Achat Vente, Location

- À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCE – PARIS 10ᵉ (75010) Belle opportunité d’acquérir un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant. Le local développe une surface totale d’environ 48 m² : un rez-de-chaussée composé d’un espace de vente de 18 m² et d’un second espace de 10 m², idéal pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve ou stockage. D'une salle d’eau avec WC. Activités autorisées : téléphonie, réparation de smartphones et d’ordinateurs, vente d’accessoires, coiffure, esthétique, bureaux, commerce de détail et toutes activités (hors restauration avec extraction). Cession de bail : 35 000 € (honoraires d’agence en sus). Fonds de commerce. Loyer : 1 600 € / mois charges comprises. Bail commercial 3 / 6/9. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- BOULANGERIE / PATISSERIE
- FOND DE COMMERCE EN SUS INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900 m² Exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – Murs 999 800€ & Fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + Maison d'habitation Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d'Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1. La Maison d'Habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt Atouts : Vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage. Option : Idéal pour y vivre à l'année OU à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d'affaires. 2. La Partie Gîtes & Insolites (Capacité 40 pers.)
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / WC.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'POD' et 2 styles 'BARREL' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse.
- 2 Éco-Chalets sur pilotis (5 pers. chacun) : Situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d'eau et WC séparé Bonus : 1 Kota Grill finlandais (barbecue central, 10 pers. max). 3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce) Clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€. Contact & Visites : Dossier commercial complet et bilans disponibles. D'autres photos sont disponibles sur demande. Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999800 euros. Prix hors honoraires : 957800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Domaine Touristique Clé en Main au COEur du Massif du Sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 3335 m² Exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – Murs 590 000€ & Fonds 60 000€ capacité : 2 grands gîtes, 4 lodges, Situé en altitude : 1157 m (Parc des Volcans d'Auvergne) et sur le GR 30 et la GTMC, à proximité du Puy de Sancy, de la Vallée de Chaudefour et des stations de ski. Forte rentabilité 4 saisons. 1 La Partie Gîtes & Insolites
- Grand Gîte « La Grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / WC, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle.
- Gîte « La Montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / WC. Peut être utilisé en maison familiale + exploitation des 4 lodges ou en gîtes d'étapes + exploitation des lodges.
- 4 Lodges Insolites Sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'POD' et 2 styles 'BARREL' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. 3. Ce qui est inclus (Fonds de commerce) Clientèle fidèle + réservations en cours transférées. Site internet et excellente visibilité (Grands Gîtes. ). Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro. Licence 3 restaurant Les points forts : Structure saine et rénovée. Exploitation immédiate sans travaux. Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes. ). Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058035 au prix de 60 000€. Contact & Visites : Dossier commercial complet et bilans disponibles. Plus de photos sur demande ! Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589999 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 32199 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * PARIS * Secteur Bourse * En RDC une pièce de 14 m² environ. WC et lavabo privés à l'étage. BELLE ADRESSE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37459), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CŒUR DE FORGES-LES-EAUX Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet commercial, professionnel ou un investissement patrimonial ! Situé en plein centre-ville de Forges-les-Eaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un potentiel de développement exceptionnel. Le bien se compose de 3 niveaux d'environ 150 m² chacun, soit une surface totale d'environ 450 m² : Sous-sol : 150 m² Rez-de-chaussée : 150 m², destiné à conserver une activité commerciale. 1er étage : 150 m², pouvant être aménagé en habitation ou exploité selon vos projets. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle vitrine sur toute la devanture, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Vous profiterez également d'une place de livraison située juste devant le bâtiment ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. UN ESPACE EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Véritable atout supplémentaire : le bien dispose également d'une parcelle d'environ 180 m² au sol, comprenant actuellement une cour intérieure ainsi qu'un bâtiment existant. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'aménagement : Agrandissement de la surface commerciale. Création d'un agréable jardin privatif. Aménagement d'une terrasse. Construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ou tout autre projet permettant de valoriser cet espace. UN FORT POTENTIEL À EXPLOITER Grâce à ses volumes généreux, son emplacement central et ses possibilités d'évolution, ce bien s'adapte à de nombreux projets : commerce, activité professionnelle, investissement avec logement à l'étage ou encore développement immobilier. Une opportunité rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de valorisation et laissant libre cours à votre imagination ! Emplacement privilégié – Centre-ville de Forges-les-Eaux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – 460 m² Superbe opportunité d’investissement ! À découvrir, bel ensemble immobilier d’environ 460 m², comprenant des murs commerciaux accueillant actuellement une activité de tabac, Française des Jeux (FDJ), bar et restauration, ainsi qu’un spacieux logement de 6 pièces. Cet ensemble offre une belle opportunité d’investissement, associant activité commerciale et habitation. Les atouts du bien : * Murs commerciaux accueillant une activité de tabac, FDJ, bar et restauration. * Logement de 6 pièces. * Surface annoncée de 450 m². * Ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation. * Beau potentiel d’investissement. IMPORTANT : Cette annonce concerne exclusivement la vente des murs commerciaux et du logement. Le fonds de commerce (tabac, FDJ, bar et restauration) fait l’objet d’un mandat de vente distinct et n’est pas inclus dans le prix des murs. Possibilité d’étudier l’acquisition des murs et du fonds de commerce dans le cadre de deux transactions distinctes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314400 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d'activité de 430 m² environ avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité de 7 m à 8 m Hauteur sous mezzanine 4 m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA Accueil : 49 m² environ Activité : 295 m² environ Bureaux : 86 m² environ 5 Places de parking Loyer mensuel : 5084 € HT-HC Charges : 2854 € / An Taxe Foncière : 7530 € / An Honoraires : 15% HT du loyer annuel Disponibilité : Immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- RENNES – QUARTIER CLEUNAY – CELLULE COMMERCIALE NEUVE DE 87 m² environ FACE AU MÉTRO Emplacement stratégique au cOEur d'un quartier dynamique ! À louer, cellule commerciale neuve de 87 m² environ, idéalement située face à la station de métro Cleunay, à Rennes. Bénéficiant d'une belle longueur de façade et d'une excellente visibilité, ce local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux, une profession libérale ou un commerce. Environnement commerçant avec de nombreux services à proximité immédiate : restaurants, banque, poste et commerces de quartier. Livraison prévue en janvier 2027. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local neuf, au pied du métro et au cOEur de la vie de quartier. Loyer de 1305€ HT et 80 euros de provisions de charges. Contactez-moi pour plus d'informations et étudier votre projet d'implantation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50139), Agent Commercial mandataire .

- RENNES – QUARTIER CLEUNAY – CELLULE COMMERCIALE NEUVE DE 42 m² environ FACE AU MÉTRO Emplacement stratégique au cOEur d'un quartier dynamique ! À louer, cellule commerciale neuve de 42 m² environ, idéalement située face à la station de métro Cleunay, à Rennes. Bénéficiant d'une belle façade et d'une excellente visibilité, ce local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux, une profession libérale ou un commerce. Environnement commerçant avec de nombreux services à proximité immédiate : restaurants, banque, poste et commerces de quartier. Livraison prévue en janvier 2027. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local neuf, au pied du métro et au cOEur de la vie de quartier. Loyer mensuel de 630 euros HT et 50€ de provisions de charges Contactez-moi pour plus d'informations et étudier votre projet d'implantation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50139), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble à usage de restauration et débit de boissons, élevé sur cave partielle. Au rdc : Salle de bar-restauration, cuisine, wc, escalier donnant à l'étage : Palier desservant : trois pièces et une salle d'eau-wc. Dépendance attenante à la cuisine composée d'une remise, escalier intérieur donnant accès à un grenier non exploité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 80 m² environ AVEC 3 PARKINGS De beaux volumes pour vos projets ! À La Seyne-sur-Mer, découvrez ce local de 80 m² environ avec plus de 4 mètres de hauteur et 3 places de stationnement, un véritable atout dans le quartier. Structure et charpente métalliques neuves, toiture isolée neuve, majorité des murs refaits, chape et équipements électriques neufs : une belle base à aménager selon vos besoins. Accès par rideau motorisé de 4 × 3 mètres et porte piétonne indépendante. Compteurs d’eau et d’électricité individuels, gaine fibre et évacuation des eaux usées en attente. Ce local se trouve en zone UB. Il y a aussi la possibilité d'acquérir un local de 110 m². Contactez-moi pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 110 m² environ AVEC 5 STATIONNEMENTS Un beau volume et des stationnements précieux dans le quartier ! À La Seyne-sur-Mer, découvrez ce local de 110 m² environ avec plus de 4 mètres de hauteur, accompagné de 5 places de parking, dont 2 pour grands utilitaires. De nombreux travaux réalisés : structure et charpente métalliques neuves, toiture isolée neuve, majorité des murs refaits, chape liquide et installations électriques neuves. L’accès est facilité par un rideau métallique motorisé de 4 × 3 mètres et une porte piétonne indépendante. Ce local se trouve en zone UB. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 45 m² environ – avec 2 places de PARKING À louer, au ez-de-chaussée d’un bâtiment, à proximité de la mairie, local à usage commercial ou de bureaux développant une superficie d’environ 45 m² environ. Le local dispose de 2 / 3 pièces cloisonnées, répondant ainsi à de multiples besoins d'activités. Il dispose d’un sanitaire avec lave-mains et douche ainsi que de 2 places de stationnements privatives située directement devant le local. Le bâtiment est raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout Fibre. Le local dispose de compteurs divisionnaires pour les consommations d’eau et d’électricité. CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer : 850 e / mois
- Charges : 50 e / mois, comprenant la provision de taxe foncière. Une provision pour les consommations d’eau et d’électricité sera à prévoir en sus.
- Dépôt de Garantie : 3 mois du loyer HT Soit un montant mensuel de 900 e charges comprises. Local non soumis à la TVA. Honoraires à charges du preneur. Une solution fonctionnelle et facilement aménageable, adaptée à une activité tertiaire, administrative, professionnelle, professions libérales (médicale ou paramédicale), soins à la personne, bien être. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION SALLANCHES (74) – CENTRE-VILLE Une affaire de restauration établie, un emplacement attractif et un véritable outil de travail clé en main ! Vous êtes restaurateur, professionnel de la gastronomie ou porteur d’un projet entrepreneurial ? Découvrez cette belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce idéalement situé au cOEur de Sallanches. Bénéficiant d’un emplacement central, d’une activité significative et d’un équipement professionnel complet, cet établissement représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une structure existante et poursuivre son développement. Située dans la vallée de l’Arve, Sallanches bénéficie d’un environnement économique et touristique particulièrement attractif. Aux portes du Pays du Mont-Blanc, la commune profite de la proximité de destinations reconnues telles que Chamonix, Megève et Saint-Gervais-les-Bains, ainsi que d’un bassin de clientèle composé d’habitants, d’actifs et de visiteurs. Son positionnement géographique, son activité commerciale et son environnement montagnard constituent des éléments favorables à une activité de restauration tout au long de l’année. L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans son niveau d’équipement et dans la possibilité d’une reprise avec un outil de travail déjà opérationnel. Le fonds comprend notamment : Une cuisine professionnelle équipée Du mobilier de salle et de terrasse Des équipements adaptés à une activité de restauration Un agencement permettant une reprise avec un outil de travail déjà en place Le restaurant dispose également d’un bail commercial autorisant plusieurs activités complémentaires, offrant une certaine souplesse dans la poursuite de l’exploitation ou l’évolution du concept. L’établissement bénéficie d’une capacité d’accueil attractive, permettant d’adapter son exploitation aux différentes saisons : Environ 40 couverts en salle Environ 20 places en terrasse en configuration habituelle Jusqu’à 100 places en terrasse durant la période estivale, offrant un potentiel d’accueil particulièrement intéressant lors des beaux jours et des périodes de forte fréquentation. La combinaison entre salle intérieure et espaces extérieurs offre une organisation adaptée à une activité de restauration dynamique, avec la possibilité de toucher une clientèle locale, professionnelle et touristique. Une activité commerciale significative : L’établissement bénéficie d’une activité déjà développée, avec un chiffre d’affaires supérieur à 700 000 € sur le dernier exercice communiqué. Cette performance témoigne d’un volume d’activité important et constitue une base intéressante pour un repreneur souhaitant s’implanter dans la restauration. L’affaire présente également des indicateurs financiers (EBE et résultat net) historiquement très favorables, une activité établie et des perspectives d’optimisation de l’exploitation. Une opportunité à découvrir ! Ce fonds de commerce s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire déjà implantée, bénéficier d’un équipement professionnel complet et développer son activité dans un secteur particulièrement attractif. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information ou pour échanger sur votre projet de reprise, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 455408 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 24592 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAU A LOUER
- IDEALEMENT SITUE – Place du Tribunal GRENOBLE Appartement avec beaucoup de cachet situé place St André au 3ème étage vous propose un espace de travail composé  : d'un bureau lumineux indépendant de 25 m² environ + alcôve de 8 m² environ : 3 à 4 postes de travail possibles, d'un bel espace d'accueil, d'une grande salle de réunion partagée avec vue sur l'ancien palais du parlement et la bastille, d'une cuisine et de sanitaires (WC et douche) en commun avec les autres occupants. Ambiance conviviale et professionnelle avec les entreprises en place  : architectes, assureur, agence web. loyer mensuel de 540 E CC, les charges comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage, le nettoyage des communs + poubelle du bureau, internet (fibre), la taxe foncière et les charges de copropriété. Toutes activités / professions sont les bienvenues pour compléter la mixité du lieu. Possibilité de disponibilité immédiate. Visite virtuelle disponible  : Contactez moi pour toute information  ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1475€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Proche des axes routiers (N118 et A10) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1850€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Proche des axes routiers (N118 et A10) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1850€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

- Cession Fonds de Commerce
- Prêt-à-Porter Féminin Exclusivité
- Affaire clé en main, idéale investisseur Vous cherchez à investir dans un commerce de qualité alliant rentabilité et qualité de vie ? Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique boutique de prêt-à-porter féminin, véritable institution locale reconnue pour son élégance et son positionnement de qualité. Les Atouts Majeurs :
- Emplacement Stratégique : Située en plein cOEur de centre-ville, bénéficiant de stationnements faciles à proximité immédiate.
- Notoriété & Image : Une enseigne solidement implantée, synonyme d'élégance féminine et de raffinement, jouissant d'une excellente réputation.
- Performance Financière : Un Chiffre d'Affaires et un EBE très stables et d'un excellent niveau, témoignant de la bonne santé pérenne de l'entreprise.
- Équipe Autonome & Compétente : Le fonds est exploité principalement par 2 salariées totalement autonomes, qui gèrent au quotidien l'organisation, les commandes. de la boutique.
- Gestion Sereine : Une exploitation fluide et parfaitement structurée, idéale pour un investisseur souhaitant déléguer l'opération en gardant une liberté et une qualité de vie. Profil recherche : Investisseur (gestion déléguée) ou professionnel du secteur cherchant une affaire saine sans contrainte de gestion quotidienne lourde. Dossier de présentation complet (bilans, bails, effectifs) disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vous recherchez des bureaux ? ce plateau cloisonné ou en open-space au norme PMR agencé actuellement en 6 cellules de bureau, espace accueil, cuisine, toilettes et plusieurs accès. Ces bureaux situé en rez-de-chaussée sont fait pour vous ! vous souhaitez plus de renseignement, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43971), Agent Commercial mandataire .

- LIEUSAINT===ZONE D'ACTIVITÉ CENTRE VILLE==== Restauration RAPIDE, comprenant un ESPACE VENTE A EMPORTER, et service sur place. Restaurant de PLAIN PIED, avec double accessibilité. places assises : environ 40 (TERRASSE L'ÉTÉ pour 10 personnes) Matériel de cuisine en place et fonctionnel Espace VAE séparé, communiquant avec le restaurant par la cuisine personnel à reprendre : 4 Personnes PARKING ASSURÉ LOYER : 2 300 H. T HC Taxe Foncière à charge du preneur L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Affaire sans travaux, situation idéale en centre d'activité et à toute proximité du centre ville, la partie vente à emporter peut encore être développée. Ouverture 11 mois dans l'année Horaires : du Mardi au Samedi service du midi et du soir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NANTES
- HYPER CENTRE
- RESTAURANT D’ANGLE
- 140 COUVERTS
- 80 COUVERTS INTÉRIEUR PLUS 60 EN TERRASSE À VENDRE FOND DE COMMERCE
- RUE PIETONNE AGRÉABLE Belle affaire située dans l’hyper centre de Nantes. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ : UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE COTÉ CUISINE : Double accès Entré / Sortie : Rien a redire, on tourne du coté chaud full équipé, au froid, puis dessert. L’espace travail des produits attenant à la chambre froide et la plonge COTÉ SERVICE : Deux salles, bar centrale tout équipé, espace café, vins, cocktail, encaissement SES ATOUTS : Climatisé
- Entièrement rénové / Agencement et mobilier de qualités
- Grande terrasse
- Plus d’information dans un premier temps par téléphone. Emplacement N°1 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Junique NOUVEAU PRIX – EXCLUSIVITÉ – BÉZIERS CENTRE-VILLE – 239 m² AU SOL – TROIS ENTRÉES INDÉPENDANTES Rare en centre-ville de Béziers : découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant près de 239 m² au sol, trois entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un seul bien, plusieurs projets possibles. Grâce à sa superficie et à sa configuration, cet ensemble peut accueillir une activité professionnelle dans son intégralité ou être divisé en deux espaces distincts. Un investisseur pourra notamment envisager d’occuper une partie et de louer la seconde, ou de créer plusieurs bureaux destinés à la location. Les volumes permettent également d’imaginer :
- des bureaux ou cabinets pour professions libérales,
- un espace de coworking ou des bureaux partagés,
- un showroom, une galerie ou un atelier,
- un concept store,
- un salon de thé associé à une librairie ou à un espace culturel,
- un lieu hybride réunissant activité professionnelle, accueil du public et espace de stockage. L’ensemble développe 238,82 m² au sol, dont 225,68 m² loi Carrez, répartis comme suit :
- environ 155,57 m² en rez-de-chaussée,
- une mezzanine de 70,11 m²,
- un cellier de 11,69 m²,
- un bureau et plusieurs pièces modulables. Le parquet, les poutres apparentes, les beaux volumes et la hauteur sous plafond confèrent au lieu une identité singulière et un véritable cachet. Des travaux de réaménagement permettront au futur acquéreur de personnaliser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Autre atout essentiel en centre-ville : le parking De Gaulle, qui dispose de 300 places, se trouve à proximité immédiate. La gare routière située place du Général-de-Gaulle facilite également l’accès au local pour les clients, collaborateurs ou usagers des transports en commun. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir sur place toutes les possibilités offertes par ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.78€ par mois (soit 885.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1 CANNEBIERE REFORMES
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière Reformés ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.