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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Laurent-de-Gosse (40390)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Vincent-de-Tyrosse

    AV local neuf 250m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

    Prix de vente
    655 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    2 620€/m²

    - Local Commercial Neuf de 250 m² environ – Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) L'emplacement idéal pour votre futur projet entre Dax et Bayonne. Situé au cOEur d’un territoire landais en pleine effervescence économique, ce local de 250 m² environ, au sein d’un programme immobilier neuf tout juste livré, offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs et investisseurs exigeants. Pourquoi choisir ce local ?
    - Emplacement Premium : À seulement 15 km de Capbreton, bénéficiez de l'attractivité du littoral alliée au dynamisme d'une commune résidentielle en forte croissance (commerces de proximité, pôles de santé et scolaires à deux pas).
    - Configuration Libre : Livré brut de béton, ce plateau offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre concept (Retail, Professions Libérales, Showroom).
    - Accessibilité Majeure : Un atout rare sur le secteur : 15 places de parking privatives incluses, garantissant un confort d'accès optimal pour vos clients et collaborateurs.
    - État : Neuf.
    - Copropriété : 60 lots (Aucune procédure en cours). Vendre ou acheter un local commercial ne se limite pas à une transaction. Je mets à votre disposition mon expertise en Conseil et Valorisation Immobilière pour sécuriser votre projet et maximiser votre rendement. Un projet ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .
    Location Bureaux à Dax

    Bureaux indépendants 180m² centre ville de Dax

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    167€/m²/an

    À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax



    Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m²est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.

    Par son architecture raffinée et son emplacement premium, cet espace convient parfaitement aux métiers de conseil, aux professions libérales ainsi qu'aux activités de bureaux haut de gamme :

    • Conseil & Droit : Avocats, notaires, consultants.

    • Finance & Patrimoine : Gestionnaires de fortune, experts-comptables, courtiers spécialisés.

    • Innovation & Créativité : Agences de communication, studios de design, entreprises de la Tech et du digital.

    Agencement des locaux

    L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :

    • Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.

    • À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.

    • Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.

    Les points forts
    • Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et une identité unique.

    • Indépendance totale : Un bâtiment autonome garantissant confidentialité et visibilité.

    • Emplacement stratégique : En plein cœur battant de Dax, facilitant l'accès pour vos clients et le quotidien de vos collaborateurs.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    • Loyer annuel : 30 000 € HT/HC

    • Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC (soumis à la TVA)

    • Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur).

    • Dépôt de garantie : 2 500 € (1 mois de loyer HT/HC).

    • Honoraires de location : 7 200 € TTC à la charge du preneur.

    • Bail : Commercial 3/6/9.

    Disponibilité : 1er septembre 2026


    - Loyer annuel : 30000 € HTHC

    - Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Parentis-en-Born

    Local commercial à louer empl premium Parentis

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    200€/m²/an

    PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² – Emplacement Premium

    Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

    Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.
    Les points forts du bien :

    • Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).

    • Confort thermique : Local entièrement climatisé.

    • Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.

    • Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.

    • Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.

    Conditions financières :
    • Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).

    • Charges de copropriété : 50 € / mois.

    • Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).

      • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.

    Votre contact privilégié :

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :


    Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


    - Loyer annuel : 24000 € TTC

    - Charges annuelles : 600 € TTC

    - Taxe foncière : 984 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Biscarrosse

    Local d'activité 379m² à vendre ZA Biscarrosse

    Prix de vente
    424 000€
    Surface
    379 m²
    Montant au m²
    1 119€/m²

    ️ OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain

    Au cœur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m².
    Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle.
    Caractéristiques du bien :

    • Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes).

    • Bâti existant : 379 m² à usage professionnel.

    • Surface foncière totale : 2 828 m².

    • Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction.

    Données financières :
    • Prix Net Vendeur : 400 000 €.

    • Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 € TTC (pour une libération totale du terrain).

    • Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert :

    La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse.
    VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

    Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site :

    OrpiPro



    - Prix de vente : 400000 €

    - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Biscarrosse

    Local d'activité loué à vendre à Biscarrosse

    Prix de vente
    339 200€
    Surface
    189 m²
    Montant au m²
    1 795€/m²
    INVESTISSEMENT PRO : Local Loué avec Fort Potentiel de Développement Foncier

    189 m² sur 3 202 m² de terrain – Clause de libération de terrain possible

    OrpiPro vous présente une opportunité stratégique alliant rendement immédiat et projet de construction futur. Ce bien bénéficie d'une configuration rare permettant d'exploiter une grande partie du foncier tout en conservant le locataire en place.
    Points clés de l'offre :

    • État : Vendu loué (revenus locatifs immédiats).

    • Bâti : Local d'activité de 189 m²

    • Foncier Total : 3 202 m².

    • Atout Maître : Possibilité contractuelle de réduire la surface allouée au preneur actuel afin de récupérer environ 2 000 m² de terrain libre pour une exploitation propre ou une nouvelle construction.

    ️ Potentiel de construction :
    • COS de 60% : Une emprise au sol très avantageuse permettant de maximiser votre futur projet sur la partie libérée (stockage, bureaux supplémentaires, ateliers).

    Conditions financières :
    • Prix Net Vendeur : 320 000 €

    • Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur.

    L'avis de l'expert OrpiPro :

    Ce bien est idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant autofinancer son foncier grâce au locataire en place, tout en développant une activité ou un bâtiment secondaire sur les 2 000 m² récupérables.
    Contact & Dossier :

    Pour obtenir le dossier complet (conditions du bail, plans, visite), contactez votre conseiller :

    – OrpiPro


    - Prix de vente : 320000 €

    - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT)

    Actualités des experts

    Objectif Reprises : préparer les 500 000 transmissions d'entreprises qui s'annoncent
    Le gouvernement lance l’opération Objectif Reprises pour répondre à une réalité immédiate : près de 500 000 entreprises seront à transmettre dans les 10 prochaines années, mettant en jeu plus de 3 millions d’emplois. L’enjeu n’est plus théorique, il est opérationnel. L’essentiel 500 000 entreprises à transmettre dans les 10 ans, un volume inédit 1 entreprise sur 2 ne trouve pas de repreneur aujourd’hui Un plan structuré pour anticiper, rapprocher et financer la transmission Un déséquilibre structurel qui va s’intensifier Des signaux de tensions déjà visibles Le constat est clair. La France fait face à un vieillissement rapide de ses dirigeants. Près de 29% des dirigeants de PME ont aujourd’hui plus de 60 ans, contre 15 % il y a 20 ans. Mais surtout, le marché ne suit pas. Environ 37 000 entreprises sont transmises chaque année, alors que le potentiel est estimé à plus du double. Aujourd’hui déjà, 1 entreprise sur 2 ne trouve pas de repreneur, avec un impact direct sur l’emploi et les territoires. Le marché est donc sous tension. Une vague de cessions qui va s’accélérer Deux dynamiques se combinent.  D’un côté, une part croissante de dirigeants reste en activité au-delà de 60 ans et repousse la question de la transmission, concentrant les cessions sur une période plus courte. De l’autre, des dirigeants plus jeunes choisissent de céder leur entreprise avant l’âge de la retraite, souvent après un cycle de développement ou dans une logique de rebond entrepreneurial. D’ici 10 ans, près de 500 000 entreprises seront à transmettre. Ce volume inédit va mécaniquement accroître la pression et accélérer le rythme des cessions, rendant la rencontre entre cédants et repreneurs encore plus exigeante. Objectif Reprises : un plan d’action pour débloquer le marché de la transmission Portée par l’État avec les réseaux consulaires et les acteurs de l’accompagnement, l’opération Objectif Reprises vise à débloquer un marché grippé en s’attaquant à trois freins majeurs : le manque d’anticipation des cédants, la difficulté à mettre en relation offre et demande et les obstacles liés au financement des reprises. 1/ Informer et anticiper la cession Aujourd’hui, moins de 30 % des dirigeants anticipent leur cession plus de 2 ans à l’avance. Pour corriger cela, l’État prévoit notamment l’envoi d’un courrier à tous les dirigeants à partir de 55 ans, la création d’un guide national unique pour les cédants et les repreneurs et des campagnes de sensibilisation à grande échelle. L’objectif est clair : sortir d’une logique de cession subie pour aller vers une cession préparée. 2/ Rapprocher cédants et repreneurs Aujourd’hui, une grande partie des opportunités de reprise n’est pas visible. Le marché est en grande partie informel, ce qui crée une asymétrie d’information et décourage les repreneurs. Pour y répondre, le plan prévoit de transformer la Bourse de la Transmission en une véritable plateforme de mise en relation, de multiplier les événements de rencontre et de mieux intégrer les experts-comptables et les réseaux professionnels dans la diffusion des opportunités. L’enjeu est d’améliorer la fluidité du marché, pas seulement son volume. 3/ Financer et sécuriser les reprises Le financement reste un frein majeur. Environ 30 % des repreneurs rencontrent des difficultés à financer leur projet, un taux qui monte à 44 % pour les reprises par les salariés. Objectif Reprises prévoit de renforcer les dispositifs de financement (garanties, prêts, outils Bpifrance), de développer des mécanismes comme le crédit-vendeur et de mieux faire connaître les aides existantes. Le but est de rendre la reprise plus accessible, notamment pour les primo-repreneurs. Ce que CessionPME fait pour la cession d’entreprises Partenaire de la Bourse de la Transmission Les annonces diffusées sur CessionPME sont également relayées sur la Bourse de la Transmission, pour maximiser leur visibilité et les opportunités de mise en relation. La plus large offre du marché professionnel Avec plus de 118 000 annonces de moins de 90 jours, CessionPME propose une profondeur de marché unique sur les fonds de commerce, entreprises, franchises et locaux professionnels. Un volume élevé de mises en relation Plus de 20 000 mises en relation par mois entre cédants et porteurs de projet (repreneurs, créateurs), pour accélérer les transactions. Je déposer une annonce pour la cession de mon entreprise La transmission au cœur du plan Au-delà de la reprise, le plan remet la transmission au centre du jeu. Aujourd’hui, une reprise sur deux se fait dans un cadre familial, ce qui montre le rôle structurant de ces transmissions pour la continuité des entreprises. Dans le même temps, la reprise par les salariés reste encore limitée, autour de 17 % des opérations, alors même qu’elle constitue un levier puissant pour préserver les emplois et les savoir-faire. Le plan vise donc à mieux valoriser ces formes de transmission, en s’appuyant notamment sur des dispositifs existants comme le pacte Dutreil, tout en cherchant à les rendre plus lisibles et plus accessibles. L’enjeu est clair : ne pas opposer les modèles, mais faire de la transmission familiale et de la reprise par les salariés deux piliers complémentaires pour sécuriser la pérennité des entreprises. Le marché de la cession et de la reprise d’entreprise sous tension Au-delà des mesures, ce plan Objectif Reprises met en lumière une réalité plus profonde. Le marché de la transmission est structurellement déséquilibré. Dans certains secteurs, le nombre de cédants dépasse déjà largement celui des repreneurs. Et surtout, 1 entreprise sur 2 ne trouve pas de repreneur aujourd’hui. Ce déséquilibre est accentué par plusieurs facteurs : un manque d’anticipation côté cédant une complexité perçue du projet de reprise des difficultés d’accès au financement et un déficit d’attractivité de la reprise par rapport à la création La reprise d’entreprise reste encore insuffisamment considérée comme une voie entrepreneuriale à part entière. Ce que cela change concrètement pour les dirigeants Ce plan ne change pas une réalité essentielle : la réussite d’une cession repose d’abord sur sa préparation. Mais il change le contexte dans lequel elle s’inscrit. D’abord, il confirme que le marché va devenir plus concurrentiel côté cédants. Avec un volume d’entreprises à transmettre en forte hausse, attendre devient un risque. Ensuite, il renforce le rôle de l’accompagnement. Le plan insiste sur la mobilisation des experts-comptables, des réseaux et des plateformes pour structurer les projets. Enfin, il met en évidence un point clé : la qualité de la mise en relation devient centrale. Le sujet n’est plus seulement de trouver un repreneur, mais de trouver le bon. Une opportunité… à condition d’anticiper Objectif Reprises positionne la transmission d’entreprise comme une grande cause économique nationale. Mais derrière cette mobilisation, le message est clair. Le problème n’est pas uniquement le nombre d’entreprises à transmettre. C’est le fait qu’elles ne sont pas suffisamment préparées, visibles et finançables. Dans ce contexte, la différence ne se fera pas entre ceux qui vendent et ceux qui ne vendent pas. Elle se fera entre ceux qui auront anticipé leur cession… et ceux qui subiront le marché.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM