Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - idron

- Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 5,08%, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Mme (ID 34812), Agent Commercial mandataire .

- De venir découvrir ce Domaine Magnifique avec ses locaux commerciaux et ses 11 hectares, sa maison Béarnaise avec ses 5 chambres. Il se compose de plusieurs locaux, un bureau d'accueil, deux salles de restauration, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un studio, deux grands garages, une piste d'aviation homologuée. On peut tout imaginer car le potentiel est énorme. Une vue sur les montagnes Pyrénéennes à vous couper le souffle, un lieu bucolique à proximité de tout. Plus d'informations ? Je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Mme (ID 37422), Agent Commercial mandataire .

Idéalement situé au coeur de la dynamique agglomération Bayonne Anglet Biarritz, sur la commune très recherchée d'Anglet, découvrez ce très beau local commercial offrant un véritable potentiel d'exploitation.
Ce bien, situé dans une copropriété récente livrée en 2021 regroupant bureaux et commerces, développe plus de 150m2 de plain-pied.
La belle hauteur sous plafond, les prestations de qualité, la climatisation réversible, la terrasse privative, l'accessibilité PMR, font les atouts de ce local exploitable immédiatement selon votre projet, notamment pour une activité de restauration, avec la reprise des équipements en place et l'extraction aux normes.
L'accès est facile, et le stationnement est gratuit.
Le prix de vente est de 548 990 € FAI, honoraires 6,6% TTC charge acquéreur, soit 515 000 € hors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute.

- Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m² environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration. Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante. Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau. Idéal pour une activité libérale ou investisseur. Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- Sur la commune de Billère aux portes de Pau, murs commerciaux d’un pressing à vendre. Une clientèle habituée et fidèle, des investissements de machines réalisés ces dernières années, l’ensemble se compose d’une boutique et d’un atelier. Contactez-moi pour plus de renseignements (administratifs, comptables etc…) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69714), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 819022252 .

- Local commercial 700 m² environ – Axe Pau / Lourdes – Visibilité forte – Loyer attractif – Idéal enseigne ou projet structuré Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité sur un secteur dynamique entre Pau et Lourdes ? Ce local commercial d’environ 700 m² environ constitue une véritable opportunité d’implantation, avec une combinaison rare : surface importante, visibilité directe sur un axe très passant et conditions locatives compétitives. Emplacement & accessibilité Situé à proximité immédiate du centre de Coarraze, au cOEur d’un environnement mêlant zone d’activité, commerces et bassin de vie d’environ 30 000 habitants, le local bénéficie : •d’une visibilité directe depuis un axe routier majeur Pau / Lourdes •d’un flux de passage important •d’environ 50 places de stationnement gratuites Un emplacement idéal pour créer un véritable lieu de destination. Un volume exploitable et adaptable Le local développe environ 700 m² environ répartis sur deux niveaux de 350 m² environ chacun. Les espaces sont aujourd’hui cloisonnés mais peuvent être facilement décloisonnés pour s’adapter à votre projet : •grand espace de vente •showroom •bureaux ou espaces mixtes •activité nécessitant stockage + surface commerciale Une configuration souple permettant une optimisation complète de l’exploitation. Ce local se prête particulièrement à des projets tels que : •Showroom (cuisine, ameublement, décoration, literie…) •Activité automobile, moto ou mobilité •Centre médical ou paramédical multi-praticiens •Activité de services structurée (formation, bureaux, coworking) •Concept store ou distribution spécialisée •Activités de loisirs indoor ou espace dédié aux enfants La surface et la visibilité permettent de structurer une activité à forte identité et à rayonnement local. Un levier économique réel Les conditions locatives constituent un avantage concurrentiel majeur : •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 •6 années restantes sécurisant l’exploitation •Loyer annuel : 24 480 € HT / HC •Charges annuelles : 8 000 € HT •Taxe foncière à la charge du bailleur Soit un coût au m² particulièrement compétitif pour une surface de cette taille sur le secteur. Positionnement marché Les surfaces de cette envergure, combinées à : •une telle visibilité •du stationnement •et un loyer maîtrisé sont rares sur le marché local. Une opportunité particulièrement pertinente pour : •une enseigne en développement •un franchisé •un entrepreneur avec un projet structuré Conditions de cession Droit au bail – Prix : 99 000 € FAI Un bien à fort potentiel nécessitant une approche projet, mais offrant en contrepartie un véritable levier de développement pour l’activité qui saura s’y implanter. Dossier complet et étude du projet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85789), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 .

- Cession de bail – Local commercial tout commerces – Quartier des Docks, Biarritz À céder, bail commercial tout commerces, restauration possible (avec travaux), situé dans le quartier des Docks à Biarritz, secteur récent, dynamique et en plein développement. Le local se compose de : Un plateau de 90 m² environ en rez-de-chaussée, à usage commercial, Une réserve, Des sanitaires, Un plateau de 90 m² environ au 1er étage, idéal pour bureaux, espace complémentaire d’exploitation ou stockage. Surface totale : environ 180 m² environ, offrant une grande modularité selon le projet. État du bien : Local rénové il y a 1 an et demi, en bon état général. Restauration : Possibilité de création d’extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. Atouts : Quartier attractif et en forte mutation Bonne visibilité Places de stationnement à proximité Destination tout commerces, y compris restauration Bien adapté à un projet commercial, de services ou de restauration, dans un secteur à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91069), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX – AXE PAU / TARBES – EMPLACEMENT PREMIUM À FORTE VISIBILITÉ Situation exceptionnelle sur un axe à très fort passage (19 000 à 20 000 véhicules / jour), à mi-chemin entre Pau et Tarbes, ces murs commerciaux d’environ 800 m² environ offrent un potentiel commercial unique dans une zone en plein développement. Ancien hôtel partiellement conservé, le bâtiment est implanté en façade directe de route principale, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Sur la même parcelle, un centre de santé de nouvelle génération est actuellement en construction (livraison prévue T3 2026). Ce pôle regroupera : Une pharmacie, une crèche, ainsi que plusieurs cabinets médicaux (médecins généralistes, ostéopathes, psychologues, etc.). Ce centre générera un flux estimé à 700 à 800 personnes / jour, ainsi que la création de 35 à 40 emplois permanents. Le site disposera de 79 places de stationnement pour la clientèle, directement accessibles. Les murs disponibles, d’une surface d’environ 800 m² environ, sont entièrement aménageables et adaptables à tout type d’activité commerciale :
- Restauration rapide, boulangerie, brasserie, restaurant,
- Commerce de proximité, boutique spécialisée,
- Activités de service (optique, soins, bien-être, etc.). Cet emplacement représente une opportunité rare d’implanter une enseigne dans une zone dynamique, bénéficiant à la fois du trafic routier quotidien et du flux généré par le futur centre de santé. Pour tout autre renseignement n'hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19365), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

-Fonds de Commerce – Centre-ville de Gelos Emplacement pignon sur rue au cOEur de Gelos, avec visibilité optimale et passage régulier. 50 m² environ, local en parfait état avec surface de vente agréable, coin sanitaire et vitrine lumineuse. Polyvalent : toutes activités commerciales ou artisanales (hors nuisances). Faible loyer, environnement dynamique, stationnement facile à proximité. Opportunité idéale pour commerce de proximité, salon, institut, boutique, bureau ou agence de services. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 76527), Agent Commercial mandataire .

-Local Commercial 300 m² environ – Opportunité Rare À vendre : local commercial d’environ 300 m² environ, idéalement situé sur un axe très fréquenté au cOEur d’une zone commerciale dynamique, offrant visibilité et attractivité maximale. Atouts : 3 grandes ouvertures apportant lumière et accessibilité 11 places de parking privatives Panneau d’affichage d’environ 25 m² environ Sol béton brut et toiture bac acier Un emplacement stratégique, polyvalent et à fort potentiel, parfait pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76527), Agent Commercial mandataire .

- Au coeur de Lembeye, Murs commerciaux + Appartement ! Local commercial de 83 m² environ + appartement de 89 m² environ. Appartement comprenant 2 chambres, Bureau, Cuisine, Salon Salle à manger, Salle d'eau, wc. L'appartement est actuellement Loué. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement locatif avec un bien mixte (commercial + habitation). ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26897), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Opportunité à saisir, ensemble immobilier de presque 700 m² environ sur terrain de 2200 m² environ, prêt à accueillir votre projet. Facile d'accès au bord des axes de circulations, et avec une belle visibilité, cet ensemble sur deux niveaux, est composé d’une maison d’habitation à rénover (pour des revenus additionnels) et de grandes dépendances de plus de 600 m² environ. constituant ainsi un beau potentiel d'évolution pour investisseurs, chambre d'hôte, gîte, ateliers, garage, brocante, médical et paramédical, métiers de bouche, enseignement ou tout autre projet professionnel. La maison de presque 90 m² environ, à rénover, comprend 1 pièce à vivre, 4 chambres, 1 salle d’eau, WC et buanderie, le tout sur une cave de près de 50 m² environ. Les huisseries récentes sont en aluminium double vitrage (rdc) ainsi que la porte d’entrée et les volets. Chauffage gaz. Les dépendances sont composées d’anciennes granges sur 2 niveaux, en très bon état, avec planchés hourdis béton, et d'un grand garage attenant plus récent, le tout entièrement clos, avec huisseries en aluminium ou PVC. Autres atouts : terrain clos avec espaces verts, grand parking bitumé, pouvant être agrandi sur les espaces verts. Le site idéal pour votre activité professionnelle. Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 49. (ID 82853), Agent Commercial mandataire .

-Location Local Commercial – 350 m² environ – Zone Commerciale Dynamique À louer : local commercial d’environ 350 m² environ, idéalement situé pignon sur rue au cOEur d’une zone en pleine expansion. Un emplacement offrant une visibilité maximale et une polyvalence totale pour tout type d’activité. Atouts : Local libre : toutes activités possibles Visibilité stratégique Chauffage PAC Faibles charges Nombreuses places de parking privatives Un site à fort potentiel, parfait pour développer ou implanter votre activité dans un environnement commercial attractif. Informations Disponibilité : immédiate Bail : 3/6 / 9 – toute activité Loyer : 5 800 € HT / HC / mois Charges : 250 € / mois Taxe foncière : 520 € / mois Dépôt de garantie : 12 000 € Honoraires : 10 000 € HT (50 / 50 bailleur / preneur) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. (ID 76527), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER ce local commercial d'environ 300 m² environ situé sur la commune de LONS, dans un environnement commercial. Loyer mensuel HT : 3500€ Libre de suite. Jouissance d'un parking gratuit devant. Rideaux métalliques sur vitrines commerciales. Surface commerciale accessible PMR. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37422), Agent Commercial mandataire .

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des zones les plus prisées de cette station balnéaire réputée, , vous propose une opportunité rare d'acquérir en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 242 m². L'emplacement premium est une rareté pour les investisseurs et commerçants cherchant à s'implanter dans une zone à très fort potentiel de fréquentation et d'attractivité commerciale. Le local commercial, de plain-pied et d'une superficie d'environ 242 m², bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en emplacement numéro 1 dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville.

Avec un bail tout commerce récemment renouvelé, cet espace offre une liberté et une flexibilité idéales pour développer toute activité commerciale, que ce soit pour de la vente de produits ou des prestations de services. Sa grande vitrine de 5 mètres de linéaire vous garantit une visibilité optimale. Le flux piéton est l'un des plus denses de Saint-Jean-de-Luz, ce qui en fait un atout majeur pour toute marque souhaitant capter une clientèle locale et touristique. Le local se compose d'une surface commerciale très lumineuse, idéale pour valoriser vos produits et créer un espace d'accueil chaleureux pour vos clients.

La disposition du local permet une circulation fluide, favorisant une expérience d'achat agréable et optimisée. Vous y trouverez également une réserve pratique et spacieuse, dotée d'une grande hauteur sous toiture, offrant ainsi des possibilités de stockage intéressantes, notamment pour gérer les stocks de manière optimale sans empiéter sur la surface de vente. Cet espace est particulièrement avantageux pour des enseignes nécessitant un volume de stockage conséquent. De plus, un espace de livraison dédié a été soigneusement aménagé à l'arrière de la boutique, permettant de recevoir et de gérer les approvisionnements en toute discrétion et sans perturber le fonctionnement quotidien de la boutique.

Ce bien, par sa qualité, sa situation géographique et les conditions de bail attractives, constitue une valeur sûre pour tout projet commercial, et l'assurance d'un flux continu de clients potentiels grâce à une visibilité exceptionnelle. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 4 992 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 307 840 € (FAI)
Honoraires 9,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 27 840 € TTC


Référence n°952

A Anglet, au cœur du centre économique de la ville, sur un lieu très facile d'accès (à équidistance de Bayonne et de Biarritz), sur un secteur de premier ordre, vous propose à la location ces bureaux, local professionnel, en excellent état (aucuns travaux à prévoir), d'une surface d'environ 107 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire. L'ensemble est traversant, très lumineux (belle lumière naturelle) et se compose comme suit :

- 4 bureaux cloisonnés

- 1 salle d'attente, pouvant aussi servir de bureau, salle de réunion ou salle administrative (archives, photocopieurs, etc.).

- Placards de rangement

- Point d'eau

- Fenêtres dans toutes les pièces

- Balcon

- 1 place de parking

Le bâtiment est relié à la fibre et il est équipé d'une climatisation. Bail professionnel uniquement.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 840 € HT soit 70 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT


Référence n°1043

À VENDRE – Ancien établissement hôtelier au cœur des vignobles du Madiran
Au cœur d’un paisible village , entre les vignobles du Madiran et les coteaux du Béarn et à proximité immédiate du Gers et des Landes, cet ancien hôtel-restaurant d’environ 400 m² offre un fort potentiel pour un projet touristique ou résidentiel et développer une activité de chambres d’hôtes, gîte ou location saisonnière, tout en profitant d’un environnement naturel préservé et d’un attrait touristique reconnu.
Implanté sur un grand terrain de verdure, arboré et ombragé,
Les volumes existants permettent de multiples aménagements selon vos envies : hébergement touristique, maison familiale de caractère ou projet d’accueil. Le cadre naturel et la situation géographique privilégiée séduiront les amoureux de la campagne, du vin et du patrimoine local.
Atouts principaux :
• Cadre naturel verdoyant,ombragé et reposant
• Vue ouverte sur les coteaux du Béarn
• Secteur touristique recherché :
bastides, châteaux, œnotourisme (Madiran), randonnées, patrimoine local
• Proximité du circuit automobile d’Aydie, générateur de fréquentation
• À environ 1h de Pau et de Mont-de-Marsan
• Écoles et transports scolaires à proximité
• Proximité du Gers et des Landes
• Un lieu déjà pensé pour accueillir, vivre et entreprendre

• Une opportunité rare pour un projet de vie ou d’investissement au cœur du Sud-Ouest. Pour plus d’informations NOUS CONSULTER. Dossier complet ou visite après engagement de confidentialité