Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Pyrénées-Atlantiques - idron

Sur la commune d'Ustaritz, vous propose un projet neuf (VEFA) dont la livraison est prévu au 3ème trimestre de 2027.

Le local, d'une superficie total de 180 m² comprend environ 130 m² au sol et une mezzanine de 50 m².

Caractéristiques techniques & prestations

Structure :

• Ossature en charpente métallique avec finition antirouille
• Mezzanine en ossature métallique avec plancher béton collaborant et capacité portante de 250 kg/m²
• Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
• Hauteur libre sous poutre : 5,10 m au point le plus bas
• Dalle brute au sol avec capacité portante de 1 t/m²
• Escalier métallique avec garde-corps pour accès mezzanine

Menuiseries extérieures :

• Porte sectionnelle (3,50 m x 4 m)
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
• Parties ouvrantes en étage
• Éclairage naturel en partie haute par polycarbonate

Stationnement :

• 3 places de stationnement par cellule
• Option : jusqu'à 12 places supplémentaires selon besoins

Électricité :

• Tableau divisionnaire à l'entrée de chaque lot
• Éclairage intérieur avec circuits distincts
• Éclairage extérieur avec détecteur de présence
• Alimentation électrique de la porte sectionnelle
• 2 prises 230V / 16A en RDC et en mezzanine

Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente

Informations clés :

• Surface : 180 m²
• Prix de vente : 351 000 € HT FAI.
• Dont honoraires : 13 500 € HT

D'autres surfaces sont disponibles

Réf : 8287EL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Ustaritz, vous propose un projet neuf (VEFA) dont la livraison est prévu au 3ème trimestre de 2027.

Le local, d'une superficie total de 200 m² comprend environ 150 m² au sol et une mezzanine de 50 m².

Caractéristiques techniques et prestations

Structure :

• Ossature en charpente métallique avec finition antirouille
• Mezzanine en ossature métallique avec plancher béton collaborant et capacité portante de 250 kg/m²
• Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
• Hauteur libre sous poutre : 5,10 m au point le plus bas
• Dalle brute au sol avec capacité portante de 1 t/m²
• Escalier métallique avec garde-corps pour accès mezzanine

Menuiseries extérieures :

• Porte sectionnelle (3,50 m x 4 m)
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
• Parties ouvrantes en étage
• Éclairage naturel en partie haute par polycarbonate

Stationnement :

• 3 places de stationnement par cellule
• Option : jusqu'à 12 places supplémentaires selon besoins

Électricité :

• Tableau divisionnaire à l'entrée de chaque lot
• Éclairage intérieur avec circuits distincts
• Éclairage extérieur avec détecteur de présence
• Alimentation électrique de la porte sectionnelle
• 2 prises 230V / 16A en RDC et en mezzanine

Les locaux seront livrés brut de béton, fluides en attente

Informations clés :

• Surface : 200 m²
• Prix de vente : 390 000 € HT FAI.
• Dont honoraires : 15 000 € HT

D'autres surfaces sont disponibles

Réf :8287EL3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 97 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, kitchenette et local archives. Il estéquipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 € HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 800 € HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 105 € HT / mois, payable par trimestre, soit 315 € HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1800 € en 2025
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8284FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, à proximité de l'aéroport et des axes de circulation, vous propose des bureaux à louer, d'une surface totale de 280 m² environ, dont 190 m² environ en rez-de-chaussée. Ils se composent de :

• En rez-de-chaussée : un accueil, 4 bureaux, un espace ouvert, des locaux archives, une kitchenette et des sanitaires doubles
  
• Au 1er étage : 2 bureaux et une salle de réunion

Ils disposent d'un extérieur privatif de 50 m² environ. Ils sont équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 10 places de parking privatives, plus 5 places visiteurs à partager avec les bureaux voisins.

Chiffres clés:

• Loyer : 4 000 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 € HT / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 102 € en 2025
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 % HT du loyer annuel HT

Réf : 8277FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'A63, de la gare et de l'aéroport, vous propose des bureaux à louer, au 1er étage d'un immeuble tertiaire et commercial, d'une surface de 106 m² environ. Ils se composent de deux bureaux, un espace ouvert, une kitchenette. Ils sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1830 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 130 € HT / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 20260423FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 1er étage avec ascenseur, vous propose à la location des bureaux de 4 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 750 € HT CC / mois
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 2ème étage, vous propose à la location des bureaux de 6 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 900 € HT CC / mois
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD3

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 2ème étage, vous propose à la location des bureaux de 6 postes de travail, avec balcon. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 983.333 € HT CC / mois
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD2

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de BIARRITZ, en centre-ville, au 3ème étage, vous propose à la location des bureaux de 4 postes de travail. Sont mis à disposition wifi et fibre, cuisine avec micro-onde et frigo, salle à manger, vaste terrasse extérieure, café, thé, eau minérale en libre service, salle de réunion, douche. DISPONIBLE LES LUNDIS, MERCREDIS et VENDREDIS. Possibilité d'occupation de courte durée

Chiffres clés :

• Loyer : 400 € HT CC / mois, pour 3 jours/ semaine
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8235FD4

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, sur un axe stratégique, proche du BAB, vous propose à la location un local d'activités fonctionnel, avec 50 m² de dépôt et 30 m² de bureaux. Hauteur sous plafond de 3 mètres.

Ce local possède une place de parking.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 000 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 92 € HT/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8273PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Locaux à destination de bureaux situés au sein d'un ensemble immobilier tertiaire de 3 bâtiments indépendants à Lons.

Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont mises à dispositions sur un parking aérien privé aux immeubles.

Surfaces disponibles :

Bâtiment 1
- Rez-de-Chaussée

• Surface Utile Brute, quote part de parties communes incluse : 168 m²
• Surface Utile Brute, quote part de parties communes incluse : 315 m²

Bâtiment 1
- 1er étage :

• Surface Utile Brute, quote part de parties communes incluse : 81 m²
• Surface Utile Brute, quote part de parties communes incluse : 317 (236+81) m²

Chiffres clés :

• Loyer : Voir tableaux des disponibilités ci-dessous
• Provisions pour charges : 24€ HT/m²
• Taxe foncière 2025 : 8,80 €HT/m² (en sus des provisions pour charges)

Places de stationnement privatives à l'immeuble.

Réf : 8231FL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, vous propose des bureaux à louer, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils se composent d'un plateau de 151 m² comprenant accueil, attente, 2 bureaux, 1 espace ouvert, une kitchenette, et un espace de 26 m² environ au-dessus pouvant être transformé en attique. Ils sont équipés de plusieurs points d'eau. Ils sont traversants donc très lumineux. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. En supplément des bureaux, sont également à louer 4 places de parking en sous-sol.

Chiffres clés:

• Loyer : 2 400 € HC / mois
• Loyer parking : 100 € / mois / parking
• Provision pour charges : 200 € / mois
  
• Taxe foncière à la charge du preneur : 1489 € en 2024
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel

Réf : 8270FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, commune très dynamique en fort développement, vous propose à la vente des murs libres, d'une surface totale de 130 m² environ, dont 32 m² en mezzanine. Ce local est à usage artisanal ou commercial. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € / an environ. La taxe foncière est de 472 € en 2023.

Chiffres clés :

• Prix : 290 000 € net vendeur hors droits
• honoraires en sus : 5% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8223FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Biarritz, à proximité immédiate de l'aéroport, de l'autoroute, de la gare et des axes de circulation, vous propose des bureaux à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire neuf avec ascenseur, d'une surface de 37 m² environ. Une place de parking privative lui est affectée. Les bureaux ont un classement ERP 5ème catégorie de type W. Ils se composent d'un espace ouvert et d'une kitchenette. Des sanitaires sont aménagés dans les parties communes.

Chiffres clés :

• Loyer : 1000 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 100 € / mois
• Honoraires en sus à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HC

Réf : 8260FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, sur un axe passant avec une bonne visibilité, avec un environnement commercial consolidé,

vous propose à la location avec pas de porte, un local à usage commercial d'une superficie de 41 m² environ avec façade de 4 m.l. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Chiffres clés :

• Loyer : 2 055 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 80 € HT/mois
• Pas de porte : 10 000 €
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires en sus : un forfait de 5 000,00 € HT à la charge du Preneur.

Réf : 8198FM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Bayonne, dans le secteur commercial du Forum, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale de 459 m² environ, dont 286 m² en rez-de-chaussée. Le magasin bénéficie d'une grande visibilité sur axe. Le local est équipé de climatisation réversible, les agencements sont aux normes de réception de public. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 666.67 € HT / mois
• Provision pour charges : 333.33 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 130 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

Réf : 8146FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Bayonne sur un axe stratégique , sortie A63,

vous propose un local d'activités d'environ 500 m², idéalement situé à proximité immédiate de la sortie A63, offrant un emplacement privilégié pour toutes activités nécessitantvisibilité et accessibilité.

Ce bien bénéficie également d'un extérieur exploitable d'environ 700 m², entièrement en enrobé, permettant la circulation et le stationnement de poids lourds.

Caractéristiques du bâtiment :

• Structure robuste : murs en parpaings, charpente métallique sans poteau (exploitation optimale), toiture panneaux sandwich avec modules translucides
  

• Hauteur : 6,75 m au faîtage et 4,10 m au plus bas
  

• 4 portes sectionnelles :
  

  • 3,72 m (H) x 5,39 m
    

  • 3,72 m (H) x 4,92 m
    

  • 4 m (H) x 6,03 m
    

• Bureaux d'environ 50 m², en très bon état, câblés et fibrés
  

• Extérieur de 700 m² enrobé, accès facilité pour les semi-remorques
  

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique – Excellente accessibilité – Importante surface extérieure exploitable.

Conditions :

• Loyer : 4 500 € HT HC/mois
• La taxe foncière est à la charge du preneur.
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 7564MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, dans le quartier Marracq, vous propose des bureaux à louer, d'une surface de 88 m² environ, au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de qualité. Il est actuellement configuré en espace ouvert, 3 bureaux, kitchenette et local archives. Il est équipé d'une climatisation réversible. Un parking affecté en sous sol et le bâtiment bénéficie d'un parking foisonnant de 70 places environ.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 433.33 € HT HC / mois, payable par trimestre, soit 4 300 € HT HC / trimestre
• Provision pour charges : 116 € HT / mois, payable par trimestre, soit 348 € HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 350 € HT / trimestre
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8068FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, dans le très commercial secteur du Busquet, sur l'axe RD810, vous propose un local commercial d'une surface de 278 m² environ. Il est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 12 m. Parking gratuit à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• Loyer : 5833.33 € HT HC / mois, payable par trimestre, soit 17 500 € HT / trimestre
• Provision pour charges : 562.83 € HT / mois, payable par trimestre, soit 1688.50 € HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur : 4860 € HT en 2025
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
• Rédaction du bail : 4000 € HT à la charge du preneur

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 8008FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biarritz, quartier Saint Martin Lac Marion, à proximité du boulevard du BAB, de l'A63, de la gare et de l'aéroport, vous propose des bureaux à louer, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 68 m² environ. Ils sont très lumineux, équipés de climatisation réversible, et bénéficient de 2 parkings privatifs. Aujourd'hui en espace ouvert, ils peuvent être recloisonnés (cloison conservée). Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité. Idéal profession médicale / paramédicale, mais toute activité administrative possible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1240 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 € en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7979FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Bayonne, à proximité immédiate de la très dynamique zone du Forum, vous propose des bureaux à louer, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble commercial et tertiaire, d'une surface de 248 m² environ en duplex. Sur le 1er niveau, 147 m² environ : espace ouvert, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, 1 local archives. Au 2ème niveau, 101 m² environ : 4 bureaux et kitchenette. Les bureaux sont équipés de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking d'environ 200 places, 2 h gratuites. Deux badges sont fournis pour stationner à durée illimitée.

Chiffres clés :

• Loyer : 3472 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 380.34 € HT / mois, payable au trimestre, soit 1141 € HT / trimestre
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Rédaction du bail par le conseil du bailleur : 1500 € HT à la charge du Preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7962FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Biarritz, en centre-ville dans le secteur Gare du Midi, vous propose des bureaux à la vente, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec commerces en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Ils se composent d'un plateau de 151 m² comprenant accueil, attente, 2 bureaux, 1 espace ouvert, une kitchenette, et un espace de 26 m² environ au-dessus pouvant être transformé en attique. Ils sont équipés de plusieurs points d'eau. Ils sont traversants donc très lumineux. Ils sont proches des axes entrée / sortie centre-ville. En supplément des bureaux, sont également à vendre 4 places de parking en sous-sol. Le règlement de copropriété permet la transformation en habitation.

Chiffres clés:

• Prix : 850 000 € HD
• Prix parking : 50 000 € HD / parking
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT du montant HD de la vente
• Charges de copropriété : 4200 € / an en 2023
• Taxe foncière : 1489 € en 2024

Réf : 7755FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Bayonne, proche des grands axes routiers, vous propose à la location un local d'activités d'environ 599 m².

Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 6,30 m. Il est équipé de deux portes sectionnelles, chacune mesurant 4 m de large par 4,5 m de hauteur.

Les espaces annexes comprennent deux bureaux indépendants, l'un de 60 m² et l'autre de 30 m².

Le bâtiment dispose également de 3 WC et d'une douche.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8314PC

Sur la commune de AURIAC (64), vous propose à la vente un local d'activités/showroom de 1 000 m² environ, sur une parcelle de 2 213 m², comprenant :


- Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (130 m²), une zone de stockage (47 m²), 2 bureaux (25 m²), un hall d'exposition (110 m²), un secrétariat-accueil-circulation (100 m²), des sanitaires / toilettes (15 m²), un dépôt (190 m²), un espace pause déjeuner (15 m²), une chaufferie (35 m²) et un local technique (8 m²)


- A l'étage : une zone de stockage (150 m²), une salle d'archives (24 m²), une salle de réunion (141 m²), un bureau (20 m²), des sanitaires / toilettes / palier (40 m²)

Prestations :

Zone bureaux : Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds

Zone activités : Sol béton quartz avec une hauteur sous plafonds de 5 à 6 mètres

Extérieur : Parking privé de 20 places.

Le site est situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe passant et rond-point.

Chiffres clés :

• Prix : 800 000 €uros Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 35 000 € HT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8322FL

Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, vous propose un local commercial à louer, d'une surface de 20 m² environ, en rez-de-chaussée avec vitrine. Il est composé d'un espace ouvert, avec coin kitchenette et sanitaires. Il est équipé d'une climatisation réversible. Le parking est foisonnant. L'environnement commercial est varié : boulangerie, alimentation, coiffure, fleurs, banque, professionnels paramédicaux...

Chiffres clés :

• Loyer : 584 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8318FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".