Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - idron

Sur la commune de PAU,

Dans un immeuble à destination de bureaux et commerces à proximité d'un axe très passant et en première ligne, vous propose un local commercial d'une surface de 168 m² à l'acquisition.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, faciled'accès à proximité immédiates d'autres services, commerces, centres médicaux, hôtels.

• 7 commerces, accessibles directement depuis le parking
• Parking 87 places (35 communes – 52 privatives)
• Rez-de-Chaussée Commercial (Type M)
• Liaison directe avec la clinique voisine porteuse de flux supplémentaire

Disponible immédiatement, brut de béton, fluides en attente.

Prix de vente : 300 000 € HT FAI

Réf : 7626FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Bayonne, en plein cœur d'une rue piétonne animée, vous propose à la vente en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 35 m², idéalement situé pour accueillir une nouvelle activité. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité, renforcée par son linéaire de vitrine plein et lumineux, qui attire naturellement le regard des passants. L'emplacement de ce local en centre-ville lui assure un flux constant de piétons, qu'ils soient résidents ou touristes, garantissant ainsi une fréquentation tout au long de l'année. La surface commerciale, moderne et en excellent état, est aménagée pour répondre aux besoins de diverses activités : elle inclut deux cabines d'essayage, idéales pour les commerces de prêt-à-porter ou toute autre activité nécessitant un espace pour que les clients puissent essayer ou découvrir des produits. Un espace en mezzanine vient compléter la surface principale, offrant des possibilités de stockage supplémentaire ou même d'aménagement en tant que bureau, pour la partie administrative. Par ailleurs, le local est pourvu de W.C., rendant ce local parfaitement fonctionnel pour une exploitation immédiate. Avec son état impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir ; tout est prêt pour accueillir une activité commerciale dès la remise des clefs. Le bail associé permet l'exercice de tous types d'activités, à l'exception de celles qui généreraient des nuisances sonores ou olfactives, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets variés allant du commerce de détail à des prestations de services. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Mensuel : 1 300 € HT-HC

Prix de Vente : 52 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°1666

vous propose à la vente un local commercial NEUF de 81m2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'un programme immobilier neuf mixte (habitation et commerce), gage de qualité et de dynamisme futur à Saint-Jean
- de-Luz.

Surface 81m2 en RDC, une place de parking privative ensous-sol incluse, proche autoroute, emplacement stratégique et facile d'accès, livraison juin 2027, local livré brut, prêt à être aménagé selon votre concept.

PRIX VENTE MURS : 285.000 € HT F.A.I.

FD 1862

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet,

vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m² environ. Ils se composent d'un accueil / attente, de 4 bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Le chauffage est par convecteurs.L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 3240 € HT HC / trimestre, (soit 1080 € HT HC / mois)
• Provision pour charges : 150 € HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1950 € en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, en limite avec la commune d'Anglet, vous propose des bureaux en rez-de-chaussée, avec vitrine, d'une surface de 144.61 m² environ. Ils sont traversants, très lumineux, et se composent de 2 espaces ouverts, plus sanitaires, douche, vestiaire. Ils sont équipésde climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Loyer : 5205.96 € HT HC / trimestre (soit 1735.32 € HT HC / mois)
• Provision pour charges : 100 € HT / trimestre
• dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1520 € en 2024

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7610FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A louer bureaux de 147 m² avec parkings dans une zone d'activité dynamique, proche de l'aéroport, de la gare et de l'autoroute. Possibilité de louer de plus grandes surfaces


LOYER MENSUEL HT : 2.388,75 €

LOYER MENSUEL PARKING : 79,17 €

Honoraires : 15 % HT duloyer annuel HT

FD 1858

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

vous propose un local commercial à louer d'une surface de 120 m² environ, en rez-de-chaussée.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur.Il bénéficie d'une terrasse : activité de salon de thé possible. Toute autre activité peut s'y étudier.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en R+1.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 € HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, au coeur du bourg,

vous propose des bureauxà louer d'une surface de 120 m² environ, au 1er étage avec ascenseur.

Il est livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries neuves posées, aménagements à la charge du preneur.

Le bail commercial sera neuf, activité sans nuisances. Il y a des sanitaires dans un hall commun. Parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de surface complémentaire de 120 m² en RDC.

Chiffres clés :

• Loyer : 2160 € HC / mois
• Provision pour charges à préciser

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7591FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur Allées Marines, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, vous propose des bureaux à louer d'une surface de 50 m² environ. Ils se composent de 2 bureaux. Ils bénéficient de 2 parkings privatifs. Les sanitaires sont en parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 625 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 75 € H.T. / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7592FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Dans le centre-ville de Saint Jean de Luz, sur une rue très passante, joli local de 40 m² environ en bon état. Le bail est pour tous commerces sauf restaurant, bar et métiers de bouche.

LOYER MENSUEL : 650 € NET

Charges mensuelles : 6 € NET

DROIT AU BAIL : 49.000€ F.A.I.

Droit au bail à céder pour ce local de 35.5 m² situé dans le centre-ville de Bayonne. Boutique lumineuse, agréable disposant d'une superbe vitrine dans une rue commerçante. Opportunité idéale pour votre projet d'implantation ! Loyer 1 300 € HC non soumis à TVA.

Idéalement situé à proximité immédiate de Bayonne pour votre activité ou stocker vos marchandises ou matériel, vous propose à la vente ce local neuf, récemment construit, répondant aux exigences en matière de qualité et de fonctionnalité. Stratégiquement placé à proximité de l'autoroute A63, cet emplacement vous assure une excellente accessibilité, facilitant ainsi vos déplacements et vos flux logistiques. Que vous soyez une entreprise artisanale, industrielle ou commerciale, ce bien professionnel saura répondre à vos attentes. Le local, d'une surface totale de 160 m², se compose de 120 m² au sol et de 40 m² de mezzanine. Avec une structure moderne et fonctionnelle, ce bâtiment dispose d'une charpente métallique, avec panneaux sandwich double peau isolés. Le bardage en métal complète l'ensemble, assurant une esthétique industrielle moderne. La hauteur sous plafond de 6m40 permet une grande flexibilité d'aménagement, que vous ayez besoin de stocker des matériaux volumineux ou de créer un espace de travail spacieux. Le local est livré brut de béton, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins et vos spécificités professionnelles. Vous pouvez ainsi configurer l'espace à votre guise, en fonction de l'activité que vous y exercerez. Les installations sont aux normes, avec une électricité récente et une climatisation déjà en place. Implanté sur un terrain de 2 000 m², ce local bénéficie d'un vaste espace extérieur qui apporte plusieurs possibilité d'extension ou éventuellement de division parcellaire. Le bâtiment est doté de 5 places de parking privatives, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, une aire de retournement est également à disposition. L'un des principaux avantages de ce local est sa possibilité d'extension. Si votre entreprise est en phase de croissance ou si vous prévoyez d'accroître votre activité dans les années à venir, sachez que le bâtiment peut être agrandi. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Prix de Vente : 728 000 € (FAI)

Honoraires 4% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 28 000 € TTC

Référence n°1621

Ce très beau local neuf de 73.43 m2, dont 60 m² de surface privative, disponible à la location. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est loué aménagé et sans cloisons. 2 parkings privatifs inclus. LOT B09

LOYER MENSUEL : 1.162 € HT

Charges mensuelles : 210 € HT

Rédaction bail : 600 € HT à la charge du preneur

Taxe foncière et taxe des ordures ménagères à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1856

ACHAT DE MURS COMMERCIAUX : Ce local situé sur une superficie de 900 M2, peut s'adapter à de nombreuses activités professionnelles différentes: artisanat, bureau, médical, etc. Un logement de 100M2 (à rafraichir) est déjà aménagé au N+1. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Sur la commune de Bayonne, au sein d'un immeuble tertiaire récent et de qualité,

vous propose des bureaux à la vente, au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 244.58 m² environ. Ils se composent d'un vaste accueil / attente avec poste de secrétariat et sanitaires en conformité PMR, de 2 doubles bureaux, de 7 bureaux individuels pouvant être réunis pour certains d'entre eux, d'un espace ouvert, d'une phone box, d'un sas avec sanitaires privés.

Tous les bureaux sont équipés d'un point d'eau. Ils sont climatisés. L'immeuble bénéficie d'un parking foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 830 000 € net vendeur
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du montant HD de la vente
• Charges de copropriété : 8000 € en 2023

Réf : 7566FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

vous propose une cession de droit au bail ou fonds de commerce d'un local commercial situé au sein d'un pôle d'activités attractif. Le bien est composé d'un magasin avec des vitrines, avec une terrasse avec pergola bio climatique de 40 m2, avec un parking aisé. Ce local une superficie de 230m2 avec une mezzanine de 40m2. Grande hauteur sous plafond. Gros potentiel

Activité commerciale avec possibilité d'accompagnement par le vendeur.

Loyer Mensuel : 2.387.73 € H.T

Charges : 170 €/mois

Droit au Bail : 49.000 € F.A.I.

FD 1851

DROIT AU BAIL À CÉDER

Boutique de 33m2 refaite, située sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de l'hyper centre de Saint Jean de Luz. Grande vitrine double pants de 3 mètres linéaires pouvant s'ouvrir intégralement.


Normes PMR=OK. Eclairage LED.
Vendu avec l'agencement intérieur sur mesure et store.
Bail TOUT COMMERCE à l'exclusion de tout commerce de bouche froid ou chaud ainsi que tout commerce pouvant entrainer des nuisances sonores, bars et discothèques.

Loyer Mensuel 2166,66 € HT ET HC + Assujetti à la TVA

Prix de cession : 84000 € frais d'agence inclus, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, Le barème de nos honoraires est disponible sur

Ref : 0034/PS

Au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, vous propose ce local commercial, accessible en cession de droit au bail. Idéalement situé, sur une artère principale de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un passage constant de véhicules et de piétons, assurant ainsi une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Ce bien d'environ 37 m² est parfaitement fonctionnel et optimisé pour accueillir une large variété d'activités, grâce à son agencement pratique et sa configuration adaptable à de nombreux secteurs. Il se compose d'une surface commerciale, d'une petite réserve avec également un accès par l'arrière du local. Situé en plein centre-ville, ce commerce est entouré d'autres commerces dynamiques, créant une synergie qui ne manquera pas de booster votre activité. Grâce à cette localisation, vous bénéficiez non seulement du flux touristique important de Saint-Jean-de-Luz, surtout en haute saison, mais également d'une clientèle locale fidèle et active tout au long de l'année. Ce droit au bail offre une flexibilité d'exploitation remarquable avec un bail tous commerces, excepté les activités générant des nuisances (restauration). Le bail récemment établi garantit des conditions favorables, et peu de travaux sont à prévoir avant d'ouvrir votre commerce. se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce projet.

Loyer : 1 150 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 94 120 € (FAI)
Honoraires 10,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 120 € TTC

Référence n°1533

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un centre d'affaires composé de 3 bâtiments à Pau à proximité du centre ville et des transports en commun.

Caractéristiques techniques :

Le site dispose d'une alarme dans les parties communes, laclimatisation, ainsi que la fibre optique. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

Mise à disposition de 63 parkings aériens, deux salles de réunion, ainsi qu'une salle de pause équipée d'une machine à boissons chaudes, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes.

Possibilité de louer un parking en sous-sol en sus des loyers affichés.

Surfaces SBU, disponibles :

Bâtiment C
- Rez-de-chaussée :

• Lot 96 : 45,60 m²

Bâtiment C
- 1er étage :

• Lot 106 à 108 : 67,28 m²

Bâtiment C
- 2ème étage :

• Lot 110 : 21,16 m²
• Lot 111 : 16,29 m²
• Lot 112 : 34,24 m²

Chiffres clés :

• Conditions financières en fonction des surfaces, voir tableau des disponibilités.
• Honoraires : 15% HT du montant du loyer HT-HC à la charge du preneur

Places de stationnement privatives à l'immeuble.

Réf : 7517FL3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'ANGLET, dans le très prisé secteur du Busquet, vous propose un local commercial de 340 m² environ, avec forte visibilité et vitrine sur axe. Il est actuellement cloisonné en accueil attente, 8 bureaux, 1 espace ouvert, une salle de pause, local technique et sanitaires. L'environnement commercial est varié et complet : commerces d'équipement de la personne et de la maison, pharmacie, boulangerie, presse, cabinets médicaux, services... Desservi par le tram'bus. Parking gratuit. Toute activité possible sauf restauration.

Chiffres clés :

• Loyer : 7 500 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 250 € / mois.
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 7514FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans la rue Gambetta, cession de droit au bail d'une surface de 82 m² environ Dossier sur demande.

Accessibilité par le Boulevard de l'Europe de LESCAR et à proximité immédiate de la Route Départementale 817, en direction de l'A64

vous propose à la vente un terrain à bâtir de 2 000 m².

Ce terrain en zone UY ce qui permet la réalisation de plusieurs projets type : constructions, installations et aménagements liés et nécessaires aux activités industrielles, artisanales, commerciales, ou aux activités de bureaux et de services (notamment restauration).

Prix : 200 000 Euros HT et Hors Honoraires

Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 7510FL

Ce local neuf est très bien situé, à la sortie de l'autoroute de Saint Jean de Luz Nord. Au 1er étage avec ascenseur, 2 bureaux meublés avec placard au sein d'un cabinet comptable. stationnement commun au pied de l'immeuble. Très lumineux. Sanitaires, salle de réunion et cuisine communs.

LOYER BUREAU DE 10 M² : 450 € H.T./mois

Provision pour charges : 50 € HT /mois par lot

Taxe Foncière à la charge du preneur

HONORAIRES 15 % HT DU LOYER ANNUEL HT

Dans un cadre de travail moderne, spacieux et idéalement situé pour développer votre entreprise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau d'environ 135 m², dont 20 m² de communs, situé dans le secteur de la zone de Jalday à Saint-Jean-de-Luz. Ce bureau se trouve dans un immeuble neuf livré il y a peu de temps, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A63, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ce plateau aménagé, avec sols et murs prêts à l'emploi, n'est pas cloisonné, offrant une flexibilité totale à son futur locataire pour l'aménagement selon ses besoins spécifiques. L'immeuble bénéficie de belles prestations qui répondront à toutes vos exigences professionnelles.

Un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol incluse dans la location, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos clients. L'accès à la fibre optique vous assurera une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toutes vos activités en ligne. Pour les moments de détente, une terrasse commune est accessible, vous permettant de profiter de l'extérieur sans quitter votre espace de travail. Les espaces verts environnants et les éclairages extérieurs, assurent un confort supplémentaire. Situé au 2ème étage, cet espace avec climatisation, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition, créant ainsi un environnement de travail agréable.

Vous accéderez à votre bureau via un ascenseur, garantissant une accessibilité totale, notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'immeuble étant entièrement aux normes en vigueur. Sur ce même étage, six autres sociétés ont déjà pris place, constituant un cadre de travail dynamique et professionnel. L'isolation phonique de l'immeuble assure un calme absolu, exempt de toute nuisance sonore, permettant à chacun de travailler dans les meilleures conditions possibles.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 21 700 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 808 € HT-HC

Dépôt de Garantie : 5 424 € HT soit 3 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 255 € HT

Référence n°1527

vous propose, la location d'un bureaux neuf de 76m2 proche de la sortie de l'autoroute de Saint Jean de Luz Nord, dans une nouvelle zone, en périphérie de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PM. Open-space. les parkings sont faciles et au pied de l'immeuble. sanitaire privatif. Possibilité de les louer meublés.

Bail dérogatoire d'un an renouvelable 2 fois

LOYER MENSUEL : 1.400 € HT

Provisions mensuelles pour charges : 80 € HT

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

FD 1835