Achat Vente, Location

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'environ 1 600 m², idéalement situé dans la zone d'activités de Chauray, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A10.

Implanté sur un terrain clos d'environ 9 000 m², le site bénéficie d'une très bonne accessibilité et d'une excellente visibilité. Il dispose également d'environ 93 places de parking, permettant de répondre aux besoins des collaborateurs et visiteurs.

Le rez-de-chaussée, d'environ 800 m², comprend un accueil, huit bureaux individuels, quatre espaces de type open space, une salle informatique, un espace de pause et des sanitaires.

Le premier étage, également d'environ 800 m², propose neuf bureaux individuels, deux bureaux pouvant accueillir trois personnes, cinq espaces open space, deux salles de réunion, un espace de stockage et des sanitaires.

Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de travail et sa capacité de stationnement, cet ensemble immobilier convient particulièrement à une entreprise recherchant un siège social, des bureaux administratifs ou un site tertiaire de grande capacité à Chauray.

Le bâtiment est proposé à la location au prix de 135 € HT HC/m²/an, soit environ 216 000 € HT HC/an pour 1 600 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous présente à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 211 m², implanté dans un secteur recherché à proximité immédiate du cœur de ville.

Son emplacement offre une excellente accessibilité : la gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de transports en commun desservent le quartier et les principaux axes routiers, dont la D910, sont rapidement rejoignables. L'autoroute se situe également à une dizaine de minutes seulement.

Implanté dans un environnement tertiaire attractif, cet ensemble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un cadre de travail apprécié des entreprises. De nombreuses solutions de stationnement public sont disponibles à proximité, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Développés sur deux niveaux, les locaux se distinguent par leur très bon état d'entretien et leur agencement optimisé. Le rez-de-chaussée accueille des espaces techniques comprenant deux sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.

À l'étage, l'espace de travail est organisé autour de cinq bureaux indépendants d'environ 15 m² chacun, complétés par un vaste bureau en open space d'environ 45 m². Un espace d'accueil ouvert sur les circulations peut être facilement fermé selon les besoins. L'ensemble comprend également une salle de réunion, un espace détente dédié aux pauses et un local d'archives.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, le plateau profite d'un éclairage naturel généreux. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année, un système de visiophonie avec interphone et un câblage informatique performant grâce à de multiples prises RJ45 à double brassage.

Fonctionnels et immédiatement exploitables, ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet de conseil, une agence ou toute profession libérale recherchant des locaux de qualité à proximité du centre-ville de Poitiers.




Prix de vente : 235 000 € HT







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et trèsfréquentée, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A83, facilitant l'accès tant pour les professionnels que pour les voyageurs en transit.

La clientèle est diversifiée et régulière, composée de professionnels locaux, de résidents, de voyageurs ainsi que de la clientèle de l'hôtel voisin.
Surfaces et espaces de restauration

• Deux salles de restauration de plain-pied
  

• Bar entièrement équipé
  

• Zone de préparation froide
  

• Zone de préparation chaude
  

• Local plonge
  

• Local dédié aux conteneurs à déchets
  

• Grande réserve
  

• Zone de déchargement
  

• Deux vestiaires avec douches et sanitaires (hommes / femmes)
  

• Terrasse aménageable pour l'accueil de la clientèle
  

• Parking gratuit partagé avec l'hôtel voisin
  

• Présence d'un local commercial attenant de 100 m², sous bail commercial, générant déjà une rentabilité

• 1 hotte à extraction professionnelle
  

• 1 piano gaz
  

• 1 friteuse électrique
  

• 1 four vapeur
  

• 2 armoires réfrigérateur / congélateur
  

• 2 vitrines réfrigérées
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule de stockage située sur la zone Mendès France à Niort, secteur dynamique regroupant notamment La Galerie, Castoramaet Boulanger. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'une forte fréquentation.

Le bâtiment se trouve dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé, espaces verts et places de stationnement. Son accessibilité est optimale : à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville de Niort, le site est également desservi par les transports en commun.

Le local d'environ 200 m² offre une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour des activités de stockage. Il est proposé en bon état d'usage, prêt à accueillir une nouvelle entreprise.

Le loyer est fixé à 35 € HT/HC/m²/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale de 139 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Ce centre commercial majeur, avec ses 26 000 m² et près de 50 enseignes variées (mode, beauté, santé, restauration, services…), accueille chaque année plus de 1,7 million de visiteurs, offrant un environnement idéal pour toute activité commerciale ou de services.
Les atouts du local :

• 139 m² modulables, adaptés à vos besoins et à votre concept.
  

• Belle vitrine, assurant une visibilité optimale sur le passage des clients.
  

• Emplacement stratégique, proche de l'une des trois entrées principales de la galerie et en face d'une grande enseigne alimentaire, générant un flux permanent de clientèle.
  

• Accès pratique grâce à un grand parking gratuit et aux transports en commun à proximité.
  

Intégrer ce centre commercial, c'est bénéficier d'un environnement dynamique et reconnu, parfait pour développer un commerce, un service ou de la restauration.

Disponible immédiatement – contactez dès maintenant Niort pour organiser votre visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone Mendès France, offrant une surface totale de 293 m², adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Caractéristiques générales

• Surface totale : 293 m²
  

• Accès poids lourds
  

• Parking foisonné
  

• 1 porte sectionnelle : 3,60 m x 3,60 m
  

• Toiture bac acier isolée
  

• Murs isolés
  

• Sol béton
  

• Chauffage électrique
  

• Atelier : environ 150 m²
  

  • Mezzanine dédiée au stockage
    

• Show-room
  

• 2 bureaux
  

• Sanitaires
  

• Local polyvalent
  

• Bonne accessibilité
  

• Idéal PME / artisan / activité mixte bureau–atelier
  

À louer à Niort Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

Projet à sortir de terre, idéalement situé pour rejoindre l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort. À moins de 10 minutes en voiture du péage de La Crèche (A83/A10) et du centre ville de Niort. Proche des concessions automobiles, du Jardiland et de la MAAF.

Les bureaux peuvent être livrés « sur mesure ».

Local d'environ 400 m².

Loyer annuel : 52 000 € HT / HC

La cellule sera livrée "brut de béton".

D'autres surfaces de bureaux ou locaux d'activité sont également disponibles sur ce même site en développement. Foncier global de 6 618 m², comprenant 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus accessibles à pied.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Implanté dans la zone artisanale située au nord de Niort, en direction d'Échiré, celocal d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (D743, A10, A83) ainsi qu'aux transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise.

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Ce bâtiment neuf, disponible à partir de l'été 2025, est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offrant une accessibilité optimale et des places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs.

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D'une surface de 348 m², le local est équipé de portes sectionnelles, d'une porte de service, de fenêtres, d'une toiture en panneaux sandwich, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles sur ce site dynamique.

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Loyer annuel : 22 968 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale, ce local est implanté sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur. Une localisation offrant une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité, renforcer votre présence commerciale et bénéficier d'un flux régulier de clientèle.
UN LOCAL FONCTIONNEL ET EN PARFAIT ÉTAT

D'une surface d'environ 412 m², le local est en parfait état et dispose de nombreux atouts :

• Vitrine en façade, offrant une excellente visibilité et une belle présentation de votre activité
• Belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation de volume et d'espace
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Accès indépendant à l'arrière du bâtiment

Le local bénéficie également d'une entrée arrière, pour les livraisons ainsi qu'un accès dédié pour les collaborateurs.

Le bien dispose de stationnements en façade pour la clientèle ainsi que d'un parking à l'arrière.
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa superficie, sa visibilité et sa configuration, ce local constitue une solution particulièrement adaptée à une activité commerciale BtoB ou BtoC.

Les atouts de ce bien :

• 412 m²
• Emplacement au cœur de la principale zone commerciale de Niort
• Très forte visibilité
• Axe à fort passage
• Vitrine en façade
• Parking clientèle en façade
• Parking collaborateurs et livraisons à l'arrière
• Accès livraison indépendant
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Belle hauteur sous plafond
• Local en parfait état


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux de 469,49 m², idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

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Cette implantation stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes de circulation, des commerces et services du centre-ville ainsi que d'un parking public. Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises souhaitant offrir un cadre de travail central et facilement accessible à leurs collaborateurs et clients.

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Le bien bénéficie également de 8 emplacements de parking privatifs, véritable atout pour des bureaux situés en centre-ville de Poitiers.

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Implantés au 2ème étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et accessibilité PMR, ces bureaux d'angle profitent d'une belle luminosité naturelle. En excellent état général, ils disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds techniques et moquette professionnelle. L'aménagement intérieur fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise tertiaire, un cabinet professionnel ou un siège social recherchant des bureaux modernes et confortables.

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Conditions locatives : 75 118€/an

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de 206 m² idéalement situés à proximité immédiate de Poitiers OUEST. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Implantés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité en 2022, ces locaux professionnels bénéficient de prestations récentes et d'un environnement de travail qualitatif. Le bâtiment dispose d'un parking foisonné offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

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Les bureaux développent une surface d'environ 206 m² et proposent des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises : climatisation réversible, éclairage LED basse consommation, câblage informatique RJ45, espace social et sanitaires avec douche. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils peuvent être loués meublés ou nus selon vos besoins et votre activité.

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Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC.

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location des bureaux professionnels situés au sein du centre d'affaires « Le Grand Hall », en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
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Immeuble tertiaire de caractère offrant une forte visibilité et un environnement de travail qualitatif. Derrière ses grilles imposantes et sa grande porte d'entrée, découvrez un hall chargé d'histoire avec espace accueil et coin pause café. Le bâtiment dispose d'un vaste espace central sous verrière accessible aux occupants, créant un cadre de travail lumineux et convivial.
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Le bureau privatif à louer d'une surface de 14 m² ainsi qu'une salle d'archivage. Les locataires bénéficient également de nombreux espaces communs : hall d'accueil, espace de travail partagé, cuisine aménagée et grande salle de réunion privatisable de 100 m² située dans l'ancienne salle des coffres. Le site accueille déjà deux sociétés libérales. Bureaux aménagés mêlant charme de l'ancien et prestations modernes.
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Loyer mensuel : 500 € HT charges incluses comprenant électricité, eau, chauffage, café et entretien des parties communes et privatives. Bail professionnel ou bail commercial au choix. Disponibilité immédiate.
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Disponibilité : Août 2026

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :