Achat Vente, Location

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 530 m² AUX LANDIERS
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique des Landiers à Chambéry, ce local commercial d'une surface totale de 530 m² offre un environnement de travail et d'activité fonctionnel, lumineux et qualitatif. Réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage avec mezzanine, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un axe à fort passage et de belles ouvertures.

Les locaux disposent de prestations de qualité adaptées à de multiples projets professionnels : un accès plain-pied avec porte sectionnelle, une vitrine attrayante, un système de climatisation réversible, la fibre optique, une baie de brassage, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privés. L'espace intègre également des bureaux cloisonnés et un agencement propice à une organisation flexible.

Idéalement implanté, le bien bénéficie d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine (VRU), aux autoroutes A41 et A43, ainsi qu'aux transports en commun (lignes de bus à proximité immédiate). Ce local conviendra parfaitement à une enseigne, une entreprise ou une activité de services recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible.

• Disponibilité : Immédiate
  

• Surface totale : 530 m²
  

• Loyer mensuel : 5 400,00 € HT / HC (Loyer annuel : 64 800,00 € HT / HC)
  

• Taxe foncière : 6 000,00 € an (soit une provision mensuelle de 500 €)
  

• Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (soit 9 720,00 € HT) à la charge du preneur
  

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du Bourget-du-Lac, à proximité des axes autoroutiers A41 et A43, découvrez ce local d'activité d'environ 105 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite production.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bien dispose d'un espace de stockage de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, d'un espace bureau/vestiaire ainsi que de sanitaires privatifs avec douche. L'accès poids lourds et les stationnements extérieurs constituent de véritables atouts pour votre activité.

Au cœur du pôle d'excellence et de technopôle Savoie Technolac, découvrez ces locaux professionnels lumineux et parfaitement agencés, idéalement situés dans un environnement dynamique réunissant entreprises de pointe, centres de recherche et axes majeurs.
Caractéristiques & Aménagements

• Configuration : Plateau modulable comprenant un espace d'accueil / open-space et plusieurs bureaux cloisonnés vitrés (cloisons amovibles toute hauteur ou mi-hauteur avec vitrage, assurant une excellente luminosité naturelle).
  

• Grandes surfaces vitrées offrant une vue dégagée et un cadre de travail agréable.
  

• Équipements :
  

  • Moquette
    

  • Faux plafonds avec dalles d'éclairage Leds encastrées
    

  • Chauffage électrique / Convecteurs récents
    

  • Prises RJ45 et câblage réseau / courant fort déjà installés / ficbre optique
    

• Accessibilité & Communs :
  

  • Hall d'entrée propre et sécurisé avec signalétique / enseigne d'entreprise
    

  • Sanitaires collectifs / PMR
    

• Implantation idéale à Savoie Technolac, entre Chambéry et Aix-les-Bains.
  

• Proximité immédiate des grands axes routiers (VRU / A43), des transports en commun et des pistes cyclables.
  

• Restauration, services et environnement naturel (proximité du Lac du Bourget) accessibles à pied.
  

Vous cherchez un ensemble de bureaux individuels avec des parties communes avec du stockage.

Au cœur d'un secteur prisé au sud de Chambéry, ce bâtiment moderne en parfait état s'élève sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage). Entièrement entretenu avec soin et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de travail immédiatement opérationnel et hautement valorisant pour votre activité.

Des espaces modulables et parfaitement agencés

Il abrite 19 bureaux spacieux et lumineux, des salles de réunion modulables ainsi qu'un local d'archives sécurisé en sous-sol. C'est le cadre de travail idéal pour accueillir des professions telles qu'un cabinets d'avocats, études notariales, cabinets d'architectes, administrations et services public, professions libérales ou sièges d'entreprises,....

Un espace kitchenette et une salle d'attente pour les visiteurs. Un stationnement privé et sécurisé de 36 places sur terrain entièrement bitumé, garantissant un accès fluide, un confort optimal et une excellente praticité au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients et visiteurs.

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.

Local commercial de 57 m² – Emplacement n°1 à Chamnord

vous propose ce local commercial de 57 m², idéalement situé au cœur du centre commercial Chamnord, à l'entrée de l'Épine.

À proximité d'enseignes nationales, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un centre commercial accueillant en moyenne 70 000 visiteurs par semaine.

Le local dispose d'une grande entrée et d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Il comprend un espace de vente lumineux et fonctionnel ainsi qu'une réserve.

En très bon état général, il est équipé de rideaux électriques, de la climatisation et d'un accès PMR.

La cession comprend le fonds de commerce et 57 parts du GIE donnant droit à la jouissance du local.

Prix net vendeur : 330 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 500 € HT, soit 33 000 € TTC.
Prix honoraires inclus : 363 000 €.



Dossier et renseignements sur demande.

REY –

vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'une surface de 81 m², idéalement situé au 164 avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, dans un environnement à la fois résidentiel et tertiaire, marqué par la présence de nombreux commerces, bureaux et services de proximité.

Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Le propriétaire est prêt à faciliter et accompagner l'implantation d'un projet sérieux : la prise en charge d'une partie des travaux de base peut notamment être discutée. Accessible PMR, il dispose d'un double accès, sur l'avenue principale et sur la cour intérieure, facilitant la circulation et l'organisation des espaces.

Ce local se prête particulièrement bien à des activités de services : cabinet médical ou paramédical, agence immobilière, bureau d'études, société de conseil, architecte, showroom ou activité tertiaire légère.

Restauration non autorisée (interdite par le règlement de copropriété).

L'adresse bénéficie d'un emplacement bien desservi : à proximité immédiate du tramway T3, des lignes de bus principales, et d'un accès rapide à la Rocade Est et à la station de métro Vaulx-en-Velin La Soie, facilitant les déplacements depuis Lyon et l'est lyonnais.

vous propose à la location des bureaux de standing clé en main d'environ 45 m², idéalement situés dans le quartier de Gerland, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Chaleureux et décorés avec goût, ces bureaux entièrement équipés vous permettent de vous installer sans attendre dans un cadre de travail lumineux et professionnel.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, le local se compose d'un bel open space et d'un bureau fermé, idéal pour s'isoler. Il offre de nombreux rangements et équipements, ainsi qu'un balcon filant avec une petite terrasse et accès direct privatif. Un box en sous-sol est également loué avec le local et compris dans le loyer.

Le secteur offre commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun (métro B et tramway accessibles en 10 minutes, lignes de bus). L'emplacement assure un accès rapide à la gare Part-Dieu ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.