Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant, dans une rue piétonne particulièrement recherchée et attractive garantissant un flux de clients.

Bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, ce local d'environ 30 m² profite d'un environnement dynamique et d'un passage piéton régulier, au cœur d'un secteur apprécié aussi bien par la clientèle locale que par la clientèle touristique.

Le local dispose d'une grande vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale et permettant une présentation attractive des produits ou services proposés. Cette façade vitrée constitue un véritable atout pour capter l'attention des passants et valoriser l'enseigne dans une rue bénéficiant d'une forte attractivité commerciale.

Le local comprend également un espace réserve avec point d'eau. L'aménagement intérieur est laissé à la libre appréciation du futur exploitant, lui permettant de concevoir son commerce selon son concept, son identité et les besoins de son activité.

La configuration du local offre par ailleurs la possibilité d'installée une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et la surface disponible. A l'origine ce local disposait d'une mezzanine, retirée par le locataire en place. Les accroches sont ainsi toujours présentes pour l'installation de ladite mezzanine. Ce projet devra naturellement être étudié et réalisé dans le respect des règles techniques, administratives et réglementaires applicables.

Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur, avec une destination permettant l'exploitation de tous commerces, à l'exception notamment des activités de restauration ainsi que des activités susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives. Aucune extraction n'est possible. La destination de l'activité envisagée devra être validée dans le cadre de la signature du bail.

Grâce à son emplacement en rue piétonne, sa grande vitrine, sa visibilité et son environnement commercial, ce local commercial à Biarritz présente un potentiel intéressant pour le développement d'une activité au cœur d'un secteur recherché.

La proximité d'autres commerces contribue à l'attractivité du secteur et permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement commerçant établi, avec une fréquentation composée de résidents, actifs et touristes.

Cette cession de droit au bail à Biarritz constitue ainsi une opportunité pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité en centre-ville, dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 967 € Net (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 165 360 € (FAI)
Honoraires 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC


Référence n°2345

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2345

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial offre environ 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage. En bon état et parfaitement entretenu, il présente aujourd'hui une configuration sobre permettant au futur exploitant de concevoir son espace commercial selon l'identité et les besoins de son activité.

Le principal atout de ce local réside dans sa grande vitrine, particulièrement attractive, offrant une très belle exposition des produits et une visibilité intéressante au coeur du centre-ville. Cet emplacement permet de bénéficier du passage quotidien d'une clientèle locale, active et touristique.

Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une diversité de possibilités pour le futur exploitant. Il peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, vente d'objets de décoration, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter. Ce local ne dispose pas de moyen d'extraction.

L'emplacement commercial constitue un véritable avantage. La proximité de nombreux commerces et de bureaux génère un flux de clientèle régulier, tandis que la fréquentation touristique de Biarritz permet de toucher une clientèle complémentaire tout au long de la journée et de l'année.

Cette cession de droit au bail s'adresse à un professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville, dans un secteur commerçant et dynamique. La configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager différentes organisations entre espace de vente, présentation des produits, stockage ou espace professionnel, selon le concept développé par le futur exploitant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC

Prix de Vente : 187 280 € (FAI)
Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 € TTC


Référence n°2320


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2320

Au cœur du centre-ville de Bayonne, sur un emplacement commercial premium, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces murs commerciaux loués et occupés, idéalement situés en pied d'immeuble au sein d'une rue piétonnecommerçante et dynamique bénéficiant d'un flux constant de chalands, habitants, touristes et clientèle locale.

D'une surface totale d'environ 108 m², ce local commercial représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé en Immobilier Commercial à Bayonne. Ce bien bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres, offrant une excellente visibilité et une forte commercialité, particulièrement recherchée sur le secteur du centre historique de Bayonne où les surfaces de cette configuration sont peu disponibles.

Le local est actuellement exploité par un commerce de détail (hors activité de restauration), garantissant une occupation stable et qualitative. Le bail commercial a été récemment renouvelé au 1er Janvier 2024, apportant ainsi une visibilité locative rassurante pour un futur acquéreur souhaitant investir dans des murs commerciaux occupés avec locataire en place.

Le bien est présenté dans un très bon état général, régulièrement entretenu par le locataire en place, permettant à l'investisseur de bénéficier d'un actif patrimonial de qualité au sein d'un secteur particulièrement recherché du Pays Basque.

Autre élément particulièrement attractif pour un investisseur : les quotes-parts de la taxe foncière sont supportées par le locataire, optimisant ainsi la rentabilité nette de l'investissement.

Grâce à son emplacement n°1, sa visibilité, la qualité de ce local et la rareté de ce type de produit sur le marché de l'Immobilier Commercial à Bayonne, ces murs commerciaux constituent une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 376 760 € (FAI)

Honoraires 7,60% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 26 760 € TTC

Référence n°2275

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2275

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, dans la ZA AMBROISE, proche autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un ensemble de plus de 1 000 m² de SDP soit 6 cellules artisanales neuves et semi-finies (dépôt/atelier/stockage) dont celle-ci d'environ 143 m² (lot 2
- RDC 105 m² environ). Le bâtiment bénéficiant d'une toiture isolée constitue une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Les entreprises ont la possibilité de cumuler plusieurs superficies offrant une modularité précieuse pour adapter l'espace à leurs besoins. Ce dépôt dispose d'une mezzanine existante de 38 m² environ capable de supporter 250 kg/m², ainsi qu'une hauteur sous poutre de 6,50 m, assurant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements.

La dalle renforcée à 1,5 T/m² permet l'accueil de charges lourdes en toute sécurité. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m et une porte de service, offrant une circulation fluide des marchandises et du personnel. Le bâtiment est équipé d'une trappe de désenfumage, de l'accès au triphasé, et d'un accès poids lourds, garantissant des conditions d'exploitation optimales.

Parmi les autres atouts :

• Éclairage LED performant
  

• Panneaux translucides en polycarbonate apportant une lumière naturelle
  

• Places de parking privatives (2)
  

• Terrain clôturé et sécurisé par un portail
  

Cet espace professionnel combine sécurité, fonctionnalité et adaptabilité, idéal pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Cela constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production.

Les activités nécessitant d'être un Etablissement Recevant du Public ne sont pas autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 18 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 € HT-HC
Charges Locatives et Taxe Foncière OFFERTES pour les années 2026/2027
Dépôt de Garantie : 1 500 € Net soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 € HT

Référence n°2162-143

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de la ZA AMBROISE, notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local industriel – entrepôt d'une superficie d'environ 350 m², complété parun espace extérieur privatif mais non clôturé d'environ 150 m² en façade. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une toiture non isolée mais sans amiante, constituant une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce local présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,20 m et 5,80 m, permettant le stockage volumineux comme l'installation de machines de grande dimension. La dalle à charge lourde assure une parfaite stabilité pour les équipements industriels. Deux portes sectionnelles électriques de 4 m x 4 m facilitent les opérations de chargement et déchargement, garantissant une circulation fluide pour les véhicules de livraison et les engins de production.

L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 28 464 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)


Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC


Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 269 € HT

Référence n° 2066

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Jalday à Saint-Jean-de-Luz, un secteur avec un accès rapide aux principaux axes routiers du Pays Basque, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 180 m².

Ces locaux comprennent une vaste partie dépôt d'environ 160 m², un bureau d'environ 15 m² et un espace archives d'environ 5 m². Une mezzanine d'environ 40 m² complète l'ensemble et apporte une surface de stockage supplémentaire.

Avec une hauteur sous faîtage de 6,93 m, l'entrepôt permet un stockage en hauteur et convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production. Une porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilite l'accès des véhicules et la manutention des marchandises.

Côté prestations techniques, le local dispose d'une alimentation électrique en 380 V (triphasé), adaptée aux machines et à l'outillage professionnel. Il est également équipé de sanitaires et d'un point d'eau.

Atout majeur du bien, un espace extérieur clos à usage de parking permet de stationner en sécurité les véhicules de l'entreprise et de la clientèle, et de réaliser les livraisons sans contrainte.

Le local se trouve dans une zone d'activités reconnue qui réunit artisans, entreprises et commerces, un environnement professionnel très recherché sur la Côte Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 24 000 € Net (Non Assujetti à la TVA)
Loyer Mensuel : 2 000 € Net (Non Assujetti à la TVA)

Charges Annuelles (provision) : 1 200 € soit 100 € par mois
Dépôt de Garantie : 4 000 € nets soit deux mois de loyer mensuel Net

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 € HT

Référence n° 2371

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Au sein du pôle IGO ALDEA, à BAYONNE, adresse tertiaire reconnue de l'agglomération où sont déjà installées de nombreuses professions libérales et entreprises de services, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location de très beaux bureaux d'une superficie totale d'environ 175 m², situés au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'activités professionnelles avec un environnement de qualité, bien desservi, idéal pour recevoir clients et partenaires.

Ces locaux se composent d'un hall d'accueil, d'un open space, d'un grand bureau, d'un bureau de direction et d'un espace cuisine. La configuration est fonctionnelle : elle permet d'installer une équipe tout en gardant des bureaux fermés pour la direction et les rendez-vous.

Les bureaux sont en parfait état et prêts à être exploités. Chaque espace est équipé d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir, il suffit d'emménager et de démarrer son activité.

Côté technique, les locaux disposent d'une baie de brassage et de prises RJ45 en nombre, ce qui permet d'installer facilement vos postes de travail. La sécurité est assurée par un système d'alarme (abonnement charge Preneur) et un système de défense incendie.

Le caractère vitré de l'ensemble apporte un vrai plus. L'espace est très lumineux, agréable au quotidien pour les collaborateurs.

Le bien est accompagné de 3 places de parking en sous-sol sécurisé et de 2 places attribuées en extérieur. C'est un point important pour une entreprise qui reçoit des clients ou véhicules personnels.

Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 42 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 3 500 € HT-HC

Charges Trimestrielles (provision) : 500 € HT

Dépôt de Garantie : 7 000 € Nets soit deux mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 300 € HT

Référence n°2372

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)
- Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2372

À Bayonne Nord, à proximité de l'Autoroute A63, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location une parcelle clôturée d'une superficie totale d'environ 3 500 m².

Idéalementsituée, cette surface extérieure conviendra parfaitement à toute activité industrielle ou de travaux publics nécessitant du stockage en plein air, ainsi qu'un accès et une circulation aisée pour poids lourds et engins de chantier.

Sur ce terrain ce trouve un local d'activité d'environ 120 m², complété par une mezzanine, ainsi qu'un bâtiment de bureaux d'environ 200 m². L'ensemble offre une configuration fonctionnelle pour centraliser vos activités opérationnelles et administratives sur un seul site.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 60 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 5 000 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 5 000 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 9 000 € HT

Référence n°2355-T

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 167 m² avec un espace extérieur de 185 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoinsdes artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace dépôt de 97 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 3 m sous mezzanine et son rideau métallique électriques (3m x 4m) permettent un accès aisé pour le stockage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 69 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

• D'un espace bureau de 46 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
  

• D'une mezzanine de stockage de 23 m² environ
  

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également d'un robinet extérieur et d'un espace sur le côté du local pour son parking privatif ou stockage extérieur.

Pas d'activité Recevant du Public !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer Annuel : 21 000 € HT-HC

• Loyer Mensuel : 1 750 € HT-HC
  

• Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an
  

• Dépôt de Garantie : 3 500 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC
  

• Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 150 € HT

Le site est équipé de la fibre optique et d'une baie de brassage, garantissant une infrastructure technique performante.

Ce local bénéficie de 7 places de parking privatives, des places supplémentaires sont disponibles (207 € / an / véhicule).

À noter : location sous convention d'occupation temporaire (minimum 3 ans). Les activités de type ERP 5 sont autorisées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 58 140 € HT-HC
Loyer Trimestriel : 14 535 € HT-HC

Pas de Charges Locatives, Ni de Taxe Foncière

Dépôt de Garantie : 14 535 € Nets soit 1 Trimestre de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 8 721 € HT


Référence n°2362

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne, ce local professionnel est une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnementfonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace de 95 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux sont climatisés, très lumineux et agencés de manière pratique :

• Trois bureaux cloisonnés dont un grand de 22 m²,
  

• Une salle de réunion ou espace ouvert de 29 m²
  

Les sanitaires sont communs à l'étage, incluant un sanitaire PMR (Personne à Mobilité Réduite), conformément aux normes d'accessibilité.
Le bâtiment dispose également de nombreux parkings communs gratuits aux alentours, offrant une solution de stationnement simple pour votre équipe ou vos visiteurs.

Ce local est idéalement placé :

• Proche des grands axes routiers,
  

• À deux pas d'un arrêt Trambus,
  

• Entouré de commerces, restaurants, salles de sport, et de nombreux services (professions libérales, santé, etc.).
  

Que vous soyez une TPE, un indépendant, ou une profession libérale, ce bureau vous offre un cadre de travail agréable, accessible et central, au sein d'un bassin d'activité dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 680 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 140 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 280 € HT soit 190 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 280 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 052 € HT

Référence n°2139-LSEB2

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location pure, sans droit au bail et sans pas-de-porte, ce très beau local commercial à louer à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.

D'une superficie d'environ 51 m², ce local commercial à Saint-Jean-de-Luz est situé sur l'un des principaux boulevards de la ville, dans un environnement particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort flux de véhicules quotidien ainsi que d'un passage piéton régulier. Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant profiter d'une excellente visibilité et développer rapidement sa notoriété locale.

Le local bénéficie d'un très beau linéaire vitrine d'environ 8 mètres, complété par une façade commerciale de qualité, offrant une excellente exposition de l'activité et une forte visibilité depuis le boulevard. Sa configuration et ses larges ouvertures lui apportent également une très belle luminosité naturelle, créant un espace commercial agréable et valorisant.

En excellent état général, ce local commercial d'environ 51 m² permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Il se compose d'une première partie dédiée à l'espace de vente et d'accueil de la clientèle, ainsi que d'une seconde partie pouvant être aménagée en réserve, stockage, bureau ou espace administratif. Un point d'eau ainsi que des W.C. viennent compléter l'ensemble.

Grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, ce commerce à louer en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz peut convenir à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, concept store, services, showroom, agence commerciale ou activité tertiaire recevant du public, mais pas de restauration ou commerce de bouche.

Proposé en location pure sans droit au bail, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un emplacement commercial à Saint-Jean-de-Luz.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 31 200 € Net Non Assujetti à TVA
Loyer Mensuel : 2 600 € Net Non Assujetti à TVA
Charges Annuelles : 420 € Net soit 35 € Net par mois
Dépôt de Garantie : 5 200 € Net soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 680 € HT

Référence n°2230

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2330

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir cesmagnifiques bureaux à vendre situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.

D'une surface d'environ 114 m² (carrez), ces locaux, repeints entièrement, bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.

Ils se composent :

• D'une entrée/accueil/espace ouvert de 30 m² environ avec possibilité d'une salle d'attente,
  

• De trois bureaux très lumineux de 20 m² chacun,
  

• D'une pièce de 9 m² pouvant servir d'espace détente ou de réserve,

• Et d'un sanitaire privatif avec point d'eau.
  

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.

Les atouts :

• Très belle luminosité naturelle, une vue imprenable et inégalable,
  

• Confort acoustique travaillé (cloisons, portes et plafonds)

• Climatisation (froid), chauffage collectif (avec capteur indépendant) et VMC

• Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques accompagné de la fibre optique
  

• 5 places de parking privatives extérieures
  

• Accessibilité PMR
  

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 449 800 € FAI (soit 428 380 € Hors Honoraires)
Honoraires 5 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 21 420 € TTC (17 850 € HT)

Référence n° 2286

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : situé à Ustaritz, dans le quartier d'ARRAUNTZ, ce local d'activité d'environ 626 m² sur un terrain de 950 m² environ est idéalement conçu pour répondre aux besoins des artisans, entreprises du bâtiment ou tout autre professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et bien équipé, tout en étant à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz.

Le bâtiment, entièrement isolé, se compose d'un espace principal de 500 m² en RDC dédié à l'atelier ou au stockage. Sa hauteur maximale de 7,20 m et ses nombreux et larges rideaux métalliques électriques (3m x 4m, 5m x 4m, 8m x 4m) permettent un accès aisé aux véhicules utilitaires et aux engins de manutention.

À l'étage, une mezzanine d'environ 126 m² vient compléter le bien. Elle est composée :

• Deux bureaux fermés de 20 m² environ, idéal pour la gestion administrative sur site.
  

• D'une salle de repos / kitchenette de 16 m² environ, pour accueillir vos équipes ou vos clients.
  

• D'un sanitaire, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
  

La fibre est présente dans la zone, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins numériques. Le local bénéficie également du triphasé, d'un robinet et d'un abri extérieurs et d'espace pour son parking privatif autour du bâtiment.

Ce local est une opportunité sur le secteur intérieur, alliant espace, accessibilité et fonctionnalité, dans un cadre professionnel au calme, tout en étant à moins de 20 minutes de l'agglomération B.A.B

Pas d'activité Recevant du Public !

Disponibilité : Février 2027

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Loyer Annuel : 58 800 € HT-HC

• Loyer Mensuel : 4 900 € HT-HC
  

• Charges Locatives : 20 € HT par mois (provision) soit 240 € HT par an
  

• Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 9 800 € Nets
  

• Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 8 820 € HT

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 800 € Nets soit 1 mois de loyer HT/HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

Référence n° 2127

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)