial

Frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire

Ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, de la restauration, un atelier-showroom ou une activité de services.

TOUTES ACTIVITES AUTORISEES

Appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à Hayange. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 602946 )

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans.

Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle.

Les points clés de l'investissement

Surface totale d'environ 500 m²
Magnifique terrasse
Capacité globale de plus de 200 couverts
Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative
Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€
Loyer mensuel HT : 7 900 €
Entreprise saine avec un EBE confortable
Taux de rendement attractif : 8,5
La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne.
L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante.

Un investissement stratégique

La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant :
Sécuriser son exploitation
Structurer un investissement patrimonial rentable
Reprendre une affaire clé en main
Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements...)
Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité.

Profil recherché

Cette opportunité s'adresse prioritairement à :
Un investisseur averti
Un professionnel de la restauration
Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide
Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel.

Dossier complet transmis après échange et qualification.
Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 602678 )

Local d'activité de 950 m² de surface totale

Situé en centre Bretagne, à 2 Km du premier échangeur sur l'axe central RENNES BREST, RN 164.

Cet ensemble, sur une parcelle de 8500 m², est composé de deux bâtiments:

- Un premier bâtiment comprenant, une partie administrative, avec un hall d'entrée, sanitaires et stockage sur environ 377 m², un étage en partie au dessus et une ancienne serre de 85m².

-Un second bâtiment de stockage sur 490 m² environ. quai de déchargement Vis à grain.

-Pont bascule

Les accès et parkings sont goudronnés, la circulation des poids lourds est possible, grande cour pour stationnement ou stockage extérieur sur environ 1000 m².

Ce bâtiment était initialement une coopérative, une activité commerciale peut être envisagée avec la proximité des voies touristiques que sont la Vélodycée et le Canal de Nantes à Brest et autres sites du centre Bretagne.

Fibre optique
Tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 601791 )

À louer : Local commercial et atelier en plein cœur de Lisieux, parfait pour une activité automobile !
Loyer: 3761 euros hc
Surface :
201 m² d'espace de vente lumineux.
180 m² d'atelier.
Un bureau fermé dans l'espace de vente et un bureau fermé dans l'atelier
Vestiaire et sanitaires
Parking aérien entièrement clos avec possibilité de 47 véhicules en exposition extérieure et stationnement d'une dizaine supplémentaires
Activité autorisée :
Négoce de véhicules (neufs/d'occasion), mécanique, vente d'accessoires, pièces détachées, carburants. Autres activités connexes sur accord.
Atouts :
Bail commercial 3/6/9 (renouvelable).
Enseigne extérieure autorisée.
Locaux conformes ERP (accessibilité PMR).
Proche axes routiers et centre-ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 500000,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 602519 )