Achat Vente, Location

Proposé à la location, ce bureau rénové de 66,30 m² situé au premier étage de l'immeuble Le Phare offre une adresse de référence sur Nice. Disponible immédiatement, il permet une installation rapide dans des locaux en très bon état.

Le bien se situe au 455 Promenade des Anglais, dans le secteur de l'Arenas à Nice Ouest. La desserte est particulièrement complète : les arrêts de bus Aéroport / Promenade sont à environ 4 minutes à pied, la gare routière du Grand Arénas à 7 minutes, et la gare de Nice Saint-Augustin à 10 minutes. Le secteur est également desservi par la ligne de tramway L3, et le Terminal 1 de l'aéroport est accessible en une dizaine de minutes à pied.

D'une surface d'environ 66 m² au R+1, le local s'organise autour d'un grand open space offrant une grande liberté d'aménagement. Il dispose d'une entrée individuelle et d'un accès aux sanitaires du cabinet médical. Le bien a été entièrement rénové et se présente en excellent état.

Prestations et équipements

Climatisation réversibleEntrée individuelleLocaux rénovés

Le local convient à un usage de bureaux pour des activités tertiaires ou de services. Les activités médicales ne sont pas autorisées, sauf exception.

Conditions financières

Loyer : 13 260 € HC/anCharges : 350 €/an (électricité, internet, eau et climatisation inclus)Taxe foncière : 1 650 €/anFiscalité : non assujetti à la TVABail : dérogatoire de 12 mois, préavis de 6 moisHonoraires à la charge du Preneur : 20 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez le cabinet .

Le cabinet propose à la location un local d'activité et de stockage d'environ 290 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Trois Moulins à Antibes, dans un environnement professionnel reconnu et facilement accessible.

Localisation et environnement

La Zone Industrielle des Trois Moulins constitue un secteur d'activité établi sur le territoire d'Antibes, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux flux logistiques et professionnels.

Description du bien

Le local offre une surface d'environ 290 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 4,60 m et 5,30 m, permettant une exploitation optimisée pour des activités de stockage ou tout usage nécessitant un important volume disponible. 4 places de parking privatives complètent la dotation du bien.

Prestations et équipements

Accès camion jusqu'à 19 tonnesSurcharge de dalle : 500 kg/m²Éclairage LEDWC, douche et deux points d'eauPossibilité de reprise de racks de stockage pour 10 000 € TTC

Usages possibles

Ce local est particulièrement adapté aux activités de stockage, de logistique, ou à toute activité professionnelle nécessitant de la hauteur et une capacité de charge au sol importante.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

Le cabinet est ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare, idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés. Nous vous proposons à la location des bureaux de seconde main d'une surface totale d'environ 369 m², divisibles dès 83,48 m². Cette modularité vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que vous soyez une start-up en développement ou une société déjà structurée.

Ces bureaux se distinguent par leurs équipements modernes, pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien. Une climatisation réversible neuve assure une température idéale tout au long de l'année, garantissant à vos collaborateurs des conditions de travail agréables. Les espaces sont également éligibles à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable, indispensable pour toutes les activités nécessitant des échanges numériques performants et sécurisés.

L'immeuble bénéficie de 18 places privatives, un atout précieux dans un secteur où le stationnement est souvent limité. Ce confort supplémentaire facilite les déplacements de vos équipes et de vos visiteurs, tout en valorisant votre adresse professionnelle.

Situés à proximité immédiate de la place Bermond, ces bureaux profitent d'un environnement attractif et dynamique. Les collaborateurs apprécieront la proximité de nombreux restaurants et services, propices à la convivialité et aux échanges professionnels informels. Ce cadre de travail allie praticité et qualité de vie, contribuant à renforcer l'image positive de votre entreprise.

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires :

Placement libre : 19 places pour 600€ /AN/HT/CC/1 PLACEPlacement avec borne de recharge : 3 places pour 700€ /AN/HT/1 PLACE avec facturation de la consommation électrique

La disponibilité immédiate de ces surfaces constitue un avantage majeur pour toute société souhaitant s'installer rapidement et bénéficier d'un espace opérationnel sans délai.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité immobilière exceptionnelle.

Annecy, emplacement premium, vente d'un fonds de commerce en restauration. Capacité de 40 places en salle et 20 place en terrasse. Affaire saine (aux normes) et clé en main. Marge brute de plus de 75% - bel EBE Dossier complet sur demande

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste showroom lumineux ou d'un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour activité de service, artisanale ou logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil clients et collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution. Ensemble bâtiment + terrain : 1 350 000 Euros net vendeur Bâtiment + parcelle de 1 751 m² : 1 100 000 Euros net vendeur Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente hors taxes

Local de 145m² à vendre dans une belle zone en développement tout près de l'autoroute A40, sortie Annecy Nord. Local en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Belle visibilité grâce à la vitrine d'environ 5m de long. Disponibilité immédiate

A saisir mur pour investisseurs dans une zone dynamique de Pringy. Proche sortie Annecy Nord A40. Parking privé et accès poids lourds. Très belle surface de 700m² de plain pied et 200m² de mezzanine. Local divisé en 3 parties : espace commerciale avec 14m linéaire de vitrine, arrière boutique pouvant servir de showroom/bureaux, et espace de stockage avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond. Disponibilité immédiate - possibilité de regroupement de plusieurs lots, idéal pour investisseurs !

Pringy, au sein d'une zone d'activités dynamique et accessible, local d'environ 700m² avec porte sectionnelle, accès poids lourds pour livraison et parking privatif. Activités autorisées : stockage, logistique, activité artisanale et industrielle Regroupement de plusieurs lots possibles pour murs investisseurs

Au coeur d'un secteur économique en pleine expansion à Pringy, bel ensemble commercial de 700m², ocupé depuis 2207. Excellent visibilité, parking privé, nombreux commerces alentours contribuant largement à la dynamique du secteur. Possibilité d'acquérir l'ensemble du batiment (4 lots au total). Loyer annuel 86 124Euros HT HC

Murs à vendre dans une zone d'activités Idéal pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles. Le bien développe une surface totale d'environ 700 m² et dispose de deux portes sectionnelles, facilitant les flux de marchandises. L'accès est adapté aux poids lourds et un quai de déchargement est déjà en place. Bâtiment fonctionnel, lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Murs investisseurs loués à une enseigne nationale Dans une zone d'activité dynamique, murs commerciaux occupés avec bail commercial, offrant une excellente stabilité locative. Le local développe une surface d'environ 1 200 m² Le bien bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès facile en voiture ainsi que d'un parking dédié pour la clientèle et le personnel. Il est situé au sein d'un environnement commercial et professionnel attractif, à proximité immédiate d'autres enseignes et activités. Local en parfait état - Loyer actuel : 85 572 Euros HT HC / an Taxe foncière : charge locataire

Local commercial d'une superficie d'environ 260m² au sol + 80m² de mezzanine. Murs occupés, avec locataire solide, bail en cours jusqu'en 2030 (9ans). Local facile d'accès, avec grande zone de parking. Entouré de nombreux commerces, restaurants et locaux professionnels. Loyer actuel: 50 280Euros HT HC Possibilité d'acheter l'ensemble du bâtiment, idéal pour investisseur.

Fonds de commerce - Commerce de produits régionaux en station de ski en Haute-Savoie Vous souhaitez reprendre un commerce dans un environnement touristique et dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de produits régionaux, idéalement implanté au coeur d'une station de ski de Haute-Savoie. D'une superficie d'environ 68 m², le magasin bénéficie d'une belle vitrine et d'une bonne visibilité, dans un secteur commerçant fréquenté aussi bien par une clientèle locale que touristique. Ouvert toute l'année, le commerce permet de développer une activité pérenne, avec une clientèle composée de résidents, vacanciers, suisses et saisonniers. L'agencement actuel permet une reprise rapide et une exploitation immédiate. L'activité offre également plusieurs pistes de développement : élargissement de la gamme, mise en avant de produits locaux, création de coffrets cadeaux ou développement de la vente à emporter et en ligne. Une affaire à découvrir pour un repreneur souhaitant s'implanter en station et exploiter un commerce à taille humaine dans un cadre touristique recherché. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive du lac d'Annecy, ce local commercial profite d'un emplacement de qualité au coeur d'un village au bord du lac d'Annecy Superbe local moderne avec vitrine offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Surface d'environ 58 m² complétée par une cave en sous-sol d'environ 15 m². Local parfaitement adapté pour : - cave à vins, - épicerie fine, - boutique décoration, - activité artisanale ou commerce premium. LES POINTS FORTS: - emplacement stratégique, - façade visible et attractive, - bail commercial récent, - loyer et charges locatives faibles

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local d'activités lumineux et spacieux d'une surface de 360m² de plain pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Hauteur sous plafond : de 3.65m à 4,45m - Porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules :2.90m de haut et 3.30 de large. - 6 places de parking situées devant - Proximité immédiate des axes routiers Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou espace de stockage. Pas de vente possible.

Le Cabinet Hermès Annecy vous propose ce charmant local commercial de 27 m² idéalement situé au coeur d'Annecy, dans une rue piétonne bénéficiant d'une belle fréquentation locale et touristique. D'une surface optimisée, il se compose de 17 m² d'espace commercial et 10 m² de réserve, avec sanitaire et point d'eau. Les atouts : - Emplacement central en rue piétonne - Clientèle locale et touristique - Bail commercial 3/6/9 avec loyer faible - Petite restauration sans extraction possible Idéal pour une activité de glacier, sandwicherie froide, snacking ou commerce de proximité.

Emplacement idéal à la frontière Restaurant entièrement refait à neuf (il y a 2 ans) Terrasse de 60 couverts Salle intérieure de 56 couverts Aucun personnel à reprendre Très belle réputation Belle affaire clé en mai.

Quartier: Cran-Gevrier Fonds de commerce spécialisé en restauration rapide sur place et à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et locale. Aucun travaux à prévoir et matériel récent pour une exploitation rapide Informations: - Activité actuelle: restauration sur place ou à emporter - SANS LICENCE 4 - Bail commercial 3/6/9 à créer. - Loyer HC: 1500 euros/mois + charges 100 euros/mois - Surface: 42m²: salle restaurant + cuisine + toilettes* OPTION: Vente des murs en sus.

Vente d'un fonds de commerce en restauration, centre ville d'Annecy avec une clientèle à la fois touristique, d'affaire et locale. 55 places en salle, bail commercial 3.6.9. Cuisine aux normes, ce restaurant est en excellent état.

A vendre FDC magasin de sport situé aux portes des grosses stations de Haute Savoie. Grande surface commerciale de 160m² - Beau potentiel de développement des activités outdoor estivales. Affaire parfaite pour un couple ou 2 associés passionnés de montagne ! CA 2025 : 221 679Euros

ANNECY - Vieille Ville - Superbe brasserie Licence IV idéalement située dans un emplacement premium, offrant un cadre remarquable au coeur de la Vieille Ville d'Annecy. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² et dispose de 110 places assises. Affaire saine, parfaitement entretenue et entièrement conforme aux normes en vigueur (accès PMR, ERP, gaines, sécurité). Elle comprend trois espaces de restauration, un bar ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Dossier complet disponible sur demande.

Cession du fonds de commerce - Hôtel Restaurant 4* au coeur de l'Espace Diamant Affaire clé en main, actuellement exploitée et réalisant un chiffre d'affaires d'environ 1 150 000 Euros avec un résultat d'exploitation positif. L'ensemble des salariés est en contrat saisonnier, offrant une grande flexibilité pour la reprise. L'établissement dispose de 20 chambres, d'un espace spa, et d'un bar-restaurant Licence IV d'une capacité d'environ 110 couverts en salle et 50 en terrasse, complétés par un espace lounge avec cheminée. La cuisine professionnelle est très vaste et entièrement équipée, avec plusieurs zones spécialisées : plonge, pâtisserie, cuisine chaude et cuisine froide. Le grand sous-sol abrite les locaux sociaux, buanderie, réserve et cave à vins, optimisant le fonctionnement quotidien. Les murs et le fonds de commerce sont vendus de manière indissociable, garantissant un investissement patrimonial sécurisé. Vente des murs en SUS : 2 078 000Euros pour un total MURS ET FONDS de 2 493 600 Euros FAI Affaire saine, exploitation maîtrisée, opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre un établissement de qualité dans une station de premier ordre.

Annecy, Bord de lac restaurant saisonnier de 50 places intérieur et 120 en terrasse avec très belle vue sur le lac. Belle cuisine très bien équipée, cette affaire comprend un appartement de fonction.

Restaurant idéalement placé dans une des rues les plus passantes du centre d'Annemasse. Surface de plus de 150 m² entièrement rénovée, avec une magnifique terrasse équipée de parasols intégrés. Capacité de 70 places en salle et 50 en terrasse. Licence IV incluse. Clientèle fidèle et mixte franco-suisse, principalement issue de bureaux et professions libérales. L'emplacement stratégique garantit un fort flux de passage. Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité à court terme. Fonds de commerce à céder, à visiter sans tarder.

À VENDRE - MURS D'HÔTEL-RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU . Emplacement exceptionnel au bord du lac . Vue panoramique magnifique sur le lac . Restaurant entièrement rénové avec goût . Surface du restaurant : 250 m² . 100 places assises en intérieur . 90 places en terrasse . Stationnement facile à proximité . Partie hôtelière à l'étage, actuellement non exploitée . Travaux à prévoir pour relancer l'activité hôtelière . Fort potentiel de développement et de valorisation . Idéal investisseur ou exploitant hôtelier . Possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce Bien rare à découvrir absolument !