Achat Vente, Location

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge à 3 minutes à pied de la station de métro "Barbara".

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Le loyer devrait pouvoir atteindre 28.000€ annuel

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge, à 3mns à pied de la station de métro "Barbara".

Le loyer pourrait se situer entre 27.000€ et 31.000€ annuel

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans la galerie commerciale
LE SQUARE, nous vous proposons à la vente un local commerciale détenu en pleine propriété.
D'une surface totale de 1 299,67m² l'actif est totalement loué par un monolocataire. Bail de 12ans dont 9 fermes.

Situé au sein du parc d'activités du Moulin à vent à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers tel que l'A6, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 500m² les locaux sont loués à 84% par de multilocataires.

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.


Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

Murs commerciaux Hôtel classement 3/4 étoiles et résidence meublé (10 studios).
FAI 1.166.000€ .
Situés en centre d'une ville chargée d'histoire, hôtel-bureau d'une capacité d'accueil comprise entre 20 et 30 numéros.
L'établissement est un authentique manoir entièrement restauré en 2018 avec une décoration personnalisée à chacune des chambres.
Les chambres et les studios sont tous équipés de télévision, les studios avec cuisine équipé.
L'hôtel possède un parking privé, un jardin, une salle de séminaire.
Un digicode équipe l'entrée pour les arrivées tardives.
Il est équipé d'un ascenseur.
Locataire en place, le loyer annuel est de 54K€HT.
Possibilité d'acquérir si besoin le fonds de commerce.
Référence publique de la cession du FDC : VEN-04/2022/002-VT

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

OBERHAUSBERGEN - LOCATION BUREAUX

Dans le parc d'activités du Valparc, nous proposons à la location un plateau de bureau de 208 m² environ.
Les bureaux se situent au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment entièrement refait à neuf.
Emplacement idéal : proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en communs et accès autoroute facile.
Les bureaux bénéficient de plusieurs places de parking privatives. (Nombre de place en fonction de la superficie)

Disponibilités : printemps 2023

Loyer : 2692.83 € / mois (HT/HC/hors commission)
Commission : 9 694 € HT (30% du loyer annuel HT/HC)
Dépôt de garantie : 8078 € (3 mois de loyers HT/HC)


Autres cellules disponibles : de 95 à 454m²

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

Local commercial loué de 45m² très bien placé à Cavaillon
Locataire sérieux (activité de services à la personne)
Loyer: 12 825€/ HT/ an
Copropriété de 2 lots
Charges copro: 46€/an
Taxe foncière: 783€
Taxe foncière et charges de copropriété imputées au locataire
Rentabilité : 6.78%

Bar tabac PMU FDJ situé à 30min du Mans sur la place principale du village. Seul tabac sur un périmètre de 10km. Très belle affaire. Logement avec terrain. Terrasse. 129 000€ EBE.

Local professionnel 130 m² – Toulouse Barrière de Paris – 4 parkings


Votre futur cabinet ou espace de bureaux, sur l’une des artères majeures de Toulouse Nord
dans le quartier Barrière de Paris, je vous propose un local de 130 m² environ, accompagné de 4 places de parking en sous-sol. Il est libre de toute occupation et prêt pour un aménagement sur mesure : activité libérale, cabinet médical ou paramédical, bureaux, agence de services...
Un local lumineux, pensé pour les activités tertiaires et de santé
Configuration traversante avec baies vitrées de part et d’autre, pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée
Vitrines déjà posées et fluides en attente : les gros travaux sont faits, il ne reste qu’à concevoir votre espace
Volumes idéaux pour créer salle d’attente, cabinets de consultation, open Space, salle de réunion ou bureaux individuels
Deux accès indépendants :
un accès sécurisé par VIGIK via le hall de l’immeuble
un accès direct par porte vitrine pour votre clientèle ou vos patients
Accès à un espace extérieur avec terrasse, parfait pour une pause au calme
Local vélo mis à disposition en plus
4 parkings en sous-sol, un atout précieux pour vos praticiens, collaborateurs et visiteurs
Un emplacement stratégique et une vraie visibilité
Le local se trouve sur une avenue très passante, artère principale de Toulouse Nord, gage de visibilité et de flux constant. Le quartier Barrière de Paris offre un environnement dynamique, avec commerces, services et habitations à proximité.
Une accessibilité optimale pour vos clients, patients et équipes :
Bus au pied de l’immeuble
Métro à 5 minutes
Axes routiers principaux à proximité immédiate
Les + de ce bien
Local immédiatement disponible
Frais de notaire réduits
Idéal pour investisseur comme pour professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail

Prix : 320 000 € TTC, frais d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au ***.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Mulhouse.

Nous avons identifié un local de 140m2 situé au sein d'un centre commercial majeur.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Au plaisir d'échanger de cette opportunité.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Besançon.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur du Mans.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

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Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Tours.

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Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Rouen.

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Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

Cession d'un Coffee Shop sous enseigne nationale Club Café.

Idéalement situé en emplacement N°1 en hyper centre ville de Montélimar avec une belle visibilité d'angle et une terrasse.

Activité en place depuis plusieurs années avec clientèle fidèle.
Idéal pour gérant présent au quotidien. Le franchisé actuel est un investisseur.
Axe de progression majeur

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

SPECIAL INVESTISSEUR ET/OU EXPLOITANT DIRECT.
Opportunité d'Acquisition Premium (Cession de Titres) – Établissement de Direction à 1h de Paris
Nous vous proposons l'acquisition à 100 % des parts de la société d'exploitation d'un établissement de premier plan (secteur CHR / Restauration à fort volume). L'affaire bénéficie d'un emplacement stratégique premium et d'une organisation interne parfaitement structurée.
• Secteur : CHR / Restauration / Unité de production sur site
• Localisation : Province dynamique, à moins d'une heure de Paris.
• Performance Financière : EBITDA de 700 K€.
• Périmètre de la transaction : Cession des parts de la société.
• Valorisation de base (Valeur d'Entreprise / Fonds) : 2 756 000 € FAI. Le prix définitif de cession des titres sera mécaniquement ajusté à partir de cette base de valorisation, en tenant compte de la trésorerie nette, des créances et des dettes de la société au moment de la transaction.
• Organisation : Affaire de direction 100 % pilotable.
• Immobilier : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus.
UNE AFFAIRE DE DIRECTION CLÉ EN MAIN ET PILOTABLE Cet établissement a été entièrement structuré pour fonctionner en parfaite autonomie. Il s'agit d'une véritable "affaire de direction", idéale pour un investisseur financier, un acteur multisite ou un groupe souhaitant se développer sans avoir à s'impliquer dans l'opérationnel quotidien. Une équipe d'encadrement solide, compétente et autonome (direction, administration, chefs d'équipe) est déjà en place. Les dirigeants actuels ne sont pas indispensables au service, garantissant ainsi une transition extrêmement fluide et un pilotage sécurisé pour le repreneur des parts sociales.
UN MODÈLE ÉCONOMIQUE UNIQUE AVEC D'IMPORTANTS RELAIS DE CROISSANCE Au-delà de ses performances actuelles (+700 K€ d'EBITDA), la véritable force de cet établissement réside dans son modèle d'exploitation hybride exclusif. L'entreprise intègre en effet un centre de production autonome sur site, générant des marges brutes de l'ordre de 90 % sur sa gamme de produits phares fabriqués sur place. Ce positionnement offre au futur dirigeant des leviers de développement clairs et immédiatement activables :
• Optimisation du mix-produit : dynamisation de la production sur site pour maximiser la marge globale.
• Création de nouveaux canaux de distribution : la vente à emporter et le B2B, aujourd'hui sous-exploités par choix de la direction actuelle, constituent un gisement de chiffre d'affaires additionnel immédiat. L'activité sur place (environ 400 à 450 clients par jour en moyenne) assurant déjà le socle de rentabilité.
• Puissance d'achat : l'adossement à un réseau national de premier plan garantit des conditions d'approvisionnement optimisées (puissance de négociation, RFA annuelles), sécurisant ainsi la profitabilité à long terme de la structure.
SÉCURISATION PATRIMONIALE : OPPORTUNITÉ SUR LES MURS En complément du rachat de la société d'exploitation, le repreneur aura la possibilité rare d'investir dans les murs commerciaux. Le bâtiment (vaste surface de plus de 1 000 m²) est parfaitement entretenu, avec de lourds investissements d'infrastructures réalisés récemment (centrale de traitement d'air / rooftop et système de chauffage neufs). Cette option permet de consolider l'investissement global en s'assurant une rentabilité immobilière de haut niveau.
Dossier hautement confidentiel. Les informations détaillées (bilans complets, valorisation exacte, présentation des actifs) ne seront communiquées qu'aux contreparties qualifiées, après un premier échange et la signature d'un Accord de Confidentialité (NDA).

Dans le cadre de de l'accélération de son développement sur le territoire national, Club Café recherche son partenaire pour la création d'un point de vente sur le secteur de Clermont-Ferrand.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 55 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030 pour atteindre 100 points de vente.

De belles opportunités d’implantation sont à saisir partout en France avec des possibilités de développement.

Grâce à l’expertise et à l’accompagnement de la tête de réseau (aide à la recherche du locale, formation initiale, formation continue, animation réseau, analyse des performances, référencement produits…), soyez assuré.e de pouvoir donner le meilleur de vous-même !

Simples à implanter (sans extraction) et faciles à prendre en main, nous créons de véritables lieux de vie qui travaillent toute la journée avec une offre gourmande sucrée et salée disponible en continu.

A vendre dans l'hyper centre ville d'Aix-en-Provence une brasserie de grand standing.
Refait à neuf récemment, avec du matériel de haut de gamme, tant en cuisine, en mobilier et objets de décoration, elle est un lieu incontournable des clients huppés de la ville aixoise.
Avec un très faible loyer alors qu'elle dispose d'un emplacement premium, et une possibilité d'ouvrir en continu 7 jours sur 7, ce qui n'est pas le cas actuellement, cela laisse la possibilité à ses futurs acquéreurs d'augmenter fortement le chiffre d'affaires.
Loyer : 5.800 € HT
CA 2025 : 2 850 000 € HT
Prix : 3.550.000 € HAI

 1er maison :
- 91m2
- DPE D
- Jardin
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, WC, penderie, garage
- 1er étage : trois chambres, salle de bain, WC

 2ème maison :
- 85m2
- DPE D
- Jardin
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle-salon, WC, penderie, garage
- 1er étage : trois chambres, salle de bain, WC

Loyer annuel : 20 476.49€

Immeuble en centre-ville de ROUEN rive droite
Surface de 390m2 répartie sur 4 niveaux :
1er étage loué
Ascenseur
Parking privé possible

PLATEAUX ACCESSIBLES PAR ASCENSEUR
CONFIGURATION MODULABLE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE

BOUCHERIE - centre petite ville 27 - très bien agencée - pas de frais à prévoir - logement avec séjour et deux chambres - Chiffre d'affaires 413 000 € par an - fermée 5 semaines par an - Prix : 90 000 € + 10 % H.T. (TVA 20 %) d'honoraires de négociation a la charge de l'acquéreur