À reprendre au cur de Saint-Nectaire le Bas, l'un
Prix de vente55 000 €
À reprendre au cur de Saint-Nectaire le Bas, l'un des villages les plus visités du massif du Sancy : le restaurant traditionnel L'Hermitage, licence IV. Le local d'environ 107 m² offre une salle chaleureuse d'environ 90 m² avec cheminée centrale et bar en bois, une réserve indépendante d'environ 20 m² et une cuisine professionnelle équipée. Capacité : 42 couverts en salle et 38 en terrasse. Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite : accès de plain-pied pour les fauteuils roulants par la baie vitrée et sanitaires adaptés. Le matériel est cédé avec le fonds (inventaire valorisé à environ 17 000 en valeur d'occasion) : piano gaz, four mixte vapeur, friteuses, plaque à snacker, chambre froide positive, armoires et tables réfrigérées, lave-vaisselle professionnel, lave-verres, mobilier de salle et de terrasse, vaisselle et verrerie. Machine à café, moulin, cave à vin et pompes à bière sont prêtées par le fournisseur et ne sont pas incluses. Les chiffres, et comment les lire Chiffre d'affaires du dernier exercice clos : environ 130 000 HT. Depuis sept ans, les gérants actuels ont fait un choix de vie : exploiter le restaurant à deux, sans salarié, à leur rythme. Service du midi et début de soirée, cuisine fermée à 20 h. Ce format leur permet de se rémunérer tous les deux, ce qui explique un résultat comptable proche de l'équilibre. Avec un panier moyen d'environ 30 , le restaurant sert en moyenne une vingtaine de couverts par jour pour 80 places. Un repreneur qui souhaite développer l'activité dispose de leviers concrets : service du soir, ouverture élargie, relance du bar, renfort en haute saison (juillet et août représentent environ un tiers du chiffre d'affaires). Conditions Nouveau bail commercial 3-6-9 consenti par le propriétaire des murs pour le local seul : 1 100 par mois. Location-gérance non proposée. Paiement comptant de préférence, paiement en deux temps envisageable. Le fonds peut être acquis seul. Les murs, avec un appartement T4 et un studio à l'étage, sont également à vendre (annonce séparée) pour qui souhaite vivre sur place. Un restaurant installé, une clientèle de passage et d'habitués, et une marge de progression réelle pour qui veut l'exploiter pleinement. Contactez-moi pour en parler sur place. Prix : 55 000 honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bilans et inventaire détaillé communiqués sur demande, après visite. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Caroline BARBE (E.I) Agent Commercial RSAC 924.778.921 Clermont-Ferrand. (réf. 85002128075). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
